关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于Vélez-Málaga的Carretera de Loja，处于城市环境中，靠近基本服务设施。距离超市仅273米，药房122米，为日常购物提供便利。虽然位于内陆地区，但距离最近的海滩Playa de La Caleta仅4.6公里，兼顾了城市生活和海边休闲的优势。
该建筑适合需要多代同堂或希望将住宅与商业空间结合的家庭。两个独立的住宅单元（分别有4间和3间卧室）为大家庭或潜在租户提供了充足的空间。底层商业区域为在家工作或开设小企业提供了可能性，满足了现代生活的多功能需求。
该建筑于1978年完工，是一个成熟的房产，具有已建立的社区环境。作为已完成的项目，买家可以立即入住或开始租赁活动，无需等待建设完成。建筑的四层结构包括商业空间、两个住宅单元和一个可用的屋顶区域，提供了成熟社区的即时可用性。
该项目不提供现代新建筑项目的豪华设施，如社区游泳池或健身房。作为1978年的建筑，可能需要更新以满足当前的能效标准。虽然靠近设施，但距离主要城市如马尔贝拉有76公里，距离最近的机场37公里，可能需要交通工具进行长途旅行。
Ref: VL918555
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个项目特别适合寻求多代家庭住宅的投资者或家庭，其中需要独立的生活空间但希望保持亲密关系。对于希望将住宅与商业活动结合的企业家来说，这也是一个理想的选择，因为底层商业区域可以用于各种商业目的。拥有成年子女的父母可能会发现这种设置很有吸引力，他们可以提供独立的生活空间，同时保持家庭联系。同样，寻求收入来源的投资者可能会欣赏将商业空间和两个住宅单位出租的可能性。对于那些希望在城市环境中体验安达卢西亚生活方式的人来说，这个项目提供了一个平衡的选择，既靠近城市设施，又可以方便地到达海滩。
该建筑体现了1970年代的施工特点，强调功能性和耐用性。住宅单元设有宽敞的房间和高天花板，为室内提供了通风感。两个住宅单元都包括独立的厨房和完整的浴室设施，以及额外的储物空间。底层商业区域具有开放式设计，易于适应各种商业用途。屋顶露台提供了额外的户外空间，可用于休闲或实用目的。虽然建筑可能具有传统的特征，但其坚固的结构和实用的布局为现代化改造提供了基础，允许新主人根据当代标准更新内部装修，同时保留原始建筑的结构完整性。
该项目的起始价格为850,000欧元，代表了一栋完整建筑的投资，包括商业空间和两个住宅单元。与该地区类似项目相比，如Vélez-Málaga的La Gloria Playa（起价740,000欧元）和Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元），该物业提供了多功能性。考虑到其规模、位置和多功能性，该价格反映了一个完整的商业和住宅组合的价值，为潜在的租赁收入或混合使用提供了可能性。
在这个城市环境中，日常生活围绕着便利和可访问性展开。早上，居民可以步行到附近的咖啡厅享用早餐，然后在短距离内到达超市或当地商店采购日常所需。两个住宅单元为家庭提供了充足的空间，而底层的商业区域则为在家工作或经营小型企业提供了可能性。周末，居民可以轻松前往4.6公里外的海滩享受日光浴或游泳，或者探索城市中心的文化和历史景点。傍晚，屋顶露台提供了一个放松的空间，可以欣赏日落和城市景观。这种设置特别适合那些希望在城市便利和海岸生活方式之间取得平衡的人们。
Vélez-Málaga作为Axarquía地区的首府，提供完善的基础设施和服务网络。该地区拥有19所小学和9所中学，为有孩子的家庭提供教育选择。3个医疗中心确保基本医疗服务可达，而12家药房和6家牙医诊所则满足日常健康需求。15家餐厅和8家咖啡馆提供了各种餐饮选择，从传统的安达卢西亚美食到国际美食。12条公共交通线路和21个站点使无车出行成为可能，而连接马尔贝卡（76公里）和格拉纳达（62公里）的主要道路为更广泛的旅行提供了便利。这种基础设施组合使该项目成为那些寻求平衡生活方式的人的理想选择，结合了城市便利性和休闲可能性。
这张地图展示了该项目在Vélez-Málaga的战略位置，突出显示了通往主要设施和景点的通道。该物业位于Carretera de Loja，距离城市中心和基本服务设施都很近，同时提供通往海岸线和更广泛地区的便利连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Vélez-Málaga位于马尔贝卡省，距离省会马尔贝卡市仅30公里，这个城市拥有579,076名居民，提供广泛的城市服务和文化活动。向东62公里是格拉纳达市（人口232,770），以其历史悠久的阿尔罕布拉宫和丰富的摩尔文化遗产而闻名。向西76公里是著名的目的地马尔贝拉（人口147,958），以其高端旅游和夜生活而闻名。这种中心位置使Vélez-Málaga成为探索该地区各种景点的理想基地，从海岸线到内陆山脉，提供了城市便利和自然美景的平衡。
该项目位于Vélez-Málaga的战略位置，提供了通往重要设施的便利通道。最近的海滩是Playa de La Caleta，距离4.6公里，提供了一个容易到达的海岸休闲选择。马尔贝卡国际机场位于37公里处，可通过汽车或公共交通轻松到达，连接国际目的地。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador（35公里）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（38公里）和Club de Golf de Guadalhorce（39公里）。这些设施使该项目成为那些寻求平衡生活方式的人的理想选择，结合了城市便利性和休闲可能性。
| 距海滩 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga海拔52米，享有温和的地中海气候，年平均气温为17.2°C。该地区每年有约34个当地节日，反映了丰富的文化传统。靠近海岸的位置确保了宜人的微气候，而距离海岸4.6公里的内陆位置则避免了最强烈的海洋影响。游泳季节持续4个月，水温保持在20°C以上，提供了足够的时间享受水上活动。该地区的高度和平缓的坡度（向海岸方向1.1%）创造了一个舒适的生活环境，减少了极端天气条件的影响，使全年户外活动成为可能。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有三个获得蓝旗认证的海滩，包括Benajarafe、La Caleta (Paseo)和Torre del Mar (Paseo Marítimo)，这些海滩以其水质和设施而闻名。Puerto Deportivo Caleta de Vélez（4.0公里）提供了一个游艇码头，提供海上活动和餐饮选择。对于体育爱好者，该地区拥有140个体育设施，包括Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.6公里）和Padelfly（1.2公里）等场馆。这些多样化的休闲选择使居民和访客能够享受活跃的生活方式，结合了水上运动、健身设施和户外活动，全年都有可能性。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga位于马尔贝卡省，距离省会马尔贝卡市仅30公里，这个城市拥有579,076名居民，提供广泛的城市服务和文化活动。向东62公里是格拉纳达市（人口232,770），以其历史悠久的阿尔罕布拉宫和丰富的摩尔文化遗产而闻名。向西76公里是著名的目的地马尔贝拉（人口147,958），以其高端旅游和夜生活而闻名。这种中心位置使Vélez-Málaga成为探索该地区各种景点的理想基地，从海岸线到内陆山脉，提供了城市便利和自然美景的平衡。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与该地区的其他项目相比，Vélez-Málaga的这个综合建筑提供了独特的机会，将住宅和商业空间结合在一个完整的建筑中。与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等专注于现代公寓的新开发项目不同，该物业提供了更大的多功能性和独立性。与Vélez-Málaga的La Gloria Playa（起价740,000欧元）相比，该项目的起始价格850,000欧元略高，但包括了额外的商业空间和更大的总建筑面积。该地区作为Axarquía地区首府的地位，结合其靠近马尔贝卡（30公里）和格拉纳达（62公里）的位置，提供了一个比该省一些更旅游化的地区更真实的安达卢西亚体验。对于寻求投资机会或多功能生活空间的买家来说，这个项目代表了一个平衡的选择，结合了城市便利性和海岸可及性。
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