Questo terreno d'angolo di 796 m² nella ricercata zona residenziale di Valle Romano, Málaga, dispone di un permesso di costruzione approvato per una villa moderna. Con una superficie edificata di 467 m² e orientamento a sud, gode di vista panoramica su campi da golf, colline e il Mar Mediterraneo. La posizione combina tranquillità e vicinanza a servizi come supermercati e ospedale, rendendolo un'opzione interessante per la costruzione di una residenza esclusiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nella prestigiosa urbanizzazione Valle Romano, nota per la sua sicurezza e tranquillità. L'orientamento a sud offre ampie viste sui campi da golf circostanti e sul Mar Mediterraneo. Questa posizione consente uno stile di vita rilassato, pur essendo vicini a strutture essenziali come supermercati e il nuovo ospedale.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che pianificano la costruzione di una villa su misura. Con un permesso di costruzione approvato per una villa con 3 camere da letto e bagno privato (en suite), un ampio soggiorno, piscina e solarium, soddisfa le esigenti richieste abitative. L'integrazione della tecnologia domotica e dell'accesso senza barriere sottolinea l'attenzione al comfort moderno e alla funzionalità.
Il progetto riguarda esclusivamente la vendita del terreno con progetto di costruzione approvato. Non include la costruzione chiavi in mano della villa. Il progetto non offre una proprietà finita, ma il potenziale per costruirne una secondo specifiche individuali. La responsabilità e i costi della costruzione effettiva ricadono sull'acquirente.
Questa offerta è adatta ai costruttori che desiderano gestire il processo di costruzione della loro villa da zero e che apprezzano il design individuale. È ideale per gli investitori che beneficiano di un progetto di costruzione approvato e che potenzialmente desiderano vendere o affittare una proprietà chiavi in mano in seguito. Le persone che desiderano una villa moderna ed energeticamente efficiente con tecnologia domotica e accesso senza barriere troveranno qui la base ideale. La vicinanza ai campi da golf, alle spiagge e alla città di Estepona attrae gli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità e buone infrastrutture. Questo terreno è anche attraente per gli acquirenti che pianificano una villa con vista panoramica sul mare e sulle montagne, grazie al suo orientamento e alla sua posizione.
Il progetto di costruzione approvato per la villa prevede un'esecuzione di alta qualità. Il design comprende 3 camere da letto con bagno privato (Ensuite) ciascuna, integrate da due bagni di servizio. Spaziosi soggiorni e sale da pranzo open space si aprono su un ampio terrazzo semi-coperto. La villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche, migliorando il comfort abitativo. Un solarium e un ampio seminterrato offrono spazio aggiuntivo per personalizzazioni, come un'area di intrattenimento. Accessi senza barriere e un ascensore fanno parte del design, così come una lavanderia separata. Sono previsti anche un garage sotterraneo e posti auto esterni coperti. Queste caratteristiche indicano una costruzione moderna e funzionale.
Questo terreno edificabile con progetto di costruzione approvato è offerto a partire da €349.000. Si tratta di un terreno d'angolo di 796 m² che consente la costruzione di una villa con una superficie abitabile prevista di 467 m². La combinazione di due lotti crea un'area generosa. Dato il progetto di costruzione approvato per una villa moderna con caratteristiche di alta gamma, rappresenta un'opportunità di investimento potenzialmente più economica rispetto all'acquisto di una proprietà finita in una posizione e finiture comparabili. La disponibilità è limitata a questa unica offerta di terreno.
Valle Romano, un'urbanizzazione chiusa vicino a Estepona, offre un ambiente sereno caratterizzato dai suoi campi da golf curati e dalla posizione strategica. Il terreno si trova a un'altitudine di 111 metri sul livello del mare, offrendo viste panoramiche sulla costa. L'urbanizzazione è rinomata per la sua sicurezza ed esclusività. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a servizi essenziali: un supermercato si trova a 2,6 km, il nuovo ospedale internazionale a 2,2 km. Le spiagge, tra cui la Playa Costa Natura (adatta ai nudisti), sono accessibili in meno di 3 km. Il collegamento con l'autostrada costiera AP-7 è eccellente, facilitando gli spostamenti verso altre città costiere. La zona è caratterizzata da un elevato fattore turistico, con numerosi hotel e posti letto, suggerendo un'atmosfera vivace durante la stagione.
La vita a Valle Romano, vicino a Estepona, è caratterizzata da un mix di tranquillità e accessibilità. L'urbanizzazione stessa è nota per la sua sicurezza e i suoi spazi verdi ben curati, immersa nel paesaggio dei campi da golf. L'ambiente circostante offre una buona infrastruttura: un supermercato si trova a soli 2,6 km, il nuovo ospedale internazionale a 2,2 km. Spiagge come la Playa Costa Natura sono accessibili in meno di 3 km, mentre il centro di Estepona con i suoi negozi, ristoranti e porto turistico dista solo circa 3,7 km. La posizione a 111 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e viste sul Mar Mediterraneo. La storica città di Estepona è facilmente raggiungibile e offre attrazioni culturali e una gamma più ampia di servizi.
Il terreno a Valle Romano, Málaga, si trova in una zona residenziale consolidata, caratterizzata da campi da golf e dalla vicinanza alla costa. La mappa mostra il suo posizionamento strategico rispetto a spiagge, club di golf e il centro di Estepona, sottolineando il suo fascino per i potenziali acquirenti.
Valle Romano è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Gadalmina. La sua posizione, a pochi chilometri da Estepona, colloca il progetto nel cuore di una regione nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e l'eccellente infrastruttura. Estepona stessa si sta sviluppando continuamente, offrendo un mix di fascino andaluso tradizionale e comfort moderni. Il collegamento con città importanti come Marbella e Málaga, nonché con l'aeroporto internazionale di Málaga (circa 68 km), è buono, facilitando l'accesso agli acquirenti internazionali. La Costa del Sol è riconosciuta come una delle principali destinazioni turistiche d'Europa, e questa posizione si integra perfettamente in questa immagine.
L'accessibilità di questo terreno edificabile a Valle Romano è ben definita. La spiaggia più vicina, Play Costa Natura (Nudista), si trova a 2,9 km, Playa del Cristo a 3,1 km. I campi da golf Valle Romano e Azata Golf sono nelle immediate vicinanze (rispettivamente 264 m e 970 m). La città di Estepona, con i suoi negozi e ristoranti, dista solo circa 3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 68 km e quello di Gibilterra a 34 km. La mobilità è facilitata dalla vicinanza alla strada costiera AP-7, che offre collegamenti in entrambe le direzioni lungo la Costa del Sol. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto per alcuni spostamenti, sebbene questa sia raccomandata per il comfort generale.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1°C. Con 3.848 ore di sole all'anno, offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 111 metri sul livello del mare, contribuendo a una pendenza moderata (3,3% di pendenza verso la spiaggia). Le temperature variano tipicamente tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. Queste condizioni climatiche favoriscono un soggiorno annuale e l'utilizzo di spazi esterni, compreso il giardino e la piscina prevista.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle attrazioni costiere è una caratteristica essenziale di questa posizione. L'offerta di spiaggia più vicina include la Play Costa Natura (Nudista) (2,9 km) e la Playa del Cristo (3,1 km). Le spiagge principali di Estepona sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i campi di Valle Romano e Azata Golf sono praticamente a portata di mano. Altre opportunità ricreative includono sport acquatici nei vicini porti turistici di Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9 km). Per gli sportivi, ci sono diversi centri sportivi nel raggio di 3-4 km. La zona offre quindi una vasta gamma di opportunità ricreative per diversi interessi.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Gadalmina. La sua posizione, a pochi chilometri da Estepona, colloca il progetto nel cuore di una regione nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e l'eccellente infrastruttura. Estepona stessa si sta sviluppando continuamente, offrendo un mix di fascino andaluso tradizionale e comfort moderni. Il collegamento con città importanti come Marbella e Málaga, nonché con l'aeroporto internazionale di Málaga (circa 68 km), è buono, facilitando l'accesso agli acquirenti internazionali. La Costa del Sol è riconosciuta come una delle principali destinazioni turistiche d'Europa, e questa posizione si integra perfettamente in questa immagine.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL051250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), questo terreno edificabile a Valle Romano con il suo progetto di costruzione approvato e un prezzo di €349.000 si posiziona come un'opzione differenziata. Mentre Aby Upper rappresenta una proprietà esistente a un prezzo inferiore, Valle Romano offre la possibilità di ricostruire secondo desideri specifici, il che vale anche per Alba Benalmadena (da €699.000), ma a un prezzo di ingresso significativamente più alto. La forza di questa offerta risiede nella combinazione della dimensione del terreno, del progetto approvato e della posizione attraente in una zona residenziale consolidata che offre sia tranquillità che buona accessibilità. La vicinanza a campi da golf e spiagge è un argomento di vendita comune in questa regione, ma l'orientamento specifico e il permesso di costruzione esistente distinguono questo progetto. Rispetto a una villa finita, la costruzione su questo terreno potrebbe essere potenzialmente più economica, considerando i prezzi di mercato attuali per le nuove costruzioni.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
