Eramaja Benahavísi vallas, Málaga provintsis, valmis 1983. aastal (indikatiivne). Hoone asub El Madroñali ja San Pedro põhjaosa vahel, Ronda maantee ääres asuva urbanisatsiooni kõrgeimal tasandil. Tegemist on L-kujulise kahekorruselise villaga, kogupinnaga 578 m², mis asub 5 287 m² suurusel krundil, millest umbes 4 000 m² on tasane. Majas on neli magamistuba ja neli vannituba, erabassein (8 x 12 m) ning kahe auto garaaž. Lennujaam jääb umbes 48 km kaugusele. Vastavalt andmetele nõuab kelder osalist renoveerimist (renovation required).
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht on sisemaa pool, mägilinnakese ümbruses Marbella, Estepona ja Ronda vahel, umbes 7 km rannikust. Krunt paikneb urbanisatsiooni kõrgeimas punktis, mis tagab vaate mere ja Aafrika ranniku suunas El Paraiso kohal. Lähim supermarket on 3,7 km, golfiväljak 2,2 km ja rannad 6,6, 6,7 km kaugusel. Auto on igapäevarvigute jaoks vajalik.
Projekt ei ole uusehitus: villa on valmis ehitatud 1983. aastal (indikatiivne) ja ehitusstaatus on „valmis“. Andmete kohaselt on osaliselt vajalik renoveerimine. Alumisel korrusel on põrandaküte, üldises kütte-/jahutussüsteemis on konditsioneer ja kamin. Üldplaneeringu (PGOU '97 Benahavís) alusel on krunt 5 287 m², ehitatavus 25%, kaks korrust, 7 m.
Objekt ei ole rannikul ega käe-jala-kõrval mere ääres: rannad jäävad 6,6, 6,7 km kaugusele ja nõuavad autot. Ühistransport on piiratud (üks liin, üks peatus). Andmete põhjal on vajalik renoveerimine, mis ei sisaldu hinnas. Info kättesaadavate andmete kohaselt ei ole esitatud andmetes energiamärgist, uusehituse garantiid ega ühiseid rajatisi nagu ühine bassein või spa.
Ref: VL457992
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib olukordades, kus eesmärk on suure krundiga privaatne elamu, mis on mägede ja mere vahel, kuid mitte otse rannikul. Tüüpilised olukorrad: pere, kes soovib neli magamistuba ja sviitlahendust külastajate jaoks; ostja, kes hindab küpset aeda, suurt basseini ja mitut terrassi; omanik, kes plaanib osalist või täielikku renoveerimist ja soovib krundi suurust (5 287 m², ehitatavus 25%) kasutada oma plaanides. Sobimatu või vähem sobiv on see neile, kes tahavad liikuda jalgsi rannale või kes ei soovi autost sõltuda: rannad jäävad üle 6 km, ühistransport on piiratud ühe liiniga. Samuti ei sobi see otsijale, kes eeldab uusehitust energialemmärgiga või hoone garantiidega, hoone on valmis 1983. aastal ja seisukord eeldab renoveerimist. Kui eelistus on mägilinna rahu, merevaade tasandikul ning 15-minutiline sõit Puerto Banúsi või Estepona poole, siis see kajastub otseselt asukohaandmetes: 2,2 km golfiväljakuni, 3,7 km poodi, 8,7 km sadamani ja 48 km lennujaama.
Hoone on traditsioonilise ehitusega L-kujuline kahekorruseline villa, mis arvati valmimise ajal 1983. aastal (indikatiivne) tolleaegsele standardile vastavaks. Alumisel korrusel on põrandaküte kogu pinnal, mis mägilinnakese 12, 26 °C aastatemperatuuri juures laiendab aastaringset kasutust. Jahutuseks ja lisakütteks on konditsioonsüsteem ning elutoas kamin. Viimistlusandmed põhinevad tunnustel: sisseehitatud riidekapid, kaetud terrass, päikseterrass, satelliit-TV ja kolm integreeritud terrassi. Pildimaterjal näitab puidust sisekujundust, rotangist mööblit ja aianurga vaikset atmosfääri. Andmed täpsustavad, et seisukord nõuab renoveerimist, ostja peab arvestama köögi, vannitubade ja tehnosüsteemide uuendamisega vastavalt enda valikule. Betoonkonstruktsioon ei ole andmetes täpsustatud, kuid tüüpiline selle piirkonna 1980ndate villa on kandeseintega, müüritise või tellisega seinad ja kumer päiksekaitse (andes ida-lõuna-lääne suuna). Üldplaneeringu andmetel on krundil lubatud kaks korrust 7 m kõrgusega, mis annab renoveerimisel ja laiendamisel selged raamid (PGOU '97 Benahavís, elamuasutus, minimaalne krunt 5 287 m²). Bassein on suurem kui tavaliselt (8 x 12 m) ja krunt sisaldab 10 auto lahtist parkimiskohta.
Müügihinnaks on 3 650 000 eurot; muud hinnakirjad või ühikud puuduvad, kuna tegemist on ühe eramajaga. Võrreldavate objektidega on hind kõrgem kui La Finca de Jasmine (alates 2 650 000 €) ja Zoe Luxe (alates 3 250 000 €), kuid madalam kui Villa Solis (alates 3 900 000 €) Benahavísis. Hind ei hõlma renoveerimist, mida seisukord nõuab; finantseerimine, notari- ja kande kulud lisanduvad tavapäraselt.
Tegemist on mäenõlval asuva eramajaga, mille igapäevane kasutus tugineb autole ja aiaruumidele. Villa sissepääs algab avatud õuega koos väikese veesilmaga; selle taga asuvad köök hommikusöögialaga, eluruumid ja kolm magamistuba kolme vannitoaga (sh nurgas asuv peamagamistuba) ning külalistest tualett. Alumisel korrusel on lisaks sviitmaja, magamistuba ja vannituba ning saun- ja ladu; kaks elutuba on integreeritud kolme terrassiga, millest saab välja astuda aeda. Krundi suurus (5 287 m², neist umbes 4 000 m² tasane) muudab hoovi kasutamise paindlikuks: kümne automobiili lahtine parkla, täiskasvanud taimestik ja 8 x 12 m bassein mahutavad nii pere- kui külaliskasutust. Päike langeb idast, lõunast ja läänest, mis tähendab varahommikust õhtuni päikeselist tubast terrassini liikumist. Eluviis on rahulik: lähinaabrid jäävad kaugemale, lähim restoran on mõne minuti sõidu kaugusel ja küla keskus koos 14 restoraniga 2 km raadiuses. Igapäevarigmood hõlmab söögimaterjali ostmist 3,7 km kaugusel, tervishoiuteenuseid 6,5 km kaugusel ja vaba aega golfiväljakutel või mäevaadete juures. Aasta läbi kasutatava elamisena nõuab maja põrandakütmega alumist korrust ja konditsioneeri; suvel loovad küps puistu ja bassein loomuliku välisviibimise võimaluse. Hooajaline rütm on rannikust sisemaa poole jääva asukoha tõttu mõnevõrra mahedam, sest kiirtee ja ranna poole liikumine toimub autoga.
Päevarütm kujuneb auto ümber: hommikul on võimalik külastada Benahavísi küla (7 km rannikust, 9 472 elanikku 2025. aastal), kus 2 km raadiuses on 14 restorani, üks kool, üks apteek ja kolm panka. Toiduained saab 3,7 km kaugusel asuvast super marketist. Tervishoiuks on haigla 6,5 km ja apteek 707 m kaugusel; spordivõimalused jäävad lähedale: spordihall 0,7 km, jõusaal 0,8 km, avalikud basseinid 0,9 km. Mäevaated (Mirador del Tajo del Novio 0,6 km) võimaldavad lühikesi matku, kuna küp taimestik ja suur aed loovad ka kodus viibimise kvaliteedi. Vaikuse tase on kõrge, sest krunt asub urbanisatsiooni kõrgeimas osas, lähinaabrite kauguse tõttu. Aastas on piirkonnas 3 846 päikesetundi, keskmine temperatuur 18,1 °C ja ujumishooaeg neli kuud, see piirab looduslikku veekasutust, kuid bassein kompenseerib selle krundisiseselt. Lennujaam (Málaga-Costa del Sol) on 48 km ja Gibraltar 50 km kaugusel, mis võimaldab kahelt suunalt saabumist.
Kaart näitab villa asukoht Benahavísi vallas, Málaga linna (60 km), Marbella (14 km) ja ranniku (6,6 km) suhtes. Kaardil on tähistatud golfiväljakud, rannad, lennujaam (48 km) ja lähim ühistranspordi peatus. Andmed põhinevad otsejoonel kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís asub Marbella (14 km), Estepona ja Ronda vahel, umbes 7 km rannikust, Málaga provintsis. Valla pindala on 145 km² ja elanikke umbes 9 472 (2025), mis tähendab vähest hoonetust. Krunt ise asub El Madroñali ja San Pedro põhjaosa vahel, La Quintast läänes, Ronda maantee äärses urbanisatsioonis. Asukoht paigutab selle rannikulinnade ja mäestiku vahele, mis annab juurdepääsu nii rannale, golfile kui mägedele. Aastas toimus vallas umbes 800 kinnisvaratehingut.
Rannad: Playa del Saladillo 6,6 km ja Playa Isdabe 6,7 km otsejoones. Lennujaam: Málaga-Costa del Sol 48 km, alternatiivina Gibraltar umbes 50 km kaugusel. Golfiväljakud: La Zagaleta Course 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km, El Higueral Golf 2,8 km. Sadam: Puerto Deportivo José Banús 8,7 km. Supermarket 3,7 km, haigla 6,5 km, apteek 707 m, EV-laadimine 277 m krundist. Suuremad linnad: Marbella 14 km, Algeciras 56 km, Málaga 60 km. Ühistransport piirdub ühe liiniga ja ühe peatusega, mistõttu sõiduplaan on väga piiratud ja auto on oluline.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís paikneb 204 m kõrgusel merepinnast, mis jahendab suvel öösid ning teeb talve paremini talutavaks. Keskmine aastane õhutemperatuur on 18,1 °C, aastane kõikumine 12, 26 °C. Päikesepaiste on keskmiselt 3 846 tundi aastas. Ujumishooaeg looduslikus vees on neli kuud (vee temperatuur ≥20 °C), mis seab rannakülastuse sesoonseks piiriks suve; erabassein laiendab seda krundi piires. Külgnev mets ja kaks mäevaateplatzi (0,6 km ja 1,2 km) pakuvad matka- ja jooksuradasid. Lääne- ja lõunasuunaline orientatsioon annab pärastlõunast õhtuni langevat päikest, kuid nõuab varjutuslahendusi suvel. Kuna krundil on nii tasaseid kui ka kaldega alasid, on suur osa (u 4 000 m²) hõlpsasti kasutatav.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad jäävad 6,6, 6,7 km kaugusele: Playa del Saladillo ja Playa Isdabe on rannikutasandikul asuvad liivarannad, mille juurde jõudmine toimub autoga 10, 15 minutiga. Andmed ei täpsusta sini lippude (Blue Flag) staatust nende randade kohta. Golf on peamine lähedal asuv vabaajaressurss: kolm väljakut 2,2, 2,8 km raadiuses, sealhulgas La Zagaleta Country Club. Sadam Puerto Banús (8,7 km) pakub veesporti ja galerioid. Kohalikud spordirajatised (spordihall 0,7 km, jõusaal 0,8 km, basseinid 0,9 km) on hõlpsasti saadaval. Piirkonnas kokku on 25 spordirajatist, mis näitab aktiivse vabaaja pakkumise tihedust.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís asub Marbella (14 km), Estepona ja Ronda vahel, umbes 7 km rannikust, Málaga provintsis. Valla pindala on 145 km² ja elanikke umbes 9 472 (2025), mis tähendab vähest hoonetust. Krunt ise asub El Madroñali ja San Pedro põhjaosa vahel, La Quintast läänes, Ronda maantee äärses urbanisatsioonis. Asukoht paigutab selle rannikulinnade ja mäestiku vahele, mis annab juurdepääsu nii rannale, golfile kui mägedele. Aastas toimus vallas umbes 800 kinnisvaratehingut.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Benahavísi vald paistab Costa del Solil silma mägise sisemaa ja väikse tiheduse poolest: 145 km² pindalaga vallas elab umbes 9 472 inimest (2025), seevastu Marbellas 147 958. Aastas toimub vallas umbes 800 kinnisvaratehingut, mis näitab piiratud, kuid aktiivset turgu. Käesolev objekt (3 650 000 €, 578 m², 5 287 m² krunt) asub võrdluseks La Finca de Jasmine'ist (alates 2 650 000 €) kõrgemas hinnasegmendis ja Zoe Luxest (alates 3 250 000 €) pisut kõrgemal, jäädes alla Villa Solise (alates 3 900 000 €). Erinevalt paljudest uusehitistest on see 1983. aastal valminud villa koos küpse aiaga, kuid eeldab renoveerimist; see võib mõjutada koguinvesteeringut, samas annab krundi suurus ja ehitusõiguse raamistik (kaks korrust, 25% ehitatavus) perspektiivi kohandamiseks. Asukoha poolest sarnaneb see La Zagaleta ja El Madroñali naabruskonnaga: golfiväljakud 2,2, 2,8 km, rannik 6,6 km, Puerto Banús 8,7 km. Võrreldes rannaäärs Estepona või San Pedro uusehitistega on siin suurem privaatne maa-ala ja vaiksem naabrus, kuid suurem sõltuvus autost ning piiratud ühistransport (üks liin, üks peatus). Kultuuriliselt on Benahavís tuntud kui väike mägilinn ja restoranide küla Andaluusias, mis asub Marbella, Estepona ja Ronda vahel, see kontekst toetab piirkonna eluviisi mõistmist, kuid ei muuda objekti omadusi.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID