Villa El Madroñal apkaimē, Benahavís pašvaldībā, Malagas provincē. Nekustamais īpašums sastāv no 526 m² dzīvojamās platības 9 632 m² privātā zemes gabalā ar četrām guļamistabām un piecām vannas istabām. Ēka uzcelta 1991. gadā (indikatīvi) un nesenos laikos renovēta. Objekts atrodas apmēram 168 m virs jūras līmeņa, aptuveni 6 km no San Pedro pludmalēm un 14 km no Marbellas. Reģionā valda vidējā gada temperatūra 18,3 °C ar aptuveni 3 846 saules stundām gadā. Automašīna ir nepieciešama ikdienas pārvietošanās līdzeklis.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
El Madroñal atrodas iekšzemē, Benahavís kalnu pakājē, apvidū ar korķozoliem un priedēm. Līdz piekrastes pilsētām San Pedro un Marbellai ir attiecīgi aptuveni 6 un 14 km. Līdz Malagas lidostai ir aptuveni 48 km. Līdz tuvākajai golfa laukumam La Quinta Golf ir 1,1 km. Zema apbūves blīvuma zona ar aptuveni 2 384 iedzīvotājiem.
Objekts atbilst vajadzībām pēc privātuma un telpas: katrai no četrām guļamistabām ir sava vannas istaba, ir privāts baseins, treniņu telpa un plašs dārzs. Centralizēta apkure, gaisa kondicionēšana un grīdas apkure vannas istabās nodrošina komfortu visa gada garumā. Dienvidu un rietumu orientācija dod skatu uz jūru un kalniem.
Tas nav jaunbūves projekts. Ēka pabeigta 1991. gadā (indikatīvs datums), pēc tam renovēta, tostarp virtuve ar Mobalco ozolkoka iekārtu, Gaggenau ierīcēm un Taj Mahal kvarcīta darba virsmām. Vannas istabās ir roku darba terakotas flīzes, travertīna virsmas un Dornbracht armatūra. Ātruma logi un durvis no teka koka.
Objekts neatrodas piejūras zonā: tuvākās pludmales ir aptuveni 6 km attālumā, pieejamas tikai ar automašīnu. Sabiedriskais transports ir ierobežots, viena līnija un viena pietura. Pakalpojumu klāsts 2 km rādiusā ir minimāls: viens restorāns, viena aptieka, divi parki. Dzīvojamā platība ir fiksēta; nav pieejamu dzīvokļu vai cenu diapazonu.
Objekts atbilst situācijām, kad tiek meklēta viena ģimenei paredzēta villa ar pastāvīgu vai sezonālu uzturēšanos un kad privātums un zemes platība ir noteicošie faktori. Četras guļamistabas ar atsevišķām vannas istabām un iespēja pārveidot treniņu telpu par viesu istabu ar atsevišķu ieeju padara objektu izmantojamu ģimenēm ar viesiem vai vairākām paaudzēm. Golfa spēlētājiem 1,1 km attālums līdz La Quinta Golf un tuvie treniņu laukumi ir praktisks arguments. Reģiona klimata dati, aptuveni 3 846 saules stundas gadā un četru mēnešu peldsezonas, ir saderīgi ar daļējas vai pilnas pārcelšanās plāniem. Nav piemērots tiem, kas meklē dzīvi bez automašīnas vai gājiena attālumā no pilsētas pakalpojumiem: sabiedriskais transports ir ierobežots līdz vienai līnijai, un ikdienas iepirkšanās prasa braucienu. Arī pircēji, kas vēlas jaunbūvi ar mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikāciju, atradīs šeit 1991. gadā celtu (indikatīvi) un renovētu ēku, kuras energodati nav norādīti. Finanšu ziņā cena 6 450 000 EUR ierindo objektu augstā segmentā, kas attiecas uz nopietnu pirkumu ar saistībām uzturēšanai, liels īpašums, apsildāms baseins un apzaļumošana ar mazprasīgiem augiem prasa pastāvīgus izdevumus.
Renovācijas materiālu izvēle ir dokumentēta detalizēti. Grīdas ir no Marokas kaļķakmens, sienas apstrādātas ar kaļķu apmetumu; savienojumā ar dabīgo akmeni, koksni un metāla detaļām veido vienotu apdares valodu. Virtuves iekārtu izgatavojis Mobalco no masīva ozolkoka, ar Taj Mahal kvarcīta darba virsmām, Gaggenau sadzīves tehniku, atsevišķu pielikumu telpu un kafijas staciju. Vannas istabās ir roku darba terakotas flīzes, pasūtījuma ozolkoka skapji, travertīna virsmas un kaļķakmens izlietnes ar Dornbracht armatūru. Logi un slīdošās durvis ir no teka koka no grīdas līdz griestiem, guļamistabu skapji un galdniecības darbi izpildīti pēc pasūtījuma. Klimata pārvaldība ietver gaisa kondicionēšanu (aukstu un karstu gaisu), centrālo apkuri un grīdas apkuri, tostarp vannas istabās. Ārpusē ir privāts, apsildāms baseins un dārzs ar sausumizturīgiem vidusjūras augiem, kam nepieciešama minimāla kopšana. Ēkas fotomateriālos redzamas arī saules paneļu virsmas. Objektā ir četras guļamistabas ar piecām vannas istabām. Energoefektivitātes sertifikāts datubāzē nav norādīts; ņemot vērā būvniecības gadu (1991, indikatīvi) un renovācijas apjomu, energorādītāji jāpārbauda neatkarīgā pārskatā pirms darījuma.
Piedāvājuma cena ir 6 450 000 EUR par vienu objektu, atsevišķu villu ar 526 m² dzīvojamo platību un 9 632 m² zemi. Cenu diapazons nav piemērojams, jo tiek piedāvāts viens gatavs objekts. Salīdzinājumam: jaunbūves dzīvokļu projekti reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar vai Etherna Homes 2 Esteponā, sākas no aptuveni 269 000 EUR, tomēr tie atšķiras pēc tipa, platības un zemes. Objekta stāvoklis ir aprakstīts kā izcilā stāvoklī pēc nesenas renovācijas.
El Madroñal ir apvaldīta, privatizēta dzīvojamā kopiena Benahavís kalnos, kur ceļš no piekrastes ved augšup caur korķozolu un priežu audzēm. Ikdienas ritms šeit ir kluss: 9 632 m² zemes gabals ar vidusjūras augāju rada ievērojamu attālumu no kaimiņiem, savukārt dienvidu un rietumu orientācija nodrošina skatu uz jūru, pakalniem un mežu gan no dzīvojamām telpām, gan no terasēm. Dzīvojamā platība ir 526 m², kas izkārtota tā, lai katra guļamistaba būtu ar savu vannas istabu; treniņu telpa pēc vajadzības pārveidojama par viesu istabu ar atsevišķu ieeju. Praktiskie ikdienas braucieni ietver aptuveni 3,9 km līdz tuvākajam lielveikalam un 1,7 km līdz aptiekai; slimnīca atrodas 4 km attālumā. Golfa laukumi La Quinta Golf un treniņu laukums atrodas 1,1, 1,5 km rādiusā, savukārt Puerto Banús jahtu osta ir aptuveni 7 km. Novada mazais iedzīvotāju skaits (2 384) un ierobežotais pakalpojumu klāsts nozīmē, ka šī nav gājēju zona ar pilsētas ritmu, tas ir atrašanās vietas veids, kur transports ar automašīnu veido dienas kārtības pamatu. Ziemas periodā centrālā apkure un grīdas apkure vannas istabās uztur iekštelpu komfortu; vasarā privātais, apsildāmais baseins un teka koka logu atvērumi uz terasēm nosaka dzīvesveidu ārā.
Ikdienas dzīve El Madroñal balstās uz automašīnu. Tuvākais lielveikals atrodas 3,9 km, aptieka 1,7 km, slimnīca 4,0 km attālumā. Skolu ziņā tuvākās starptautiskās skolas, The International School of Estepona (7,6 km) un British International School (8,6 km), atrodas brauciena attālumā, kas ir būtisks faktors ģimenēm ar bērniem. Reģiona iedzīvotāju skaits ir neliels (2 384), tāpēc ielas ir klusas arī vasaras sezonā; tuvākā rosība koncentrējas San Pedro un Marbellas virzienā. Āra aktivitātēm tuvumā ir divi parki 2 km rādiusā, peldbaseini (3,6 km), sporta centri (3,2, 3,8 km) un vairāki golfa objekti 1,1, 2,3 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 3,4 km. Sabiedriskais transports ir pieejams vienas līnijas un vienas pieturas apmērā, kas praksē nozīmē gandrīz pilnīgu atkarību no privātā transporta. Līdz Malagas lidostai pa ceļu ir aptuveni 48, 49 km, līdz Gibraltāra lidostai līdzīgs attālums (~50 km taisnā līnijā), kas dod divu lidostu izvēli starptautiskiem lidojumiem.
Karte parāda objekta novietojumu Benahavís kalnos, aptuveni 6 km no San Pedro pludmalēm un 1,1 km no La Quinta golfa laukuma. Redzamas attāluma attiecības pret Marbellu, Puerto Banús un abām lidostām, Malagu un Gibraltāru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
El Madroñal ierindojas Benahavís kalnu joslā starp Marbellu (14 km, 147 958 iedzīvotāju) un Esteponas virzienu. Salīdzinājumā ar piekrastes joslu šī ir iekšzemes, zema blīvuma dzīvojamā zona ar pieeju golfa klubiem un La Zagaleta privātajai kopienai. Malaga (60 km) un Alhesirasa (56 km) ir reģiona lielie centri. Novada robežās iedzīvotāju skaits ir 2 384, kas nosaka lauku raksturu ar pilsētas pakalpojumiem brauciena attālumā.
Pludmales: Playa Canina Ventura del Mar (6,1 km), Playa de San Pedro (6,2, 6,3 km), visaptuveni 10 minūšu brauciens. Golfa laukumi: La Quinta Golf un vingrinājumu laukums (1,1, 1,5 km), La Zagaleta Course (2,3 km). Marbella atrodas 14 km, Puerto Banús jahtu osta 7,1 km attālumā. Lidostas: Malaga-Costa del Sol (~49 km taisnā līnijā) un Gibraltāra (~50 km). Slimnīca 4,0 km, aptieka 1,7 km, lielveikals 3,9 km. Visi attālumi ir taisnā līnijā vai aptuveni, brauciena laiki atkarīgi no reljefa un ceļu stāvokļa kalnu posmā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta atrodas 168 m virs jūras līmeņa ar mērenu slīpumu piekrastes virzienā, kas nodrošina panorāmas skatu uz jūru un kalniem. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 846 gadā, vidējā gada temperatūra 18,3 °C ar sezonālo amplitūdu aptuveni 12, 26 °C. Peldsezona ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni četrus mēnešus, kas atbilst apsildāmā baseina klātbūtnei ārpus šī perioda. Apkārtnes veģetācija sastāv no korķozoliem un priedēm; dārza apstādījumi izvēlēti sausumizturīgi, atbilstoši reģiona ūdens patēriņa apstākļiem. Novada mazais iedzīvotāju blīvums uztur klusu vidi arī tūrisma sezonā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas San Pedro posmā 6,1, 6,3 km attālumā. Golfa piedāvājums ir blīvs: La Quinta Golf un German Golf Academy treniņu laukums 1,1, 1,5 km rādiusā, La Zagaleta Country Club laukums 2,3 km. Ūdenssporta un jahtu infrastruktūra pieejama Puerto Banús (7,1 km). Sporta centri: MPFS (3,2 km), pilsētas peldbaseini (3,6 km), Gymnasio Municipal (3,8 km). Elektromobiļu uzlāde Aguas de Benahavís (3,4, 3,6 km). Rekreācijas klāsts koncentrējas golfa un āra aktivitāšu virzienā, nevis piekrastes bāru un promenādes tipa videi.
Avots: OpenStreetMap
El Madroñal ierindojas Benahavís kalnu joslā starp Marbellu (14 km, 147 958 iedzīvotāju) un Esteponas virzienu. Salīdzinājumā ar piekrastes joslu šī ir iekšzemes, zema blīvuma dzīvojamā zona ar pieeju golfa klubiem un La Zagaleta privātajai kopienai. Malaga (60 km) un Alhesirasa (56 km) ir reģiona lielie centri. Novada robežās iedzīvotāju skaits ir 2 384, kas nosaka lauku raksturu ar pilsētas pakalpojumiem brauciena attālumā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL463998
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Madroñal pārstāv Costa del Sol rietumu daļas iekšzemes luksa segmentu, kas strukturāli atšķiras gan no piekrastes jaunbūves, gan no tālākiem salīdzināmiem projektiem. Datubāzē minētie līdzīgie piedāvājumi, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR), ir dzīvokļu attīstības piekrastes vai pilsētas vidē ar pavisam citu cenu līmeni; tie kalpo kā reģiona cenu atskaites punkti, nevis tieša veida salīdzināmie objekti. Villa ar 9 632 m² zemi El Madroñal cenā 6 450 000 EUR ierindojas blakus tādām kopienām kā La Zagaleta (2,3 km), kas ir viena no dārgākajām Spānijas privātajām rezidencēm. Atšķirībā no piekrastes joslas, kur priekšrocība ir gājiena attālums līdz pludmalei un pakalpojumiem, šeit vērtību veido privātums, zemes platība un tuvība golfa klubiem, trīs laukumi 2,3 km rādiusā. Iekšzemes novietojums 168 m augstumā dod gan skatus, gan mērenāku mikroklimatu nekā tiešā piekrastē. Praktiskā ziņā iezīmējas arī kompromisi: piekrastes iedzīvotājiem pludmale ir 6 km attālumā ar automašīnu, savukārt El Madroñal iedzīvotāji iegūst klusumu arī augustā, kad piekrastes zonas ir visapslogotākās. Benahavís novads ar 2 384 iedzīvotājiem uztur lauku raksturu, savukārt pilsētas piepilsētas pakalpojumi (Marbella 14 km) ir pieejami aptuveni 20 minūšu braucienā. Energētikas ziņā 1991. gada būvniecība ar renovāciju un saules paneļiem atšķiras no jaunbūves projektiem ar formālu energoefektivitātes sertifikāciju; pircējiem, kam tas ir svarīgi, nepieciešama neatkarīga energoaudita pārbaude. Kopumā reģiona kontekstā objekts pārstāv segmentu, kur cenu veido zeme, privātums un novietojums, nevis kvadrātmetra cena salīdzinājumā ar dzīvokļu projektiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID