Ce terrain d'angle de 796 m² dans la zone résidentielle recherchée de Valle Romano, Málaga, dispose d'un permis de construire approuvé pour une villa moderne. D'une surface de construction de 467 m² et orienté au sud, il offre une vue panoramique sur les terrains de golf, les collines et la mer Méditerranée. L'emplacement combine tranquillité et proximité des commodités telles que les supermarchés et l'hôpital, ce qui en fait une option attrayante pour la construction d'une résidence exclusive.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans la prestigieuse urbanisation Valle Romano, reconnue pour sa sécurité et sa tranquillité. L'orientation sud offre des vues étendues sur les terrains de golf environnants et la mer Méditerranée. Cette position permet un mode de vie détendu tout en étant à proximité d'installations essentielles comme les supermarchés et le nouvel hôpital.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui envisagent la construction d'une villa sur mesure. Avec un permis de construire approuvé pour une villa de 3 chambres avec salles de bains attenantes, un spacieux espace de vie, une piscine et un solarium, il répond aux désirs d'habitat exigeants. L'intégration de la technologie domotique et d'un accès sans obstacle souligne l'accent mis sur le confort moderne et la fonctionnalité.
Le terrain est vendu avec un projet de construction entièrement approuvé et licencié, prêt pour un démarrage immédiat. Ce projet prévoit la construction d'une villa moderne avec des caractéristiques de haute qualité telles que le chauffage par le sol, des volets électriques et un grand sous-sol. Il représente une opportunité rentable de construire une propriété selon les normes les plus récentes.
Le projet concerne uniquement la vente du terrain avec projet de construction approuvé. Il n'inclut pas la construction clé en main de la villa. Le projet n'offre pas de propriété finie, mais le potentiel d'en construire une selon des spécifications individuelles. La responsabilité et les coûts de la construction effective incombent à l'acheteur.
Cette offre convient aux constructeurs qui souhaitent gérer le processus de construction de leur villa de A à Z et qui privilégient un design personnalisé. Elle est idéale pour les investisseurs qui bénéficient d'un projet de construction approuvé et qui souhaitent potentiellement vendre ou louer une propriété clé en main ultérieurement. Les personnes qui désirent une villa moderne et économe en énergie avec technologie domotique et accès sans obstacle trouveront ici la base idéale. La proximité des terrains de golf, des plages et de la ville d'Estepona attire les acheteurs recherchant une combinaison de tranquillité et d'excellentes infrastructures. Ce terrain est également attrayant pour les acheteurs qui planifient une villa avec vue panoramique sur la mer et les montagnes, en raison de son orientation et de son emplacement.
Le projet de construction approuvé pour la villa prévoit une exécution de haute qualité. La conception comprend 3 chambres avec salles de bains attenantes (Ensuite), complétées par deux toilettes invités. De spacieux espaces de vie et de repas ouverts donnent sur une terrasse semi-couverte spacieuse. La villa sera équipée du chauffage par le sol et de volets électriques, améliorant le confort de vie. Un solarium et un grand sous-sol offrent un espace supplémentaire pour des aménagements personnalisés, tels qu'une zone de divertissement. Des accès sans obstacle et un ascenseur font partie de la conception, tout comme une buanderie séparée. Un garage souterrain et des places de parking extérieures couvertes sont également prévus. Ces caractéristiques indiquent une construction moderne et fonctionnelle.
Ce terrain à bâtir avec projet de construction approuvé est proposé à partir de 349 000 €. Il s'agit d'un terrain d'angle de 796 m² permettant la construction d'une villa d'une surface habitable prévue de 467 m². La combinaison de deux parcelles crée un espace généreux. Compte tenu du projet de construction approuvé pour une villa moderne aux caractéristiques haut de gamme, il représente une opportunité d'investissement potentiellement plus économique que l'achat d'une propriété achevée dans un emplacement et une finition comparables. La disponibilité est limitée à cette offre de terrain unique.
Valle Romano, une urbanisation privée proche d'Estepona, offre un environnement serein caractérisé par ses terrains de golf bien entretenus et sa situation stratégique. Le terrain est situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue imprenable sur la côte. L'urbanisation est réputée pour sa sécurité et son exclusivité. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des commodités essentielles : un supermarché se trouve à 2,6 km, le nouvel hôpital international à 2,2 km. Les plages, y compris la Playa Costa Natura (pour nudistes), sont accessibles en moins de 3 km. La connexion à l'autoroute côtière AP-7 est excellente, facilitant les déplacements vers d'autres villes côtières. La région est marquée par un tourisme important, avec de nombreux hôtels et lits, suggérant une atmosphère animée pendant la saison.
La vie à Valle Romano, près d'Estepona, se caractérise par un mélange de tranquillité et d'accessibilité. L'urbanisation elle-même est reconnue pour sa sécurité et ses espaces verts bien entretenus, nichée dans le paysage des terrains de golf. L'environnement immédiat offre une bonne infrastructure : un supermarché est à seulement 2,6 km, le nouvel hôpital international à 2,2 km. Les plages, comme la Playa Costa Natura, sont accessibles en moins de 3 km, tandis que le centre d'Estepona avec ses boutiques, restaurants et son port de plaisance n'est qu'à environ 3,7 km. La localisation à 111 mètres d'altitude offre une brise agréable et des vues sur la mer Méditerranée. La ville historique d'Estepona est facilement accessible et offre des attractions culturelles ainsi qu'une gamme plus large de services.
Le terrain à Valle Romano, Málaga, est situé dans un quartier résidentiel établi, caractérisé par des terrains de golf et la proximité de la côte. La carte montre son positionnement stratégique par rapport aux plages, aux clubs de golf et au centre-ville d'Estepona, soulignant son attrait pour les acheteurs potentiels.
Valle Romano est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est de Gadalmina. Son emplacement, à quelques kilomètres d'Estepona, place le projet au cœur d'une région réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son excellente infrastructure. Estepona elle-même se développe continuellement, offrant un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. La connexion aux grandes villes comme Marbella et Málaga, ainsi qu'à l'aéroport international de Málaga (environ 68 km), est bonne, facilitant l'accès pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol est reconnue comme l'une des principales destinations touristiques d'Europe, et cet emplacement s'intègre parfaitement dans cette image.
L'accessibilité de ce terrain à bâtir à Valle Romano est bien définie. La plage la plus proche, Play Costa Natura (Nudiste), est à 2,9 km, Playa del Cristo à 3,1 km. Les terrains de golf de Valle Romano et Azata Golf sont à proximité immédiate (264m et 970m respectivement). La ville d'Estepona, avec ses commerces et restaurants, n'est qu'à environ 3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 68 km, celui de Gibraltar à 34 km. La mobilité est facilitée par la proximité de la route côtière AP-7, qui offre des liaisons dans les deux sens le long de la Costa del Sol. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture pour certains déplacements, mais celle-ci est recommandée pour le confort général.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1°C. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, elle offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La période de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à une pente modérée (3,3% de pente vers la plage). Les températures varient généralement entre 12°C et 27°C au cours de l'année. Ces conditions climatiques favorisent un séjour toute l'année et l'utilisation des espaces extérieurs, y compris le jardin et la piscine prévue.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des attractions côtières est une caractéristique essentielle de cet emplacement. L'offre de plage la plus proche comprend la Play Costa Natura (Nudiste) (2,9 km) et la Playa del Cristo (3,1 km). Les plages principales d'Estepona sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours de Valle Romano et Azata Golf sont pratiquement à leur porte. Les autres possibilités de loisirs comprennent les sports nautiques dans les marinas voisines d'Estepona (3,7 km) et de La Duquesa (9 km). Pour les sportifs, plusieurs centres sportifs se trouvent dans un rayon de 3 à 4 km. La région offre ainsi une large gamme d'activités de loisirs pour divers intérêts.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est de Gadalmina. Son emplacement, à quelques kilomètres d'Estepona, place le projet au cœur d'une région réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son excellente infrastructure. Estepona elle-même se développe continuellement, offrant un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. La connexion aux grandes villes comme Marbella et Málaga, ainsi qu'à l'aéroport international de Málaga (environ 68 km), est bonne, facilitant l'accès pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol est reconnue comme l'une des principales destinations touristiques d'Europe, et cet emplacement s'intègre parfaitement dans cette image.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL051250
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce terrain à bâtir à Valle Romano, avec son projet de construction approuvé et son prix de 349 000 €, se positionne comme une option différenciée. Alors qu'Aby Upper représente une propriété existante à un prix inférieur, Valle Romano offre la possibilité de reconstruire selon des souhaits spécifiques, ce qui est également le cas d'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), mais à un prix d'entrée nettement plus élevé. La force de cette offre réside dans la combinaison de la taille du terrain, du projet approuvé et de l'emplacement attrayant dans un quartier résidentiel établi, offrant à la fois tranquillité et bonne accessibilité. La proximité des terrains de golf et des plages est un argument de vente courant dans cette région, mais l'orientation spécifique et le permis de construire existant distinguent ce projet. Par rapport à une villa finie, la construction sur ce terrain pourrait potentiellement être plus rentable, compte tenu des prix actuels du marché pour les constructions neuves.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
