مجمع سكني يقع في فيليث-مالاغا، مع مساحة إجمالية قدرها 950 متر مربع. يتكون من أربعة طوابق تشمل مساحات تجارية وسكنية. يقع في منطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يبعد 5.1 كيلومتر عن شاطئ لا كاليتا و37 كيلومتر عن مطار ملاغا-كوستا ديل سول. بني في عام 1978 ويقدم فرصة للاستخدام المختلط للسكن والتجارة في منطقة حيوية من فيليث-مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع السكني في فيليث-مالاغا، عاصمة منطقة أكساركيا. يتميز بموقعه الاستراتيجي في كاريتيرا دي لوخا، مع واجهة واسعة تضمن رؤية جيدة. يقع على مسافة 273 متر من أقرب سوبرماركت و122 متر من الصيدلية، مما يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية. المنطقة حضرية مع توفر جميع المرافق الأساسية.
يتناسب المجمع مع احتياجات السكن المختلط، حيث يوفر مساحات سكنية spacious بالإضافة إلى مساحات تجارية كبيرة. الطابق الأرضي يصلح لأنشطة تجارية أو مستودعات كبيرة، بينما تقدم الطوابق العلوية شقق سكنية مستقلة. هذا التنوع يجعله خياراً مناسباً للعائلات التي تحتاج إلى مساحة عمل بالإضافة إلى مساحة سكنية.
اكتمل بناء هذا المجمع في عام 1978، مما يجعله مبنى معمارياً راسخاً في المنطقة. على الرغم من أنه ليس مشروعاً جديداً، إلا أن هيكله المصمم بعناية يسمح بالتكيف مع احتياجات السوق الحالية. حالة البناء جاهزة للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة للانتظار لفترات إنجاز طويلة.
لا يوفر المشروع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق الاستجمام المشتركة، حيث إنه مبنى مستقل تماماً دون مصاريف مجتمعية مشتركة. كما أن عمر البناء (1978) قد يتطلب بعض التحديثات والتطويرات لتلبية المعايير الحديثة للكفاءة الطاقية والعزل الحراري التي تتوفر في المباني الحديثة.
Ref: VL918555
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن أن يدر دخلًا من خلال إيجارات متعددة (مساحة تجارية وشقتين سكنيتين). كما أنه مثالي للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للمعيشة بالإضافة إلى مساحة للعمل أو التجارة. يمكن للشركات الصغيرة الاستفادة من وجود مساحة تجارية كبيرة في الطابق الأرضي مع إمكانية السكن في نفس المبنى، مما يقلل من تكاليف النقل والوقت. كما أنه خيار مناسب للأشخاص الذين يرغبون في إقامة دائمة في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية.
المبنى يتميز بهيكله القوي الذي استمر لأكثر من أربعين عاماً، مما يشير إلى جودة البناء الأصلية. يتكون من أربعة طوابق مع توزيع جيد للمساحات. الطابق الأرضي يوفر مساحات واسعة للأنشطة التجارية مع سهولة الوصول، بينما تحتوي الشقق السكنية على غرف معيشة واسعة ومطابخ مستقلة وتراسات خارجية. المواد المستخدمة تتوافق مع معايير البناء في فترة السبعينيات، وقد تحتاج إلى تحديثات لتتماشى مع المعايير الحديثة للكفاءة الطاقية.
يبلغ سعر هذا المجمع السكني 850,000 يورو، مما يمثل استثماراً كبيراً في سوق عقارات فيليث-مالاغا. هذا السعر يشمل المبنى بأكمله مع مساحاته التجارية والسكنية، مما يوفر إمكانية تحقيق دخل من الإيجارات من وحدات متعددة. يجب أخذ تكاليف التحويل والضرائب في الاعتبار، مثل ضريبة نقل الممتلكات التي قد تصل إلى 7٪ من القيمة، بالإضافة إلى رسوم التوثيق والتسجيل في السجل العقاري.
هذا المجمع مثالي للأشخاص الذين يفضلون نمط حياة مختلط بين العمل والسكن في منطقة حضرية. يمكن للمقيمين الاستفادة من وجود مساحات تجارية في الطابق الأرضي لتطوير أعمالهم بينما يعيشون في نفس المبنى. توفر الشقق السكنية في الطوابق العلوية مساحات معيشية واسعة مع تراسات تسمح بالاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع كل ما يحتاجه السكان للحياة اليومية. يبعد السوبرماركت 273 متراً فقط، بينما تقع الصيدلية على مسافة 122 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يوجد 15 مطعماً و12 صيدلية و8 مقاهٍ ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة للتسلية والاحتياجات. المنطقة تتميز بشبكة جيدة من خطوط النقل العام مع 12 خطاً و21 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يظهر خريطة الموقع المجمع السكني في موقع استراتيجي في كاريتيرا دي لوخا في فيليث-مالاغا. يمكن رؤية قربه من المراكز الحضرية الرئيسية والشواطئ على الساحل الأندلسي. يقع المبنى في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطه بملاغة وغيرها من المدن الكبرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فيليث-مالاغا كعاصمة لمنطقة أكساركيا، مما يمنحه مكانة مركزية في المنطقة الشرقية من مقاطعة ملاغة. يبعد حوالي 30 كيلومتراً عن مدينة ملاغة (بعدد سكان 579,076 نسمة) و62 كيلومتراً عن غرناطة (232,770 نسمة). هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في مدينة متوسطة الحجم والقرب من المراكز الحضرية الكبرى. المنطقة تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية، مع وجود 11 فندقاً و891 سريراً في البلدية.
يقع المشروع في موقع مركزي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. أقرب شاطئ (لا كاليتا) يبعد 5.1 كيلومتر، بينما يبعد مطار ملاغة-كوستا ديل سول حوالي 37 كيلومتراً. تقع ملاعب الجولف الرئيسية على مسافات تتراوح بين 35-39 كيلومتراً. المنطقة صحية مع وجود 3 مراكز صحية ومستشفى على مسافة 3.3 كيلومتراً. بالنسبة للتنقل، توجد 12 خطاً للحافلات و21 محطة في المنطقة، مما يجعله ممكناً العيش بدون سيارة رغم أنها مفيدة.
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فيليث-مالاغا بدرجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 17.2 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً معتدلاً طوال العام. يبلغ ارتفاع الموقع 52 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.1٪ نحو الشاطئ. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تتمتع المنطقة بمناظر طبيعية جميلة مع وجود مناطق مرتفعة قريبة مثل ميرادور دي لا ماروما على مسافة 0.8 كيلومتر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ القريبة من المشروع، بما في ذلك شاطئ لا كاليتا (5.1 كيلومتر) الذي يحمل علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يبلغ موسم السباحة في المنطقة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل نادي جولف ملاغا بارادور (35 كيلومتراً) وحقل جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (38 كيلومتراً) على مسافة قريبة نسبياً. يوجد في المنطقة أيضاً 140 منشأة رياضية مختلفة.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع فيليث-مالاغا كعاصمة لمنطقة أكساركيا، مما يمنحه مكانة مركزية في المنطقة الشرقية من مقاطعة ملاغة. يبعد حوالي 30 كيلومتراً عن مدينة ملاغة (بعدد سكان 579,076 نسمة) و62 كيلومتراً عن غرناطة (232,770 نسمة). هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في مدينة متوسطة الحجم والقرب من المراكز الحضرية الكبرى. المنطقة تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية، مع وجود 11 فندقاً و891 سريراً في البلدية.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا المجمع السكني مساحة أكبر بشكل ملحوظ مقابل سعر معقول. على سبيل المثال، مشروع لا غلوريا بلايا في فيليث-مالاغا يبدأ من 740,000 يورو ولكنه لا يوفر نفس المساحة أو المرونة في الاستخدام. في مقاطعة إستيبونا، يبدأ مشروع أكوا جاردنز من 418,800 يورو وأبي أبير من 320,000 يورو، وهما أقل سعراً ولكنهما لا يتضمنان مساحات تجارية كبيرة ولا يقدمان نفس إمكانية تحقيق الدخل من الإيجارات. يتميز هذا المشروع بموقعه في فيليث-مالاغا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر هدوءاً في إستيبونا. يوفر المشروع توازناً بين الوصول إلى الخدمات الحضرية والقرب من الشواطئ، مما يجعله خياراً متعدد الاستخدامات لا يقدمه العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID