यह पूरा भवन वेलेज़-मालागा में स्थित है, जो मालागा प्रांत में अक्सरकिया कोमारका की राजधानी है। यह चार मंजिला इमारत 950 वर्ग मीटर के कुल निर्मित क्षेत्र के साथ 581 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी है। भूतल पर एक व्यावसायिक स्थान है, जबकि ऊपरी दो मंजिलों पर दो स्वतंत्र आवासीय इकाइयां हैं। सबसे ऊपरी मंजिल पर एक छत और भंडारण क्षेत्र है। यह इमारत 1978 में पूरी हुई थी और शहर के केंद्र में स्थित है, जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना वेलेज़-मालागा शहर के केंद्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां दैनिक आवश्यकताएं पूरी करने वाली सुविधाएं निकट में उपलब्ध हैं। समुद्र तट से लगभग 4.6 किमी दूरी पर स्थित होने के कारण, यह स्थान समुद्री और शहरी जीवन दोनों का लाभ उठाने की अनुमति देता है।
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो व्यावसायिक और आवासीय स्थान के संयोजन की तलाश में हैं। भूतल पर व्यावसायिक स्थान और ऊपरी मंजिलों पर दो आवासीय इकाइयां एक ही परिसर में रहने और काम करने की सुविधा प्रदान करती हैं। यह उन परिवारों के लिए भी आदर्श है जो एक साथ रहना चाहते हैं लेकिन अलग आवासीय इकाइयों की आवश्यकता होती है।
यह इमारत 1978 में पूरी की गई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संरचना है जो पहले से ही निर्मित है। चार मंजिलों की इस इमारत में भूतल पर एक व्यावसायिक स्थान, दो आवासीय मंजिलें और एक छत क्षेत्र शामिल है। निर्माण पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि खरीदार तुरंत कब्जा ले सकते हैं और आवश्यक होने पर नवीनीकरण की योजना बना सकते हैं।
यह परियोजना एक विशिष्ट आधुनिक आवासीय परिसर नहीं है, बल्कि एक पुरानी वाणिज्यिक-आवासीय इमारत है। इसमें साझा सामुदायिक सुविधाएं जैसे स्विमिंग पूल या उद्यान शामिल नहीं हैं। इमारत की उम्र के कारण, कुछ हिस्सों में आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है। गोल्फ कोर्स और समुद्र तट कुछ दूरी पर स्थित हैं, जिसके लिए परिवहन की आवश्यकता होती है।
Ref: VL918555
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो व्यावसायिक और आवासीय स्थान के संयोजन की तलाश में हैं। एक व्यवसाय मालिक जो अपने काम के स्थान के पास रहना चाहता है, इस संरचना से लाभ उठा सकता है। परिवार जो एक साथ रहना चाहते हैं लेकिन अलग आवासीय इकाइयों की आवश्यकता होती है, वे दो अलग-अलग मंजिलों पर रह सकते हैं। निवेशक जो किराए की आय चाहते हैं, वाणिज्यिक स्थान और दो आवासीय इकाइयों को अलग से किराए पर दे सकते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो शहरी जीवन का आनंद लेते हुए समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं, क्योंकि यह समुद्र तट से केवल 4.6 किमी दूर है। विशेष रूप से, यह उन लोगों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो स्पेन में एक स्थायी या अर्ध-स्थायी निवास स्थापित करना चाहते हैं और स्थानीय समुदाय में पूरी तरह से एकीकृत होना चाहते हैं।
इस 1978 की इमारत में उस समय के निर्माण मानकों के अनुसार सामग्री और तकनीकों का उपयोग किया गया है। वाणिज्यिक स्थान में एक शौचालय शामिल है, और दोनों आवासीय मंजिलों में पूर्ण बाथरूम और अतिरिक्त शौचालय हैं। आवासीय इकाइयों में बड़े खिड़कियां हैं जो प्राकृतिक प्रकाश की अनुमति देती हैं, और कुछ क्षेत्रों में बाहरी छत या बरामदे हैं। फर्श में टाइल्स का उपयोग किया गया है, जो स्पेनिश जलवायु के लिए व्यावहारिक हैं। कुछ क्षेत्रों में, विशेष रूप से छत क्षेत्र में, आधुनिकीकरण आवश्यक हो सकता है। भवन की संरचना मजबूत है, लेकिन आंतरिक फिनिशिंग वर्तमान मानकों के अनुसार अपडेट की जा सकती है। खरीदारों को विद्युत, प्लंबिंग और हीटिंग/कूलिंग सिस्टम की स्थिति का मूल्यांकन करना चाहिए और संभवतः आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानकों को पूरा करने के लिए अपडेट की योजना बनानी चाहिए।
यह पूरा भवन €850,000 से शुरू होकर उपलब्ध है। यह मूल्य एक पूर्ण भवन को संदर्भित करता है जिसमें वाणिज्यिक स्थान और दो आवासीय इकाइयां शामिल हैं। प्रति वर्ग मीटर मूल्य लगभग €895 है, जो क्षेत्र में अन्य संपत्तियों के सापेक्ष प्रतिस्पर्धी है। खरीदार को अतिरिक्त लागतों पर विचार करना चाहिए, जैसे कि संपत्ति हस्तांतरण कर (अधिकतम 7%), नोटरी शुल्क (€500-€2000), रजिस्ट्री शुल्क (€250-€1500), और प्रशासनिक एजेंसी शुल्क (€300-€500), जिससे कुल अनुमानित लागत लगभग €935,000 हो जाती है।
वेलेज़-मालागा में यह स्थान एक समृद्ध शहरी वातावरण प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन सुविधाजनक है। सुबह में, निवासी पास के कैफे में कॉफी के लिए जा सकते हैं या स्थानीय बाजार से ताजा उत्पादन खरीद सकते हैं, जो केवल 273 मीटर दूर है। दिन के दौरान, भूतल पर स्थित व्यावसायिक स्थान संचालित किया जा सकता है, जबकि ऊपरी मंजिलों पर आवासीय इकाइयां निजता और आराम प्रदान करती हैं। शाम को, निवासी छत पर जा सकते हैं या शहर के केंद्र में घूम सकते हैं। सप्ताहांत पर, समुद्र तट केवल 4.6 किमी दूर है, जो समुद्री गतिविधियों के लिए एक लघु यात्रा की अनुमति देता है। स्थानीय दुकानें, फार्मेसियां और रेस्टोरेंट पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करना आसान बनाता है। यह स्थान व्यावसायिक और व्यक्तिगत जीवन के बीच संतुलन प्रदान करता है, जहां सब कुछ निकटता से उपलब्ध है।
वेलेज़-मालागा में यह स्थान दैनिक जीवन के लिए उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। स्थानीय सुपरमार्केट केवल 273 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। फार्मेसी 122 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो आवश्यक दवाइयों तक त्वरित पहुंच सुनिश्चित करती है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, अस्पताल 3.3 किमी दूर है, और तीन स्वास्थ्य केंद्र निकट में उपलब्ध हैं। शहर में 19 प्राथमिक विद्यालय और 9 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो इसे परिवारों के लिए उपयुक्त बनाते हैं। सार्वजनिक परिवहन के साथ 12 बस मार्ग और 21 स्टॉप हैं, जो क्षेत्र में आसान आवागमन की अनुमति देते हैं। वाणिज्यिक बैंकिंग सेवाएं भी पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं, जिसमें 11 बैंक शाखाएं 2 किमी की त्रिज्या में स्थित हैं। यह स्थान शहरी सुविधाओं का एक संतुलित मिश्रण प्रदान करता है, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाता है।
यह नक्शा वेलेज़-मालागा में परियोजना के स्थान को दर्शाता है, जो शहर के केंद्र में स्थित है। यह समुद्र तट, प्रमुख सड़कें और निकटतम शहरों के संबंध में परियोजना की स्थिति दिखाता है। परियोजना की रणनीतिक स्थिति दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है, जबकि समुद्र तट और बड़े शहरों तक पहुंच भी बनाए रखती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
वेलेज़-मालागा मालागा प्रांत में अक्सरकिया कोमारका की राजधानी है और कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह मालागा शहर से 30 किमी पूर्व में स्थित है, जो प्रांत का सबसे बड़ा शहर है और लगभग 579,076 निवासियों का घर है। ग्रेनाडा शहर 62 किमी उत्तर में स्थित है, और मार्बेला, एक प्रसिद्ध पर्यटन स्थल, 76 किमी दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। यह स्थान ग्रेनाडा और मालागा दोनों के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु प्रदान करता है, जो दोनों शहरों में दिन की यात्राओं की अनुमति देता है। वेलेज़-मालागा कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का पूर्वी हिस्सा है, जो अधिक शांत और पारंपरिक स्पेनिश वातावरण प्रदान करता है, जबकि अभी भी बड़े पर्यटन केंद्रों के करीब पहुंच प्रदान करता है।
समुद्र तटों तक पहुंच निकट है, जिसमें निकटतम Playa de La Caleta केवल 4.6 किमी दूर है। तीन ब्लू फ्लैग समुद्र तट - Benajarafe, La Caleta और Torre del Mar - क्षेत्र में स्थित हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 37 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए पहुंच प्रदान करता है। गोल्फ कोर्स थोड़ी दूरी पर हैं, जिनमें क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर (35 किमी), कैंपो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ (38 किमी), और क्लब डी गोल्फ डी गुआडालहोर्स (39 किमी) शामिल हैं। बड़े शहरों में, मालागा 30 किमी दूर है, ग्रेनाडा 62 किमी दूर है, और मार्बेला 76 किमी दूर है। EV चार्जिंग स्टेशन 3.1 किमी दूर उपलब्ध है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों वाले निवासियों के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
वेलेज़-मालागा में औसत वार्षिक तापमान 17.2 डिग्री सेल्सियस है, जो एक समशीतोष्ण जलवायु प्रदान करता है। समुद्र का पानी 4 महीने के लिए 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो तैराकी के लिए एक लंबा सीजन प्रदान करता है। शहर 52 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और समुद्र तट की ओर ढाल केवल 1.1% है, जो इलाके को मुख्य रूप से समतल बनाता है। यह ऊंचाई और ढाल पैदल यात्रा और साइकिल चलाने के लिए अनुकूल स्थितियां प्रदान करती है। शहर में 34 स्थानीय त्योहार प्रतिवर्ष मनाए जाते हैं, जो सांस्कृतिक गतिविधियों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। वर्ष भर मौसम मध्यम रहता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए उपयुक्त है। गर्मियों में तापमान बढ़ जाता है लेकिन समुद्र की निकटता के कारण अत्यधिक गर्मी से राहत मिलती है, जबकि सर्दियां मध्यम रहती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में तीन ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: Benajarafe, La Caleta (Paseo), और Torre del Mar (Paseo Marítimo)। ये समुद्र तट उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सुविधाओं के लिए जाने जाते हैं। Playa de La Caleta, केवल 4.6 किमी दूर, निकटतम समुद्र तट है और स्थानीयों और पर्यटकों दोनों के बीच लोकप्रिय है। जल क्रीड़ाओं के अलावा, क्षेत्र में खेल सुविधाएं भी उपलब्ध हैं, जिनमें Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.6 किमी), Padelfly (1.2 किमी), और Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2.9 किमो) शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई कोर्स 35-39 किमी की दूरी पर स्थित हैं, जो एक दिन की यात्रा के लिए उपयुक्त हैं। क्षेत्र में कुल 140 खेल सुविधाएं हैं, जो विभिन्न प्रकार की मनोरंजन गतिविधियों की पेशकश करती हैं। Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.0 किमी) एक मरीना है जो नौका विहार और जल गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है।
140 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
वेलेज़-मालागा मालागा प्रांत में अक्सरकिया कोमारका की राजधानी है और कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह मालागा शहर से 30 किमी पूर्व में स्थित है, जो प्रांत का सबसे बड़ा शहर है और लगभग 579,076 निवासियों का घर है। ग्रेनाडा शहर 62 किमी उत्तर में स्थित है, और मार्बेला, एक प्रसिद्ध पर्यटन स्थल, 76 किमी दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। यह स्थान ग्रेनाडा और मालागा दोनों के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु प्रदान करता है, जो दोनों शहरों में दिन की यात्राओं की अनुमति देता है। वेलेज़-मालागा कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का पूर्वी हिस्सा है, जो अधिक शांत और पारंपरिक स्पेनिश वातावरण प्रदान करता है, जबकि अभी भी बड़े पर्यटन केंद्रों के करीब पहुंच प्रदान करता है।
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
वेलेज़-मालागा में यह परियोजना क्षेत्र में अन्य विकल्पों की तुलना में कई अनूठे लाभ प्रदान करती है। La Gloria Playa, जो एक ही क्षेत्र में स्थित है, €740,000 से शुरू होती है, लेकिन यह केवल एक आवासीय परियोजना है, जबकि वर्तमान परियोजना वाणिज्यिक और आवासीय स्थान दोनों प्रदान करती है। Estepona में Acqua Gardens और Aby Upper जैसी परियोजनाएं कम कीमतों (€418,800 और €320,000 से शुरू) पर उपलब्ध हैं, लेकिन वे वेलेज़-मालागा की तुलना में मालागा शहर से अधिक दूर हैं और उनमें वाणिज्यिक अवसर सीमित हैं। वेलेज़-मालागा में यह स्थान अपनी शहरी पहुंच और समुद्र तट की निकटता के बीच संतुलन प्रदान करता है। इसकी कीमत (€850,000) क्षेत्र में अन्य संपत्तियों की तुलना में उच्च है, लेकिन यह एक पूर्ण भवन के लिए है जिसमें आय के कई स्रोत हैं। इसके अलावा, वेलेज़-मालागा मार्बेला या पश्चिमी कोस्टा डेल सोल के विपरीत अधिक प्रामाणिक स्पेनिश वातावरण प्रदान करता है, जो उन खरीदारों के लिए आकर्षक है जो स्थानीय संस्कृति में विसर्जित होना चाहते हैं।
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