Tento kompletní budovský komplex v centru Vélez-Málaga nabízí kombinaci obchodních a rezidenčních prostorů. Budova se nachází na pozemku o rozloze 581 m² s celkovou zastavěnou plochou přes 950 m² rozdělenou do čtyř podlaží. Nachází se ve středisku comarky Axarquía, která tvoří část regionu Costa del Sol. Strategická poloha v blízkosti městských služeb a s dobrou viditelností z hlavní silnice z ní činí významnou nemovitost v této oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Budova se nachází na adrese Carretera de Loja ve Vélez-Málaga, v oblasti s přímým přístupem k městským službám. Poloha nabízí výhody střediskového města Axarquíe s dobrým spojením s pobřežními oblastmi. Nachází se v docházkové vzdálenosti od základních služeb jako jsou supermarkety a lékárny, a zároveň v měřitelné vzdálenosti od klíčových dopravních tras.
Budova splňuje potřeby kombinovaného bydlení a podnikání. Dvě samostatné rezidenční jednotky poskytují dostatek prostoru pro dvě rodiny nebo pro pronájem. Obchodní prostor v přízemí nabízí možnost provozování podnikání nebo skladování. Celková konfigurace budovy bez sdílených společných nákladů umožňuje flexibilní využití podle individuálních potřeb.
Budova byla dokončena v roce 1978, což znamená, že se jedná o zavedenou stavbu s osvědčenou konstrukcí. Čtyřpodlažní struktura byla postavena podle stavebních norem dané doby s přímým přístupem z ulice a samostatnými vchody pro rezidenční a komerční části. Stavební stav je popisován jako kompletní a bez nutnosti dokončovacích prací.
Budova nenabízí moderní energetickou účinnost současných novostaveb, protože pochází z roku 1978. Neobsahuje společné vybavení jako bazény, zahrady nebo rekreační prostory. Konstrukce nevyužívá současných ekologických materiálů nebo technologií. Chybí také vyhrazená parkovací místa, což je v této městské oblasti relevantní omezení.
Ref: VL918555
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory hledající nemovitost s pronájmovým potenciálem v kombinaci obchodních a rezidenčních prostor. Pro rodiny, které chtějí spojit bydlení s podnikáním, nabízí jedinečnou příležitost mít firmu a domov pod jednou střechou. Díky samostatným vchodům a proskleným plochám s výhledem do ulice je budova vhodný pro různé typy obchodních aktivit, od maloobchodu po showroom. Také je vhodná pro ty, kteří hledají vícegenerační bydlení s možností mít dvě rodiny v jedné budově. Pro ty, kteří preferují městský životní styl s přístupem ke všem službám bez nutnosti používat auto pro základní potřeby.
Budova byla postavena v roce 1978 s použitím standardních stavebních materiálů a technologií té doby. Konstrukce využívá tradiční betonové zdivo s cihlovými vnitřními příčkami. Podlahy jsou obloženy keramickými dlaždicemi, jak je vidět na terasách a obytných prostorách. Okenní rámy jsou původní, pravděpodobně hliníkové nebo ocelové, což bylo běžné v té době. Střecha je plochá s přístupem na využitelnou střešní terasu. V rezidenčních jednotkách jsou koupelny vybaveny standardním sanitárním zařízením. Celkově se jedná o robustní konstrukci, která odpovídá stavebním normám 70. let 20. století.
Cena nemovitosti je stanovena na €850,000, což odpovídá přibližně €895 za m² zastavěné plochy. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako je La Gloria Playa ve Vélez-Málaga (od €740,000), představuje tato nabídka konkurenceschopnou možnost s ohledem na kombinaci obchodního a rezidenčního potenciálu. Ceny v oblasti Vélez-Málaga jsou obecně nižší než v prémiových pobřežních lokalitách jako Estepona, kde srovnatelné projekty začínají od €418,800. Celkové náklady pro kupujícího se odhadují na €935,000 včetně daní a poplatků.
Denní život v této budově kombinuje městský komfort s praktickým využitím prostoru. Rezidenti mohou snadno docházet do místních obchodů, restaurací a služeb v centru Vélez-Málaga. Ráno je možné navštívit nedaleké pekárno a kavárny, odpoledne využít místní služby a večer se vrátit do soukromí vlastního bydlení. Obchodní prostor v přízemí umožňuje práci nebo podnikání přímo pod bydlením, což eliminuje nutnost dojíždění. Terasy poskytují možnost venkovního odpočinku s výhledem na město a okolní krajinu, vhodný pro večerní posezení nebo ranní kávu venku.
Životní prostředí v okolí budovy je typické pro vnitrozemské město Vélez-Málaga. V docházkové vzdálenosti 273 metrů se nachází supermarket a 122 metrů od lékárny, což zajišťuje snadný přístup k základním potřebám. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou vzdálena 3,3 km. V okruhu 2 km je 15 restaurací, 12 lékáren, 11 bank, 8 kaváren a 6 zubních ordinací, což nabízí bohatou městskou infrastrukturu. Vzdálenost k pobřeží je 4,6 km, což umožňuje pravidelné výlety k moři. Sportovní vybavení včetně sportovního centra se nachází 0,6 km od budovy. Celkově jde o prostředí, které kombinuje městský komfort s přístupem k přírodním a rekreačním oblastem v okolí.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v kontextu města Vélez-Málaga a širšího regionu Costa del Sol. Značka umístěná na adrese Carretera de Loja demonstruje strategickou polohu budovy s dobrým přístupem k hlavním dopravním trasám. Z mapy je zřejmá vzdálenost k pobřeží a blízkost místních služeb, které tvoří důležitou součást městské infrastruktury.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vélez-Málaga je hlavním městem comarky Axarquía a zároveň důležitým centrem východní části provincie Málaga. Nachází se 30 km od hlavního města provincie Málaga s populací 579,076 obyvatel. Vzdálenost k historickému městu Granada je 62 km a k turistickému centru Marbella 76 km. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k hlavním městským centrům a zároveň zachovává místní charakter. Jako sídlo Společenství obcí Costa del Sol-Axarquía hraje Vélez-Málaga důležitou administrativní roli v regionu. Město se nachází v blízkosti přírodního parku Sierra Tejeda, Almijara a Alhama, což přispívá k jeho atraktivitě.
Nejbližší pláže, včetně Playa de La Caleta, se nacházejí ve vzdálenosti 4,6 km, což představuje přibližně 10 minut jízdy automobilem. Luchtháva Málaga-Costa del Sol je vzdálena 37 km, přibližně 30-40 minut jízdy. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 35 km, zatímco další dvě golfová hřiště jsou vzdálena 38-39 km. V centru města jsou dostupné veřejné dopravní spoje s 12 linkami a 21 zastávkami. Dobrá dostupnost zajišťuje také blízkost dálnic, které spojují Vélez-Málaga s Málaga (30 km) a dalšími pobřežními městy. Pro mezinárodní cestování je kromě letiště v Málage dostupné také letiště v Gibraltar (132 km) a Alicante (354 km).
| Vzdálenost k pláži | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga se nachází v nadmořské výšce 52 metrů, což přispívá k mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,2°C. Oblast má přibližně 320 slunečných dnů ročně. Vodní teplota dosahuje minimálně 20°C po dobu 4 měsíců, což definuje koupací sezónu. Jemný sklon k pobřeží (1,1%) znamená prakticky rovinatý terén, což usnadňuje pohyb. Region Axarquía je známý svým subtropickým klimatem, které umožňuje pěstování subtropického ovoce, jako jsou mango a avokádo. Počet místních svátků dosahuje 34 ročně, což odráží bohatou kulturní tradici oblasti. Vzhledem k vnitrozemské poloze je klimatu mírnější než na pobřeží s menším vlivem mořských vln.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V oblasti jsou tři pláže s Modrou vlajkou, včetně Playa de La Caleta, které zaručují kvalitní vody a služby. Pláže jsou vzdáleny přibližně 4,6 km, což umožňuje snadné návštěvy. Nejbližší přístav Puerto Deportivo Caleta de Vélez se nachází 4,0 km od nemovitosti a nabízí možnosti vodních sportů a rybaření. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 35 km, zatímco další dvě golfová hřiště jsou vzdálena 38-39 km. Místní sportovní centrum Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga je vzdáleno pouze 0,6 km a nabízí krytý bazén a další sportovní vybavení. Celkem je v oblasti 140 sportovních zařízení, které poskytují možnosti pro aktivní rekreaci. Pro milovníky turistiky jsou v okolí vyhlídkové body jako Mirador de la Maroma a Mirador del Mar.
140 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga je hlavním městem comarky Axarquía a zároveň důležitým centrem východní části provincie Málaga. Nachází se 30 km od hlavního města provincie Málaga s populací 579,076 obyvatel. Vzdálenost k historickému městu Granada je 62 km a k turistickému centru Marbella 76 km. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k hlavním městským centrům a zároveň zachovává místní charakter. Jako sídlo Společenství obcí Costa del Sol-Axarquía hraje Vélez-Málaga důležitou administrativní roli v regionu. Město se nachází v blízkosti přírodního parku Sierra Tejeda, Almijara a Alhama, což přispívá k jeho atraktivitě.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
V porovnání s ostatními projekty ve Vélez-Málaga a okolních oblastech představuje tato budova výjimečnou příležitost díky své kombinaci obchodních a rezidenčních prostor. Zatímco projekt La Gloria Playa ve Vélez-Málaga začíná na €740,000, nabízí především čistě rezidenční jednotky. Projekty v Esteponě, jako Acqua Gardens (od €418,800) a Aby Upper (od €320,000), jsou sice cenově dostupnější, ale nacházejí se v prémiové pobřežní lokalitě s vysokou koncentrací turistů. Vélez-Málaga jako vnitrozemské město nabízí autentičtější španělský životní styl s přístupem k místním službám a zároveň blízkost k pobřeží. Ceny nemovitostí ve Vélez-Málaga jsou obecně nižší než v prémiových pobřežních destinacích, ale nabízejí lepší poměr mezi cenou a prostorovým potenciálem. Pro investory hledající nemovitost s pronájmovým potenciálem je důležité, že Vélez-Málaga má stálou místní populaci 86,048 obyvatel, což zajišťuje stabilní poptávku po bydlení i komerčních prostorách po celý rok, na rozdíl od čistě turistických oblastí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID