Stambeni kompleks u Vélez-Málagi predstavlja cjelovitu zgradu smještenu na površini od 581 m² s ukupnom izgrađenom površinom od preko 950 m². Objekt se sastoji od četiri razine, uključujući poslovni prostor u prizemlju i dva odvojena stana na gornjim katovima. Nalazi se u Carretera de Loja, s dobrom vidljivošću i pristupom. Zgrada je izgrađena 1978. godine i nema zajedničkih troškova zajednice. Lokacija nudi blizinu urbanih sadržaja s pogodnostima na dohvat ruke, što je čini praktičnom za različite namjene.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u Vélez-Málagi, glavnom gradu comarca Axarquía u provinciji Málaga. Nalazi se u urbanom okruženju s dobrim povezivanjem na lokalne sadržaje. Udaljen je oko 37 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol. Lokacija nalazi u unutrašnjosti, ali s relativnom blizinom obalnom području, što omogućava pristup i gradskim i priobalnim sadržajima.
Zgrada nudi fleksibilna rješenja za stanovanje i poslovanje. Dva odvojena stana omogućavaju višegeneracijsko stanovanje ili iznajmljivanje. Prizemni poslovni prostor pogodan je za različite komercijalne djelatnosti. Velike terase i krovni prostor doprinose kvaliteti življenja. Ukupna površina od 950 m² pruža dovoljno prostora za obitelji ili za kombinaciju stambenog i poslovnog prostora.
Objekt je izgrađen 1978. godine što ga svrstava u zrele nekretnine. Kao takav, nema karakteristike modernih novogradnji, ali zato nudi solidnu izgradnju tipičnu za to razdoblje. Zgrada je u potpunosti dovršena i spremna za korištenje. Svaka od četiri razine jasno je definirana svojom namjenom i rasporedom, što pokazuje dobro promišljeno arhitektonsko rješenje za to doba.
Objekt ne nudi modernu energetsku učinkovitost karakterističnu za nove građevine. Nema zajedničkih sadržaja kao što su bazeni ili vrtovi koji se često nalaze u modernim stambenim kompleksima. Nije smješten neposredno uz more što može biti ograničenje za one koji traže izravni pogled na more. Kao starija zgrada, može zahtijevati veća ulaganja u održavanje u odnosu na novije objekte.
Ref: VL918555
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj kompleks pogodan je za obitelji koje traže kombinaciju stambenog i poslovnog prostora. Idealan je za višegeneracijsko stanovanje gdje stariji članovi obitelji mogu živjeti u jednom stanu, a mlađi u drugom. Također je pogodan za ulagače koji žele iznajmljivati poslovni prostor i oba stana. Za one koji žive od kuće ili imaju manji posao, prizemni prostor nudi idealno rješenje. Kombinacija urbanog okruženja i blizine obale čini ga prikladnim za one koji žele imati pristup gradskim sadržajima istovremeno uživajući u blizini mora. Zbog veličine i fleksibilnosti, pogodan je i za one koji planiraju duže boraviti u Španjolskoj.
Zgrada izgrađena 1978. godine odražava graditeljske standarde tog razdoblja. Konstrukcija je masivna, s čvrstim materijalima karakterističnim za to vrijeme. Stanovi imaju odvojene kuhinje, što ukazuje na praktičan pristup organizaciji prostora. Kupatila su funkcionalno dizajnirana s naglaskom na upotrebljivost. Terasa s pločicama plave boje pokazuje pažnju na detalje i estetiku vanjskih površina. Krovni prostor dostupan je preko unutarnjih stepeništa, što pokazuje dobro promišljenu vertikalnu komunikaciju. Iako nisu korišteni moderni energetski učinkoviti materijali, zgrada je izgrađena s pažnjom na dugovječnost, što se vidi u očuvanju ključnih elemenata tijekom više desetljeća.
Cijena od €850.000 odnosi se na cjelovitu zgradu s ukupnom površinom od 950 m². To uključuje poslovni prostor od 578 m² u prizemlju, dva stana od po 174 m² na gornjim katovima te krovnu prostoriju od 23 m². Cijena po kvadratnom metru iznosi oko €894, što je konkurentno za ovakav tip nekretnine u Vélez-Málagi. Kupnja podliježe porezu na prijenos nekretnina (ITP) s općom stopom do 7%. Procijenjeni ukupni troškovi za kupca iznose oko €935.000, uključujući troškove notara, zemljišnoknjižnog upisa i druge administrativne troškove.
Život u ovom kompleksu u Vélez-Málagi pruža urbanu atmosferu s dobro povezanim sadržajima. Zbog blizine trgovina, restorana i drugih usluga unutar pješačke udaljenosti, dnevne aktivnosti mogu se odvijati bez potrebe za korištenjem automobila. Poslovni prostor u prizemlju omogućava rad od kuće ili pokretanje malog posla, dok odvojeni stanovi pružaju privatnost obiteljskom životu. Površine terasa doprinose druženju na otvorenom, osobito ugodnim tijekom toplih mjeseci. Prostorija na krovu nudi dodatne mogućnosti za pohranu ili rekreaciju. Užurbaniji gradski tempo umanjuje se mogućnošću brzog prelaska na obalna područja za opuštanje.
Vélez-Málaga nudi dobro razvijenu urbanu infrastrukturu s brojnim sadržajima unutar 2 km polumjera. U okolici nalazi se 15 restorana, 12 ljekarni, 11 banaka i 8 kafića, što ukazuje na bogatu ponudu usluga. S tri zdravstvena centra, šest stomatoloških ordinacija i bolnicom na 3,3 km udaljenosti, zdravstvena zaštita je lako dostupna. Obrazovne ustanove su brojne, s 19 osnovnih i 9 srednjih škola, što čini lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. Sportske aktivnosti mogu se pratiti u 140 sportskih objekata u gradu, uključujući kompleks zatvorenog bazena na samo 0,6 km udaljenosti.
Karta prikazuje poziciju kompleksa u Vélez-Málagi, s naglaskom na njegovu lokaciju u Carretera de Loja. Vidi se blizina ključnih urbanih sadržaja, uključujući trgovine, restorane i javne ustanove. Na karti je također vidljiva udaljenost do obalnog područja i glavnih prometnica koji povezuju Vélez-Málagu s Málagom i drugim gradovima u regiji.
Približno područje · točna adresa na upit
Vélez-Málaga zauzima strateški položaj u provinciji Málaga, kao glavni grad comarca Axarquía. Smješten je oko 30 km od provincijskog središta Málage (s 579.076 stanovnika), što ga čini dobro povezanim s većim urbanim centrom. U odnosu na druge popularne destinacije, udaljen je 62 km od Granade i 76 km od Marbelle. Kao sjedište Zajednice općina Costa del Sol-Axarquía, Vélez-Málaga ima administrativnu važnost u regiji, istovremeno zadržavajući svoj karakter autonomnog centra s bogatom lokalnom ponudom.
Najbliža plaža, Playa de La Caleta, nalazi se na 4,6 km udaljenosti, što omogućuje brzi dolazak do obalnog područja. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 37 km, što omogućuje dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. Tri golf kluba u okolici (Club de Golf Málaga Parador na 35 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 38 km i Club de Golf de Guadalhorce na 39 km) zadovoljavaju potrebe golf entuzijasta. Supermarket je na samo 273 metara udaljenosti, dok je ljekarna na 122 metara. Za električna vozila, stanica za punjenje nalazi se na 3,1 km udaljenosti. Javni prijevoz je dobro razvijen s 12 autobusnih linija i 21 stanicom u gradu.
| Udaljenost od plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga ima prosječnu godišnju temperaturu od 17,2°C, što stvara ugodno mediteransko klima. Nalazi se na 52 metara nadmorske visine, s blagom padinom od 1,1% prema moru, što doprinosi lakom pristupu obali. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora 20°C ili viša. S 34 lokalna festivala godišnje, kulturološki život je bogat tijekom cijele godine. Visina nadmorske visine i blizina Sredozemnog mora stvaraju optimalne uvjete za življenje s umjerenim ljetima i blagim zimama, što je tipično za ovaj dio Španjolske.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolici Vélez-Málage nalaze se tri plave zastave plaže: Benajarafe, La Caleta (Paseo) i Torre del Mar (Paseo Marítimo), koje jamče visoku kvalitetu vode i sadržaja. Najbliža plaža, Playa de La Caleta, udaljena je 4,6 km i nudi tradicionalne mediteranske sadržaje. Sportske rekreacijske mogućnosti uključuju kompleks zatvorenog bazena na 0,6 km, padel klub na 1,2 km te više sportskih centara u gradskom području. Puerto Deportivo Caleta de Vélez, luksuzna marina na 4,0 km udaljenosti, pruža mogućnost za nautičke aktivnosti i uživanje u restaurantskoj ponudi uz more.
140 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga zauzima strateški položaj u provinciji Málaga, kao glavni grad comarca Axarquía. Smješten je oko 30 km od provincijskog središta Málage (s 579.076 stanovnika), što ga čini dobro povezanim s većim urbanim centrom. U odnosu na druge popularne destinacije, udaljen je 62 km od Granade i 76 km od Marbelle. Kao sjedište Zajednice općina Costa del Sol-Axarquía, Vélez-Málaga ima administrativnu važnost u regiji, istovremeno zadržavajući svoj karakter autonomnog centra s bogatom lokalnom ponudom.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj kompleks u Vélez-Málagi nudi veću površinu po jedinici cijene. Na primjer, La Gloria Playa u istom gradu počinje od €740.000, ali vjerojatno za manju površinu. U odnosu na projekte u luksuznijim destinacijama poput Estepone, poput Acqua Gardens (od €418.800) i Aby Upper (od €320.000), cijena je viša, ali to se objašnjava većom površinom i mješovitom namjenom. Vélez-Málaga nudi autentičniji španjolski gradski život u usporedbi s turističkim destinacijama poput Marbelle, što se odražava u nižim cijenama nekretnina u odnosu na luksuzna primorska odmarališta. Ovaj kompleks predstavlja povoljniju opciju u odnosu na slične nekretnine u samoj Málagi, gdje su cijene po kvadratnom metru značajno više zbog većeg potraživanja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID