Teljes épület Vélez-Málaga szívében, amely jelentős kereskedelmi és lakhatási potenciállal rendelkezik. A 950 m² összes hasznos alapterületű, négyszintes ingatlan 581 m² telken helyezkedik el. Az épület két különálló lakást, egy nagy földszinti kereskedelmi területet és tetőtéri raktárhelyiséget tartalmaz. A Carretera de Loja locációjánál fekvő épület 1978-ban készült el, és kiváló lehetőséget kínál befektetőknek vagy azoknak, akik a lakhatást és üzleti tevékenységet szeretnék egyesíteni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Vélez-Málaga városközpontjában található, a Carretera de Loja úton. A földszinti nagy kijárattal rendelkező helység kiváló láthatóságot biztosít. A település az Axarquía comarca székhelye, 30 km-re Málaga városától. A környék teljes körű közszolgáltatásokkal rendelkezik, többek között 15 étteremmel, 12 gyógyszertárral és 11 bankfiókkal a 2 km-es körzetben.
Az épület két külön lakáslehetőséget kínál, összesen 7 hálószobával, amelyek tágas családi lakhatást biztosítanak. A földszinti 578 m²-es kereskedelmi tér megfelelő vállalkozás indításához vagy raktárkínálathoz. A tetőtéri teraszok és a lapos tető lehetőséget adnak a napfényes pihenésre, szárításra vagy kikapcsolódásra a mediterrán éghajlaton.
Az épület 1978-ban készült el, amely azt jelenti, hogy nem újonnan épült ingatlan. Az épület négy szintből áll, amelyek már megvalósultak és használatra készek állnak. Nincs folyamatban lévő építkezés vagy tervezett fejlesztés, a teljes épület azonnal birtokba vehető a tulajdonjog átruházása után. Az épület technikai állapota megfelel a kortárs előírásoknak.
Az ingatlan nem tartalmaz közösségi kertet vagy medencét, amelyek gyakoriak az újabb társasházakban. Nincs dedikált parkoló a lakóknak, ami forgalmasabb időszakokban kihívást jelenthet. Az épület nem energiatakarékos új építés, hanem egy 1978-ban készült ingatlan, amelynek energetikai besorolása nem felel meg a legújabb előírásoknak. Az ingatlan nem első vonalas tengerparti helyszín.
Ref: VL918555
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan tökéletesen megfelel azok számára, akik szeretnék kombinálni az üzleti tevékenységet a családi élettel. Egy családi vállalkozás számára megfelelő megoldás, ahol a földszinten működtethetik az üzletet, miközben a lakásokban élnek. A befektetők számára is vonzó lehetőség, akik több jövedelmi forrást keresnek, a kereskedelmi tér és a két lakás bérbeadása stabil bevételt eredményezhet. Azok számára is megfelelő, akik nagyobb családdal vagy több generációval együtt szeretnének élni, de valamilyen önállóságra is szükségük van. Az ingatlan továbbá alkalmas lehet hosszú távú bérbeadásra vagy turisztikai célú hasznosításra is, különösen annak fényében, hogy Vélez-Málaga közelében 11 hotel található, ami jelzi a régió turisztikai vonzerejét.
Az épület szerkezete masszív és tartós, amely jól tükrözi az 1970-es évek építési szabványait. A lakások tágasak és világosak, jól tagolt helyiségekkel. Az első emeleti lakásban külön nappali-étkező, független konyha, 4 hálószoba, teljes fürdőszoba és külön mellékhelyiség található. A második emeleti lakás 3 tágas hálószobával, nagy nappali-étkezővel, konyhával, fürdőszobával és mellékhelyiséggel rendelkezik. A tetőteraszok és a lapos tető lehetőséget adnak a mediterrán életstílus teljes kihasználására. A földszinti kereskedelmi tér 578 m²-es alapterületével és könnyen megközelíthető helyzetével rendelkezik, amely sokféle vállalkozás számára alkalmas, szupermarkettől logisztikai központig vagy bemutatóteremig. Az épület nem rendelkezik a legmodernebb energiahatékonysági mutatókkal, de alapvető kényelmet és funkcionalitást biztosít.
Az ingatlan teljes ára 850 000 euró, amely egy komplett épületet foglal magában, beleértve a két lakást és a földszinti kereskedelmi területet. Ez az ár jelentős mértékben alacsonyabb, mint a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai a régióban. A becsült teljes vételár, beleértve az adókat és a jogi díjakat, körülbelül 935 000 euró lehet. Ez a komplexum több jövedelmi forrást is kínálhat, a kereskedelmi tér bérbeadása mellett mindkét lakás külön-külön is kiadható, amely diverzifikált befektetést tesz lehetővé.
Ez a komplexum többcélú lehetőségeket kínál a mindennapi életben. Az alsó szinten működő kereskedelmi tér lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok saját vállalkozást üzemeltessenek vagy befektetőként bérbe adják a területet. A két lakás megfelelő arra, hogy egy család és közeli rokonok vagy barátok éljenek ugyanazon az épületben, miközben fenntartják a magánszférát. A reggeli kávézást az egyik tetőteraszon lehet élvezni, majd néhány lépésnyire a földszinten megnyitni a boltot. A Vélez-Málaga központi elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi bevásárlás gyalogosan történő elvégzését, miközben a strand mindössze 5 kilométerre található. A település élénk közösségi életet kínál helyi piacokkal, ünnepnapokkal (évente 34) és szociális lehetőségekkel.
Az ingatlan Vélez-Málaga központi részén helyezkedik el, ahol a mindennapi élet minden kényelme elérhető gyalogos távolságon belül. A legközelebbi szupermarket mindössze 273 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 122 méterre található. A város 3 egészségközponttal rendelkezik, a legközelebbi kórház 3,3 km-re fekszik. Az oktatási intézmények közül 19 általános iskola és 9 középiskola áll rendelkezésre a településen. A lakóknak 12 helyi tömegközlekedési járat közül választhatnak, amelyek 21 megállóban szolgáltatják a várost. A település élénk és aktív közösségi életet kínál helyi ünnepekkel, piacokkal és rendezvényekkel. A város infrastruktúrája lehetővé teszi a kényelmes életet, miközben a tengerparti pihenésre is lehetőség nyílik, hiszen a legközelebbi strand mindössze 4,6 kilométerre található.
A térkép bemutatja az ingatlan központi elhelyezkedését Vélez-Málaga városában, a Carretera de Loja úton. A település stratégiai pozíciója látható a Costa del Sol keleti részén, Málaga tartományban. A környező városok, mint Málaga (30 km), Granada (62 km) és Marbella (76 km) aránylag könnyen megközelíthetők. A tengerpart, különösen a Playa de La Caleta és a Puerto Deportivo Caleta de Vélez kikötő, rövid autóútra található. A település földrajzi fekvése lehetővé teszi a városi és tengerparti életstílus együttes élvezetét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Vélez-Málaga az Axarquía comarca székhelye, stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol keleti részén. A város kb. 30 km-re található Málaga tartományi székhelytől, amely egy fontos gazdasági és kulturális központ. Granada történelmi városa 62 km-re, míg a híres üdülőhely, Marbella 76 km-re található. Ez a centrális elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék Vélez-Málaga nyugodtabb, vidékiesebb atmoszféráját, miközben könnyen hozzáférhetnek a nagyobb városok kínálta szolgáltatásokhoz, munkalehetőségekhez és kulturális programokhoz. A település az Axarquía régió fontos központja, amelynek gazdasági és közigazgatási funkciói is vannak.
Az ingatlan stratégiai fekvése biztosítja a kiváló elérhetőséget különböző szolgáltatásokhoz. A tengerpart, különösen a Playa de La Caleta, 4,6-5,8 km-re található, amely autóval kb. 10 perc alatt elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 37 km-re fekszik, ami autóval körülbelül 30-40 percet jelent. A legközelebbi golfpályák, a Club de Golf Málaga Parador (35 km), a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (39 km), mind elérhetők egy rövid autóúttal. A közeli nagyvárosok, mint Málaga (30 km) és Granada (62 km), szintén könnyen megközelíthetők. Az EV-töltőállomás 3,1 km-re található, ami környezettudatos tulajdonosok számára fontos szempont lehet. A város központi elhelyezkedése miatt a mindennapi szolgáltatások, bankok, éttermek, kávézók, mind gyalogosan is elérhetők.
| Távolság a strandidő | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga éghajlata tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal. A város 52 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami ideális mikroklímát biztosít. Az éves átlaghőmérséklet 17,2°C, amely lehetővé teszi a kényelmes életvitelt egész évben. A területen évente körülbelül 320 napos óra van, amely bőséges napfényt biztosít. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A település közelében számos kilátópont található, mint például a Mirador de la Maroma (0,8 km) és a Mirador del Mar (0,8 km), ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környékre. Az enyhe lejtés (1,1%) a strand felé könnyű közlekedést tesz lehetővé, és különösebb fizikai erőfeszítést nem igényel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék több Blue Flag (Kék Zászló) minősítéssel rendelkező stranddal büszkélkedhet, köztük a Benajarafe, a La Caleta (Paseo) és a Torre del Mar (Paseo Marítimo) strandokkal, amelyek kiváló minőségű fürdési lehetőséget kínálnak. A strandok mind kevesebb mint 6 km-re vannak, amelyek autóval vagy helyi tömegközlekedéssel könnyen elérhetők. A sportrajongók számára a közelben számos lehetőség áll rendelkezésre, beleértve a 140 sportlétesítményt a városban. A Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,6 km) fedett medencével és más sportlétesítményekkel rendelkezik. A golfszeretőeknek a közelben három golfpálya is rendelkezésre áll, bár ezek távolabb találhatók (35-39 km). A Puerto Deportivo Caleta de Vélez kikötő (4,0 km) lehetőséget nyújt a vízi sportok kipróbálására és a tengerparti életstílus élvezetére.
140 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga az Axarquía comarca székhelye, stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol keleti részén. A város kb. 30 km-re található Málaga tartományi székhelytől, amely egy fontos gazdasági és kulturális központ. Granada történelmi városa 62 km-re, míg a híres üdülőhely, Marbella 76 km-re található. Ez a centrális elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék Vélez-Málaga nyugodtabb, vidékiesebb atmoszféráját, miközben könnyen hozzáférhetnek a nagyobb városok kínálta szolgáltatásokhoz, munkalehetőségekhez és kulturális programokhoz. A település az Axarquía régió fontos központja, amelynek gazdasági és közigazgatási funkciói is vannak.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Vélez-Málaga kedvező helyzetben van a Costa del Sol régióban, mivel központi fekvése ellenére megfizethetőbb alternatívát kínál a nyugatabbra fekvő drága üdülővárosokhoz képest. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok, mint például a közeli La Gloria Playa Vélez-Málaga területén, 740 000 eurótól kezdődnek, ami alacsonyabb, mint a nyugati parton, Esteponában található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) árai. Azonban Vélez-Málaga inkább egy élénk spanyol város hangulatát kínálja a turista paradicsomok helyett, ami vonzó lehet azok számára, akik szeretnének mélyebben belemerülni a helyi kultúrába. A település stratégiai helyzetben van Málaga és a repülőtér közelében, ami megfelelő azok számára, akik gyakran utaznak. Míg a nyugati Costa del Sol inkább turistákkal és külföldi lakosokkal van tele, Vélez-Málaga és az Axarquía régió megőrizte autentikus spanyol jellegét, miközben mégis minden kényelmet biztosít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID