关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于受欢迎的 Valle Romano 开发区，地理位置优越，可欣赏壮丽的南向高尔夫、山丘和地中海景色。它位于一个成熟的高尔夫社区内，靠近海滩和城市便利设施。
该地块非常适合那些希望根据自己的喜好和生活方式建造定制住宅的人。拥有完整的建筑许可证，可以立即开始建造梦想中的现代别墅，并配备智能家居技术。
地块已获得建筑许可证，可立即开始施工。已批准的建筑项目包括三间带连接浴室的卧室、开放式起居区、私人游泳池和日光浴室，非常适合立即开发。
该项目不提供现成的住宅，而是需要新建。目前没有提供室内装修或家具。地块本身占地 796 平方米，不包含已建成的任何建筑或景观花园。
这个位于 Valle Romano 的地块非常适合寻求在西班牙南部海岸建造梦想家园的买家。它适合那些重视高尔夫景观、靠近海滩和城市便利设施以及优先考虑定制住宅的人。已批准的建筑许可证意味着项目可以立即开始，这对于寻求快速开发的人来说是一个优势。该地块位于一个成熟的社区，提供了安全和宁静的环境，同时又靠近埃斯特波纳的娱乐场所和基础设施。此项是那些希望在充满活力的西班牙生活方式中享受宁静与便利的结合的理想选择。
此地块的重点是建造一栋现代化的定制别墅。批准的建筑项目设想了一栋配备智能家居技术（domóticos）、地板采暖和电动百叶窗的住宅。该项目还包括一个带连接浴室的套房、一个开放式厨房和起居区，以及一个大型私人游泳池和日光浴室。虽然地块本身没有完成的装修，但提供的设计和基础设施为高品质的成品奠定了基础。
该住宅地块的起价为 349,000 欧元。该地块面积为 796 平方米，建筑面积为 467 平方米，并附带经批准的建筑许可证。此价格反映了该地块优越的地理位置、已获得的许可以及建造现代别墅的潜力。该地块的可用性确保了即时开发的可能性，使其成为在马尔贝拉地区寻求量身定制物业的开发商和个人的有吸引力的选择。
Valle Romano 的这个地块提供了一个宁静而风景优美的环境，非常适合那些寻求奢华生活方式的人。作为住宅区的一部分，该地区以其维护良好的高尔夫球场和海景而闻名。地块的朝南朝向可确保充足的阳光，同时享有壮丽的景色。它靠近埃斯特波纳的便利设施，如超市、医院和餐厅，使得日常生活非常方便。同时，靠近海滩和码头，也提供了丰富的休闲机会。该地区是国际游客和居民的热门选择，为寻求西班牙南部海岸生活的人们提供了融合宁静与活力的独特组合。
Valle Romano 的生活环境融合了宁静与便利。该地区以其维护良好的高尔夫球场和壮丽的海景而闻名，提供宁静的氛围。距离埃斯特波纳镇仅 2.6 公里，日常所需，如超市、药房和餐馆，都在触手可及的范围内。国际医院也在 2.2 公里范围内，可提供医疗保障。附近的海滩（2.9 公里）和码头（3.7 公里）提供了各种休闲和娱乐选择。
该地块位于西班牙南部海岸的 Valle Romano，靠近埃斯特波纳。其战略位置可欣赏高尔夫球场、山脉和地中海的壮丽景色，靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施。
Valle Romano 位于安达卢西亚海岸，是马拉加省的一部分。它在埃斯特波纳市的范围内，靠近马尔贝拉和吉布拉尔塔等主要城镇。该地区以其壮观的海景、高尔夫球场和温和的气候而闻名，是享受西班牙南部海岸生活方式的理想场所。
该地块的交通十分便利，距离埃斯特波纳镇仅 2.6 公里，那里有超市、药房和餐馆。国际医院位于 2.2 公里处，确保了医疗服务的便捷。海滩，如 Play Costa Natura (Nudist)，距离 2.9 公里。高尔夫爱好者可以方便地到达 Valle Romano Golf (264 m) 和 Azata Golf (970 m)。马尔加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 距离 33 公里。该地区有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，为没有汽车的居民提供选择。
| 距海滩 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano 地区享有地中海气候，平均年气温为 18.1°C，全年阳光充足，年平均日照时间高达 3,848 小时。这使得该地区非常适合户外活动，包括长达 4 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节。该地块位于海拔 111 米处，享有壮丽的南向景色，周围环绕着高尔夫球场和远处的山脉，提供了宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区为海滩爱好者和体育爱好者提供了丰富的选择。最近的海滩是 Play Costa Natura (Nudist)，距离 2.9 公里，而 Playa del Cristo 距离 3.1 公里。高尔夫爱好者可以在附近的 Valle Romano Golf (264 m) 和 Azata Golf (970 m) 等球场享受便利。此外，Las Mesas 体育中心距离 3.3 公里，为居民提供了更多的运动机会。
来源: OpenStreetMap
Valle Romano 位于安达卢西亚海岸，是马拉加省的一部分。它在埃斯特波纳市的范围内，靠近马尔贝拉和吉布拉尔塔等主要城镇。该地区以其壮观的海景、高尔夫球场和温和的气候而闻名，是享受西班牙南部海岸生活方式的理想场所。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
Ref: VL051250
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 等附近的开发项目相比，Valle Romano 的这个住宅地块以 349,000 欧元的价格提供了一个独特的机会。虽然 Acqua Gardens 和 Aby Upper 是已建成的住宅项目，但 Valle Romano 的地块提供了根据买家规格建造定制物业的灵活性。它靠近高尔夫球场是其相对于其他区域的一个显著优势，那里可能更侧重于海滨生活。Alba Benalmadena (起价 699,000 欧元) 代表了价格范围的较高一端，可能提供不同的设施和地段。Valle Romano 的地块以其比例平衡的规模、批准的建筑许可证和优越的地理位置，在可定制性、价格和潜在回报方面提供了有吸引力的价值定位。
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