Ова вила је смештена у Ел Мадроњалу, ekskluzivној и мирној енклави у унутрашњости Малаге. Објекат се простире на 526 m² стамбеног простора, смештен на великом парцелу од 9.632 m². Вила датира из 1991. године и комбинује андалузијски стил са модерним реновирањем. Њена југозападна оријентација омогућава поглед на Средоземно море, брда и околне планине. Локација нуди изолацију и приватност, уз задржавање близине обалским садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у руралном делу Бенависа, на 168 метара надморске висине. Удаљен је око шест километара од најближе плаже у линијском смеру, док је до центра Марбеле 14 километара. Околну област карактеришу шуме плуте и бора, са ниском густином насељености. Пут до објекта води кроз брдски терен, захтевајући аутомобилско кретање за свакодневне активности.
Вила задовољава потребе за приватношћу захваљујући великом парцелу и удаљености од суседа. Располоžиви простор од четири спаваће собе, свака са сопственим купатилом, одговара породичном животу или смештају гостију. Постојање теретане и могућност претварања у гостински апартман пружа флексибилност коришћења простора. Квалитетна опрема и избор материјала подржавају стандард високог комфорна становања.
Објекат је изграђен 1991. године и тренутно је у фази потпуног завршетка, спреман за усељење. Спроведени су радови на реновирању којима су ажурирани унутрашњи простори и инсталације. Ово укључује нову кухињу, купатила и подне облоге. Статус објекта је 'завршен', без потребе за додатним грађевинским радовима.
Пројекат не нуди могућност пешачког приступа до дневних потрепштина или центра града због удаљености и брдског терена. Јавни превоз у непосредној близини није заступљен, па је аутомобил неопходан за кретање. Локација није погодна за оне који траже урбани bučан живот или непосредан приступ плажи. Објекат се не налази у подручју са високом густином комерцијалних услуга.
Ова некретнина одговара купцима који приоритет дају приватности и тишини пред близином градске гужве. Погодна је за породице које желе сигуран простор са великим двориштем. Такође, одговара појединцима који раде са куће и траже мирно окружење са брзим приступом аутопуту према Марбели или Малаги. Због близине голф терена Ла Квинта и Ла Загалета, привлачна је љубитељима овог спорта. Није адекватна за особе које траже стално активно градско окружење или стан за повремено коришћење.
Реновирање је извршено са фокусом на трајне и природне материјале. Подови су од мароканског кречњака, док су зидови обрађени кречним малтером. Кухиња је рађена од храстовине бренда Mobalco, са радним површинама од кварцита Таџ Махал и уређајима Gaggenau. Купатила поседују ручно рађене теракота плочице, посебне ормариће од храста, површине од травертина и лаворне судопере. Славине су бренда Dornbracht. Прозори и врата од тика омогућавају повезивање ентеријера сa терасом.
Цена некретнине износи од 6.450.000 евра. Овaj ценовни ранг пласира објекат у сегмент луксузних вила на Коста дел Сол. Величина парцеле и локација у Ел Мадроњалу утичу на тржишну вредност. Нема варијација у цени за овај специфичан објекат пошто се ради о једinstвеној понуди. Купnja овакве некретнине захтева већи буџет, али нуди значајне површине земљишта и стамбеног простора.
Живот на овој локацији дефинисан је тишином и приватношћу. Дан почиње погледом на море и планине са југозападне терасе, са доста сунчева светлости. Велики врт pruža hlad и простор за боравак на отвореном током целе године. Због руралног карактера, вожња аутомобилом је саставни део дневне рутине; пут до супермаркета траје око десет минута. Током лета, вечерње температуре су пријатне, што омогућава боравак у павиљону уз базен. Окружена је мирна, јединим звуцима птица и ветра, без прометног шума. Повратак кући представља одлазак у мирну оазу, одвојену од туристичке гужве обале.
Окружење нуди ограничен број садржаја у непосредној близини, што подразумева вожњу до градова Бенавис или Сан Педро де Алкантара. Лука Пуерто Банус удаљена је око седам километара. Голф терени су веома присутни, са Ла Квинта на 1,1 km и Ла Загалета на 2,3 km. Међународне школе се налазе у Естепони и Марбели, удаљеним око 15-20 минута вожње. Инфраструктура је прилагођена аутомобилизму. Регионална болница се налази на четири километра, што пружа безбедност у хитним случајевима.
Мапа приказује положај некретнине на брду изнад Бенависа. Видљиви су приступни путеви кроз шумско подручје. Уочљива је близина голф терена Ла Квинта и даљина до обале. Терен је неједнак са израженим висинским разликама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Мадроњал је позициониран иза обалног појаса, између Марбеле и Бенависа. Ово је брежуљкаста зона која дели обални низију од унутрашњости. Налази се између националног парка Сијера де лас Ниевес и мора. Ова позиција нуди поглед на обалу без директног излагања буци туристичких места. У односу на Малагу, пројекат је на западу региона.
Најближе плаже, попут Playa de San Pedro, удаљене су око шест километара у ваздушној линији, али путовање аутомобилом траје нешто дуже због брдског пута. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 48 километара, док је Гибралтар удаљен 50 километара. Голф терени La Quinta и Driving Range су на свега један и по километар од куће. Продavnice и апотеке су лоциране на око 3,5 до 4 километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 168 метара надморске висине, што доноси хладније вечери у поређењу сa обалом, посебно зими. Просечна годишња температура износи 18,3 степена Целзијуса. Годишње има 3.846 сати сунчaње, што гарантује много сунчаних дана. Сезона купања у мору траје четири месеца, када је температура воде 20 степени или више. Рељеф је брдовит, окружен медитеранском вегетацијом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини постоје плаже са Плавом заставом у Сан Педро де Алкантара. Купање је могуће током летњих месеци. Главна рекреативна понуда се фокусира на голф, са неколико престижних терена у кругу од два километра. Такође, у околини Бенависа постоје спортски центри и базени. Природа нуди могућност за пеšaчење по брдима и шумама. Марина Пуерто Банус нуди додатне садржаје за разоноду.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Мадроњал је позициониран иза обалног појаса, између Марбеле и Бенависа. Ово је брежуљкаста зона која дели обални низију од унутрашњости. Налази се између националног парка Сијера де лас Ниевес и мора. Ова позиција нуди поглед на обалу без директног излагања буци туристичких места. У односу на Малагу, пројекат је на западу региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL463998
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са директним обалним локацијама попут Пуерто Бануса, Ел Мадроњал нуди већу приватност и мир уз мање гужве. Док се у центру Марбеле цене некретнина односе на локацију и луксуз, овде купац добија више земљишта по истој цени. У односу на пројекте попут Aquamar у Торе дел Мар, ова некретнина је знатно скупља и циља другачији профил купца. Простор је мање гостољубив за туристе и више усklađен са сталним становањем. Супротно новим изградњама у Естепони које су често у оквиру комплекса, ово је самостална вила без заједничких садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID