Ta narożna działka o powierzchni 796 m² w poszukiwanej dzielnicy mieszkaniowej Valle Romano w Maladze posiada zatwierdzony projekt budowlany na nowoczesną willę. Z powierzchnią zabudowy 467 m² i orientacją południową, oferuje panoramiczne widoki na pola golfowe, wzgórza i Morze Śródziemne. Lokalizacja łączy spokój z bliskością udogodnień, takich jak supermarkety i szpital, co czyni ją atrakcyjną opcją do budowy ekskluzywnej rezydencji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w prestiżowej urbanizacji Valle Romano, znanej z bezpieczeństwa i spokoju. Południowa orientacja zapewnia szerokie widoki na okoliczne pola golfowe i Morze Śródziemne. Ta lokalizacja umożliwia zrelaksowany styl życia, jednocześnie znajdując się w pobliżu kluczowych udogodnień, takich jak supermarkety i nowy szpital.
Ta działka jest przeznaczona dla nabywców planujących budowę willi na zamówienie. Z zatwierdzonym projektem budowlanym na willę z 3 sypialniami i łazienkami en suite, przestronnym salonem, basenem i solarium, spełnia wysokie wymagania mieszkaniowe. Integracja technologii domowej (domótica) i dostęp bez barier podkreśla nacisk na nowoczesny komfort i funkcjonalność.
Projekt dotyczy wyłącznie sprzedaży działki z zatwierdzonym projektem budowlanym. Nie obejmuje budowy willi pod klucz. Projekt nie oferuje gotowej nieruchomości, lecz potencjał do jej zbudowania według indywidualnych specyfikacji. Odpowiedzialność i koszty faktycznej budowy spoczywają na kupującym.
Ta oferta jest odpowiednia dla budowniczych, którzy chcą kierować procesem budowy willi od podstaw i cenią sobie indywidualny design. Jest idealna dla inwestorów, którzy korzystają z zatwierdzonego projektu budowlanego i potencjalnie chcą później sprzedać lub wynająć gotową nieruchomość. Osoby pragnące nowoczesnej, energooszczędnej willi z technologią domową i dostępem bez barier znajdą tu idealną bazę. Bliskość pól golfowych, plaż i miasta Estepona przyciąga nabywców poszukujących połączenia spokoju i dobrej infrastruktury. Działka jest również atrakcyjna dla nabywców planujących willę z panoramicznym widokiem na morze i góry, ze względu na jej orientację i położenie.
Zatwierdzony projekt budowlany willi przewiduje wysokiej jakości wykonanie. Projekt obejmuje 3 sypialnie z własnymi łazienkami (en suite) każda, uzupełnione o dwie toalety dla gości. Przestronne, otwarte salony i jadalnie płynnie przechodzą w duży, częściowo zadaszony taras. Willa będzie wyposażona w ogrzewanie podłogowe i elektryczne rolety, co zwiększa komfort życia. Solarium i duża piwnica oferują dodatkową przestrzeń do indywidualnych aranżacji, takich jak strefa rozrywki. Dostęp bez barier i winda są częścią projektu, podobnie jak oddzielna pralnia. Przewidziany jest również podziemny garaż i zadaszone miejsca parkingowe na zewnątrz. Te cechy wskazują na nowoczesną i funkcjonalną konstrukcję.
Ta działka budowlana z zatwierdzonym projektem budowlanym jest oferowana od 349 000 €. Jest to narożna działka o powierzchni 796 m², która umożliwia budowę willi o planowanej powierzchni mieszkalnej 467 m². Połączenie dwóch działek tworzy obszerny teren. Biorąc pod uwagę zatwierdzony projekt budowlany nowoczesnej willi z wysokiej klasy wyposażeniem, stanowi to okazję inwestycyjną, która jest potencjalnie bardziej opłacalna niż zakup wykończonej nieruchomości w porównywalnej lokalizacji i standardzie. Dostępność jest ograniczona do tej jednej oferty działki.
Valle Romano, zamknięte osiedle w pobliżu Estepony, oferuje spokojne otoczenie charakteryzujące się zadbanymi polami golfowymi i strategicznym położeniem. Działka znajduje się na wysokości 111 metrów nad poziomem morza, co zapewnia szerokie widoki na wybrzeże. Urbanizacja jest znana ze swojego bezpieczeństwa i ekskluzywności. Codzienne życie jest wyznaczone przez bliskość niezbędnych udogodnień: supermarket znajduje się 2,6 km dalej, nowe międzynarodowe szpital 2,2 km dalej. Plaże, w tym Playa Costa Natura (przyjazna nudystom), są dostępne w promieniu 3 km. Połączenie z nadmorską autostradą AP-7 jest doskonałe, co ułatwia podróżowanie do innych nadmorskich miast. Obszar ten charakteryzuje się wysokim wskaźnikiem turystycznym, z licznymi hotelami i łóżkami, co sugeruje tętniącą życiem atmosferę w sezonie.
Życie w Valle Romano, w pobliżu Estepony, charakteryzuje się połączeniem spokoju i dostępności. Sama urbanizacja jest znana ze swojego bezpieczeństwa i zadbanych terenów, wkomponowanych w krajobraz pól golfowych. Bezpośrednie otoczenie oferuje dobrą infrastrukturę: supermarket znajduje się zaledwie 2,6 km dalej, nowe międzynarodowe szpital 2,2 km dalej. Plaże, takie jak Playa Costa Natura, są dostępne w niecałe 3 km, podczas gdy centrum Estepony z jego sklepami, restauracjami i mariną oddalone jest o około 3,7 km. Położenie na wysokości 111 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemną bryzę i widoki na Morze Śródziemne. Historyczne miasto Estepona jest łatwo dostępne i oferuje atrakcje kulturalne, a także szerszy zakres usług.
Działka w Valle Romano, Máladze, znajduje się w ustalonej dzielnicy mieszkalnej, charakteryzującej się polami golfowymi i bliskością wybrzeża. Mapa przedstawia jej strategiczne położenie w stosunku do plaż, klubów golfowych i centrum Estepony, podkreślając jej atrakcyjność dla potencjalnych nabywców.
Valle Romano jest strategicznie położone na Costa del Sol, na zachód od Marbelli i na wschód od Gadalmina. Lokalizacja, zaledwie kilka kilometrów od Estepony, umieszcza projekt w sercu regionu znanego z wysokiej jakości życia, łagodnego klimatu i doskonałej infrastruktury. Sama Estepona stale się rozwija, oferując mieszankę tradycyjnego andaluzyjskiego uroku i nowoczesnych udogodnień. Połączenie z większymi miastami, takimi jak Marbella i Málaga, a także z międzynarodowym lotniskiem w Maladze (około 68 km), jest dobre, co ułatwia dostęp dla międzynarodowych nabywców. Costa del Sol jest uznawana za jeden z czołowych europejskich kierunków turystycznych, a ta lokalizacja doskonale wpisuje się w ten obraz.
Dostępność tej działki budowlanej w Valle Romano jest dobrze zdefiniowana. Najbliższa plaża, Play Costa Natura (Nudist), znajduje się 2,9 km odległości, Playa del Cristo 3,1 km. Pola golfowe Valle Romano i Azata Golf znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie (odpowiednio 264 m i 970 m). Miasto Estepona z jego sklepami i restauracjami znajduje się zaledwie około 3 km odległości. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 68 km odległości, a Gibraltar 34 km. Mobilność jest ułatwiona dzięki bliskości drogi przybrzeżnej AP-7, która oferuje połączenia w obu kierunkach wzdłuż Costa del Sol. Istnieje 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu, co zmniejsza zależność od samochodu do pewnych podróży, chociaż jest on zalecany dla ogólnej wygody.
| Dystans do plaży | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 18,1°C. Z 3 848 godzinami słońca rocznie oferuje idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, kiedy temperatury wody stale przekraczają 20°C. Działka znajduje się na wysokości 111 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do umiarkowanego nachylenia (nachylenie 3,3% w kierunku plaży). Temperatury wahają się zazwyczaj między 12°C a 27°C w ciągu roku. Te warunki klimatyczne sprzyjają całorocznemu pobytowi i korzystaniu z przestrzeni zewnętrznych, w tym ogrodu i planowanego basenu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość atrakcji wybrzeża jest istotną cechą tej lokalizacji. Najbliższa oferta plażowa obejmuje Play Costa Natura (Nudist) (2,9 km) i Playa del Cristo (3,1 km). Główne plaże Estepony są również łatwo dostępne. Dla golfistów pola Valle Romano i Azata Golf są praktycznie na wyciągnięcie ręki. Inne możliwości rekreacyjne obejmują sporty wodne w pobliskich marinach Estepony (3,7 km) i La Duquesa (9 km). Dla osób aktywnych sportowo znajduje się kilka centrów sportowych w promieniu 3-4 km. Okolica oferuje zatem szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych dla różnych zainteresowań.
Źródło: OpenStreetMap
Valle Romano jest strategicznie położone na Costa del Sol, na zachód od Marbelli i na wschód od Gadalmina. Lokalizacja, zaledwie kilka kilometrów od Estepony, umieszcza projekt w sercu regionu znanego z wysokiej jakości życia, łagodnego klimatu i doskonałej infrastruktury. Sama Estepona stale się rozwija, oferując mieszankę tradycyjnego andaluzyjskiego uroku i nowoczesnych udogodnień. Połączenie z większymi miastami, takimi jak Marbella i Málaga, a także z międzynarodowym lotniskiem w Maladze (około 68 km), jest dobre, co ułatwia dostęp dla międzynarodowych nabywców. Costa del Sol jest uznawana za jeden z czołowych europejskich kierunków turystycznych, a ta lokalizacja doskonale wpisuje się w ten obraz.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.8°C | 97 mm |
| Marzec | 13.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 22 mm |
| Październik | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 106 mm |
Umiarkowany
Ref: VL051250
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych ofert na Costa del Sol, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) czy Aby Upper (od 320 000 €), ta działka budowlana w Valle Romano z zatwierdzonym projektem budowlanym i ceną 349 000 € pozycjonuje się jako zróżnicowana opcja. Podczas gdy Aby Upper reprezentuje istniejącą nieruchomość w niższej cenie, Valle Romano oferuje możliwość nowego rozwoju zgodnie ze specyficznymi życzeniami, co dotyczy również Alba Benalmadena (od 699 000 €), ale przy znacznie wyższej cenie wyjściowej. Siłą tej oferty jest połączenie wielkości działki, zatwierdzonego projektu i atrakcyjnej lokalizacji w ustalonej dzielnicy mieszkalnej, która oferuje zarówno spokój, jak i dobrą dostępność. Bliskość pól golfowych i plaż jest powszechnym argumentem sprzedażowym w tym regionie, ale specyficzna orientacja i istniejące pozwolenie na budowę wyróżniają ten projekt. W porównaniu do gotowej willi, budowa na tej działce może być potencjalnie bardziej opłacalna, biorąc pod uwagę obecne ceny rynkowe nowych budynków.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, zapewniając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
