Комплекс квартир у Велес-Малага, загальною площею 950 м², розташований у міській зоні з близькими послугами. Це чотириповерхова будівля, побудована у 1978 році, яка поєднує комерційні приміщення на першому поверсі з двома незалежними житловими квартирами на верхніх поверхах. Розташування забезпечує доступ до місцевих зручностей у пішій доступності, з можливістю інвестицій у житлово-комерційну нерухомість у одному з ключових районів міста.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у Велес-Малага, столиці комарки Аксаркія, в провінції Малага, в андалузькому автономному співтоваристві. Він розташований у міській зоні на Карретера-де-Лоха, з видимістю та легким доступом. Регіон входить до складу регіону Коста-дель-Соль, що забезпечує стабільне розташування з розвиненою інфраструктурою.
Проект задовольняє потреби в поєднанні комерційного та житлового простору. Будівля пропонує два окремі житлові приміщення з різними кількостями спалень (3 та 4) та значну комерційну площу на першому поверсі. Це підходить для тих, хто шукає можливість поєднати проживання з бізнесом або здачі окремих приміщень в оренду.
Будівля була завершена у 1978 році, що вказує на існуючу споруду, а не нову будову. Статус будівлі вказує як 'завершена', що означає готовність до негайного використання. Хоча це не новобудова, об'єкт пропонує переваги негайної доступності без очікування завершення будівництва.
Проект не пропонує спільні зони відпочинку, такі як басейн або сади, які зазвичай асоціюються з сучасними комплексами. Відсутні спеціальні енергоефективні функції, які очікуються у сучасних будівлях. Розташування на відстані 5,1 км від найближчого пляжу означає, що піша прогулянка до пляжу неможлива.
Ref: VL918555
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект може підходити інвесторам, які шукають об'єкт з комбінацією комерційного та житлового простору. Він підходить для сімей, які бажають поєднати своє проживання з бізнесом, орендуючи одну з квартир та використовуючи комерційний простір. Також це може бути відповідним для тих, хто хоче створити джерело доходу від оренди як комерційних приміщень, так і житла. Розташування в міському середовищі з доступом до послуг у пішій доступності робить його придатним для тих, хто цінує зручність міського життя без необхідності мати автомобіль для щоденних потреб.
Будівля, побудована у 1978 році, відображає архітектурні стандарти того періоду. На фотографіях видно кахельна плитка з блакитними відтінками на терасах, що є типовим для середземноморського стилю. Простори в квартирах спроектовані з урахуванням природного освітлення через балкони та тераси. Комерційний простір на першому поверсі має відкритий план з можливістю різноманітного використання. Верхній поверх включає експлуатовану дахову терасу та приміщення для складу/зберігання площею 23 м², що демонструє функціональне використання доступного простору.
Початкова ціна об'єкта становить €850 000, що відображає комбінацію комерційного та двох житлових приміщень. Ця вартість охоплює загальну площу будівлі 950 м² та ділянку 581 м². Оскільки це готова будівля без спільних витрат громади, потенційні власники не мають щомісячних внесків у спільну власність. Повна вартість для покупця може досягати €935 000 з урахуванням податків та нотаріальних витрат.
Ця будівля створює можливість для поєднання роботи та проживання в одному місці. На першому поверсі комерційний простір площею 578 м² може функціонувати як магазин, офіс або склад. Житлові поверхи пропонують просторі квартири з терасами, де можна насолоджуватися регіональним кліматом. Близькість до супермаркету (273 м) та аптеки (122 м) робить щоденні покупки зручними. Місто Велес-Малага пропонує щорічний цикл з 34 місцевими святами, що додає культурного розмаїття до життя. Для дозвілля доступні місцеві спортивні комплекси на відстані 0,6-2,9 км.
Велес-Малага пропонує міське життя з повним спектром послуг. У межах 2 км від об'єкта знаходяться 15 ресторанів, 12 аптек, 11 банків та 8 кафе, що забезпечує різноманітність для щоденних потреб. Для здоров'я доступні 3 медичні центри та 6 стоматологічних клінік. Освітні потреби задовольняють 19 початкових та 9 середніх шкіл. Місто має 140 спортивних об'єктів, включаючи критий басейн на відстані 0,6 км. Для гостьових зупинок доступні 11 готелів із загальною кількістю 891 ліжко, що вказує на розвинену туристичну інфраструктуру регіону.
Об'єкт розташований у центральній частині Велес-Малага на вулиці Карретера-де-Лоха. Цей район пропонує зручне з'єднання з основними транспортними артеріями міста та регіону. На карті видно близькість до міських послуг та інфраструктури, включаючи освітні та медичні установи. Розташування забезпечує легкий доступ до прилеглих районів та міст Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Велес-Малага розташований на відстані 30 км від Малаги (579 076 мешканців), 62 км від Гранади (232 770 мешканців) та 76 км від Марбельї (147 958 мешканців). Це розташування дозволяє легкий доступ до великих міст, одночасно пропонуючи менш переповнене середовище порівняно з туристичними центрами на узбережжі. Місто є столицею комарки Аксаркія та штаб-квартирою Співтовариства муніципалітетів Коста-дель-Соль-Аксаркія, що підкреслює його адміністративне значення в регіоні.
Найближчий пляж Playa de La Caleta знаходиться на відстані 4,6 км, що робить його доступним за 10-15 хвилин їзди на автомобілі. Летовище Малага-Коста-дель-Соль розташоване на відстані 37 км, що забезпечує міжнародне сполучення. Гольф-клуби знаходяться на відстані 35-39 км, включаючи Club de Golf Málaga Parador. Щоденні послуги, такі як супермаркет (273 м) та аптека (122 м), знаходяться в пішій доступності. Електричні зарядні станції для електромобілів доступні на відстані 3,1 км, що зручно для власників електромобілів.
| Відстань до моря | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 52 м над рівнем моря сприяє м'якому клімату з середньорічною температурою 17,2°C. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води становить не менше 20°C. Хоча об'єкт знаходиться в міському середовищі, регіон Аксаркія пропонує природні види з оглядових майданчиків, таких як Mirador de la Maroma (0,8 км). Клімат регіону дозволяє насолоджуватися відкритими терасами будівлі протягом значної частини року, що є типовим для середземноморського способу життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У регіоні знаходяться 3 пляжі з Блакитним прапором: Бенахараве, Ла-Калета (Пасео) та Торре-дель-Мар (Пасео-Маритімо). Найближчий пляж Playa de La Caleta знаходиться на відстані 4,6 км. Для любителів водних видів спорту доступний спортивний порт Пуерто-Депортіво-Калета-де-Велес на відстані 4,0 км. Гольф-клуби знаходяться на відстані 35-39 км, включаючи Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez та Club de Golf de Guadalhorce. У самому місті доступні різноманітні спортивні об'єкти, включаючи Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga на відстані 0,6 км.
140 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага розташований на відстані 30 км від Малаги (579 076 мешканців), 62 км від Гранади (232 770 мешканців) та 76 км від Марбельї (147 958 мешканців). Це розташування дозволяє легкий доступ до великих міст, одночасно пропонуючи менш переповнене середовище порівняно з туристичними центрами на узбережжі. Місто є столицею комарки Аксаркія та штаб-квартирою Співтовариства муніципалітетів Коста-дель-Соль-Аксаркія, що підкреслює його адміністративне значення в регіоні.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, цей комплекс пропонує унікальну комбінацію комерційного та житлового простору за ціною €850 000. Для порівняння, La Gloria Playa у Велес-Малага починається від €740 000, але, ймовірно, пропонує лише житлові приміщення без комерційної складової. Проекти в Естепоні, такі як Acqua Gardens (від €418 800) та Aby Upper (від €320 000), можуть бути дешевшими, але знаходяться далі від основного міста Малаги. Велес-Малага пропонує альтернативу більш туристичним районам, з більш місцевим характером та нижчою щільністю населення порівняно з прибережними курортами. Це робить об'єкт придатним для тих, хто шукає баланс між доступністю до послуг та менш туристичною атмосферою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID