Tämä erillistalo sijaitsee El Madroñalin yksityisessä asuinalueessa Benahavíksen kunnassa, Málagan maakunnassa, noin 14 kilometrin päässä Marbellasta ja noin 6 kilometrin päässä rannikosta. Rakennus on valmistunut vuonna 1991 ja sen kunto on kuvattu erinomaiseksi hiljattaisen remontin jälkeen. Asuinpinta-ala on 526 neliömetriä ja tontti yli 9 600 neliömetriä. Talossa on neljä makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone, yhteensä viisi kylpyhuonetta.Hintataso on 6 450 000 euroa. Sijainti on sisämaassa kohoten noin 168 metrin korkeuteen merenpinnasta, mikä tarjoaa panoraamanäkymiä merelle, vuorille ja metsälle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
El Madroñal sijaitsee kukkuloilla noin 6 kilometriä rannikolta sisämaahan, korkkitammi- ja mäntymetsän keskellä. Lähin golfkenttä, La Quinta Golf, on noin 1,1 kilometrin päässä ja rantakohteet, kuten Playa de San Pedro, noin 6 kilometrin päässä. Lentoasema Málaga-Costa del Sol on noin 48 kilometrin päässä. Auto on välttämätön päivittäisessä liikkumisessa.
Kiinteistö vastaa tarpeisiin, joissa keskeisiä ovat tila, yksityisyys ja luontoläheinen ympäristö. Yli 9 600 neliömetrin tontti, lämmin uima-allas ja etelä-länsisuuntaisuus tukevat ulkona asumista suuren osan vuodesta. Neljä omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta ja kuntosalitila, joka on muunnettavissa vieressuikeeksi, kattavat perhe- ja vierastarpeet.
Kyseessä ei ole uudisrakennushanke vaan vuonna 1991 valmistunut ja hiljattain peruskorjattu erillistalo. Rakennus on valmis ja käyttökelpoinen, joten sisäänmuutto on mahdollista kaupan jälkeen ilman rakennusaikaisia viivytyksiä. Ominaisuudet, kuten aurinkopaneelit ja lattialämmitys kylpyhuoneissa, ovat osa toteutunutta teknistä varustusta.
Projekti ei tarjoa suoraa rantanäkyvyyttä eikä kävelyetäisyyttä rannikolle: matka rannoille on noin 6 kilometriä. Julkinen liikenne on vähäistä; alueella on yksi linja ja yksi pysäkki, joten auto on pakollinen. Tiettyä palvelutarjontaa, kuten suurempia ostoskeskuksia, ei sijaitse välittömässä läheisyydessä; lähin supermarketti on noin 3,9 kilometrin päässä.
Tämä kiinteistö sopii tilanteisiin, joissa ostaja etsii valmista, peruskorjattua erillistilaa suurella tontilla ja yksityisyydellä, ilman rakennusprojektin hallintaa. Neljä omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta tukee sekä pysyvää asumista että perheen ja vieraiden majoittamista. Sijainti soveltuu, kun autoilu on hyväksyttävä osa arkea: rannikko, koulut ja palvelut tavoitetaan ajamalla. Golfia harrastaville läheiset kentät, kuten La Quinta Golf 1,1 kilometrin päässä, lyhentävät päivittäisiä siirtymiä. Kiinteistö ei sovellu, jos tavoitteena on kävelymatka rannalle, tiheä julkinen liikenne tai kaupunkiympäristön palveluiden välittömyys. Myös ostaja, joka arvostaa metsäistä, hiljaista ympäristöä panoraamanäkymin ja on valmis maksamaan tästä hintasegmentista, löytää tästä vastinetta. Lämmitetty allas, lattialämmitys ja ilmastointi kattavat sekä talvi- että kesäkauden käytön, mikä tukee ganzjährig-käyttöä. Kuntosali, joka on muunnettavissa vieressuikeeksi erillisellä sisäänkäynnillä, lisää joustavuutta muuttuviin asumistarpeisiin.
Sisustuksessa on käytetty käsityöpohjaisia materiaaleja: marokkolaisia kalkkikivilattioita, kalkkiseinätapetointia, luonnonkiveä, puuta ja metallisia yksityiskohtia. Keittiö on valmistettu massiivipuusta (Mobalco), työtaso on Taj Mahal -kvartsiittia ja kodinkoneet ovat Gaggenau-merkkiä; lisäksi keittiössä on erillinen varastohuone ja kahviasema. Kylpyhuoneissa on käsintehtyjä terrakottatiiliä, räätälöityjä tammikaappeja, travertiinipinnat ja massiiviset kalkkikivien allaspesualtaet Dornbracht-armatuureilla. Lattiasta kattoon ulottuvat tiikki-ikkunat ja liukuseinät yhdistävät sisä- ja ulkotilat. Vaatehuoneet ja puusepän työt on tehty räätälöidystä tammesta. Teknisesti talossa on ilmastointi (kylmä/kuuma), keskuslämmitys ja lattialämmitys, kylpyhuoneissa lattialämmitys, sekä lämmin allas. Rakennuksen kunnoksi on merkitty erinomainen ja hiljattain peruskorjattu. Aurinkopaneelit kuuluvat kuvissa näkyvään tekniseen varustukseen. Valmistumisvuosi 1991 tarkoittaa, että rakennuksen runko on yli kolmekymmentä vuotta vanha; peruskorjauksen laajuus ei ole rakenteellisesti dokumentoitu saatavilla olevissa tiedoissa, joten ostajan on arvioitava tekninen kunto tarkastuksella.
Viitehinta kiinteistölle on 6 450 000 euroa. Kyseessä on yksi valmis erillistalo, ei vaiheittainen kehityshanke, joten hintavaihtelua eri asuntotyyppeihin ei ole. Hinta heijastaa tontin kokoa (9 632 m²), asuinpinta-alaa (526 m²), sijaintia El Madroñalin yksityisalueella sekä hiljattain tehtyä peruskorjausta ja laadukkaita materiaaleja. Kuluihin lisätään Espanjan tapaan siirtöverot ja rekisteröintikulut, jotka lasketaan kauppahinnasta. Verrattuna esimerkiksi rannikon uudisrakennusprojekteihin, joissa hinnat alkavat noin 205 000, 270 000 eurosta, tämä kiinteistö sijoittuu selvästi korkeampaan hintasegmenttiin.
El Madroñal on portilla suojattu, metsäinen asuinalue Benahavíksen alueella, noin 168 metrin korkeudessa merenpinnasta. Päivittäinen elämänrytmi täällä perustuu autoiluun: supermarkettiin on noin 3,9 kilometriä, apteekkiin 1,7 kilometriä ja sairaalaan 4,0 kilometriä. Rannikko ja sen palvelut, kuten Puerto Banúksen marina noin 7 kilometrin päässä, tavoitetaan noin 10, 15 minuutin ajolla. Kiinteistön etelä-länsisuuntaiset, lattiasta kattoon ulottuvat tiikki-ikkunat ja liukuseinät yhdistävät sisätilat terasseihin ja puutarhaan, mikä tekee ulkoilusta osan arkea suurimman osan vuodesta. Lämmitetty uima-allas ja kuivuutta kestävä välimerellinen istutus vähentävät puutarhan hoitotarvetta. Alueen pieni asukasmäärä, noin 2 384 henkilöä ympäröivällä alueella, ja metsäinen ympäristö tekevät alueesta hiljaisen läpi vuoden; sesonkivaihtelut eivät muuta merkittävästi alueen luonnetta, koska kyseessä on pysyvästi asuttu asuinalue. Golfkentät sijaitsevat lähellä: La Quinta Golf ja harjoitusalue noin 1,1, 1,5 kilometrin päässä, ja La Zagaletan kenttä noin 2,3 kilometrin päässä. Kansainväliset koulut, kuten The International School of Estepona (7,6 km) ja British International School (8,6 km), sijaitsevat ajomatkan päässä. Iltaisin tai viikonloppuisin lähipiirin ravintolatarjonta on suppea; kattavampi tarjonta löytyy San Pedrolta ja Marbellasta.
Ympäristö on maaseutumainen ja metsäinen, korkkitammien ja mäntyjen keskellä. Lähellä on yksi ravintola (2 km), yksi apteekki (1,7 km) ja kaksi puistoa (2 km), joten palveluverkko on niukka ja suuntautuu ajamiseen. Liikuntamahdollisuuksia: golf-harjoitusalue 1,5 km, urheilukeskus MPFS 3,2 km, kunnalliset uima-altaat 3,6 km ja kuntosali 3,8 km. Sähköauton latauspiste sijaitsee 3,4, 3,6 kilometrin päässä. Julkinen liikenne koostuu yhdestä linjasta ja yhdestä pysäkistä, mikä ei kata päivittäisiä tarpeita. Rannikolla olevat palvelut, kuten Puerto Banús (7,1 km) ja San Pedro (noin 6 km), tavoitetaan noin 10, 15 minuutissa autolla. Alueen korkeus 168 metriä tuo kevyemmän kesäilman kuin suoraan rannikolla, ja talvet ovat leutoja keskilämpötilan ollessa noin 18,3 astetta vuodessa.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin El Madroñalin kukkula-alueella, noin 6 km rannikolta sisämaahan. Lähellä näkyvät golfkentät (La Quinta 1,1 km, La Zagaleta 2,3 km), rannat noin 6 km päässä ja Puerto Banús noin 7 km. Tämä korostaa aurinkoisen rannikon ja rauhallisen metsäympäristön yhdistelmää, jossa auto yhdistää molemmat.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Madroñal sijaitsee Benahavíksen alueella Marbellan länsipuolella, osana ns. Uutta kultaaista mailia (Nueva Golden Mile), joka kattaa San Pedron ja Esteponan välisen rannikkokaistan. Sijainti on selvästi sisämaassa verrattuna rantakohteisiin, mutta lähellä rannikon palveluita: Marbella 14 km, Estepona noin 15, 20 km ja Puerto Banús 7 km. Lentoasemat Málaga ja Gibraltar ovat molemmat noin 50 km päässä, mikä tasapainottaa saavutettavuutta kahdesta suunnasta.
Lähimmät rannat ovat Playa Canina Ventura del Mar (6,1 km) ja Playa de San Pedro (6,2, 6,3 km), noin 10 minuutin ajomatka. Lentoasemat: Málaga-Costa del Sol noin 48, 49 km ja Gibraltar noin 50 km; molemmat ovat noin 40, 50 minuutin ajomatkan päässä. Golfkentät ovat poikkeuksellisen lähellä: La Quinta Golf 1,1 km, German Golf Academyn harjoitusalue 1,1, 1,5 km ja La Zagaletan kenttä 2,3 km. Marbella sijaitsee 14 km, Algeciras 56 km ja Málaga 60 km päässä. Sairaalaa on 4,0 km ja supermarkettia 3,9 km päässä. Kansainväliset koulut sijaitsevat 7,6, 8,6 km etäisyydellä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 846 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Costa del Solin mittapuulla. Vuoden keskilämpötila on 18,3 astetta ja vuodenaikavaihtelu noin 12, 26 astetta, eli talvet ovat leutoja ja kesät kuumia mutta 168 metrin korkeus lieventää rantavyöhykkeen kosteutta. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta. Tontti sijaitsee rinteisessä maastossa, mikä tarkoittaa korkeuseroja puutarhan sisällä ja merelle avautuvia panoraamanäkymiä. Metsäinen ympäristö tuo luonnonläheisyyden osaksi asumista ja tukee paikallista biodiversiteettiä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannat eivät ole kävelymatkan päässä; lähimmät ovat noin 6 kilometrin ajomatkan päässä, mukaan lukien Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de San Pedro. San Pedron ranta-alueella on rantoja, joiden laadusta ja palveluista ei ole erillistä Blue Flag -tietoa käytettävissä olevissa aineistoissa. Vapaa-ajan tarjonta painottuu golfiin: kolme kenttää tai harjoitusaluetta 2,3 kilometrin sisällä. Puerto Banúksen marina (7,1 km) tarjoaa veneilymahdollisuuksia ja rantaklubielämää. Urheilukeskuksia ja uima-altaita on 3,2, 3,8 kilometrin etäisyydellä. Alueen kaksi puistoa 2 kilometrin sisällä tukevat ulkoilua ilman autoa.
Lähde: OpenStreetMap
El Madroñal sijaitsee Benahavíksen alueella Marbellan länsipuolella, osana ns. Uutta kultaaista mailia (Nueva Golden Mile), joka kattaa San Pedron ja Esteponan välisen rannikkokaistan. Sijainti on selvästi sisämaassa verrattuna rantakohteisiin, mutta lähellä rannikon palveluita: Marbella 14 km, Estepona noin 15, 20 km ja Puerto Banús 7 km. Lentoasemat Málaga ja Gibraltar ovat molemmat noin 50 km päässä, mikä tasapainottaa saavutettavuutta kahdesta suunnasta.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL463998
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Madroñal eroaa rannikon uudisrakennusprojekteista, kuten Aquamarista Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencialissa Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2:ssa Esteponassa (alkaen 269 000 €), sekä hinnan että tuotetyypin osalta: kyseessä on yksi valmis erillistalo 6,45 miljoonan euron hintaluokassa, ei kerrostaloyksikkö. Sijainti on sisämaassa ja korkeammalla kuin rannikkokohteissa, mikä tuo leveämmät näkymät ja viileämmän kesäilman mutta myös pakollisen autoliikenteen. Verrattuna naapuriesina queensiin, kuten La Zagaletan suljettuun yhteisöön (kenttä 2,3 km), El Madroñal on vanhempi, vakiintuneempi ja metsäisempi alue, jossa tonttikoot ovat suuria. Marbellan keskusta on 14 km päässä, Puerto Banús 7 km ja Esteponan kansainvälinen koulu 7,6 km, eli palveluverkko on samankaltainen kuin muilla Benahavíksen ja San Pedron ympäristön korkean tason alueilla. Hintataso on lähellä La Zagaletan ja muiden Benahavíksen eksklusiivisten alueiden hintoja, kun taas rannikon uudiskohteet hinnoitellaan murto-osalla neliöhinnasta. Ostajan näkökulmasta vertailu koskee erityisesti valmiin talon ja uudisrakennuksen välistä valintaa, tontin kokoa sekä sijainnin syvyyttä rannikosta. Golf-painotteiselle ostajalle alue on kilpailukykyinen kolmen kentän sijaitessa 2,3 km sisällä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID