Πλήρες κτίριο σε στρατηγική τοποθεσία στο Βέλεθ-Μάλαγα, με επιφάνεια 950 m² κατανομής σε τέσσερα επίπεδα. Το ακίνητο συνδυάζει εμπορικούς και κατοικιακούς χώρους, χωρίς κοινόχρηστα έξοδα κοινότητας. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1978 και προσφέρει ευέλικτες χρήσεις τόσο για επαγγελματίες όσο και για οικογένειες. Η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Βέλεθ-Μάλαγα, σε αστική περιοχή με ευκολία πρόσβασης σε βασικές υποδομές. Είναι τοποθετημένο σε κεντρικό σημείο με καλή ορατότητα, σε απόσταση 273 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 122 μέτρων από φαρμακείο. Η περιοχή διαθέτει πλούσια δημόσια και εμπορική υποδομή.
Το κτίριο καλύπτει πολλαπλές ανάγκες κατοικίας με δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα συνολικά 348 m². Το πρώτο διαμέρισμα προσφέρει 4 υπνοδωμάτια while το δεύτερο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, εξυπηρετώντας ευρύ φάσμα κατοικιακών απαιτήσεων. Ο εμπορικός χώρος επιπλέον παρέχει επιχειρηματικές ευκαιρίες.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1978 και βρίσκεται σε λειτουργική κατάσταση χωρίς να απαιτείται σημαντική ανακαίνιση. Ως ήδη ολοκληρωμένη κατασκευή, είναι έτοιμη για άμεση χρήση, είτε ως κατοικία, είτε για επαγγελματικούς σκοπούς. Η κατασκευή αντιπροσωπεύει σταθερότητα και διαχρονική αξία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες ή κήπους που συναντώνται σε σύγχρονα συγκροτήματα. Η ηλικία της κατασκευής (1978) μπορεί να απαιτεί μελλοντικές συντηρήσεις. Απόσταση 4.6 χλμ από την παραλία δεν το καθιστά παραθαλάσσιο ακίνητο. Οι αποστάσεις προς γήπεδα γκολφ είναι σημαντικές (35-39 χλμ).
Ref: VL918555
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα διαχωρισμού εσόδων από κατοικίες και εμπορικούς χώρους. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν να συνδυάσουν την κατοικία τους με επιχειρηματική δραστηριότητα, όπως κατάστημα ή αποθήκη. Επιπλέον, ταιριάζει σε επαγγελματίες που αναζητούν εργασιακό χώρο και ταυτόχρονα κατοικία στην ίδια περιοχή. Για αγοραστές που ενδιαφέρονται για ενοικίαση, η δομή επιτρέπει ανεξάρτητη ενοικίαση των τριών χώρων, δημιουργώντας τρεις ξεχωριστές πηγές εισοδήματος. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους προτιμούν αστική ζωή με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες παρά παραθαλάσσια κατοικία.
Το κτίριο, αν και κατασκευασμένο το 1978, διαθέτει συμπαγείς κατασκευαστικές λεπτομέρειες που χαρακτηρίζουν την εποχή του. Οι διαμορφώσεις των χώρων είναι λειτουργικές με ανθεκτικά υλικά δαπέδων, ιδιαίτερα στις εμπορικές περιοχές όπου η αντοχή είναι σημαντική. Οι ταράτσες με κεραμικά πλακίδια σε γαλάζιο χρώμα προσφέρουν διαχρονική αισθητική και ανθεκτικότητα στις καιρικές συνθήκες. Οι κατοικιακοί χώροι διαθέτουν φυσικό φωτισμό μέσω μεγάλων παραθύρων και μπαλκονιών, επιτρέποντας καλή κυκλοφορία αέρα. Οι εγκαταστάσεις υγιεινής, αν και παλαιότερες, είναι λειτουργικές και μπορούν να ανακαινιστούν σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές.
Η τιμή των €850,000 αντιπροσωπεύει ένα ολοκληρωμένο ακίνητο με επιφάνεια 950 m² σε στρατηγική τοποθεσία. Σε σύγκριση με την περιοχή, η τιμή αντιστοιχεί σε περίπου €895 ανά m², που είναι ανταγωνιστική δεδομένης της μικτής χρήσης του ακινήτου. Η τιμή περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα και έναν μεγάλο εμπορικό χώρο, επιτρέποντας πολλαπλές πηγές εσόδων μέσω ενοικίασης. Στην αγορά του Βέλεθ-Μάλαγα, παρόμοια ακίνητα χωρίς μικτή χρήση διατίθενται συνήθως σε υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό.
Αυτό το κτίριο στο Βέλεθ-Μάλαγα δημιουργεί έναν ενιαίο χώρο όπου η κατοικία και η εργασία συνυπάρχουν αρμονικά. Οι κάτοικοι μπορούν να ζήσουν σε ένα από τα δύο ευρύχωρα διαμερίσματα ενώ ταυτόχρονα διαχειρίζονται τον εμπορικό χώρο στο ισόγειο. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει σύντομες διαδρομές για ψώνια και υπηρεσίες, με φαρμακεία, supermarkets και εστιατόρια σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Το κτίριο προσφέρει απομόνωση από τουριστικές περιοχές, παρέχοντας μια αυθεντική τοπική εμπειρία. Η πρόσβαση στην παραλία La Caleta απαιτεί περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, επιτρέποντας συχνές επισκέψεις χωρίς να μένει κανείς σε τουριστική ζώνη. Οι ταράτσες προσφέρουν χώρους για χαλάρωση και βλέψη προς την πόλη.
Η καθημερινότητα στο Βέλεθ-Μάλαγα περιστρέφεται γύρω από μια ζωντανή αστική κοινότητα με όλα τα απαραίτητα σε κοντινή απόσταση. Οι κάτοικοι μπορούν να εκτελέσουν καθημερινές δραστηριότητες χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο, με 12 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 21 στάσεις να εξυπηρετούν την περιοχή. Η πόλη διαθέτει 19 δημοτικά σχολεία και 9 γυμνάσια, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Για ιατρικές ανάγκες, 3 κέντρα υγείας και πολλαπλές φαρμακικές είναι διαθέσιμες σε μικρές αποστάσεις. Τοπικές αγορές και εμπορικά κέντρα προσφέρουν ποικιλία προϊόντων, ενώ η απόσταση 30 χλμ από τη Μάλαγα επιτρέπει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου στο Βέλεθ-Μάλαγα, με κυρίαρχη θέα προς την πόλη και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες. Η θέση επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με την παραλιακή ζώνη και τα γύρω χωριά. Οι κοντινές υπηρεσίες και υποδομές είναι ευδιάκριτες στον χάρτη, υπογραμμίζοντας την αστική ευκολία του ακινήτου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Βέλεθ-Μάλαγα καταλαμβάνει στρατηγική θέση ως πρωτεύουσα της comarca Axarquía, σε απόσταση 30 χλμ από τη Μάλαγα, τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας με 579,076 κατοίκους. Η πόλη βρίσκεται 62 χλμ από τη Γρανάδα (232,770 κατοίκους) και 76 χλμ από τη Μαρμπέγια (147,958 κατοίκους). Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει στους κατοίκους πρόσβαση σε τρεις σημαντικές αστικές περιοχές με διαφορετικά χαρακτηριστικά: τη Μάλαγα για εμπορικές και πολιτιστικές δραστηριότητες, τη Γρανάδα για ιστορικά αξιοθέατα, και τη Μαρμπέγια για τουριστικές εμπειρίες. Η περιοχή αποτελεί μέρος της περιφέρειας Κόστα ντελ Σολ, συνδυάζοντας αστική ζωή με πρόσβαση σε παραλίες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 4.6 χλμ από την παραλία Playa de La Caleta, με συνολικά τρεις παραλίες με Γαλανή Σημαία στην περιοχή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 37 χλμ straight-line, προσφέροντας διευκόλυνση για διεθνείς συνδέσεις. Για λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται σε αποστάσεις 35-39 χλμ: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez και Club de Golf de Guadalhorce. Η πόλη της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 30 χλμ, προσφέροντας ευρείες υπηρεσίες, ενώ η Γρανάδα σε 62 χλμ για πολιτιστικές εκδρομές. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι σε απόσταση 3.1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Βέλεθ-Μάλαγα προσφέρει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.2°C. Το υψόμετρο των 52 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε μέτρια υγρασία και ευχάριστες συνθήκες το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, επιτρέποντας απόλαυση των παραλιών από Μάιο έως Σεπτέμβριο. Το ήπιο ανάγλυφο με κλίση 1.1% προς την παραλία διευκολύνει την πρόσβαση. Οι κατοικίες στο κτίριο επωφελούνται από την ηλιοφάνεια της περιοχής, με τις ταράτσες να προσφέρουν ιδανικούς χώρους για ηλιοθεραπεία και χαλάρωση τους περισσότερους μήνες του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει τρεις παραλίες με Γαλανή Σημαία: Benajarafe, La Caleta (Paseo) και Torre del Mar (Paseo Marítimo), σε απόσταση 4-6 χλμ από το ακίνητο. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν υψηλά πρότυπα καθαριότητας και υποδομών. Το Puerto Deportivo Caleta de Vélez, σε απόσταση 4.0 χλμ, παρέχει μαρίνα για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για αθλητισμό, το Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.6 χλμ) προσφέρει κλειστή πισίνα και εγκαταστάσεις. Συνολικά 140 αθλητικές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κέντρων ποδοσφαίρου, τένις και padel. Το στάδιο Padelfly σε 1.2 χλμ είναι ιδιαίτερα δημοφιλές για λάτρεις του αθλήματος.
140 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Βέλεθ-Μάλαγα καταλαμβάνει στρατηγική θέση ως πρωτεύουσα της comarca Axarquía, σε απόσταση 30 χλμ από τη Μάλαγα, τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας με 579,076 κατοίκους. Η πόλη βρίσκεται 62 χλμ από τη Γρανάδα (232,770 κατοίκους) και 76 χλμ από τη Μαρμπέγια (147,958 κατοίκους). Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει στους κατοίκους πρόσβαση σε τρεις σημαντικές αστικές περιοχές με διαφορετικά χαρακτηριστικά: τη Μάλαγα για εμπορικές και πολιτιστικές δραστηριότητες, τη Γρανάδα για ιστορικά αξιοθέατα, και τη Μαρμπέγια για τουριστικές εμπειρίες. Η περιοχή αποτελεί μέρος της περιφέρειας Κόστα ντελ Σολ, συνδυάζοντας αστική ζωή με πρόσβαση σε παραλίες.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, αυτό το κτίριο στο Βέλεθ-Μάλαγα προσφέρει μοναδική ευελιξία λόγω της μικτής χρήσης. Το La Gloria Playa, επίσης στο Βέλεθ-Μάλαγα, έχει τιμές από €740,000 αλλά είναι συνήθως καθαρά κατοικιακά ακίνητα χωρίς εμπορικό δυναμικό. Στην περιοχή της Εστεπόνα, τα έργα όπως το Acqua Gardens (από €418,800) και το Aby Upper (από €320,000) είναι συνήθως μικρότερα σε μέγεθος και νέας κατασκευής, αλλά χωρίς τις δυνατότητες ενοικίασης και μικτής χρήσης που προσφέρει το παρόν ακίνητο. Το Βέλεθ-Μάλαγα, σε αντίθεση με τουριστικές περιοχές όπως η Εστεπόνα, προσφέρει αυθεντική τοπική ζωή και σταθερή ζήτηση όλο τον χρόνο, καθιστώντας τις επενδύσεις λιγότερο εποχιακές. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική δεδομένης της έκτασης και της δυνατότητας πολλαπλών εσόδων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID