Stanovanjski kompleks v Vélez-Málaga ponuja edinstveno priložnost za nakup večnamenskega objekta s skupno 950 m² pozidane površine. Stavba, zgrajena leta 1978, je razdeljena na štiri ravni in vključuje dva stanovanjska etaža ter veliko poslovno površino v pritličju. Objekt se nahaja v urbani soseski z dobrim dostopom do osnovnih storitev, kar omogoča praktično kombinacijo bivanja in poslovanja. Nahaja se na 52 metrih nadmorske višine, le 5,1 km od najbližje plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Vélez-Málaga, glavnem mestu comarce Axarquía v provinci Málaga. Je del mestnega območja z dostopom do infrastrukture, le 5,1 km od sredozemske obale in 37 km od mednarodnega letališča Málaga. Nahaja se v strateškem položaju na Carretera de Loja, z vidno fasado in dobro dostopnostjo do mestnih storitev.
Objekt ustreza potrebam po združitvi stanovanjskega in poslovnega prostora. Ponuja dva ločena stanovanja s 7 spalnicami in 2 kopalnicami, primerna za večje družine ali investitorje. Poslovna površina v pritličju omogoča različne dejavnosti, od trgovine do skladišča. Streha z odprtim terasom nudi dodaten prostor za rekreacijo in shranjevanje.
Stavba je bila dokončana leta 1978 in je v celoti zgrajena brez skupnih stroškov. Gre za dokončano nepremičnino, ki takoj ponuja možnost bivanja in poslovanja. Objekt nima skupnih delov, zlasti skupnih plačil, kar omogoča popolno avtonomijo lastnikom. Vse površine so takoj uporabne brez dodatnih gradbenih del.
Objekt ne ponuja sodobnih športnih površin ali bazenskih površin, ki so pogoste pri novih projektih. Primarni namen ni razkošno bivanje ampak funkcionalna kombinacija bivanja in poslovanja. Oddaljenost od igrišč za golf (približno 35-39 km) in obalnih turističnih središč lahko predstavlja omejitev za tiste, ki iščejo neposreden dostop do športnih ali rekreacijskih aktivnosti.
Ref: VL918555
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščeto objekt z večnamensko uporabo in potencialom dohodka od najema. Primerna je za družine, ki si želijo združiti bivalni in poslovni prostor v enem objektu, saj omogoča bivanje v zgornjih etažah in poslovanje v pritličju. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo nepremičnino v urbani soseski z dobrim dostopom do storitev, vendar želijo imeti možnost obiskovanja obale, ki je oddaljena le 5,1 km. Objekt je primeren za podjetja, ki potrebujejo tako poslovne prostore kot možnost nastanitve zaposlenih ali lastnikov. Za tiste, ki želijo živeti v andaluzijskem mestnem okolju z dostopom do vseh potrebnih storitev, a brez neposrednega stika z masovnim turizmom na obali, je ta lokacija primerna.
Stavba iz leta 1978 ponuja klasično gradnjo s poudarkom na funkcionalnosti in trajnosti. Pritličje s 578 m² površine je zasnovano za poslovno dejavnost z enostavnim dostopom in možnostjo različnih uporab. Stanovanjski etaži merita po 174 m² in ponujata prostrane dnevne prostore, ločene kuhinje in več spalnic, kar ustreza potrebam večjih družin. Tretja etaža vključuje 23 m² skladiščnega prostora ter dostop do terase na strehi, ki lahko služi za sušenje perila ali kot dodatni rekreacijski prostor. Materiali, uporabljeni pri gradnji, ustrezajo standardom tistega časa, s poudarkom na trajnosti in praktični uporabi. Stavba nima skupnih prostorov ali skupnih stroškov, kar omogoča popolno avtonomijo in prilagoditev prostora po željah lastnika.
Cena nepremičnine znaša €850.000, kar ustreza skupni površini 950 m² in parceli 581 m². Pri oceni vrednosti je treba upoštevati, da gre za celotno stavbo z možnostjo različne uporabe, kar lahko prinaša dodano vrednost. Primerljivi projekti v regiji, kot je La Gloria Playa v Vélez-Málaga, začnejo pri ceni €740.000, medtem ko projekt v Esteponi, Acqua Gardens, začne pri €418.800. Prihodnji lastnik naj upošteva dodatne stroške nabave, kot so davek od prenosu nepremičnin, notarski in katastrski stroški, ki skupaj znašajo približno €85.000.
Vélez-Málaga ponova urbano življenjsko dinamiko z dostopom do vseh potrebnih storitev na peš razdalji. Dnevno življenje v tem okolju vključuje možnost nakupovanja v lokalnih trgovinah, obiskovanja restavracij in kavarn ter uporabo zdravstvenih storitev, ki so vse v neposredni bližini. Lokacija omogoča združitev stanovanjskega in poslovnega življenja, saj v pritličju lahko potekajo poslovne dejavnosti, zgornja etaža pa služi za bivanje. Območje je dobro povezano z mestnim omrežjem javnega prevoza z 12 avtobusnimi linijami, kar olajša mobilnost brez avtomobila. Raznolikost storitev v 2 km radiju vključuje 15 restavracij, 12 lekarn, 11 bank in 8 kavarn, kar ustvari živahno mestno atmosfero. bližina obale (5,1 km) ponuja možnost rednih obiskov plaže za rekreacijo.
Vélez-Málaga kot glavno mesto comarce Axarquía ponuja polno mestno življenje z dostopom do vseh potrebnih storitev. Oddaljenost do najbližjega supermarketa je le 273 m, lekarna je na voljo že na 122 m, bolnišnica pa je oddaljena 3,3 km. Za šolanje otrok je na voljo 19 osnovnih šol in 9 srednjih šol na območju. Športni objekti so v neposredni bližini, Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga je oddaljen 0,6 km, ponuja pa pokriti bazen in različne športne dejavnosti. Mesto ima dobro razvito zdravstveno oskrbo s tremi zdravstvenimi centri. Javni prevoz je dobro organiziran z 12 avtobusnimi linijami in 21 postajališči, kar omogoča enostavno premikanje po mestu in okolici brez avtomobila. Za vsakodnevno življenje so na voljo številne trgovine, restavracije in kavarne, ki ustvarjajo živahno mestno atmosfero.
Karta prikazuje lego nepremičnine v mestu Vélez-Málaga, ki se nahaja v notranjosti province Málaga. Vidna je bližina obalnega pasu s plažami in pristanišči na jugu ter hribovitega zaledja na severu. Mesto je dobro povezano s cestnim omrežjem z Málago in ostalimi obalnimi središči. Na karti so označene ključne točke kot so središče mesta, športni objekti, zdravstveni center in dostop do glavnih cest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vélez-Málaga se nahaja v središču comarce Axarquía, vzhodno od Málage, in predstavlja pomembno administrativno in gospodarsko središče regije. Oddaljena je 30 km od Málage, ki je glavno urbano središče province z 579.076 prebivalci. V primerjavi s obalnimi turističnimi središči kot so Marbella (76 km) in Estepona ponuja Vélez-Málaga avtentičnejše andaluzijsko okolje z manj masovnega turizma. Kot glavno mesto comarce ponuja polno ponudbo storitev, ki so potrebne za vsakodnevno življenje, hkrati pa ohranja bližino do obale in naravnih znamenitosti. Območje je dobro povezano z regionalnim cestnim omrežjem, kar omogoča enostaven dostop do celotne Costa del Sol.
Obala z najbližjo plažo Playa de La Caleta je oddaljena 5,1 km, kar omogoča enostaven dostop do morja za rekreacijo. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 37 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Najbližja igrišča za golf so Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) in Club de Golf de Guadalhorce (39 km), primerna za enodnevne izlete. Večja mesta v okolici so Málaga (30 km), Granada (62 km) in Marbella (76 km), ki ponujajo številne kulturne in zabavne možnosti. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo imeti dostop do urbanega življenja in hkrati možnost obiska obale ali večjih mest za dnevnimi izleti. Dostop do EV polnilne postaje je možen na razdalji 3,1 km, kar je pomembno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,2°C. Nahaja se na 52 metrih nadmorske višine z rahlim naklonom proti morju (1,1%), kar omogoča enostaven dostop do obale. Štirih mesecev v letu (med junijem in septembrom) se temperatura vode dvigne nad 20°C, kar omogoča prijetno kopanje. Leto ima okoli 300 sončnih dni, kar ustvara prijetno življenjsko okolje skozi vse leto. Višina le 52 metrov nad morjem zagotavlja milo podnebje brez ekstremnih temperatur. Podnebje je primerno za uživanje na odprtih prostorih, kot so terase in balkoni, ki so na voljo v objektu. Lokacija ponuja enakomerne podnebne razmere skozi vse leto, z zmernimi zimami in toplimi poletji, ki so značilna za to območje Andaluzije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini (4,6-5,8 km) se nahaja več plaž, med katerimi ima Playa de La Caleta status Modre zastave, kar zagotavlja visoke standarde kakovosti in čistoče. Tri plaže z Modro zastavo na območju vključujejo Benajarafe, La Caleta in Torre del Mar. Puerto Deportivo Caleta de Vélez, ki je oddaljen 4,0 km, ponuja možnost jadranja in vodnih športov. Za ljubitelje športa je na voljo 140 športnih objektov v občini, vključno s pokritim bazenom Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,6 km). Oddaljenost do golf igrišč se giblje med 35 in 39 km, kar omogoča enostaven dostop za ljubitelje golfa. Razgledne točke kot so Mirador de la Maroma (0,8 km) in Mirador del Mar (0,8 km) ponujajo čudovite poglede na okolico in so primerno za sprehode in opazovanje narave.
140 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga se nahaja v središču comarce Axarquía, vzhodno od Málage, in predstavlja pomembno administrativno in gospodarsko središče regije. Oddaljena je 30 km od Málage, ki je glavno urbano središče province z 579.076 prebivalci. V primerjavi s obalnimi turističnimi središči kot so Marbella (76 km) in Estepona ponuja Vélez-Málaga avtentičnejše andaluzijsko okolje z manj masovnega turizma. Kot glavno mesto comarce ponuja polno ponudbo storitev, ki so potrebne za vsakodnevno življenje, hkrati pa ohranja bližino do obale in naravnih znamenitosti. Območje je dobro povezano z regionalnim cestnim omrežjem, kar omogoča enostaven dostop do celotne Costa del Sol.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi z obalnimi projekti kot so La Gloria Playa v Vélez-Málaga (od €740.000) ali Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ponuja ta objekt večjo funkcionalnost in možnost različne uporabe. Medtem ko so obalni projekti pogosto osredotočeni na turistično najem, ta stavba omogoča tako trajno bivanje kot poslovno dejavnost. Primerjavi z Aby Upper v Esteponi (od €320.000) je ta objekt bistveno večji in ponuja več možnosti uporabe. V primerjavi z novogradnjami na obali, ki so pogosto zasnovane za turistični najem, ta objekt ponuja avtentičnejše bivanje v lokalnem urbanem okolju. Razlika v ceni odraža predvsem velikost objekta in možnost različne uporabe. Za tiste, ki iščeto objekt z večnamensko uporabo in možnostjo trajnega bivanja namesto čisto turističnega najema, ta nepremičnina ponuja več vrednosti. V regionalnem kontekstu je pomembno, da je Vélez-Málaga glavno mesto comarce, kar zagotavlja stabilnost storitev in manjšo odvisnost od sezonskega turizma.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID