입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 건물은 벨레스말라가의 도심 지역인 카레테라 데 로하에 위치해 있으며, 도시의 주요 시설과의 접근성이 뛰어납니다. 해안가에서는 약 5km 내외로 떨어져 있어 바다의 혜택을 누리면서도 도시 생활의 편리함을 모두 경험할 수 있는 위치적 장점을 가집니다. 내륙 지역이지만 도시 기반 시설이 잘 갖춰져 있습니다.
이 부동산은 대가족이나 여러 세대가 함께 살기에 적합한 7개의 침실과 2개의 욕실을 제공합니다. 두 개의 독립적인 아파트 구조로 되어 있어, 한 세대가 거주하면서 다른 공간을 임대하거나 가족 구성원이 함께 살기에 적합합니다. 상업용 공간이 포함되어 있어 주거와 사업을 결합하려는 수요에 부응할 수 있습니다.
이 건물은 1978년에 완공된 기존 건축물로 신축 프로젝트가 아닙니다. 현재 건축 상태는 '완료'로 분류되어 있으며, 추가적인 건설 공사 없이 즉시 입주나 투자가 가능합니다. 완공된 상태의 건물이므로 신축 프로젝트와 관련된 지연이나 불확실성 없이 거래가 이루어질 수 있습니다.
이 건물은 해변가 바로 앞의 위치가 아닌 도시 내부에 위치해 있어 해변까지의 접근에 차량이 필요할 수 있습니다. 또한 고급 리조트 단지나 최신 스타일의 현대적 건축과는 다른 전통적인 건축 양식을 가지고 있습니다. 건물 자체의 공용 시설(수영장, 헬스장 등)이 없으며, 이는 독립적인 건물로서의 특징입니다.
Ref: VL918555
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 건물은 상업 공간과 주거 공간을 모두 필요로 하는 상황에 특히 적합합니다. 예를 들어, 가족이 직접 운영하는 사업이 있는 경우 지상층에서 사업을 운영하면서 동시에 상층에서 거주할 수 있는 완벽한 해결책이 됩니다. 또한, 투자를 원하는 사람들에게는 지상층 상업 공간을 임대하고 두 개의 주용 아파트를 각각 임대하거나 판매하여 수익을 창출할 수 있는 좋은 기회를 제공합니다. 대가족이나 여러 세대가 함께 살기에도 적합하며, 각 가정이 독립적인 공간을 유지하면서도 가까운 거리에 거주할 수 있습니다. 벨레스말라가 지역에 익숙하거나 이 지역의 생활 방식을 선호하는 사람들에게 특히 매력적인 선택이 될 것입니다.
이 건물은 1978년에 지어진 전통적인 스타일의 건축물로, 당시의 건축 기법과 재료를 사용하여 건설되었습니다. 타일 바닥과 발코니가 각 아파트에 설치되어 있어, 사진에서 보이는 것처럼 거실과 식당, 복도 등에서 바깥 풍경을 즐길 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 건물의 구조는 여러 층으로 나뉘어 있으며, 각 층은 독립적인 기능을 가지도록 설계되었습니다. 지상층은 578m²의 넓은 상업 공간과 창고로 구성되어 있어 다양한 유형의 비즈니스에 적합하게 활용될 수 있습니다. 두 개의 주거용 아파트 각각은 넓은 거실과 식당, 독립 주방, 여러 개의 침실과 욕실을 포함하고 있어 가족 생활에 필요한 모든 공간을 제공합니다.
이 건물의 가격은 850,000유로부터 시작하며, 벨레스말라가 지역에서 비교적 큰 규모의 상업 및 주거 복합 건물을 고려할 때 경쟁력 있는 가격대입니다. 유사한 규모와 기능을 가진 인근 프로젝트인 '라 글로리아 플라야'는 740,000유로부터 시작하는 점을 고려하면, 이 건물의 가격은 추가적인 상업 공간과 두 개의 독립적인 주거 공간을 모두 포함하는 점을 감안할 때 합리적인 가격대입니다. 부동산 매매 시 발생하는 세금과 수수료를 고려하면 총 구매 비용은 약 935,000유로로 예상됩니다.
이 건물에서의 일상은 도시 생활의 편리함과 상업적 활동의 가능성이 결합된 형태일 것입니다. 아침에 일어나 지상층의 상업 공간에서 사업을 운영하거나, 상층의 주거 공간에서 가족과 함께 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 카페, 식당, 은행, 약국 등이 도보 거리에 있어 일상적인 필요를 쉽게 해결할 수 있습니다. 주말에는 근처의 해변인 플라야 데 라 카레타(5.1km)로 짧은 드라이브를 즐기거나, 도시 내의 미라도르 델 마 전망대(0.8km)에서 경치를 감상할 수 있습니다. 스포츠를 즐기는 사람들에게는 근처에 스포츠 센터와 패들 시설이 있어 활동적인 라이프스타일을 유지하기에 좋습니다. 이 건물은 복합적인 기능을 가지고 있어 다양한 라이프스타일과 필요에 맞게 공간을 활용할 수 있는 유연성을 제공합니다.
이 건물은 벨레스말라가 시내에 위치하여 도시의 모든 필수 시설에 접근하기 용이합니다. 슈퍼마켓은 불과 273m 거리에 있으며, 약국은 122m, 병원은 3.3km 떨어져 있습니다. 은행, 식당, 카페 등 다양한 편의 시설이 2km 반경 내에 11개 이상 분포되어 있어 일상 생활의 편의성을 높여줍니다. 대중교통 이용도 용이하여 12개의 버스 노선과 21개의 정거장이 주변에 위치해 있습니다. 해변까지는 약 5km 정도로 자동차로 10분 내외면 도달할 수 있으며, 말라가 공항까지는 37km로 약 30-40분 정도 소요됩니다. 이 건물은 도시의 편리함과 근처 해변의 매력을 모두 경험할 수 있는 균형 잡힌 위치를 제공합니다.
이 지도는 벨레스말라가 시내에 위치한 건물의 위치를 보여줍니다. 카레테라 데 로하에 위치한 이 건물은 도시의 주요 도로와 연결되어 있으며, 주요 시설과의 접근성이 뛰어납니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 이 건물은 내륙에 위치해 있지만 해안가와의 거리가 약 5km로 비교적 가까워 해변과 도시 생활의 혜택을 모두 누릴 수 있는 위치적 장점을 가집니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 건물은 벨레스말라가 시내에 위치하여 코스타 델 솔 지역의 중심부에 자리잡고 있습니다. 말라가 주에서는 벨레스말라가가 악사르키아 코마르카의 수도로서 중요한 행정적 중심지 역할을 합니다. 인근 대도시와는 30-76km 거리에 위치하여 도시의 혜택을 받으면서도 벨레스말라가만의 독특한 매력을 유지할 수 있는 균형점을 제공합니다. 특히 말라가(30km)와의 근접성은 대도시의 문화, 상업, 교육적 기회를 쉽게 접할 수 있게 해주며, 동시에 벨레스말라가의 조용한 도시 생활을 누릴 수 있는 장점이 있습니다.
이 건물에서 주요 시설까지의 거리는 다음과 같습니다. 해변으로는 플라야 데 라 카레타가 5.1km 떨어져 있어 차로 약 10분이면 도달할 수 있습니다. 말라가 시내까지는 30km, 그라나다까지는 62km, 마르베야까지는 76km 떨어져 있어 자동차로 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가 코스타 델 솔 공항까지는 37km로 차로 약 30-40분이 소요됩니다. 골프를 즐기려면 클럽 데 골프 말라가 파라도르가 35km, 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스가 38km, 클럽 데 골프 데 구아달호르세가 39km 떨어져 있습니다. 전기차를 소유한 경우 3.1km 거리에 충전 시설이 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
벨레스말라가의 해발고도는 52m로 해안가와 내륙의 기후 특성을 모두 가지고 있습니다. 연평균 기온은 17.2°C로 온난한 기후를 자랑하며, 연중 대부분의 날씨가 야외 활동에 적합합니다. 수영을 즐길 수 있는 계절은 연 4개월 정도로, 수온이 20°C 이상 유지되는 기간입니다. 해변까지의 경사는 1.1%로 매우 평탄하여 자전거나 도보로도 해변까지 접근하기 용이합니다. 이 지역의 기후는 전형적인 지중해성 기후로, 여름은 덥고 건조하며 겨울은 온난하고 습한 특징을 가집니다. 연간 34개의 지역 축제가 열리는 점은 이 지역의 활기찬 문화와 기후가 사람들의 야외 활동을 장려한다는 것을 보여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 건물에서 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 카레타는 5.1km 거리에 위치하며, 이곳은 블루 플래그 인증을 받은 깨끗한 해변입니다. 벨레스말라가 지역에는 총 3개의 블루 플래그 해변이 있으며, 베나하라페, 라 카레타(파세오), 토레 델 마르(파세오 마리티모)가 포함됩니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 주변에는 여러 골프장이 위치해 있으며, 가장 가까운 골프장은 35km 떨어진 클럽 데 골프 말라가 파라도르입니다. 스포츠 활동을 원하는 사람들에게는 도시 내에 140개의 스포츠 시설이 있으며, 특히 0.6km 떨어진 콤플레호 데포르티보 피시나 쿠비에르타 벨레스말라가 수영 센터나 1.2km 떨어진 패덜플라이 패들 코트가 인기가 많습니다.
140 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 건물은 벨레스말라가 시내에 위치하여 코스타 델 솔 지역의 중심부에 자리잡고 있습니다. 말라가 주에서는 벨레스말라가가 악사르키아 코마르카의 수도로서 중요한 행정적 중심지 역할을 합니다. 인근 대도시와는 30-76km 거리에 위치하여 도시의 혜택을 받으면서도 벨레스말라가만의 독특한 매력을 유지할 수 있는 균형점을 제공합니다. 특히 말라가(30km)와의 근접성은 대도시의 문화, 상업, 교육적 기회를 쉽게 접할 수 있게 해주며, 동시에 벨레스말라가의 조용한 도시 생활을 누릴 수 있는 장점이 있습니다.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
이 벨레스말라가의 아파트 단지는 인근 지역의 유사 프로젝트와 비교할 때 독특한 특징을 가집니다. 같은 벨레스말라가에 위치한 '라 글로리아 플라야' 프로젝트(가격 740,000유로부터)는 해변가에 더 가까운 위치에 있지만, 주로 순수 주거용으로 설계된 반면, 이 프로젝트는 상업 및 주거 복합 기능을 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 에스테포나에 위치한 '아쿠아 가든스'(가격 418,800유로부터)와 '에비 어퍼'(가격 320,000유로부터) 프로젝트는 더 현대적인 디자인과 리조트 스타일의 시설을 제공하지만, 그만큼 가격이 높고 벨레스말라가보다 말라가 공항에서 더 멀리 떨어져 있습니다. 이 프로젝트의 가장 큰 장점은 상업 공간과 두 개의 독립적인 주거 공간을 하나의 건물에서 제공한다는 점입니다. 이는 다양한 수익 모델을 가능하게 하며, 특히 사업과 주거를 결합하려는 사람들에게 매력적인 옵션이 됩니다. 또한 벨레스말라가는 말라가(30km)와의 근접성으로 대도시의 혜택을 받으면서도, 에스테포나보다 더 저렴한 생활비와 더 적은 관광객 수로 인해 현지적인 삶을 경험할 수 있는 장점이 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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