Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση ανάμεσα στο El Madroñal και το βόρειο τμήμα του San Pedro Alcántara, στον δήμο Benahavís της Máλαγα. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1983, προσφέρει 578 m² κατοικήσιμης επιφάνειας σε οικόπεδο 5.287 m², εκ των οποίων περίπου 4.000 m² είναι επίπεδα. Το σπίτι έχει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, ιδιωτική πισίνα 8x12 m και θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά. Η τοποθεσία είναι πιο εσωτερική, σε ήσυχο περιβάλλον κοντά σε γήπεδα γκολφ και δασικές εκτάσεις, με την παραλία Playa del Saladillo σε απόσταση 6,6 km.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται εντός αστικοποιημένης ζώνης στον δρόμο Ronda, δυτικά της La Quinta. Η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί περίπου 6,6 χλμ. με αυτοκίνητο, ενώ τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα κάτω των 3 χλμ. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 48 χλμ. Ο δήμος Benahavís έχει 9.472 κατοίκους και βασικό εξοπλισμό σε ακτίνα 2 χλμ.
Με τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια και τρεις ενσωματωμένες βεράντες, η κατοικία καλύπτει ανάγκες μόνιμης ή εποχιακής διαμονής πολυμελούς οικογένειας ή φιλοξενίας επισκεπτών. Ο υπόγειος χώρος προσφέρει επιπλέον υπνοδωμάτιο με μπάνιο και αποθηκευτικούς χώρους. Η κουζίνα διαθέτει χώρο πρωινού και αποθήκη. Η στάθμευση περιλαμβάνει κλειστό γκαράζ δύο θέσεων και υπαίθριο χώρο για δέκα οχήματα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο και ολοκληρώθηκε το 1983. Σύμφωνα με τα δεδομένα του ακινήτου, απαιτείται ανακαίνιση. Η αγορά αφορά άμεσα διαθέσιμη, υφιστάμενη κατοικία και όχι έργο σε κατασκευή. Ημερομηνίες παράδοσης από κατασκευαστή δεν εφαρμόζονται· η μεταβίβαση εξαρτάται από τη διαδικασία αγοράς.
Το ακίνητο δεν διαθέτει απευθείας πρόσβαση στη θάλασσα και δεν βρίσκεται σε πεζοδρομημένη αστική ζώνη με πυκνές υπηρεσίες. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 3,7 χλμ. και το νοσοκομείο 6,5 χλμ. Το δημόσιο σύστημα μεταφοράς περιορίζεται σε μία γραμμή με μία στάση, γεγονός που καθιστά το αυτοκίνητο αναγκαίο. Η κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως απαιτούσας ανακαίνισης.
Ref: VL457992
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν υφιστάμενη κατοικία μεγάλης κλίμακας με σημαντικό οικόπεδο και προοπτική ανακαίνισης σύμφωνα με προσωπικές προδιαγραφές. Η κατάσταση «απαιτούσας ανακαίνισης» σημαίνει ότι ο αγοραστής πρέπει να υπολογίσει πρόσθετο προϋπολογισμό και χρόνο εργασιών. Η τοποθεσία ταιριάζει σε όσους δίνουν προσοχή σε απορρόφηση και ησυχία, με αποδεκτή την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ (2,2, 2,8 χλμ.) καθιστά το ακίνητο σχετικό για παίκτες γκολφ. Η εγγύτητα σε δασικές εκτάσεις και σημεία θέας όπως Mirador del Tajo del Novio (0,6 χλμ.) ενδιαφέρει όσους επιθυμούν πεζοπορία και φύση. Το προφίλ προορίζεται για μόνιμη διαμονή ή δεύτερη κατοικία υψηλής κατηγορίας· δεν ταιριάζει σε όσους επιθυμούν αστική ζωή με πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες ή θαλάσσια πρόσβαση χωρίς μετακινήση. Η ύπαρξη ενός δημοτικού σχολείου στην περιοχή περιορίζει την επιλογή για οικογένειες με παιδιά σε ηλικία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, με το διεθνές σχολείο Estepona στα 6 χλμ.
Η βίλα χρονολογείται από το 1983 και ακολουθεί παραδοσιακή αρχιτεκτονική διάταξη με σχήμα L. Ο βασικός όγκος είναι τοποθετημένος σε υπερυψωμένη θέση με θέα προς τη θάλασσα πάνω από το El Paraíso έως την αφρικανική ακτή. Το σύστημα θέρμανσης περιλαμβάνει ενδοδαπέδια θέρμανση στο ισόγειο, κλιματισμό και τζάκι στον χώρο καθίσματος. Οι βεράντες είναι στεγασμένες σε τμήμα τους, με ηλιακό ηλιοστάσιο (solarium) και δορματορικό εξοπλισμό. Η πισίνα έχει διαστάσεις 8x12 m, μεγαλύτερες από τη συνήθη κατηγορία. Η επιφάνεια κατανέμεται σε 402 m² ισογείου συν 100 m² βεραντών και 176 m² υπογείου με γκαράζ δύο θέσεων και αποθήκη. Ο εξωτερικός χώρος στάθμευσης καλύπτει δέκα οχήματα. Το γεγονός ότι το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως απαιτούσασης ανακαίνισης σημαίνει ότι η τρέχουσα τεχνική κατάσταση των εγκαταστάσεων, υδραυλικών, ηλεκτρολογικών και ενεργειακών συστημάτων, πρέπει να αξιολογηθεί μέσω τεχνικής επιθεώρησης. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα του έργου.
Η τιμή ανέρχεται σε €3.650.000. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα ακίνητα στον Benahavís, La Finca de Jasmine (vanaf €2.650.000), Villa Solis (vanaf €3.900.000) και Zoe Luxe (vanaf €3.250.000), η τιμή τοποθετείται στο μεσαδυτικό τμήμα του φάσματος. Το κόστος ανά m² πρέπει να εκτιμηθεί σε συνάρτηση με την απαιτούμενη ανακαίνιση και το μέγεθος του οικοπέδου των 5.287 m², το οποίο υπερβαίνει τον ελάχιστο προβλεπόμενο όριο του σχεδίου PGOU '97. Δυνατότητες επέκτασης υφίστανται εντός ορίων κάλυψης 25% και δόμησης 25%.
Η βίλα είναι τοποθετημένη στο υψηλότερο επίπεδο της αστικοποίησης, σε παραδοσιακό σχήμα L σε δύο ορόφους με προσανατολισμό ανατολικά, νότια και δυτικά. Η είσοδος οδηγεί σε ανοιχτή τετράγωνη αυλή με σιντριβάνι. Στο ισόγειο βρίσκονται η κουζίνα με χώρο πρωινού και αποθήκη, τρία υπνοδωμάτια με τρία μπάνια, WC επισκεπτών και ένας εκτεταμένος χώρος υποδοχής χωρισμένος σε τρεις ζώνες καθίσματος, μία από τις οποίες διαθέτει τζάκι και γωνία φαγητού. Τρεις βεράντες ενσωματώνονται στον χώρο διαβίωσης. Το ισόγειο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλη την επιφάνεια. Στον υπόγειο χώρο υπάρχει υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και αποθηκευτικοί χώροι. Ο κήπος έχει αναπτυγμένη βλάστηση και πισίνα διαστάσεων 8x12 m. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ησυχία και σχετική απομόνωση: ο δήμος Benahavís είναι ορεινό χωριό 7 χλμ. από την ακτή, με 14 εστιατόρια, 4 καφέ και 3 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ. από το κέντρο του. Οι μετακινήσεις προς παραλία, εμπορικά κέντρα ή διεθνές σχολείο (The International School of Estepona στα 6 χλμ.) πραγματοποιούνται με αυτοκίνητο. Ο περιβάλλον ρυθμός είναι εποχιακός: το καλοκαίρι αυξάνεται η κινητικότητα προς την ακτή, ενώ τους υπόλοιπους μήνες η περιοχή παραμένει ήσυχη.
Η καθημερινή διαβίωση στη θέση αυτή βασίζεται στο αυτοκίνητο. Το σούπερ μάρκετ απέχει 3,7 χλμ., η φαρμακείο 707 m και το νοσοκομείο 6,5 χλμ. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 277 m, με πρόσθετο Supercharger στην Estepona στα 7,4 χλμ. Ο δήμος Benahavís διαθέτει δημοτικό αθλητικό κέντρο (0,7 χλμ.), δημοτικό γυμναστήριο (0,8 χλμ.) και δημοτικές πισίνες (0,9 χλμ.). Σε ακτίνα 2 χλμ. λειτουργούν 14 εστιατόρια, 4 καφέ και 3 τράπεζες. Το δημόσιο σύστημα μεταφοράς περιλαμβάνει μία γραμμή και μία στάση, επομένως δεν αποτελεί πρακτική εναλλακτική για καθημερινή χρήση. Η χρονική απόσταση προς την παραλία Playa del Saladillo (6,6 χλμ.) υπολογίζεται σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο. Ο μαρίνα Puerto Deportivo José Banús βρίσκεται στα 8,7 χλμ.
Στον χάρτη τοποθετείται η βίλα στο βορειοδυτικό τμήμα του Benahavís, κοντά στον δρόμο Ronda, με τα γήπεδα γκολφ σε πράσινη απόσταση και την ακτή στα 6,6 χλμ. νότια. Στην ευρύτερη περιοχή διακρίνονται οι Marbella και Estepona και τα δύο αεροδρόμια σε αντίθετες κατευθύνσεις. Ένα χαρακτηριστικό στοιχείο της περιοχής είναι ότι το ορεινό ανάγλυφο εναλλάσσεται με γήπεδα γκολφ σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Ο Benahavίς βρίσκεται μεταξύ Marbella (14 χλμ.), Estepona και Ronda, σε απόσταση 7 χλμ. από την ακτή. Με 9.472 κατοίκους και 145 km² εδάφους, ο δήμος χαρακτηρίζεται από χαμηλή πυκνότητα και αναλογία μεγάλης κατοικίας προς έκταση. Η αγορά ακινήτων κατέγραψε 800 συναλλαγές. Η θέση του ακινήτου κοντά στα όρια El Madroñal και San Pedro το συνδέει ταυτόχρονα με το γκολφ-οικοσύστημα της ενδοχώρας και με τις αστικές υπηρεσίες της Marbella.
Οι στρατηγικές αποστάσεις είναι οι εξής: αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol στα 48 χλμ. οδικά, αεροδρόμιο Gibraltar σε περίπου 50 χλμ. ευθείας γραμμής. Οι παραλίες Playa del Saladillo και Playa Isdabe βρίσκονται σε 6,6, 6,7 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ La Zagaleta (2,2 χλμ.), Marbella Club Golf Resort (2,3 χλμ.) και El Higueral (2,8 χλμ.) είναι τα πλησιέστερα αθλητικά αξιοθέατα. Η Marbella απέχει 14 χλμ. με 147.958 κατοίκους και το Puerto Banús 8,7 χλμ. Η Estepona και η Ronda τοποθετούν το Benahavís σε κεντρική θέση μεταξύ δυτικής Costa del Sol και ορεινής ενδοχώρας.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Benahavís βρίσκεται σε υψόμετρο 204 m. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1 °C με εύρος 12, 26 °C. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.846 ετησίως, τιμή υψηλή για ευρωπαϊκά δεδομένα. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί τέσσερις μήνες ετησίως. Η θέση σε υπερυψωμένο σημείο της αστικοποίησης προσφέρει πανοραμική θέα προς θάλασσα και βουνό. Το έδαφος του οικοπέδου είναι κατά 4/5 επίπεδο (4.000 m² επί συνόλου 5.287 m²), γεγονός που περιορίζει τα προβλήματα πρόσβασης και χρήσης του κήπου. Η εγγύτητα σε δάση και την οροσειρά δίνει πρόσβαση σε μονοπάτια και σημεία θέας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Saladillo, απέχει 6,6 χλμ. και η Playa Isdabe 6,7 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 25 αθλητικές εγκαταστάσεις, περιλαμβανομένων των δημοτικών πισινών και του γυμναστηρίου του Benahavís. Για γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 3 χλμ.: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort και El Higueral Golf. Ο μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (8,7 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Πλησιέστερα σημεία αναψυχής στη φύση είναι τα Mirador del Tajo del Novio (0,6 χλμ.) και Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 χλμ.).
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Ο Benahavίς βρίσκεται μεταξύ Marbella (14 χλμ.), Estepona και Ronda, σε απόσταση 7 χλμ. από την ακτή. Με 9.472 κατοίκους και 145 km² εδάφους, ο δήμος χαρακτηρίζεται από χαμηλή πυκνότητα και αναλογία μεγάλης κατοικίας προς έκταση. Η αγορά ακινήτων κατέγραψε 800 συναλλαγές. Η θέση του ακινήτου κοντά στα όρια El Madroñal και San Pedro το συνδέει ταυτόχρονα με το γκολφ-οικοσύστημα της ενδοχώρας και με τις αστικές υπηρεσίες της Marbella.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Στον Benahavís, το τμήμα μεταξύ El Madroñal και βόρειου San Pedro διαφοροποιείται από τις παραθαλάσσιες ζώνες της Estepona και της Marbella μέσω του συνδυασμού ορεινού αναγλύφου, μεγάλων οικοπέδων και εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ. Σε σύγκριση με τα συγκρίσιμα έργα του δήμου, η βίλα τοποθετείται τιμολογιακά μεταξύ της La Finca de Jasmine (vanaf €2.650.000) και της Villa Solis (vanaf €3.900.000), με το Zoe Luxe (vanaf €3.250.000) σε ενδιάμεση θέση. Το διαφοροποιητικό στοιχείο του συγκεκριμένου ακινήτου είναι το μέγεθος του οικοπέδου (5.287 m²) και το γεγονός ότι πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή του 1983 και όχι νέα ανάπτυξη, στοιχείο που συνεπάγεται τόσο τη δυνατότητα άμεσης προσαρμογής μέσω ανακαίνισης όσο και την ανάγκη τεχνικής αξιολόγησης των υφιστάμενων εγκαταστάσεων. Ο δήμος κατέγραψε 800 συναλλαγές ακινήτων, με πληθυσμό 9.472 κατοίκους το 2025 και μέσο εισόδημα επαρχίας €16.450. Σε επίπεδο περιοχής, η απόσταση των 14 χλμ. από τη Marbella και των 8,7 χλμ. από το Puerto Banús τοποθετεί το ακίνητο πιο κοντά στο δυτικό άξονα της Costa del Sol από ό,τι οι εξελίξεις γύρω από το κέντρο της Marbella. Το κλιματικό προφίλ, 3.846 ώρες ηλιοφάνειας και τετράμηνη περίοδος κολύμβησης, είναι κοινό με την περιοχή, αλλά το υψόμετρο των 204 m προσφέρει σχετικά πιο ήπιες θερινές θερμοκρασίες σε σχέση με τα παραθαλάσσια τμήματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID