Ова самостојећа вила, смештена у општини Бенавис, нуди 578 m² стамбеног простора на великој парцели од 5287 m². Објекат, изграђен 1983. године, захтева реновирање. Налази се на узвишеном положају између Ел Мадроњала и северног дела Сан Педра, са погледом на море према афричкој обали. Конфигурација обухвата четири спаваће собе и четири купатила, са распоредом који укључује подно грејање у приземљу и подрумску просторију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је смештена у сеоској зони, уз пут за Ронду, западно од Ла Квинте. Вила се налази на највишем нивоу у урбанизацији, што обезбеђују максимум приватности. Удаљена је око 6,6 километара од најближе плаже и 14 километара од Марбеле. Доступ до објекта зависи од личног возила.
Овај објекат одговара потребама за живот у изолованој средини са нагласком на приватност и спољни простор. Раван део парцеле од 4000 m² погодан је за уређење баште. Потреба за реновирањем чини погодним за купце који желе да адаптирају простор према сопственим стандардима.
Објекат је завршен 1983. године и тренутно се налази у фази која захтева обнову. Тлоугледни план (PGOU '97) дефинише зону као резиденцијалну са дозвољеном градњом на две спратне висине. Кућа није новоградња, а оригинални елементи укључују подно грејање и камине.
Објекат није спреман за усељење без претходних радова. Локација не нуди пешачку близину продавница или јавних услуга. Одржавање великог плаца захтева време или ангажовање услуга. Према доступним подацима, јавни превоз у непосредној близини не постоји.
Ref: VL457992
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за купце који траже велику парцелу и висок степен приватности, а који поседују искуство или ресурсе за руковођење грађевинским радовима. Није примерен за оне који траже "turnkey" решење или хитно усељење. Ситуација одговара породицама које жele стални боравак у природном окружењу уз аутономију.
Грађевинска структура датира из 1983. године, што указује на традиционалне методе градње тог периода. Постојећи елементи укључују систем подног грејања у приземљу и камине. Кров, фасаде и инсталације вероватно захтевају модернизацију. Базен димензија 8x12 метара и терасе су функционални, али завршна обрада треба обнову.
Цена од 3.650.000 евра односи се на имовину која захтева значајна додатна улагања. У поређењу са новим пројектима у истој општини, ова цена рефлектује вредност земљишта и локације, а не готов стање објекта. Трошкови реновирања морају се рачунати као додатна инвестиција.
Дневни ритам на овој локацији одликује се тишином и повученошћу, удаљеном од градске вреве. Захваљујући оријентацији тераса ка истоку, југу и западу, простор прати ток сунца током дана. Велики дневни боравак са камином и трпаријом су дизајнирани за дуготрајни боравак, слично локалној традицији дружења код куће. Временом, фокус се помера на управљање процесом реновирања и уређење великог врта.
Бенавис је познат по гастрономској понуди, са бројним ресторанима удаљеним неколико минута вожње. Марбела се налази на 14 километара, пружајући приступ ширем спектру услуга. Сан Педро нуди ближе опције за куповину. Ова инфраструктура омогућује живот у селу са приступом градским погодностима.
Мапа илуструје планински терен и размеђеност насеља. Видљиво је да објекат није у непосредној близини мора, већ у заштићеној зони са зеленим површинама. Приступ путу за Ронду и аутопуту је јасно означен као главна саобраћајница.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран у унутрашњости Коста дел Сола, између Марбеле и Естепоне. Ова зона нуди баланс између приступа обали и руралне атмосфере. Густина насељености је нижа у односу на приморје, а приступ аутопуту А-7 омогућава брзе везе са регијом.
Аеродром Малага је удаљен 48 километара. Најближа плажа, Playa del Saladillo, налази се на 6,6 километара. Голф терени La Zagaleta и Marbella Club су у кругу од 3 километара. На 707 метара налази се апотека, а на 3,7 километара супермаркет.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 204 метра надморске висине доприноси лаганијем температурном режиму у поређењу са обалом. Регија бележи преко 3800 сунчаних сати годишње. Просечне температуре крећу се између 12 и 26 степени. Положај међу брдима нуди заштиту од ветра.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже су доступне возилом за око 15 минута. Главна рекреативна понуда у непосредној близини врти се око голфа, са три терена у радијусу од 3 километра. Природа нуди стазе за шетање, попут подручја око Mirador del Tajo del Novio. Власнички базен и башта су главне тачке за одмор.
25 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Пројекат је позициониран у унутрашњости Коста дел Сола, између Марбеле и Естепоне. Ова зона нуди баланс између приступа обали и руралне атмосфере. Густина насељености је нижа у односу на приморје, а приступ аутопуту А-7 омогућава брзе везе са регијом.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
У поређењу с пројектом 'Villa Solis' (од 3,9 милиона евра), ова вила нуди знатно већу парцелу, али по ценовној ставци захтева додатну инвестицију у објекат. 'La Finca de Jasmine' (од 2,65 милиона) представља приступачнију опцију у истој општини, али вероватно са мањим земљиштем. Предност ове локације лежи у зрелим вртовима и естаблираној четврти, супротно новим развојним пројектима који су још у изградњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID