Denne 796 m² store hjørnetomten i det ettertraktede boligområdet Valle Romano, Málaga, har godkjent byggetillatelse for en moderne villa. Med et bygd areal på 467 m² og sørvendt orientering, nyter den panoramautsikt over golfbaner, åser og Middelhavet. Beliggenheten kombinerer ro med nærhet til fasiliteter som supermarkeder og sykehus, noe som gjør den til et attraktivt alternativ for bygging av en eksklusiv bolig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i den prestisjetunge urbanisasjonen Valle Romano, kjent for sin sikkerhet og ro. Sørvendt orientering gir vidstrakt utsikt over omkringliggende golfbaner og Middelhavet. Denne posisjonen muliggjør en avslappet livsstil, samtidig som viktige fasiliteter som supermarkeder og det nye sykehuset er i umiddelbar nærhet.
Denne tomten retter seg mot kjøpere som planlegger bygging av en skreddersydd villa. Med godkjent byggetillatelse for en villa med 3 soverom med eget bad (en suite), en romslig stue, basseng og solarium, oppfyller den krevende boligønsker. Integreringen av smarthusteknologi og universell utforming understreker fokuset på moderne komfort og funksjonalitet.
Prosjektet omfatter kun salg av tomten med godkjent byggeprosjekt. Det inkluderer ikke nøkkelferdig bygging av villaen. Prosjektet tilbyr ikke en ferdig eiendom, men potensialet til å bygge en i henhold til individuelle spesifikasjoner. Ansvaret og kostnadene for den faktiske byggingen påligger kjøper.
Dette tilbudet passer for byggherrer som ønsker å styre villabyggeprosessen fra bunnen av og verdsetter individuell design. Det er ideelt for investorer som drar nytte av et godkjent byggeprosjekt og som potensielt ønsker å selge eller leie ut en nøkkelferdig eiendom senere. Personer som ønsker en moderne, energieffektiv villa med smarthusteknologi og universell utforming vil finne den ideelle basen her. Nærheten til golfbaner, strender og byen Estepona tiltrekker kjøpere som søker en kombinasjon av ro og god infrastruktur. Tomten er også attraktiv for kjøpere som planlegger en villa med panoramautsikt over havet og fjellene, takket være dens orientering og beliggenhet.
Det godkjente byggeprosjektet for villaen forutsetter en høykvalitetsutførelse. Designet inkluderer 3 soverom med eget bad (Ensuite) hver, supplert med to gjestetoaletter. Romslige, åpne stuer og spiseplasser flyter ut til en stor, halvt overbygd terrasse. Villaen vil ha gulvvarme og elektriske persienner, noe som øker boutgiftskomforten. Et solarium og en romslig kjeller gir ekstra plass for personlige løsninger, som for eksempel et underholdningsområde. Universell utforming og en heis er en del av designet, samt et separat vaskerom. Garasje under bakken og overbygde utendørs parkeringsplasser er også planlagt. Disse egenskapene indikerer en moderne og funksjonell konstruksjon.
Denne byggetomten med godkjent byggeprosjekt tilbys fra €349 000. Det er en 796 m² hjørnetomt som muliggjør bygging av en villa med et planlagt boareal på 467 m². Kombinasjonen av to tomter skaper et generøst område. Gitt det godkjente byggeprosjektet for en moderne villa med høykvalitetsfunksjoner, representerer dette en investeringsmulighet som potensielt er mer kostnadseffektiv enn å kjøpe en ferdig eiendom i tilsvarende beliggenhet og utførelse. Tilgjengeligheten er begrenset til dette ene tomttilbudet.
Valle Romano, en inngjerdet boligutvikling nær Estepona, tilbyr et rolig miljø preget av velholdte golfbaner og strategisk beliggenhet. Tomten ligger 111 meter over havet og gir vidstrakt utsikt over kysten. Urbanisasjonen er kjent for sin sikkerhet og eksklusivitet. Hverdagen preges av nærhet til essensielle fasiliteter: en supermarked er 2,6 km unna, det nye internasjonale sykehuset 2,2 km. Strender som Playa Costa Natura (nudistvennlig) er tilgjengelige innen 3 km. Tilkoblingen til kystveien AP-7 er utmerket, noe som forenkler reiser til andre kystbyer. Området er preget av en høy turismefaktor, med mange hoteller og senger, noe som antyder en livlig atmosfære i sesongen.
Livet i Valle Romano, nær Estepona, kjennetegnes av en blanding av ro og tilgjengelighet. Selve urbanisasjonen er kjent for sin sikkerhet og velholdte områder, plassert i landskapet av golfbaner. Det umiddelbare nabolaget tilbyr god infrastruktur: en supermarked er kun 2,6 km unna, det nye internasjonale sykehuset 2,2 km unna. Strender som Playa Costa Natura er tilgjengelige på under 3 km, mens sentrum av Estepona med sine butikker, restauranter og marina ligger bare ca. 3,7 km unna. Beliggenheten på 111 meters høyde gir en behagelig bris og utsikt over Middelhavet. Den historiske byen Estepona er lett tilgjengelig og tilbyr kulturelle attraksjoner samt et bredere utvalg av tjenester.
Tomten i Valle Romano, Málaga, ligger i et etablert boligområde preget av golfbaner og nærhet til kysten. Kartet viser dens strategiske plassering i forhold til strender, golfklubber og sentrum av Estepona, noe som understreker dens appell for potensielle kjøpere.
Valle Romano er strategisk plassert på Costa del Sol, vest for Marbella og øst for Gadalmina. Beliggenheten, bare noen få kilometer fra Estepona, plasserer prosjektet i hjertet av en region kjent for sin høye livskvalitet, milde klima og utmerkede infrastruktur. Estepona selv er i kontinuerlig utvikling og tilbyr en blanding av tradisjonell andalusisk sjarm og moderne fasiliteter. Forbindelsen til større byer som Marbella og Málaga, samt til Málaga flyplass (ca. 68 km), er god, noe som forenkler tilgangen for internasjonale kjøpere. Costa del Sol er anerkjent som en av Europas ledende turistdestinasjoner, og denne beliggenheten passer perfekt inn i dette bildet.
Tilgjengeligheten til denne byggetomten i Valle Romano er godt definert. Nærmeste strand, Play Costa Natura (Nudist), er 2,9 km unna, Playa del Cristo 3,1 km. Golfbanene Valle Romano og Azata Golf ligger i umiddelbar nærhet (henholdsvis 264 m og 970 m). Byen Estepona med sine butikker og restauranter ligger kun ca. 3 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 68 km unna, og Gibraltar 34 km. Mobiliteten lettes av nærheten til kystveien AP-7, som tilbyr forbindelser i begge retninger langs Costa del Sol. Det finnes 8 linjer for offentlig transport med 50 holdeplasser i nærheten, noe som reduserer avhengigheten av bil for visse reiser, men bilen anbefales for generell komfort.
| Avstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytte av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1°C. Med 3 848 soltimer per år tilbyr den ideelle forhold for utendørsaktiviteter. Badesesongen varer omtrent fire måneder, når vanntemperaturen konstant overstiger 20°C. Tomten ligger 111 meter over havet, noe som bidrar til en moderat helling (3,3% helling mot stranden). Temperaturen varierer typisk mellom 12°C og 27°C gjennom året. Disse klimatiske forholdene favoriserer et helårs opphold og bruk av uteområder, inkludert hagen og det planlagte bassenget.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til kystattraksjoner er en viktig egenskap ved denne beliggenheten. Det nærmeste strandtilbudet inkluderer Play Costa Natura (Nudist) (2,9 km) og Playa del Cristo (3,1 km). Esteponas hovedstrender er også lett tilgjengelige. For golfspillere ligger banene Valle Romano og Azata Golf praktisk talt rett utenfor døren. Andre fritidsmuligheter inkluderer vannsport i de nærliggende marinaene i Estepona (3,7 km) og La Duquesa (9 km). For sportsentusiaster finnes flere idrettssentre i en radius av 3-4 km. Omgivelsene tilbyr dermed et bredt spekter av rekreasjonsmuligheter for ulike interesser.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano er strategisk plassert på Costa del Sol, vest for Marbella og øst for Gadalmina. Beliggenheten, bare noen få kilometer fra Estepona, plasserer prosjektet i hjertet av en region kjent for sin høye livskvalitet, milde klima og utmerkede infrastruktur. Estepona selv er i kontinuerlig utvikling og tilbyr en blanding av tradisjonell andalusisk sjarm og moderne fasiliteter. Forbindelsen til større byer som Marbella og Málaga, samt til Málaga flyplass (ca. 68 km), er god, noe som forenkler tilgangen for internasjonale kjøpere. Costa del Sol er anerkjent som en av Europas ledende turistdestinasjoner, og denne beliggenheten passer perfekt inn i dette bildet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL051250
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, som Acqua Gardens (fra €418 800) eller Aby Upper (fra €320 000), posisjonerer denne byggetomten i Valle Romano med sitt godkjente byggeprosjekt til en pris på €349 000 seg som et differensiert alternativ. Mens Aby Upper representerer en eksisterende eiendom til en lavere pris, tilbyr Valle Romano muligheten til nyutvikling i henhold til spesifikke ønsker, noe som også gjelder for Alba Benalmadena (fra €699 000), men til en betydelig høyere inngangspris. Styrken i dette tilbudet ligger i kombinasjonen av tomtstørrelse, godkjent prosjekt og den attraktive beliggenheten i et etablert boligområde som tilbyr både ro og god tilgjengelighet. Nærheten til golfbaner og strender er et vanlig salgsargument i denne regionen, men den spesifikke orienteringen og den eksisterende byggetillatelsen skiller dette prosjektet ut. Sammenlignet med en ferdig villa, kan bygging på denne tomten potensielt være mer kostnadseffektiv, med tanke på dagens markedspriser for nybygg.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
