Vera, Almería'daki bu kapsamlı müstakil gayrimenkul, 18.085 m²'lik tek bir arsa içinde, her biri kendi özel havuzuna sahip üç ayrı konutu birleştirmektedir. Ana konut, yedi yatak odası ve altı banyoya yayılmış toplam 912 m² yaşam alanına sahiptir; inşaat 1970 yılına dayanmaktadır ve üst katın bir kısmı hâlâ tadilattadır. Gayrimenkul, kayıtlı bir Casa Rural olarak tatil kiralama faaliyetinde bulunmuştur. Konum iç kesimdedir ancak yerleşim alanı içindedir; süpermarket 87 metre, eczane yürüme mesafesinde 328 metre uzaklıktadır. En yakın plajlar kuş uçuşu yaklaşık 6,2 km mesafededir ve Desert Springs Golf Club tesise 3,4 km uzaklıktadır.
Vera ve genel Costa Almería pazarı içinde bu gayrimenkul alışılmadık bir konum işgal eder. Kıyıya yakın ikinci el stokların çoğu, site içinde tipik olarak 80–140 m² ve ortak havuzlu daireler veya sıra evlerden oluşur; bu teklif ise 912 m² kapalı alanı 1,8 hektardan fazla arsa ve üç özel havuzla birleştirir, bu, yakın çevrede nadir görülen bir konfigürasyondur. 749.900 € sabit istenen fiyatla metrekare başına fiyat (kabaca 822 €), benzer kapalı alanlar için Costa del Sol ortalamasının oldukça altındadır; bu, hem iç kesim konumunu hem de binanın yaşını ve durumunu yansıtır. Vera Playa ve Desert Springs koridorlarındaki sıfır villalarla karşılaştırıldığında, tipik olarak daha küçük, modern ve bu metrekareyi yakalamak için birkaç birim gerektirecek birim fiyatlı, ödünleşim nettir: alıcılar, çağdaş yapı ve müteahhit garantilerinden hacim, arazi ve yerleşik kiralama altyapısı karşılığında vazgeçer. Bir Casa Rural olarak gayrimenkul, sıfır rakiplerinin sahip olmadığı bir işletme geçmişine sahiptir; ancak 1970 yapımı, bakım ve tadilat yükümlülüklerini tamamen sahibine bırakır. Konum olarak iç kesimdeki Vera, Mojácar veya Costa del Sol kıyı şeritlerinden daha sakin ve daha İspanyol karakterlidir; yürüme mesafesinde olanaklar vardır ancak havalimanına gidiş, çoğu kıyı gayrimenkulü alıcısının beklediğinden uzundur. Costa del Sol genelinde karşılaştırma yapan alıcılar için çekicilik, daha düşük giriş fiyatıyla arazi ve esnekliktir; modern verimlilik, sıfır konut güvencesi veya uluslararası havalimanına yakınlık isteyenler için ise kıyı sıfır konutları daha kolay bir tercih olmaya devam edecektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Vera'nın iç kesiminde, kentsel bir çevrede yer alır; günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir: süpermarket 87 metre, eczane 328 metre uzaklıktadır. En yakın plajlar olan Playa El Playazo ve Cala Marqués, kuş uçuşu 6,2 km mesafededir. Desert Springs Golf Club 3,4 km uzaklıktadır. Havalimanı çok uzakta olduğundan varış yolculukları araçla uzun bir son aşama gerektirir.
Bu plan, çok nesilli ailelere veya misafirleri için bağımsız konaklama arayan alıcılara uygundur. Üç ayrı konut, her biri kendi özel havuzuna sahip olduğundan, ortak dış alan paylaşılmadan eş zamanlı kullanım mümkündür. Üst katta yaklaşık on beş oda bulunmaktadır; ikisinde banyo için tesisat hazırlığı yapılmış olup, ihtiyaca göre ek yatak odaları veya oturma alanları için olanak sunmaktadır.
Bu, 1970 yılında tamamlanmış, anahtar teslim sunulan mevcut bir konuttur. Üst katın bir kısmı hâlâ tadilattadır; bu işin tamamlanması yeni sahibinin sorumluluğundadır. Teslim, olağan İspanya tapu devir sürecine tabi olarak satın alma anında gerçekleşir. Tüm tarihler ve tamamlanma aşamaları bilgilendirme amaçlıdır.
Gayrimenkulde deniz manzarası, kıyı cephesi veya güvenlikli site ortamı yoktur. 1970 tarihli kırsal tarzda bir binadır; bu nedenle yapım standartları modern sıfır konut yönetmeliklerinden farklıdır. Havalimanı oldukça uzaktadır. Üst kat tadilatı tamamlanmamıştır ve gayrimenkul, müteahhit garantisi olmaksızın mevcut durumuyla satılmaktadır.
Bu gayrimenkul çeşitli tanınabilir durumlara uyar. Yakın ama bağımsız yaşamak isteyen çok nesilli bir aile, üç konutu her biri özel dış alanıyla ayrı kullanabilir. Kırsal tatil konaklaması işleten veya işletmeyi planlayan alıcılar, kanıtlanmış geçmişi ve tamamlanmamış üst kat odalarına genişleme kapasitesi olan yerleşik bir Casa Rural düzeninden yararlanır. Kalıcı ikameti kiralama geliriyle birleştirmek isteyen bir hane, bir konutu kullanıp diğerlerini kiralayabilir. Gayrimenkul ayrıca arazi isteyen alıcılara uygundur: 18.085 m², kıyı dairelerinin sunamayacağı alan sağlar. Bakımı tamamen özel sorumlulukta olduğundan, ortak havuzlu ve bahçeli, az bakım gerektiren bir tatil evi arayan alıcılara daha az uyar. Modern, enerji verimli bir sıfır konut isteyen alıcılar ise bunun yerine 1970 yapımı, dönemin özelliklerini taşıyan ve tadilatı eksik bir bina bulacaktır. Kentsel yerleşim içinde ama iç kesimde olan konum, yürüme mesafesinde olanaklar ile kırsal çevreyi bir arada isteyen ve plaj yolculuğu ile havalimanından uzun transferi kabul edenlere uygundur.
Gayrimenkul 1970 tarihlidir ve birçok geleneksel ögeyi korur; en belirginleri ikinci konuttaki özgün tavan ile salon-yemek alanı ile mutfak arasındaki kemerli geçittir. Fotoğraflar karışık durumlar gösterir: ahşap detaylı yatak odaları, koltuklu oturma alanı ve pencere manzaralı bir salon, çiçekli perdeli iki tek yataklı odalar ve damalı zeminli, modern duş ünitesili bir banyo. İlk konutta sıcak/soğuk klima mevcuttur. Her konutun kendi özel terası ve havuzu vardır; otopark özeldir. Teknik tablo, kademeli modernizasyon geçirmiş eski dönem bir binayı yansıtır: bazı banyolar ve duşlar yenilenmiştir, üst kat ise yaklaşık on beş odasıyla tadilat halindeki bir şantiyedir; ikisinde banyo tesisatı hazırdır. Alıcılar, bitiş standardını üç konutta değişken olarak değerlendirmeli ve bu yaştaki bir bina için özellikle çatı, elektrik tesisatı ve havuz sistemlerine yönelik kapsamlı bir yapısal ve teknik ekspertiz yaptırmalıdır. Özel bir ikinci el satışında olduğu gibi hiçbir garanti programı uygulanmaz. Genel standart, müteahhit teslimi bir bitiş değil, karakter ögeleri taşıyan işlevsel geleneksel yapıdır.
İstenen fiyat, tüm gayrimenkul için, arsa, üç konut ve devam eden tadilat işleri dahil, 749.900 € olarak sabitlenmiştir. Bu bir başlangıç fiyatı değildir; sunulduğu haliyle gayrimenkule uygulanır. 912 m² tapulu yaşam alanıyla fiyat, arsa ve tadilat edilmemiş üst kat odaları hesaba katılmadan, metrekare başına kabaca 822 €'ya karşılık gelir. Müsaitlik, satıcı şartlarına tabi olarak hemen mümkündür. Alıcılar, üst kat tadilatının tamamlanması, üç havuzun sürekli bakımı ve İspanya'daki standart alım maliyetleri (devir vergisi, noter ve tapu kütüğü ücretleri) için ayrıca bütçe planlamalıdır.
Buradaki günlük yaşam, tatil dairesinden çok çalışan bir kırsal gayrimenkul etrafında döner. 18.085 m²'lik arsa; üç konut arasında alan, mahremiyet ve ayrım sağlar; her birinin kendi duvarla çevrili veya kapalı dış alanı ve havuzu vardır. İki konut zemin katta yer alır; üçüncüsü hem zemin hem birinci katı kaplar. İlk konutta ebeveyn banyolu duş ünitesi bulunan bir ana yatak odası, aile banyosu, ek bir yatak odası, bir karşılama odası ve alternatif kullanım için iç mekân bulunur. İkincisi geleneksel karakterini korur: giriş salonu ve yemek odası, kemerli bir geçitle mutfağa açılır; iki yatak odası ve özgün bir tavan mevcuttur; dışarıda duvarla çevrili özel bir bahçe ve havuz vardır. Üçüncüsü en geniş olanıdır; giriş holü, ayrı bir yatak odası ve banyo bulunur. Üst katta yaklaşık on beş oda tadilat aşamasındadır; ikisinin banyo olarak planlandığı ve tesisatın hazır olduğu belirtilir. Bir sakin için bu, gayrimenkulün tek tapu altında üç bağımsız ev gibi işlev gördüğü anlamına gelir: aile üyeleri veya kiralama misafirleri bağımsız yaşayabilir, tamamlanmamış üst kat ise ileride düzenlenebilecek bir yedek alan olarak durur. Günlük alışveriş kısa bir yürüme mesafesindedir; bu, temel ihtiyaçlar için arabaya bağımlılığı azaltır, ancak plaja, golf sahasına ve hastaneye gitmek için araç yine pratiktir. Gayrimenkulün ritmini ölçeği belirler: üç havuzun, geniş arazinin ve yaşlı bir binanın bakımı sürekli ilgi ve bütçe gerektirir.
Çevre, yürüme mesafesinde olanaklarla kentseldir: 87 metredeki süpermarket ve 328 metredeki eczane, araç olmadan günlük işlerin görülmesini sağlar. Elektrikli araç şarj noktası 913 metre uzaklıktadır; bu, bir veya daha fazla araç işleten alıcılar için önemlidir. En yakın hastane 18 km uzaklıktadır; bu, yaşlı sakinler veya düzenli tıbbi ihtiyacı olanlar için bir değerlendirme noktasıdır. Playa El Playazo ve Cala Marqués plajları kuş uçuşu 6,2 km mesafededir, fiilen araçla mesafe daha uzundur, ve Playa de Las Marinas-Bolaga 7,4 km uzaklıktadır. Boş zaman için Desert Springs Golf Club 3,4 km, Cortijo Grande 14 km ve Aguilón Golf 18 km mesafededir. Aracın her şey için gerekli olmadığı ancak kullanışlı olduğu belirtilir; bu da yürüme mesafesindeki günlük ihtiyaç çekirdeği ile plajın, hastanenin ve golf sahasının dağınık konumuyla uyumludur. Bölge tatil merkezi değil iç kesim niteliğindedir; bu nedenle kıyı şeridindeki mevsimsel nüfus dalgalanmaları daha az belirgindir.
Harita, gayrimenkulün Vera'nın kentsel dokusu içinde yer aldığını gösterir; süpermarket ve eczane fiilen yan komşudur ve Vera Playa plajları kısa bir doğu yönlü sürüş mesafesindedir. Golf sahaları kuzeye ve doğuya yayılır. Costa Almeriya'nın Akdeniz yaşam tarzı kolay ulaşılabilir mesafededir; arsanın kendisi ise kırsal mahremiyet sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Vera, Almería ilinin doğusunda, Vera Playa plajlarının gerisindeki kıyı ovasında ve Desert Springs gibi iç kesim golf gelişmelerinin yakınında yer alır. Daha tanınmış Costa del Sol'e kıyasla bu, daha sessiz, daha az yoğun yapılaşmış; fiyat seviyeleri daha düşük ve yıl boyunca daha İspanyol karakterli bir pazardır. Gayrimenkulün iç kesimde ama kentsel konumu, onu kırsal Almería ile kıyı arasına yerleştirir; yürüme mesafesindeki günlük olanaklar ile araçla plaj keyfi arasında kabaca eşit uzaklıktadır. Çevredeki Mojácar ve Garrucha gibi kasabalar (verilerde niceliksel olarak belirtilmemiş) bölgenin daha geniş perakende ve hizmet sunumunu şekillendirir.
Gayrimenkulden kuş uçuşu mesafeler: süpermarket 87 m, eczane 328 m, elektrikli araç şarj noktası 913 m, Desert Springs Golf Club 3,4 km, plajlar 6,2 km (Playa El Playazo ve Cala Marqués), Playa de Las Marinas-Bolaga 7,4 km, Cortijo Grande golf sahası 14 km, hastane 18 km, Aguilón Golf 18 km. Tüm mesafeler kuş ucuşudur; karayolu güzergâhları daha uzundur. Otopark arsa üzerinde özeldir. Verilerde toplu taşıma bilgisi bulunmadığından bölgesel seyahat için araç varsayılmalıdır.
Vera, Almería ilinde, Costa Almería kıyı çizgisinin iç kesiminde, güneydoğu İspanya'nın kıyı ovasına özgü düşük bir rakımda yer alır. Bölgesel iklim, Avrupa'nın en kurakları arasındadır; yüksek güneşlenme saatleri, güvenilir yaz havası arayan alıcılar için bir çekim noktası, ve sıcak yazlar, kıyıya yakın deniz meltemleriyle yumuşar. Yakın plajlarda deniz sezonu genellikle ilkbahar sonundan sonbahara kadar sürer. Bu tesise ilişkin spesifik iklim verileri mevcut olmadığından alıcılar yerel koşulları doğrulamalıdır. 18.085 m²'lik arsa, fotoğraflarda görüldüğü gibi açık kırsal çevre sunar; teraslardan ve havuz alanlarından kırsal manzara görünür. Eğim ve arazi detayları kayıtlı değildir; yerinde inceleme, her konutun dış alanının yönünü ve güneş alımını netleştirecektir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kuş uçuşu kabaca 7,4 km içinde üç plaj bulunur: Playa El Playazo (6,2 km), Cala Marqués (6,2 km) ve Playa de Las Marinas-Bolaga (7,4 km). Verilerde bu plajlara ilişkin Mavi Bayrak durumu kayıtlı olmadığından burada bir iddiada bulunulmamaktadır. Golf en yakın rekreasyon aktivitesidir: Desert Springs Golf Club 3,4 km mesafededir; kısa bir sürüşle Cortijo Grande (14 km) ve Aguilón Golf (18 km) alternatiflerdir. Tesis içi aktivite gayrimenkulün kendisinde odaklanır: üç özel havuz, teraslar ve duvarla çevrili bahçeler, arsadan çıkmadan yüzme ve açık havada yemek imkânı sağlar. Golf dışındaki spor tesisleri mevcut verilerde kayıtlı değildir. Bu kombinasyon, geniş özel arazi artı plaja ve golf sahasına kısa sürüş, konumun rekreasyon profilini tanımlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Ref: VL744558
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID