Vélez-Málaga'da yerleşik bu dört katlı apartman kompleksi, toplam 950 m² inşaat alanına ve 581 m² arsa alanına sahiptir. 1978'de tamamlanan yapı, zemin katta 578 m² ticari alan ve iki ayrı rezidans katı sunmaktadır. Kompleks, Vélez-Málaga şehir merkezine ve temel günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Özellikle hem ticari kullanım hem de konut amaçlı değerlendirme potansiyeli arayan yatırımcılar için geniş esneklik sunan bu mülk, bölgedeki benzerlerinden farklı olarak ayrı topluluk masrafları gerektirmeyen tam bir binadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Vélez-Málaga'nın kentsel dokusu içinde yer alan proje, Carretera de Loja üzerinde stratejik bir konumda bulunmaktadır. Binanın ön cephesi iyi görünürlük sağlarken, yakınında 15 restoran, 12 eczane ve 11 banka dahil olmak üzere çeşitli hizmetler mevcuttur. Şehir merkezinin canlı atmosferine erişim kolay olup, aynı zamanda yerel yaşamın doğal ritmini takip etme imkanı sunar.
Bu proje, aile yaşamı ve iş yaşamını birleştirmek isteyenler için uygundur. Toplam 7 yatak odası ve 2 banyo ile geniş aileler için yeterli kapasite sunarken, aynı zamanda ticari alan da esnek kullanım olanakları sağlar. Her iki rezidans katı da bağımsız girişlere sahip olduğundan, çok kuşaklı aileler veya kiralama amaçlı kullanım için idealdir. Depolama alanları ve teraslar, günlük yaşam pratiklerini destekler.
1978 yılında tamamlanan bu yapı, tipik İspanyol mimari özelliklerini yansıtmaktadır. Yapı, zemin kattaki ticari alan ve üst katlardaki iki bağımsız rezidans ile dört seviyeli bir düzenlemeye sahiptir. Yapının inşaatı tamamlandığından, herhangi bir inşaat süreci veya tamamlanma beklemesi yoktur. Üst katın teras alanı ve çatı katı, mevcut yapının işlevselliğini artıran önemli unsurlardır.
Bu proje, lüks bir tatil köyü ortamı veya tesis içi ortak hizmetler sunmamaktadır. Havuz, bahçe hizmetleri veya site yönetimi gibi olanaklar bulunmamaktadır. Ayrıca, denize manzarası olmayan ve iç kesimlerde yer alan bir konumdadır. Golf sahalarına ve plajlara uzaklığı, bu aktivitelere özel önem verenler için bir kısıtlama olabilir. Erişilebilirlik açısından, bazı bölgelerde dar sokaklar bulunabilir.
Ref: VL918555
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, aile işletmesi kurmak isteyenler veya yaşamlarını işleriyle birleştirmek isteyen girişimciler için uygundur. Örneğin, zemin kattaki ticari alanı bir dükkan, showroom veya ofis olarak kullanıp, üst katlardaki dairelerde yaşayabilirsiniz. Aynı zamanda, yatırım amaçlı düşünüyorsanız, ticari alanı ve iki daireyi ayrı kiralayarak düzenli bir gelir elde edebilirsiniz. Geniş aileler, çok kuşaklı yaşama düzeni kurmak için de bu mülkü değerlendirebilir; anne-baba bir dairede, yetişkin çocuklar diğer dairede yaşayabilir. İspanya'da yaşamayı düşünen ama hala bağlantıda kalmak isteyen dijital göçmenler için de idealdir.
Bu apartman kompleksi, 1970'lerin sonlarına özgü tipik İspanyol inşaat teknikleri ve malzemeleri kullanılarak inşa edilmiştir. Zemin kattaki ticari alanın geniş pencere düzeni, maksimum doğal ışık girişi sağlar ve iyi görünürlük sunar. İç mekanlarda, o dönem için kaliteli olan seramik zeminler ve katmanlı sıva duvarlar kullanılmıştır. Merdivenler ve yapısal elemanlar, İspanyol inşaat standartlarına uygun olarak sağlam betonarme teknolojiyle inşa edilmiştir. Üst katlardaki teraslarda, dayanıklı mavi seramik karolar bulunur ve bu da Akdeniz estetiğini yansıtır.
Vélez-Málaga'daki bu apartman kompleksi, 850.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyat, 950 m² toplam inşaat alanı, 581 m² arsa ve iki bağımsız rezidans ile ticari alanı kapsamaktadır. Bölgedeki benzer özellikteki mülklerle karşılaştırıldığında, bu mülk hem ticari hem de konut kullanımına imkan vermesi nedeniyle rekabetçi bir fiyat-segmentinde yer alır. İspanya'daki emlak vergileri (ITP) yaklaşık %7 oranında olup, toplam maliyet yaklaşık 935.000 €'ya ulaşabilir.
Vélez-Málaga'daki bu mülk, kentsel yaşamın merkezinde dinamik bir yaşam tarzı sunar. Güne, yerel bir pastanede kahve ile başlayabilir, ardından sadece 273 metre uzaklıktaki süpermarkette günlük ihtiyaçlarınızı alabilirsiniz. İş için zemin kattaki ticari alanda gününüzü geçirirken, öğleden sonra birinci kattaki terasta dinlenebilirsiniz. Akşam saatlerinde, şehrin sunduğu 15 restorandan birini seçebilir veya sadece 5.1 km uzaklıktaki La Caleta plajına kısa bir yolculuk yapabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki spor kompleksinde aktiviteler yapabilir veya 0.8 km mesafedeki manzara noktalarından birini ziyaret ederek bölgenin doğal güzelliğini keşfedebilirsiniz.
Bu apartman kompleksi, Vélez-Málaga'nın kentsel merkezinde yer almasına rağmen, hem şehir hayatının olanaklarına hem de kırsalın sakinliğine erişim sunar. Şehir merkezine sadece birkaç dakika mesafede olup, 12 farklı otobüs hattı ile ulaşım imkanı sağlanır. Yakın çevrede 19 ilkokul ve 9 ortaokul bulunması, aileler için önemli bir avantajdır. Sağlık hizmetleri açısından, 3.3 km mesafede bir hastane ve 122 metre yürüme mesafesinde 12 eczane mevcuttur. Günlük alışveriş ihtiyaçları için 273 metre mesafede bir süpermarket bulunur.
Bu harita, Vélez-Málaga şehir merkezinde stratejik bir konumda yer alan apartman kompleksinin konumunu göstermektedir. Haritada, projenin Carretera de Loja üzerindeki konumu, yakındaki temel hizmetler (süpermarket, eczane, restoranlar), eğitim ve sağlık kurumları ile ulaşım bağlantıları (otobüs hatları) görünmektedir. Ayrıca, 4.6 km mesafedeki La Caleta plajı ve 0.8 km mesafedeki manzara noktaları gibi önemli çevresel özellikler de haritada belirtilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Vélez-Málaga, Axarquía comarcasının başkenti olarak Málaga eyaletinin önemli bir merkezidir. Proje, Vélez-Málaga şehir merkezinde konumlanmış olup, bölgenin idari, kültürel ve ticari kalbine erişim sağlar. Yakın çevrede 30 km mesafedeki Málaga (579.076 nüfus), 62 km mesafedeki Granada (232.770 nüfus) ve 76 km mesafedeki Marbella (147.958 nüfus) gibi büyük şehirler bulunur. Bu konum, hem şehir hayatının dinamizmini hem de iç bölgelerin sakinliğini deneyimleme imkanı tanır.
Bu apartman kompleksi, temel yaşam ihtiyaçlarına erişim açısından avantajlı bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de La Caleta sadece 4.6 km mesafededir ve Mavi Bayrak ödüllü plajlar arasında yer alır. Golf tutkunları için 35 km mesafedeki Club de Golf Málaga Parador veya 38 km mesafedeki Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez gibi seçenekler mevcuttur. Malaga-Costa del Sol Havaalanı 37 km uzaklıkta olup, yaklaşık 30 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket sadece 273 metre, eczane ise 122 metre yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga, deniz seviyesinden 52 metre yükseklikte yer alır ve yıllık ortalama sıcaklığı 17.2°C olan yumuşak bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bölgede yılda yaklaşık 300 güneşli gün yaşanır ve yazları sıcak, kışları ılımandır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi 4 ay sürer. Bölgenin düşük eğimi (%1.1) sayesinde yürüyüş ve bisiklet gibi açık hava aktiviteleri için uygundur. Şehirdeki 34 yerel festival ve kutlama, yıl boyunca sosyal etkinlik olanakları sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu projeden kısa bir mesafede, Mavi Bayrak ödüllü üç plaj bulunmaktadır: Benajarafe, La Caleta (Paseo) ve Torre del Mar (Paseo Marítimo). En yakını olan La Caleta plajı sadece 4.6 km uzaklıktadır ve sahil şeridi boyunca yürüyüş yolları, restoranlar ve kafeler bulunur. Spor aktiviteleri açısından, 0.6 km mesafede kapalı yüzme havuzu olan spor kompleksi, 1.2 km mesafede padel kortları ve 2.9 km mesafede başka bir spor merkezi mevcuttur. Bölgede toplam 140 spor tesisi bulunur. Deniz tutkunları için 4.0 km mesafede Puerto Deportivo Caleta de Vélez marinası yer alır.
140 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, Axarquía comarcasının başkenti olarak Málaga eyaletinin önemli bir merkezidir. Proje, Vélez-Málaga şehir merkezinde konumlanmış olup, bölgenin idari, kültürel ve ticari kalbine erişim sağlar. Yakın çevrede 30 km mesafedeki Málaga (579.076 nüfus), 62 km mesafedeki Granada (232.770 nüfus) ve 76 km mesafedeki Marbella (147.958 nüfus) gibi büyük şehirler bulunur. Bu konum, hem şehir hayatının dinamizmini hem de iç bölgelerin sakinliğini deneyimleme imkanı tanır.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Vélez-Málaga'daki bu apartman kompleksi, bölgedeki diğer emlak seçeneklerine kıyasla benzersiz bir değer önerisi sunmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper projeleri gibi yeni gelişmeler yaklaşık 320.000 € ile 418.800 € arasında başlangıç fiyatlarına sahipken, bu proje 850.000 € değerindedir, ancak bu farkın sebebi; bu projenin tam bir bina olması, ticari alan içermesi ve çok daha geniş bir kullanım alanı sunmasıdır. Aynı bölgedeki La Gloria Playa projesi (740.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha lüks ve tatil odaklı bir konsept sunarken, Vélez-Málaga'daki bu kompleks daha çok kentsel yaşam ve işlevselliğe odaklanmaktadır. İspanya'nın iç bölgelerinde yaşamayı düşünenler için, sahil şeridindeki yoğun turizm bölgelerine kıyasla daha otantik bir yaşam tarzı sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID