Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο που βρίσκεται στην Valle Romano, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις καθημερινές ανέσεις. Το οικόπεδο, με έκταση 796 m², προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας. Η τιμή εκκίνησης είναι €349.000. Η θέση του στην Valle Romano, κοντά σε γήπεδα γκολφ και με εύκολη πρόσβαση σε υποδομές, καθιστά αυτή την προσφορά ελκυστική για όσους αναζητούν να αναπτύξουν ακίνητα στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Valle Romano, μια οικιστική περιοχή στη Μάλαγα, κοντά στην ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf και το Azata Golf, αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας. Η προσβασιμότητα σε παραλίες και κέντρα αναψυχής ενισχύει περαιτέρω τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας για μελλοντικούς ιδιοκτήτες.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία, σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η άδεια δόμησης για μια σύγχρονη βίλα με 3 υπνοδωμάτια, πισίνα και smart home τεχνολογία, υποδηλώνει μια εστίαση στην άνεση, την τεχνολογία και την ιδιωτικότητα.
Το οικόπεδο πωλείται με πλήρως εγκεκριμένο και αδειοδοτημένο οικοδομικό έργο, έτοιμο για άμεση έναρξη κατασκευής. Αυτό σημαίνει ότι η διαδικασία κατασκευής μπορεί να ξεκινήσει χωρίς καθυστερήσεις, επιτρέποντας στους αγοραστές να υλοποιήσουν το έργο τους σύμφωνα με τα τρέχοντα πρότυπα και τις προδιαγραφές.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατοικία, καθώς πρόκειται για άδειο οικόπεδο με άδεια δόμησης. Δεν προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο ή έτοιμο προς κατοίκηση, απαιτώντας από τον αγοραστή την πλήρη ευθύνη για την κατασκευή και την ολοκλήρωση της βίλας. Επίσης, δεν περιλαμβάνει τις επιπλέον ανέσεις μιας ολοκληρωμένης κοινότητας.
Αυτό το οικόπεδο στην Valle Romano ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να χτίσουν την κατοικία των ονείρων τους από την αρχή, με πλήρη έλεγχο στον σχεδιασμό, τα υλικά και τις τεχνολογικές λύσεις. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την προσαρμογή, καθώς η άδεια δόμησης προβλέπει 3 υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους, πισίνα και κήπο. Η τοποθεσία, κοντά σε γήπεδα γκολφ και με νότιο προσανατολισμό, απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ήρεμη ζωή με πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες και τη φύση, ενώ ταυτόχρονα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από τις ανέσεις της πόλης, όπως νοσοκομείο (2,2 χλμ.) και σούπερ μάρκετ (2,6 χλμ.). Η δυνατότητα άμεσης έναρξης κατασκευής μετά την αγορά, καθιστά την προσφορά ελκυστική για όσους επιθυμούν να επιταχύνουν τη διαδικασία μετακόμισης ή επένδυσης.
Η περιγραφή του έργου αναφέρει μια σύγχρονη βίλα με έμφαση στην τεχνολογία (domóticos), ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλεκτρικά ρολά και δυνατότητα για ανελκυστήρα και πρόσβαση για αναπηρικά αμαξίδια. Αυτά τα χαρακτηριστικά υποδηλώνουν ένα υψηλό επίπεδο κατασκευής και φινιρίσματος, επικεντρωμένο στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Η συμπερίληψη ηλιακού συστήματος (solarium) και μεγάλου υπογείου για ψυχαγωγία, προσθέτουν περαιτέρω στην ποιότητα και την ευελιξία του σχεδιασμού. Αν και οι ακριβείς μάρκες υλικών δεν αναφέρονται, η έμφαση στην 'cutting-edge' τεχνολογία και η προδιαγραφή για 'smart home' συστήματα, υποδεικνύουν μια προσέγγιση που στοχεύει σε σύγχρονες προδιαγραφές ποιότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικιστικό οικόπεδο στην Valle Romano είναι €349.000. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά το ίδιο το οικόπεδο, με την προϋπόθεση ότι περιλαμβάνει ένα πλήρως αδειοδοτημένο έργο για την ανέγερση μιας σύγχρονης βίλας. Αυτή η τιμολογιακή προσέγγιση, όπου το κόστος του οικοπέδου συνδυάζεται με ένα έτοιμο σχέδιο, μπορεί να προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με την αγορά ενός έτοιμου ακινήτου, δυνητικά με χαμηλότερο αρχικό κεφάλαιο για τη συνολική επένδυση, εφόσον ο αγοραστής αναλαμβάνει την κατασκευή. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα μοναδικό οικόπεδο, δεν υπάρχει διαθεσιμότητα άλλων παρόμοιων ακινήτων σε αυτή τη συγκεκριμένη τιμή.
Η Valle Romano, στη Μάλαγα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (264 μ.) και το Azata Golf (970 μ.), καθιστά την περιοχή ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση 2,6 χλμ. από ένα σούπερ μάρκετ και 2,2 χλμ. από νοσοκομείο, διασφαλίζει την καθημερινή ευκολία. Η περιοχή διαθέτει επίσης 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια εντός ακτίνας 2 χλμ., υποδεικνύοντας μια οικογενειακή ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε 24 ξενοδοχεία (με 6897 κλίνες) μαρτυρά την τουριστική δραστηριότητα, η οποία μπορεί να προσφέρει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες. Οι 3.163 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή υποδηλώνουν μια ενεργή αγορά.
Η ζωή στην Valle Romano, κοντά στην Εστεπόνα, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η απόσταση 2,6 χλμ. από σούπερ μάρκετ και 2,2 χλμ. από νοσοκομείο, εξασφαλίζει την κάλυψη των βασικών καθημερινών αναγκών. Η εγγύτητα σε 24 ξενοδοχεία υποδηλώνει μια περιοχή με τουριστική δραστηριότητα, η οποία μπορεί να προσφέρει ζωντάνια, ενώ η παρουσία 19 δημοτικών και 10 γυμνασίων εντός 2 χλμ. δείχνει ότι η περιοχή απευθύνεται και σε οικογένειες. Η εγγύτητα σε θαλάσσιες περιοχές, με παραλίες όπως η Playa del Cristo (3,1 χλμ.) και η La Rada (4,7 χλμ.), προσφέρει επιλογές αναψυχής. Το λιμάνι της Εστεπόνας (3,7 χλμ.) προσθέτει μια πινελιά πολυτέλειας και ψυχαγωγίας. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην περιοχή, αν και ένα αυτοκίνητο μπορεί να είναι χρήσιμο, παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
Η Valle Romano, Μάλαγα, βρίσκεται σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή. Αυτή η γεωγραφική θέση στην Costa del Sol προσφέρει συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και εύκολης πρόσβασης σε αστικές υποδομές, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριότητας.
Η Valle Romano βρίσκεται στρατηγικά στην Costa del Sol, μεταξύ του πολυσύχναστου Μαργκαρίτα και της γοητευτικής Εστεπόνας. Η εγγύτητα σε αυτά τα αστικά κέντρα, όπως υποδεικνύεται από την απόσταση 33 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, παρέχει εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και μεταφορικές συνδέσεις. Η τοποθεσία της, κοντά σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και την ακτή, την καθιστά μέρος μιας περιοχής γνωστής για τον τουρισμό και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ η παρουσία νοσοκομείου και σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόσταση διασφαλίζει την πρακτικότητα για τους κατοίκους.
Η Valle Romano προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Η απόσταση 33 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) διασφαλίζει εύκολη διεθνή σύνδεση, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 34 χλμ. μακριά. Οι παραλίες απέχουν μόλις 2,9 χλμ. (Play Costa Natura) και 3,1 χλμ. (Playa del Cristo). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (264 μ.) και το Azata Golf (970 μ.). Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 2,6 χλμ. και το νοσοκομείο 2,2 χλμ. Το λιμάνι της Εστεπόνας απέχει 3,7 χλμ., προσφέροντας επιλογές για εστίαση και αναψυχή. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει ότι η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Valle Romano απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστες θερμοκρασίες όλο τον χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με τη μέτρια κλίση 3,3% προς την πλησιέστερη παραλία (Play Costa Natura, 2,9 χλμ.), προσφέρει ευχάριστες πανοραμικές θέες χωρίς ακραίες υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από την Valle Romano προσφέρει ποικιλία επιλογών για παραλία και αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία είναι η Play Costa Natura (Nudist) σε απόσταση 2,9 χλμ., ακολουθούμενη από την Playa del Cristo (3,1 χλμ.) και την La Rada (4,7 χλμ.). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (264 μ.) και το Azata Golf (970 μ.), αποτελεί σημαντικό πόλο έλξης. Επιπλέον, στην ακτίνα 3-4 χλμ. βρίσκονται διάφορα αθλητικά κέντρα, όπως το Las Mesas και το Polideportivo Municipal El Carmen, καθώς και το Puerto Estepona, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια σπορ και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Valle Romano βρίσκεται στρατηγικά στην Costa del Sol, μεταξύ του πολυσύχναστου Μαργκαρίτα και της γοητευτικής Εστεπόνας. Η εγγύτητα σε αυτά τα αστικά κέντρα, όπως υποδεικνύεται από την απόσταση 33 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, παρέχει εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και μεταφορικές συνδέσεις. Η τοποθεσία της, κοντά σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και την ακτή, την καθιστά μέρος μιας περιοχής γνωστής για τον τουρισμό και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ η παρουσία νοσοκομείου και σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόσταση διασφαλίζει την πρακτικότητα για τους κατοίκους.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL051250
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) στην Εστεπόνα, αυτό το οικόπεδο στην Valle Romano προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για προσαρμοσμένη ανάπτυξη. Ενώ το Aby Upper έχει χαμηλότερη τιμή εκκίνησης, δεν αναφέρεται αν περιλαμβάνει αδειοδοτημένο έργο. Το Acqua Gardens, με υψηλότερη τιμή, πιθανότατα αφορά έτοιμες κατοικίες. Η θέση της Valle Romano, γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και την ήρεμη ατμόσφαιρα, διαφέρει από πιο αστικά ή παραθαλάσσια έργα. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (2,2 χλμ.) και την ακτή (2,9 χλμ.), σε συνδυασμό με το έτοιμο οικοδομικό έργο, το διαφοροποιεί από απλά οικόπεδα. Η τιμή των €349.000 για οικόπεδο με άδεια δόμησης, το τοποθετεί σε ανταγωνιστική θέση για αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν τη δική τους βίλα, προσφέροντας ευελιξία σχεδιασμού που δεν είναι διαθέσιμη σε έτοιμα ακίνητα όπως το Alba Benalmadena (από €699.000).
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
