Този изключително просторен пентхаус с 5 спални е рядка находка в ексклузивния район Guadalmina Baja на Марбеля. С около 290 кв.м застроена площ той представлява уникална възможност за висококачествена реновация. Значителният обем на имота дава богат потенциал за създаване на съвременна луксозна резиденция с отворен план и премиум спалня. Позицията му позволява значително повишаване на стойността, тъй като цената на квадратен метър е значително под тази на сравними реновирани имоти в този търсен жилищен район. Разположен в близост до голф игрища и плажа, той съчетава първокласен адрес със значителен потенциал за растеж.
В сравнение с други комплекси на Коста дел Сол, този пентхаус в Guadalmina Baja се откроява със съчетанието на размер и местоположение, особено предвид настоящата му цена. Проекти като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas и Etherna Homes 2 в Estepona са като цяло ново строителство с цени, започващи значително по-ниско, често в диапазона от €200 000. Тези комплекси обикновено предлагат по-малки жизнени пространства и са разположени в различни пазарни сегменти. Този имот обаче е имот втора употреба на първокласно, утвърдено място, изискващ реновация, но предлагащ значително по-голяма площ. Ключовият диференциатор е цената на квадратен метър, която е отбелязана като значително под тази на сравними реновирани имоти в Guadalmina Baja. Това подсказва отличителен инвестиционен профил за купувачи, готови да предприемат реновация, целяща по-висок сегмент на пазара в сравнение с по-стандартизираните предложения в нови комплекси другаде.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Guadalmina Baja, имотът се намира в престижна градска среда в близост до крайбрежието. Той се ползва от непосредствена близост до основни удобства, като много услуги са достъпни пеша или с велосипед. Това местоположение предлага балансиран начин на живот, съчетаващ спокойствието на висококласен жилищен район с удобен достъп до оживените предложения на Марбеля.
Тази резиденция е подходяща за хора или семейства, които търсят обширно жизнено пространство и възможност да персонализират луксозен дом. Петте спални, всяка с баня, отговарят на нуждите на по-големи домакинства или на тези, които желаят достатъчно място за гости. Потенциалът за висококачествена реновация съответства на предпочитанията за съвременен дизайн, отворен план и премиум довършителни работи.
Това е готов за нанасяне имот втора употреба, завършен през 2000 г. Въпреки че не е ново строителство, значителният му размер и първокласното местоположение представляват сериозна възможност за реновация. Купувачите могат да предприемат пълен проект по модернизация, за да адаптират имота към съвременните стандарти за луксозно живеене и дизайнерски предпочитания.
Този имот изисква цялостна реновация, за да отговаря на съвременните луксозни стандарти. Въпреки че предлага значително пространство и потенциал, той не разполага с модерни довършителни работи „с ключ“ в настоящия си вид. Настоящата планировка ще се нуждае от съществена промяна, за да се постигне желаният висококласен съвременен дизайн.
Този имот е подходящ за купувач, който търси просторна резиденция на първокласно място в Марбеля с ясна визия за персонализирана реновация. Той привлича инвеститори, които искат да се възползват от значителния потенциал за повишаване на стойността, с очаквана възвръщаемост над 50% след реновация. Семейства, които се нуждаят от много пространство, с пет спални, всяка с баня, ще намерят просторната дневна зона подходяща. Тези, които ценят близостта до голф игрища, като El Campanario Golf Course (1,8 км), и желаят начин на живот близо до плажа, с множество варианти в рамките на 2 км, също ще намерят това местоположение привлекателно. Това е подходяща перспектива за лица или организации с ресурсите и далновидността да превърнат голям имот в ексклузивен анклав в съвременен луксозен дом.
Имотът, завършен през 2000 г., предлага приблизително 290 квадратни метра застроена площ с 5 бани към спалните. Въпреки че оригиналното строителство е било с високо качество за своето време, описанието изрично посочва, че имотът изисква реновация. Това предполага, че настоящите довършителни работи може да не отговарят на съвременните луксозни стандарти. Потенциалът за „пълна висококачествена реновация“ подсказва възможността за монтиране на нови премиум материали и съвременни инсталации навсякъде. Купувачите могат да си представят създаването на модерно жизнено пространство с елементи като отворена дневна зона, голяма дизайнерска кухня и модернизирани бани и спални. Наличието на елементи като вградени гардероби показва съществуващи структурни елементи, които могат да бъдат запазени или модернизирани.
Обявената цена за този пентхаус с 5 спални е фиксирана, €1 320 000. Тази цена отразява настоящото състояние на имота, който изисква реновация. Значителната площ, съчетана с първокласното местоположение в Guadalmina Baja, го позиционира като възможност за повишаване на стойността. Пазарният анализ показва, че реновирани или висококласни имоти в този район могат да постигнат цени два до три пъти по-високи на квадратен метър. Тази съществена разлика създава ясен потенциал за значителна възвръщаемост на инвестицията след цялостна реновация, оценена на потенциално над 50%.
Guadalmina Baja е утвърден висококласен жилищен район, известен със спокойната си атмосфера и луксозните си вили, често предпочитан от голф играчи и от тези, които търсят близост до морето. Средата е градска, но спокойна, характеризираща се с добре поддържани улици и зелени околности. Ежедневието тук се определя от удобството, супермаркет на само 200 метра и аптека на 1,2 км. Многобройни ресторанти (69 в рамките на 2 км) и кафенета обслужват разнообразни вкусове, а спортни съоръжения като Apolo са на 0,8 км. Районът също така е добре свързан с по-големи градове, като Марбеля е само на 9 км, предлагайки по-широк избор от пазаруване, хранене и културни преживявания. Сравнително равният терен към близките плажове, като Playa de San Pedro (1,7 км), прави достъпа до крайбрежието лесен. Тази обстановка осигурява комфортна и функционална жизнена среда, балансираща спокойното жилищно живеене с достъпни градски удобства.
Guadalmina Baja предлага начин на живот, дълбоко свързан с предложенията на Коста дел Сол. Разположението му между голф игрищата и морето означава, че жителите имат лесен достъп до развлекателни дейности. Градската среда гарантира, че ежедневните необходимости са лесно достъпни, като супермаркет на 200 метра и аптека на 1,2 км. За хранене и социални контакти има 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км. Спортните ентусиасти могат да използват съоръжения като спортния център Apolo (0,8 км) или Polideportivo San Pedro (1,5 км). Близостта до плажове, като Playa de San Pedro (1,7 км), улеснява крайбрежния начин на живот. Достъпността на района допълнително се увеличава от местоположението му спрямо по-големите градове, Марбеля е само на 9 км, осигурявайки достъп до по-широк набор от удобства и културни атракции. Наличен е и обществен транспорт с 50 спирки в обхвата.
Тази карта подчертава позицията на Guadalmina Baja в Марбеля, акцентирайки върху близостта му до крайбрежието и ключовите удобства. Плътността на голф игрища и плажове илюстрира силната привлекателност на района за живот, ориентиран към отдих. Местоположението му спрямо по-големи градски центрове като Марбеля и Малага дава контекст за регионалната свързаност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Guadalmina Baja е стратегически разположен в западната част на Коста дел Сол, в община Марбеля. Намира се на около 9 км от по-големия град Марбеля, осигурявайки на жителите достъп до неговите обширни услуги и атракции. Районът е част от по-широката провинция Малага, регион, известен с туризма, гастрономията и живия си крайбрежен начин на живот. Тази позиция го поставя в обхвата на други значими регионални центрове като Алхесирас (57 км) и град Малага (57 км), улеснявайки пътуванията и достъпа до по-широк спектър от удобства и културни преживявания.
Този пентхаус е удобно разположен за достъп до ключови удобства и транспортни връзки. Най-близкият супермаркет е само на 200 метра, а аптека се намира на 1,2 км. За здравеопазване болница е на 3,1 км. Развлекателните съоръжения са в изобилие, с множество голф игрища наблизо, включително El Campanario Golf Course на 1,8 км. Няколко плажа също са на лесно разстояние, като Playa de San Pedro и Playa Atalaya са на по 1,7 км. Имотът е на около 46 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), а летище Гибралтар (GIB) е на около 52 км. Общественият транспорт е добре осигурен, с 50 спирки и 8 линии, обслужващи района. Пътната свързаност е добра, което улеснява пътуванията до близките градове.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се ползва от средиземноморския климат, характерен за Коста дел Сол, със средни месечни температури от 12°C до 26°C и средна годишна температура от 19,3°C. Районът се радва на изобилие от слънчева светлина, поддържащо плажен сезон от приблизително 6 месеца, когато температурите на водата обикновено достигат или надвишават 20°C. Разположен на надморска височина от приблизително 9 метра, имотът се ползва от мек крайбрежен климат. Наклонът към най-близкия плаж е много лек, 0,2%, което осигурява равен достъп до крайбрежието. Този климат насърчава активен начин на живот на открито, с многобройни възможности за наслада на природната среда целогодишно.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат множество варианти за плажове в непосредствена близост. Playa Canina Ventura del Mar е най-близкият на 1,8 км, докато Playa de San Pedro и Playa Atalaya са също само на 1,7 км. За голф ентусиастите районът е първокласно място, с El Campanario Golf Course на 1,8 км и El Paraíso Golf Club на 2,8 км. Освен голф и плажове, околността предлага многобройни спортни съоръжения, включително спортния център Apolo на 0,8 км и Polideportivo San Pedro на 1,5 км. Яхтени пристанища като Puerto Banús Marina са на 4,4 км с кола, осигурявайки достъп до водни спортове и развлекателно плаване.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.1°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL019137
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID