See eraldiseisev villa asub El Madroñali kogukonnas Benahavísi mägisel alal Málaga provintsis, umbes 14 km kaugusel Marbellast. Hoone ehitati 1991. aastal ja on hiljem renoveeritud. Elamu pindala on 526 m², krunt üle 9 600 m². Majas on neli magamistuba, kõik oma vannitoaga, kokku viis vannituba. Villa on lõuna- ja läänesuunaline, avaneb mere-, mäe- ja panoraamvaadetega. Rajatis asub korgitamme- ja metsamaastikus, umbes 6 km kaugusel rannikutest. Auto on igapäevaseks liikumiseks vajalik.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
El Madroñal asub rannikust sisemaa pool, umbes 168 meetrit merepinnast kõrgemal. Lähim superritektuur asub 3,9 km, haigla 4,0 km ja apteek 1,7 km kaugusel. Golfiväljakud jäävad 1,1, 2,3 km raadiusse. Rannad ja Puerto Banúse jahisadam asuvad umbes 6, 7 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb 48 km kaugusele.
Projekt ei ole uusehitus: hoone valmis 1991. aastal (indicatiivne) ja on seejärel renoveeritud praegusesse seisukorda. Üleandmine on viivitamatult võimalik, kuna objekt on kasutuskõlblik ja valmis. Ehitusstaatus: valmis. Renoveerimine hõlmab sisustust, sealhulgas kööki ja vannitubasid, mis vähendab kohe kolimisega seotud töid.
Objekt ei paku linnalähedast jalgsi ligipääsu teenindusele: poed, restoranid ja rannad nõuavad autot. Avalik transport on piiratud, üks liin ja üks peatus. Vee temperatuur soodustab ujumist umbes neli kuud aastas. Andmetes puuduvad andmed ühiskondlike basseinide, laste mänguväljakute või kogukondlike ruumide kohta kinnistu piires.
See kinnisvara sobib olukorda, kus eesmärk on püsiv või osaline elamine suure privaatsusega keskkonnas, mitte liinilähedane rannikukorter. Tüüpilised tunnused: ostja vajab tuba külaliste või pere jaoks nii, et igal magamistoal on oma vannituba; krundi suurus võimaldab vältida naabrite otsest lähedust; jõusaali ümberehitusõigus loob paindlikkuse pikaajalise planeerimise jaoks. Samuti sobib objekt ostjale, kes hindab looduslähedust, krunt külgneb metsaga ja piirkonnas on kaks parki 2 km raadiuses, kuid soovib samas jääda 6, 7 km kaugusele rannast ja 14 km kaugusele Marbellast. Auto olemasolu on tingimata vajalik, sest avalik transport hõlmab üht liini ja üht peatust. Ei sobi olukorda, kus eesmärk on igapäevane jalgsi ligipääs poed, rannad ja teenindus, või kus eelarve jääb alla miljoni euro, sest sel juhul on piirkonnas teisi võimalusi. Sobib pigem ostjale, kes tahab krundi ja hoone kohest kasutuselevõttu, mitte ehitus- või renoveerimisprojekti: hoone on valmis ja renoveeritud.
Sisustus kasutab valdavalt loodusmaterjale: Maroko lubjakivist põrandad, lubikrohv seinad, looduskivi, puit ja metallist detailid. Köök on valmistatud mahukast tammepuust (Mobalco), tööpinnad on Taj Mahali kvartsiidist, seadmed on Gaggenau; lisaks on eraldi sahvrituba ja kohvinurk. Vannitoad kombineerivad käsitsivalmistatud terrakotakiveid, tamme mööblit, travertiini ja lubjakivist valamusid, kraanid on Dornbracht. Põrandast lagedeni ulatuvad tikspuidust aknad ja libisevad uksed ühendavad siseruumi terrasside ja aiaga; garderoobid ja muu tisleritöö on samuti tellimustöös. Hoone on ehitatud 1991. aastal ja seejärel renoveeritud; andmete põhjal on seisukord määratletud kui renoveeritud ja hea. Tehniline varustus hõlmab konditsioneeri (külm ja kuum), keskkütet ning põrandakütet vannitubades. Bassein on privaatne ja soojendusega. Pildimaterjal näitab katusele paigaldatud päikesepaneelid, mis viitab osalisele energiaiseseisvusele, kuigi konkreetset võimsust ega energiamärgist andmetes ei ole. Hoone tagab neli magamistuba ja viis vannituba 526 m² elamispinnal, mis annab ligi 105 m² magamistoa kohta, ruumikas suhe, mis toetab nii püsi- kui külastuspõhist kasutust.
Küsihind on 6 450 000 eurot; andmetes ei ole esitatud madalama või kõrgema variandid ega hinnavahemikku. See on ühe objekti hind, mitte "alates"-hinnaga arendusportfell. Võrreldes piirkonna uuemate korterprojektidega (näiteks 205 000, 270 000 eurot Mijases, Esteponas või Torre del Mars) on tegemist oluliselt kõrgema hinnasegmendiga, mis kajastab krundi suurust, renoveeritud seisukorda ja asukohta looduses. Lisakulud (käibemaks, notar, register) jäävad hinnavälja juurde ostja poolt katmiseks.
El Madroñal on madala ehitustihedusega valvav kogukond Benahavísi vallas, mis jääb rannikuäribust eemale, kuid hoiab ühendust Costa del Soli keskusega. Igapäevane rütm kujuneb autoga: hommikune teekond poodi või apteeki on 2, 4 km, koolid asuvad 7, 9 km kaugusel. Villa krunt ulatub üle 9 600 m², mistõttu naabrid ja liiklus jäävad kaugele; lähim teadaolev hoone tegevus piirdub kogukonna enda teenindusega. Majas on neli magamistuba koos oma vannitoaga, mis jagab hoone pereliikmete ja külaliste vahel selgelt. Jõusaali saab eraldi sissepääsuga muuta viiendaks magamistoaks. Krundi lõuna- ja läänesuunal asuvad terrassid ja bassein järgivad päikese liikumist pärastlõunasel ja õhtusel ajal; 3 846 aastase päikesetunni tõttu on välisruum kasutatav suure osa aastast. Aed on istutatud põuataluvate Vahemeretaimedega, mis vähendab kastmise ja hoolduse mahtu. Piirkonna kliima jääb keskmiselt 12, 26 °C vahele, aasta keskmine 18,3 °C, mistõttu kütte- ja jahutushooaeg jääb lühikeseks võrreldes Põhja-Euroopaga. Elu keskus on krundi siseselt, bassein, aed ja terrassid, , väljaspool seda hõlmavad tegevused golfi (väljakud 1, 2 km), ranniku ja Marbella suunda.
El Madroñali ümbrus on valdavalt metsane ja madala asustustihedusega: piirkonnas elab umbes 2 384 inimest, raadiuses 2 km on üks restoran, üks apteek ja kaks parki. See tähendab, et igapäevane teenindus ei ole jalutuskäigu kaugusel: supermarkt jääb 3,9 km, haigla 4,0 km, apteek 1,7 km kaugusele. Liiklus püsib tagasihoidlikuna, sest kogukond on varustatud valve ja piiratud sissesõiduga. Kõrgeim nihe merepinnast on 168 meetrit, maastik on künklik ja teed rannikule tõusevad ning laskuvad, mis tasub arvestada jala- või rattaliikumisel. Golfihuvilisele on lähimad väljakud 1,1, 2,3 km kaugusel, sealhulgas La Quinta Golf ja La Zagaleta rajatis. Spordikeskused asuvad 3,2, 3,8 km raadiuses. Rannikul on lähimad suplusrannad 6,1, 6,3 km kaugusel ja Puerto Banúsi jahisadam 7,1 km. Piirkonnas on 32 kohalikku püha aastas, mis mõjutab kohalike teenindusasutuste avamisaegu. Kokku kujuneb elu rütm krundikeskseks, kus linnakeskkond saabub lühikese autosõiduga.
Kaardil paistab El Madroñali asend rannikust sisemaal: korgitammedega kaetud nõlv tõuseb 168 meetrini, kust avaneb vaade merele. Golfiväljakud jäävad lähipärasse, rannik ja Puerto Banús jäävad lühikese sõidu kaugusele. Kaart näitab ka lennujaamade suundi: Malaga põhjas ja Gibraltar lõunas, mõlemad umbes 50 km kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Madroñal paikneb Benahavísi vallas Málaga provintsis, 14 km kaugusel Marbellast (umbes 148 000 elanikku) ja 60 km kaugusel Málagast (umbes 579 000 elanikku). Asula jääb Ronda mägede ja ranniku vahelisse tsooni, mis ühendab loodusläheduse ja teeninduskeskuste ligipääsu. Võrreldes rannikulähedaste linnapirkadega on ehitustihedus siin oluliselt madalam; võrreldes sisemaa küladesega on teenindus ja golf rajatised lähemal. lähim suurem teeninduspiirkond on San Pedro de Alcántara (6 km suunas) ja Marbella ise.
Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb otsejoones umbes 48, 49 km kaugusele, sõiduaeg maanteel jääb andmete põhjal tund aja alla; alternatiivina on Gibraltari lennujaam umbes 50 km kaugusel. Rannad Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de San Pedro asuvad 6,1, 6,3 km kaugusel. Marbella jääb 14 km, Estepona rahvusvaheline kool 7,6 km ja Briti rahvusvaheline kool 8,6 km kaugusele. Laadimispunkt elektriautole asub 3,4 km kaugusel, apteek 1,7 km. Kolm golfiväljakut jäävad 1,1, 2,3 km raadiusse. Avalik transport piirdub ühe liini ja ühe peatusega, seega on auto asendamatu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna ajalooline päikesetundide arv on 3 846 aastas, mis ületab suuremat osa Põhja-Euroopast märkimisväärselt. Aasta keskmine temperatuur on 18,3 °C, kuu keskmised jäävad 12, 26 °C vahemikku: talved on lebedad, suved on soojad, kuid mitte äärmuslikud tänu kõrgusele (168 m) ja mere lähedusele. Veetemperatuur soodustab ujumist umbes neli kuud aastas, st juunist septembrini laias laastus; muul ajal saab kasutada krundi soojendusega basseini. Maastik on künklik, ümbritsev korgitammik ja mäestik annavad loodusliku varju ja tuulekaitse. Välisruumi kasutusaeg ulatub suuremale osale aastast, kuid varjupaigata terrassid võivad juulis-augustis vajada katust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad kannavad San Pedro ja Ventura del Mar nime ning jäävad 6,1, 6,3 km kaugusele; otsest rannajoonega kontakti ei ole, sest asula jääb sisemaale. Andmetes puuduvad sertifitseeritud sinilipuga rannade loendid selle lõigu jaoks, kuid rannikuvarustus on San Pedro piirkonnas tavaliselt korralik. Golf on selles piirkonnas keskne tegevus: La Quinta Golf ja driving range asuvad 1,1, 1,5 km kaugusel, La Zagaleta Country Clubi rajatis 2,1, 2,3 km. Spordirajatised hõlmavad keskusi 3,2, 3,8 km raadiuses, sealhulgas ujulad ja jõusaal. Jahisadamad Puerto Banús ja Puerto Deportivo José Banus asuvad 7,1 km kaugusel, pakkudes veespordi- ja purjetamisvõimalusi. Krundi enda bassein ja aed katavad igapäevase välistegevuse peamise osa.
Allikas: OpenStreetMap
El Madroñal paikneb Benahavísi vallas Málaga provintsis, 14 km kaugusel Marbellast (umbes 148 000 elanikku) ja 60 km kaugusel Málagast (umbes 579 000 elanikku). Asula jääb Ronda mägede ja ranniku vahelisse tsooni, mis ühendab loodusläheduse ja teeninduskeskuste ligipääsu. Võrreldes rannikulähedaste linnapirkadega on ehitustihedus siin oluliselt madalam; võrreldes sisemaa küladesega on teenindus ja golf rajatised lähemal. lähim suurem teeninduspiirkond on San Pedro de Alcántara (6 km suunas) ja Marbella ise.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL463998
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Madroñal kuulub Benahavísi ümbrikusse, mis hõlmab ka La Zagaleta ja Monte Mayorit, piirkonna kõrgema hinnasegmendi kogukondi, kus krundi suurus ja looduskeskkond on määravad tunnused. Võrreldes La Zagaletaga (2,3 km kaugusel) on El Madroñal tavaliselt ligipääsetavam nii hinnalt kui ka asukohalt ranniku suunas, samas kui säilitab valvega sissepääsu ja madala ehitustiheduse. Rannikupoolsete piirkondadega võrreldes, näiteks San Pedro või Nueva Andalucía, kus korterid ja ridaelamud domineerivad, annab see kinnisvara oluliselt rohkem maad ja privaatsemat naabruskonda, kuid nõuab autot kõigiks igapäevateekondadeks. Hinnavahemiku seisukohast on objekt selgelt erinevas segmendis kui andmetes toodud võrdlusarendused: Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €), Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) ja Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) on korterprojektid rannikulähedases keskkonnas, mitte villaobjektid suurtel kruntidel. Otsest sama profiiliga (eraldiseisev villa, ligi hektari krunt, renoveeritud) hiljutist müüki andmetes ei ole, seega põhineb võrdlus tüübil, mitte konkreetsetel tehinguhindadel. Piirkonna tugevused selle objekti jaoks: golfirajatiste lähedus (1, 2 km), merevaade 168 meetri kõrguselt, 3 846 päikesetunni kliima ja kahe lennujaama (Malaga 49 km, Gibraltar 50 km) ligipääs. Samas on avalik transport piiratud ja teenindus ei ole jalutuskäigu kaugusel, see eristab seda linnastunud rannikupiirkondadest, kus ostja saab ilma autota hakkama. Kultuuriliselt jääb asula lähedusse Andaluusia mägilinnade traditsioon, kus elurütm järgib aastaaegu ja kohalikke pühi rohkem kui rannikuriba turismikalendrit.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID