Denne frittstående villaen ligger i El Madroñal, et etablert og lukket boligområde i Benahavís-kommunen, cirka seks kilometer fra kysten mellom Marbella og Estepona. Boligen har 526 m² boareal på en privat tomt på 9 632 m², med fire soverom og fem bad. Huset ble opprinnelig bygget i 1991 og er nylig rehabilitert med håndverksmaterialer. Taksten er 6 450 000 euro. Villaen er orientert mot sør og vest med utsikt over Middelhavet, åsene og fjellandskapet, og har oppvarmet basseng, privat hage og flere klimaanlegg.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
El Madroñal ligger i landlige omgivelser cirka 168 meter over havet, på skråningen bak kysten mellom San Pedro de Alcántara og Benahavís. Området er preget av korkeik og furu. Nærmeste supermarked ligger 3,9 km unna, apotek 1,7 km og sykehus 4,0 km. Stranden ved San Pedro ligger rundt 6,2 km unna. En bil er nødvendig for alle daglige ærender.
Boligen dekker behov for privatliv og plass: fire en-suite soverom, eget treningsrom som kan omgjøres til gjestesuite med separat inngang, oppvarmet basseng og en stor hage med tørketålende middelhavsplanter. Kjøkkenet fra Mobalco i massiv eik har Gaggenau-apparater og separat spiskammers. Gulvvarme i badene, sentralvarme og kald/varm klimaanlegg er installert.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble oppført i 1991 (indikativt) og er nylig gjennomgripende rehabilitert med nye materialer og installasjoner. Bygningsstatus er angitt som fullført og i utmerket stand. Kjøper kan ta boligen i bruk umiddelbar etter overdragelse; det er ingen byggefase eller ventetid knyttet til levering.
Boligen ligger ikke gangavstand til strand, butikker eller skoler; bil er påkrevd. Offentlig transport er begrenset til én linje med ett stopp i området. Tomt og boareal innebærer løpende vedlikehold og driftskostnader på et tilsvarende nivå. Det finnes ingen felles fasiliteter som restaurant eller spa innenfor selve samfunnet i datasettet, kun adgangskontroll og grøntarealer.
Taksten er 6 450 000 euro for hele eiendommen; det er ikke angitt en fra-pris eller flere enheter siden dette er en enkeltvilla. Prisen reflekterer boareal (526 m²), tomtstørrelse (9 632 m²), beliggenhet innenfor El Madroñal og standard etter omfattende rehabilitert tilstand. Kostnader utover kjøpesummen omfatter overdragelsesskatt, notar, tinglysning, portavgifter i området, IBI (eiendomsskatt) og drift av basseng, hage og klimaanlegg. Eiendommen er ferdigstilt og umiddelbart tilgjengelig.
El Madroñal er et av de mer etablerte, portstyrte boligområdene på Benahavíssiden av Costa del Sol, med store tomter og lav bebyggelsestetthet. Med rundt 2 384 innbyggere i området er hverdagslivet stille, også utenfor turistsesongen. Villaen ligger i enden av denne dynamikken: et privat eiendomsmiljø omgitt av skog, med havutsikt mot sør og fjellutsikt mot innlandet.Dagligtallet er bilbasert. Apoteket ligger 1,7 km unna, supermarkedet 3,9 km og offentlig svømmehall og treningsstudio i Benahavís 3,2, 3,8 km unna. Skoleretroffen omfatter The International School of Estepona (7,6 km) og British International School (8,6 km). Puerto Banús med marina og handlemuligheter ligger 7,1 km unna.Boligens planløsning peker mot permanent bosted eller langvarige opphold: fire en-suite soverom, treningsrom med egen inngang, store terrasser mot sør og vest gjennom gulv-til-tak teakvinduer, og en hage som er dimensjonert for minimalt vedlikehold. Ettermiddagssolen på vestsiden og den historiske solstatistikken på rundt 3 846 soltimer per år gjør uterommet bruksbart store deler av året.
Omgivelsene er landlige og skogkledd, med korkeik og furu oppover bakken fra kysten mot Benahavís. Innenfor to kilometer ligger én restaurant, ett apotek og to parker, et servicenivå som bekrefter at dette er et boligstrøk, ikke et servicested. Dagligvarer krever kjøretur på under fem kilometer, og helsetjenester ligger cirka fire kilometer unna.Mobiliteten er bilbasert. Offentlig transport består av én linje med ett stopp, noe som i praksis utgjør en nødløsning fremfor et alternativ for daglig bruk. Internasjonale skoler ligger 7,6, 8,6 km unna, hvilket innebærer skoleskyss eller egen transport.På den andre siden kompenserer nærheten til fritidsfasiliteter: tre golfbaner innen 2,3 kilometer, marinaanlegg i Puerto Banús på 7,1 kilometer, og kommunale idrettsanlegg i Benahavís. For kjøpere som kombinerer ro i hverdagen med tilgang på aktivitet, er avstandene korte, men ingen av dem er gangavstand.
Kartet viser villaens plassering i de skogkledde bakken over San Pedro de Alcántara, med golfbanene i La Quinta og La Zagaleta som nærmeste naboer mot øst, kystbyen San Pedro seks kilometer mot sør, og Marbella fjorten kilometer østover. Lufthavnen i Málaga ligger rundt 48 kilometer øst-nordøst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Madroñal ligger i Benahavís kommune, i overgangen mellom Marbella (14 km, ca. 148 000 innbyggere) og Estepona. Området hører til den vestlige Costa del Sol, kjent for portstyrte boligfellesskap og golfbaner. Marbella er nærmeste større by for arbeid, helsetjenester av høyere orden og kulturliv; Málaga (60 km, ca. 579 000 innbyggere) er regionshovedstad med flyplass og høyere utdanning.
Avstander (luftlinje/målt): strendene Playa Canina Ventura del Mar 6,1 km, Playa de San Pedro 6,2, 6,3 km; Malaga-Costa del Sol flyplass 48, 49 km; Gibraltar flyplass ca. 50 km; La Quinta Golf 1,1 km; tyske golfakademiet/driving range 1,1 km; La Zagaleta-banen 2,3 km; Puerto Banús marina 7,1 km; Marbella sentrum 14 km; supermarked 3,9 km; sykehus 4,0 km. Bilkjøretid til flyplassen i Málaga ligger i praksis på rundt 45, 55 minutter via AP-7. Elade-punkt ligger 3,4 km unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger 168 meter over havet på en sydvendt skråning. Historisk solstatistikk viser cirka 3 846 soltimer per år, og middeltemperaturen ligger mellom 12 og 26 °C med et årsnitt på 18,3 °C. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C er beregnet til fire måneder, men det oppvarmede bassenget utvider badesesongen utover dette.Høyden gir delvis fri utsikt over havet og samtidig innlandsblikk mot åser og fjell. Terrenget er skrånende, hvilket gir naturlig drenering og utsikt, men også trapper og høydeforskjeller i hagen. Vegetasjonen rundt er naturlig middelhavs-skog; hagen er beplantet med tørketålende arter som krever minimal vanning, et relevant poeng i en region med periodisk vannrestriksjon.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender ligger i San Pedro-sonen, 6,1, 6,3 km unna, og er familievennlige bystrender med promenade. Puerto Banús marina (7,1 km) tilbyr båtplasser, restauranter og shopping. Golftilbudet er den tyngste rekreasjonsressursen lokalt: La Quinta Golf på 1,1 km, driving range ved tyske golfakademiet 1,1 km og La Zagaleta Country Club-banen 2,3 km unna. Idrettsanlegg inkluderer kommunale svømmebasseng (3,6 km) og treningssenter (3,8 km). Villaens private, oppvarmede basseng og treningsrom dekker daglig trening på egen tomt.
Kilde: OpenStreetMap
El Madroñal ligger i Benahavís kommune, i overgangen mellom Marbella (14 km, ca. 148 000 innbyggere) og Estepona. Området hører til den vestlige Costa del Sol, kjent for portstyrte boligfellesskap og golfbaner. Marbella er nærmeste større by for arbeid, helsetjenester av høyere orden og kulturliv; Málaga (60 km, ca. 579 000 innbyggere) er regionshovedstad med flyplass og høyere utdanning.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL463998
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Benahavís og den vestlige Costa del Sol inntar El Madroñal en posisjon mellom de store ferieanleggene og de mest lukrede samfunnene som La Zagaleta. Sammenlignet med La Zagaleta, som ligger 2,3 km unna, er El Madroñal eldre som område, med tomter fra samme æra, men uten medlemsbaserte fellesfasiliteter tilsvarende en country club. Til gjengjeld er prisnivået lavere og området mer tilgjengelig uten medlemskap.Mot kysten skiller El Madroñal seg fra bynære soner som San Pedro, Nueva Andalucía og Marbella sentrum ved bebyggelsestetthet og rolige omgivelser: store tomter, portvakt og skog som buffer. Bynære soner gir gangavstand til restauranter og strand, men også mer trafikk og høyere støynivå hele året.I den bredere markedssammenhengen befinner eiendommen seg i toppsjiktet av enkeltvillaer. Sammenlignbare nybyggleiligheter i regionen, Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro), er produkter i et helt annet segment, både i pris, areal og formål. De egner seg som referansepunkt for prisutviklingen i leilighetsmarkedet, ikke som direkte alternativer.For kjøpere som vurderer denne typen eiendom, er de reelle alternativene andre rehabiliterete eller nybygde villaer i El Madroñal, La Zagaleta, Los Flamingos og Sierra Blanca. Skillet ligger da i tomtstørrelse, utsiktslinje mot havet, standard etter rehabilitering og avstand til golf og skole.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID