Pilnas pastatas su komerciniais ir gyvenamosiomis patalpomis Vélez-Málaga mieste. Pastatas statytas 1978 metais, užimantis 581 m² sklypą su 950 m² bendro ploto, išdalytą į keturis lygius. Žemutinis aukštas sudaro 578 m² komercinę erdvę, o viršutiniai aukštai turi du atskirus butus su 7 miegamaisiais kambariais iš viso. Projektas siūlo lankstų sprendimą tiek investicijoms, tiek gyvenamajam naudojimui miesto centre su patogiu pasiekiamumu prie pagrindinių paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Vélez-Málaga miesto centre, Carretera de Loja gatvėje, strategiškai patogioje vietoje su dideliu fasadu ir matomumu. Miestas yra Axarquía regiono sostinė, maždaug 30 km atstumu nuo Malagos. Tai miesto tipo aplinka su visais būtinais paslaugomis netoliese, įskaitant vaistinę, parduotuvę ir restoranus.
Pastatas tenkina įvairius gyvenimo poreikius, pasiūlydamas dvi atskiras gyvenamąsias erdves su 7 miegamaisiais kambariais ir 2 vonios kambariais. Kiekvienas butas turi atskiras virtuvės ir svetainės erdves, o terasos suteikia papildomą lauko erdvę. Taip pat yra komercinė erdvė, kuri gali būti pritaikyta įvairioms verslo reikmėms arba kaip papildoma saugykla.
Pastatas yra pilnai užbaigtas, pastatytas 1978 metais, todėl nėra planuojamų statybų etapų ar terminų. Tai visiškai parengtas naudojimui objektas, neturintis bendrijos išlaidų, leidžiantis nedelsiant pradėti eksploatuoti tiek gyvenamąsias, tiek komercines patalpas be jokių papildomų statybų ar leidimų.
Projektas nėra naujai statomas, o atstatytas 1978 metais, todėl gali reikėti atnaujinimo ar modernizavimo, priklausomai nuo pirkėjo reikalavimų. Nors objektas turi didelę komercinę erdvę, jis nėra pritaikytas specifiniam verslui ir reikalautų adaptavimo. Be to, netoli nėra jūros ar golfo laukų, todėl tai nėra tipinis pajūrio poilsio projektas.
Ref: VL918555
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tiktų investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto su galimybe išnuomoti tiek komercines, tiek gyvenamąsias patalpas. Taip pat jis tiktų didelėms šeimoms, kurios norėtų gyventi viename aukšte ir naudoti kitus aukštus kaip verslo erdves ar papildomą pajamų šaltinį iš nuomos. Verslininkams, kurie nori turėti gyvenamąsias patalpas virš savo verslo erdvės, tai suteiktų patogų sprendimą. Taip pat objektas tiktų tiems, kurie ieško didelio ploto miesto centre su galimybe kurti savo unikalią erdvię, pritaikytą individualiems poreikiams.
Pastatas, statytas 1978 metais, atspindi to meto statybos standartus. Nuotraukose matomos terasos su mėlynomis plytelėmis, plyteliu grindys ir tradicinės ispaniškos architektūros elementai. Nors pastatas yra tvirtas ir funkcinis, jis gali reikalautti šiuolaikinės renovacijos, atsižvelgiant į šiandieninius standartus. Erdvūs kambariai, aukštos lubos ir patogūs išplanavimai rodo, kad projektas buvo kurtas siekiant patogumo, tačiau modernizacijos metu būtų galima patobulinti energetinį efektyvumą ir įrengti naujausias technologijas.
Pardavimo kaina yra 850 000 eurų, apimanti visą pastatą su 950 m² ploto, išdalytu tarp komercinių ir gyvenamųjų patalpų. Kaina atspindi objekto dydį, lankstumą ir strateginę padėtį miesto centre. Palyginti su panašiais projektais regione, tokiais kaip La Gloria Playa Vélez-Málaga (nuo 740 000 eurų), šis objekto kaina yra konkurencinga atsižvelgiant į jo didesnį plotą ir platesnį panaudojimo potencialą.
Gyvenimas šiame objekte siūlo miesto gyvenimo patirtį su papildomomis galimybėmis. Žemutinis aukštas gali būti panaudotas kaip parduotuvė, sandėlis, kontorinė erdvė ar netgi didelė šeimyninė virtuvė-suvalgykla. Viršutiniai aukštai suteikia erdvus butus, kurie gali būti naudojami šeimos poreikiams arba išnuomoti. Vietinėje aplinkoje galite rasti visus būtinus dalykus: vaistinę už 122 metrų, mažą prekybos centrą už 273 metrų ir kelis kavines bei restoranus per 2 km spinduliu. Tai reiškia, kad kasdieninės rūpesčiai gali būti lengvai sprendžiami pėsčiomis, o automobilis reikalingas ilgesnėms kelionėms į kitus miestus ar į pakrantę.
Vélez-Málaga siūlo pilnai išvystytą miesto gyvenimą su visais būtinais paslaugomis prieinamais per trumpiausią atstumą. Mieste yra 19 pradinių mokyklų ir 9 vidurinės mokyklos, 3 sveikatos centrai, o ligoninė yra tik 3,3 km atstumu. Sportui mėgstantiems žmonėms mieste veikia 140 sporto įrenginių, įskaitant Baseino kompleksą už 0,6 km. Kasdieninis gyvenimas čia yra patogus, prekybos centrai, bankai, restoranai ir kitos paslaugos yra prieinamos pėsčiomis. Vélez-Málaga yra didesnės Axarquía regiono sostinė, suteikianti pilną miesto funkcionalumą.
Miestas įsikūręs Viduržemio jūros regione, priešingoje Malagos įlankos pusėje. Žemėlapyje matomi artimiausi regyklos, prieinami per 1 km, bei miesto išsidėstymas lygumoje. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek kalnuotas regiono dalis, tiek Viduržemio jūros pakrantę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Vélez-Málaga užima centralią padėtį Costa del Sol-Axarquía regione, būdamas regiono sostine. Jis yra maždaug 30 km atstumu nuo Malagos (579,076 gyventojų), 62 km nuo Granados (232,770 gyventojų) ir 76 km nuo Marbelos (147,958 gyventojų). Šioje strateginėje padėtyje miestas suteikia puikų kompromisą tarp miesto gyvenimo ir lengvo pasiekiamumo prie didesnių regiono centrų ir pajūrio kurortų.
Projektas pasižymi puikiu pasiekiamumu prie pagrindinių paslaugų. Artimiausias prekybos centras yra tik 273 metrų atstumu, vaistinė, 122 metrų atstumu, o artimiausias bankas, per 2 km spinduliu. Pakrantės plotas yra apie 5 km atstumu, o artimiausias paplūdimys Playa de La Caleta, 4,6 km. Malagos tarptautinis oro uostas yra 37 km atstumu. Golfo mėgėjams artimiausi golfo klubai yra Club de Golf Málaga Parador (35 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Automobilis nėra būtinas kasdieniniam gyvenimui mieste, bet jis naudingas ilgesnėms kelionėms į oro uostą, pajūrį ar golfo aikštynus.
| Iki paplūdimio | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga yra 52 metrų virš jūros lygio, su plokščiu reljefu, nuolydis į jūrą sudaro tik 1,1%. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,2°C, leidžianti mėgautis švelniu klimatu visus metus. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Regionui būdinga daug saulėtų dienų per metus, o artimiausi regyklos (Mirador de la Maroma ir Mirador del Mar) yra tik 0,8 km atstumu, suteikiantys galimybę mėgautis vaizdais į apylinkes.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors projektas yra įsikūręs miesto centre, pajūris yra lengvai pasiekiamas. Artimiausias paplūdis Playa de La Caleta yra 4,6 km atstumu, o regione yra 3 Mėlynojo vėliavos paplūdžiai: Benajarafe, La Caleta ir Torre del Mar. Puerto Deportivo Caleta de Vélez jachtų uostas yra tik 4 km atstumu. Sportui mėgstantiems žmonėms mieste veikia Baseino kompleksas už 0,6 km, o sporto klubas Padelfly yra 1,2 km atstumu. Regionas taip pat garsėja savo 34 vietinėmis šventėmis per metus, suteikiančiomis daugybę kultūrinių pramogų.
140 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga užima centralią padėtį Costa del Sol-Axarquía regione, būdamas regiono sostine. Jis yra maždaug 30 km atstumu nuo Malagos (579,076 gyventojų), 62 km nuo Granados (232,770 gyventojų) ir 76 km nuo Marbelos (147,958 gyventojų). Šioje strateginėje padėtyje miestas suteikia puikų kompromisą tarp miesto gyvenimo ir lengvo pasiekiamumo prie didesnių regiono centrų ir pajūrio kurortų.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Palyginti su kitais projektais regione, šis Vélez-Málaga objektas siūlo unikalią vertę dėl savo miesto centro padėties ir kombinuoto komercinio-gyvenamojo panaudojimo. Pavyzdžiui, La Gloria Playa projektas, esantis toje pačioje Vélez-Málaga miesto dalyje, prasideda nuo 740 000 eurų, tačiau siūlo tik gyvenamąjį plotą be komercinės erdvės. Acqua Gardens projekte Esteponoje, prasidedančiame nuo 418 800 eurų, siūlo šiuolaikiškus apartamentus, bet be tokio didelio ploto ir lankstumo. Aby Upper projekte Esteponoje (nuo 320 000 eurų) kainos yra žymiai žemesnės, tačiau ten trūksta komercinio potencialo ir miesto centro privalumų. Šis projektas, nors ir brangesnis, siūlo platesnį spektrą galimybių ir geresnę investicinę grąžą dėl savo dvigubo panaudojimo potencialo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID