Проектът представлява цялостна сграда във Велес-Малага с обща застроена площ от 950 м², разпределена на четири етажа. Сградата се състои от два жилищни апартамента и голямо търговско пространство на партера. Разположена на Carretera de Loja, предлага добра видимост и достъп в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Сградата, завършена през 1978 г., представлява възможност за тези, които търсят комбинирано жилищно и търговско пространство в общината, която служи като столица на комарката Аксаркия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сградата е разположена във Велес-Малага на Carretera de Loja, в градска среда с добра видимост. Намира се на 52 метра надморска височина с лек наклон от 1.1% към брега. Имотът се възползва от позицията си в центъра на града, осигурявайки достъп до местни удобства, като същевременно поддържа връзка с по-широкия регион чрез пътната мрежа.
Този имот отговаря на множество жилищни нужди с два отделни жилищни апартамента, предлагащи общо 7 спални и 2 банни. Заетата площ от 950 м² осигурява просторни жилищни пространства на четири нива. Конфигурацията позволява гъвкаво използване, или като комбиниран жилищен и търговски имот, или като отделни единици за наем, което го прави подходящ за разширени семейства или инвестиционни цели.
Сградата е завършена през 1978 г., което я прави съществуваща постройка, а не нова разработка. Имът е напълно завършен и готов за незабавно настаняване. Като цялостна сграда без разходи за общи части, тя предлага независимост от структурите на общностното управление, типични за по-новите развития. Възрастта на строежа означава, че може да са необходими подобрения в зависимост изискванията на купувача.
Имотът, построен през 1978 г., не предлага стандарти за енергийна ефективност, типични за новите конструкции. Липсват му определени паркоместа, което може да бъде ограничение в градска среда. Възрастта на сградата означава, че тя може да не включва съвременни дизайнерски характеристики или умна домашна технология. Търговското пространство може да не е подходящо за всички видове бизнес поради специфичното си разположение и достъп.
Ref: VL918555
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е особено подходящ за инвеститори, търсещи наемни доходи както от жилищни, така и от търговски пространства. Разделението на сградата на два отделни апартамента и голямо търговско пространство позволява диверсификация на приходите. Той също така отговаря на нуждите на разширени семейства, желаещи да живеят близо едно до друго, като същевременно поддържат отделни домакинства. Предприемачи, които искат да обединят своите бизнес помещения с резиденцията си, ще намерят разпределението практично. Местоположението на имота във Велес-Малага го прави подходящ за тези, които искат да се установят в общински център с добри връзки както към крайбрежните райони, така и към вътрешните градове.
Сградата, завършена през 1978 г., отразява строителните стандарти от този период. Жилищните апартаменти разполагат с функционални разпределения с определени дневни зони, кухни, бани и спални. Имът включва тераси с подова настилка от плочки, като се използват сини плочки, както е показано в наличните изображения. Размерите на стаите са щедри в сравнение с модерните стандарти, с просторни дневни-трапезарни зони и в двата апартамента. Търговският партер предлага отворено пространство от 578 м² с основни удобства, включително тоалетна. Общата конструкция изглежда солидна, но като сграда от 1978 г., може да се наложи актуализация, за да отговори на настоящите предпочитания и стандарти за ефективност.
Имотът се предлага на цена от €850,000 за цялата сграда от 950 м², включваща както жилищните апартаменти, така и търговското пространство на партера. Тази цена представлява начална точка за преговори на настоящия пазар. Като се вземе предвид общата застроена площ и смесеният характер на имота, цената на квадратен метър е позиционирана конкурентно в сравнение с подобни имоти във Велес-Малага. Купувачите трябва да предвидят допълнителни разходи, включително данък прехвърляне на собственост, нотариални такси и такси за регистър, които могат да увеличат общата инвестиция до приблизително €935,000.
Ежедневният живот в този имот във Велес-Малага съчетава жилищен комфорт с търговски възможности. Търговското пространство на партера от 578 м² предлага потенциал за бизнес дейности, от търговия на дребно до съхранение. Жителите на двата горни апартамента се възползват от близостта до градски удобства, с аптеки, супермаркети и кафенета на няколкостотин метра. Равният терен и градското местоположение правят ходенето практично за ежедневните нужди. Позицията на имота в общинската столица осигурява достъп до обществени услуги, включително три здравни центъра и множество образователни заведения. Покритите и непокрити тераси осигуряват открити жилищни пространства, подходящи за средиземноморския климат, позволявайки на жителите да се наслаждават на природата, без да напускат имота си.
Животът в този имот във Велес-Малага поставя жителите в сърцето на столицата на региона Аксаркия. Непосредствените околности предлагат обширни градски удобства, с 15 ресторанта, 12 аптеки, 11 банки и 8 кафенета в радиус от 2 км. Положението на имота на Carretera de Loja осигурява добри пътни връзки към останалата част от общината и отвъд нея. За ежедневни нужди, супермаркет е на само 273 метра, което прави пазаруването удобно без превозно средство. Здравеопазването е достъпно с три здравни центъра в общината и болница на 3.3 км от имота. Районът предлага образователни възможности с 19 основни училища и 9 гимназии в близост. Позицията на имота позволява на жителите да се наслаждават както на градските удобства, така и на относителната близост до крайбрежни атракции, с плажове на приблизително 4.6 км разстояние.
Имотът е разположен във Велес-Малага на Carretera de Loja, позициониран като част от градския център на тази община, която служи като столица на региона Аксаркия. Сградата се намира във вътрешността на приблизително 4.6 км от Средиземноморието и плажовете му, в развита градска среда с добър достъп до местни удобства. Местоположението му го поставя на около 30 км източно от град Малага, осигурявайки връзка както до провинциалната столица, така и до околните градове на комарката Аксаркия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е позициониран във Велес-Малага, което служи като столица на комарката Аксаркия в провинция Малага. Това местоположение го поставя на приблизително 30 км източно от провинциалната столица Малага (население 579,076), което го прави част от по-голямата столична област, като същевременно поддържа своя различен характер. Общината е част от региона Коста дел Сол, въпреки че този конкретен имот е разположен във вътрешността, а не директно на брега. Позицията му позволява относително лесен достъп до други значими регионални центрове, включително Гранада (62 км) и Марбеля (76 км). Като седалище на Общността на общините на Коста дел Сол-Аксаркия, Велес-Малага функционира като административен и сервисен център за заобикалящия район.
Имотът се възползва от стратегическото си местоположение във Велес-Малага, с основни услуги в близост. Най-близкият плаж, Playa de La Caleta, е на 4.6 км разстояние, достижим за кратко пътуване с кола. За пътувания с самолет, летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 37 км от имота, приблизително 30 минути с кола. Любителите на голф ще намерят няколко игрища в региона, като най-близкото е Club de Golf Málaga Parador на 35 км. Търговското пристанище Puerto Deportivo Caleta de Vélez е само на 4 км, предлагащи морски услуги. За ежедневни нужди, супермаркет е на 273 метра от имота, докато аптека е още по-близо на 122 метра.
| До плажа | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Велес-Малага се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.2°C. Имът е разположен на 52 метра надморска височина с лек наклон от 1.1% към морето, което допринася за меките температури през цялата година. Регионът получава изобилие от слънце, което го прави подходящ за дейности на открито през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване продължава приблизително четири месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, обикновено от юни до септември. Равният терен между имота и брега улеснява лесния достъп до плажовете. Районът се възползва от това, че е защитен от планини, докато същевременно се наслаждава на крайбрежни влияния, създавайки балансиран климат, който не е твърде горещ през лятото или твърде студен през зимата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът предлага достъп до няколко плажа с "Син флаг" на кратко разстояние, включително Playa de La Caleta, Benajarafe и Torre del Mar (Paseo Marítimo), всички известни с качеството на водата и удобствата си. Най-близкият плаж, Playa de La Caleta, е на 4.6 км разстояние, приблизително 10 минути с кола. За любителите на голф, регионът предлага няколко игрища, с Club de Golf Málaga Parador на 35 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 38 км и Club de Golf de Guadalhorce на 39 км. Районът разполага със 140 спортни съоръжения, включително Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málага само на 0.6 км от имота. Близката марина в Puerto Deportivo Caleta de Vélez, на 4 км разстояние, предлага допълнителни възможности за отдих, включително водни спортове и възможности за хранене.
140 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът е позициониран във Велес-Малага, което служи като столица на комарката Аксаркия в провинция Малага. Това местоположение го поставя на приблизително 30 км източно от провинциалната столица Малага (население 579,076), което го прави част от по-голямата столична област, като същевременно поддържа своя различен характер. Общината е част от региона Коста дел Сол, въпреки че този конкретен имот е разположен във вътрешността, а не директно на брега. Позицията му позволява относително лесен достъп до други значими регионални центрове, включително Гранада (62 км) и Марбеля (76 км). Като седалище на Общността на общините на Коста дел Сол-Аксаркия, Велес-Малага функционира като административен и сервисен център за заобикалящия район.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с други имоти в региона, този комплекс във Велес-Малага предлага по-голяма площ и по-разнообразна употреба на сравнително конкурентна цена. За разлика от новите жилища в крайбрежните райони като Estepona, където Acqua Gardens и Aby Upper предлагат модерни апартаменти от по-висока класа (от €418,800 и €320,000 съответно), този имот предоставя комбинация от жилищни и търговски пространства. Докато La Gloria Playa във Велес-Малага (от €740,000) може да предлага по-модерно изпълнение, настоящият имот превъзхожда по отношение на размера и гъвкавостта. Позицията на Велес-Малага като столица на комарката Аксаркия осигурява по-добър достъп до услуги и транспорт в сравнение с по-малките крайбрежни населени места. В сравнение с имотите в по-туристическите райони като Марбела, този имот предлага по-автентично испанско изживяване в по-урбанизирана среда с по-ниски цени на имотите.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID