Ova samostojeća vila iz 1983. godine nalazi se u urbanizaciji između El Madroñala i sjevernog dijela San Pedra, na području općine Benahavís u pokrajini Málaga. Vila ima 578 m² građevinske površine na parceli od 5.287 m², od čega je oko 4.000 m² ravno tlo. Objekt ima četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, privatni bazen od 8 x 12 metara i podno grijanje u prizemlju. Prema dostupnim podacima, potrebna je obnova. Lokacija je u unutrašnjosti, na oko 7 km od obale i 48 km od aerodroma. Za svakodnevne aktivnosti automobil je neophodan.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u brdskom dijelu Benahavísa, između Marbelle (14 km) i Estepone, na nadmorskoj visini od oko 204 m. Ulaz u urbanizaciju je s ronde ceste, zapadno od La Quinte. Najbliža trgovačka centra udaljena su oko 6,5 km, a golf tereni unutar 3 km. Obala je udaljena oko 6,6 km zračne linije.
Objekt nudi 578 m² stambenog prostora raspoređenog na dva kata plus podrum, s tri dnevna boravišta, kaminom i integriranim terasama. Vrt sa zrelim vegetacijom i veći bazen omogućuju vanjski život. S obzirom na stanje obnove, budući vlasnici moraju računati na renovacijske radove prije punog korištenja.
Ne radi se o novogradnji; vila je izgrađena 1983. godine i trenutno je u stanju koje zahtijeva obnovu. Urbanistički izvještaj iz siječnja 2024. potvrđuje status stambeno urbanog zemljišta s maksimalnom građevinom od 25% i dvije etaže od 7 m. Parcela od 5.287 m² odgovara minimalnoj propisanoj površini.
Objekt se nalazi u unutrašnjosti, bez pješačke dostupnosti do plaža. Javni prijevoz je ograničen na jednu liniju s jednom stanicom. Podzemni dio nema samostalni vanjski pristup za sve prostorije. S obzirom na potrebu obnove, objekt trenutno nije spreman za neposredan useljenje bez dodatnih ulaganja.
Ref: VL457992
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže veliku samostojeću vilu s prostranim zemljištem i privatnošću, te su spremni financirati i voditi obnovu. Tipične situacije u kojima ovakav objekt dolazi u obzir: kupac želi dugoročnu obiteljsku kuću s više spavaćih soba na mirnoj lokaciji blizu golf terena; kupac planira modernizaciju starijeg objekta prema vlastitim standardima umjesto kupnje novogradnje; vlasnik treba prostor za goste i osoblje, što podrum s apartmanom omogućuje. Manje odgovara kupcima koji žele pješačku dostupnost do mora, objekt spreman za trenutni useljenje ili vezanost uz javni prijevoz. Prisutnost međunarodne škole na 6 km čini lokaciju relevantnom i za obitelji sa školskom djecom. Kupci koji koriste električna vozila mogu računati na punjač na 277 m, a Supercharger stanica u Esteponi nalazi se na 7,4 km.
Objekt potječe iz 1983. godine i nosi karakteristike tradicionalne andaluzijske stambene arhitekture: L-tlocrt, dvije etaže, otvoreno unutarnje dvorište s fontanom na ulazu i kamin u glavnom dnevnom boravištu. Instalirani sustavi uključuju podno grijanje na cijelom prizemlju, klimatizaciju i satelitsku televiziju. Dostupne fotografije prikazuju prostorije s prirodnim svjetlom, tendama i namještajem u ratanskom stilu, što odgovara izvornom stanju interijera. Klasifikacija stanja glasi „potrebna obnova
Navedena cijena iznosi 3.650.000 €, bez dodatno navedenih varijanti ili jedinica u ponudi. Usporedivi objekti u Benahavísu kreću se od oko 2.650.000 € (La Finca de Jasmine) do 3.900.000 € (Villa Solis), dok se Zoe Luxe nudi od oko 3.250.000 €. Ova se vila nalazi u srednjem dijelu tog raspona. Pri procjeni troška valja uključiti renovacijske radove, jer je stanje objekta klasificirano kao stanje koje zahtijeva obnovu. Cijena se odnosi na postojeće stanje, a konačni troškovi ovise o opsegu obnove.
Svakodnevni život u ovom objektu odvija se u ritmu koji određuje kombinacija brdske lokacije i velikog vrta. Jutro često počinje na istočno orijentiranim terasama, dok popodnevno i večernje sunce dolazi s jugozapada, vila je orijentirana na istok, jug i zapad. Prizemlje od oko 402 m² plus 100 m² terasa sadrži tri odvojena dnevna boravišta, od kojih jedno ima kamin i blagovaonski kut, te kuhinju s prostorom za doručak i ostavom. Vrt od preko 5.000 m² sa zrelim raslinjem i bazenom od 8 x 12 m omogućuje privatnost na najvišoj točki urbanizacije. S padina se preko El Paraísa vidi more do afričke obale. Podrum sadrži dodatnu spavaću sobu s kupaonicom, ostavu i garažu za dva automobila, a vanjski prostor omogućuje parkiranje za oko deset vozila. Najbliža ljekarna udaljena je 707 m, supermarket 3,7 km, a sportski centar manje od kilometra. Za sve daljnje aktivnosti, škola, zdravstvo, kupovina, potreban je automobil. Okolica je tiha i ruralna, s 14 restorana i 4 kafića u radijusu od 2 km, što ukazuje na turistički utjecaj Benahavísa kao gastronomskog odredišta.
Benahavís je brdska općina s oko 9.472 stanovnika (2025.) smještena između Marbelle, Estepone i Ronde. U radijusu od 2 km od vile nalazi se 14 restorana, 4 kafića, 3 banke, ljekarna i jedna škola, profil tipičan za turističko-gastronomsku općinu s ograničenom svakodnevnom infrastrukturom. Supermarket je udaljen 3,7 km, bolnica 6,5 km, a međunarodna škola u Esteponi 6 km. Sportske sadržaje u blizini čine gradska sportska dvorana, gimnazija i javni bazeni na manje od kilometra. Javni prijevoz postoji samo u obliku jedne linije s jednom stanicom, što automobil čini neophodnim za praktički sve aktivnosti. Okoliš je tih i ruralan, sa šumom u blizini i vidikovcima poput Mirador del Tajo del Novio na 0,6 km. Promet se koncentrira na ronde cestu i pristupne puteve urbanizacijâ.
Karta prikazuje položaj vile u brdima Benahavísa, između El Madroñala i La Quinte, s vidljivim odnosom prema obali i golf terenima. Crta do obale prikazuje zračnu udaljenost od oko 6,6 km do plaža Saladillo i Isdabe.
Približno područje · točna adresa na upit
Unutar regije, ova lokacija zauzima položaj između elitnih urbanizacija unutrašnjosti (La Zagaleta, El Madroñal, La Quinta) i obalnih centara San Pedra i Estepone. Marbella s oko 148.000 stanovnika udaljena je 14 km, Estepona je bliže prema zapadu, a Ronda leži u unutrašnjosti. Benahavís kombinira ruralni karakter s visokom koncentracijom premium nekretnina; godišnje se u općini odvija oko 800 nekretninskih transakcija. Pozicioniranje na najvišoj točki urbanizacije razlikuje ovu parcelu od nižih položaja bliže cesti.
Plaže Playa del Saladillo i Playa Isdabe nalaze se na 6,6 do 6,7 km zračne linije, što cestom znači dulju vožnju kroz Esteponu ili San Pedro. Marina Puerto Deportivo José Banús udaljena je 8,7 km. Tri golf terena dostupna su u krugu od 3 km: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) i El Higueral (2,8 km). Aerodrom Málaga-Costa del Sol nalazi se na oko 51 km zračne linije (48 km cestom prema dostavljenim podacima), a Gibraltar na oko 50 km. Punjač za električna vozila dostupan je na 277 m od objekta. Za dnevne potrebe najbliža su ljekarna (707 m) i supermarket (3,7 km).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na oko 204 m nadmorske visine s pogledom na more i planine. Povijesni podaci pokazuju oko 3.846 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,1 °C, s rasponom od 12 do 26 °C. Sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca s temperaturom vode iznad 20 °C. Reljef parcele je djelomično naget: od 5.287 m² oko 4.000 m² je ravno, dok najviša točka urbanizacije osigurava privatnost i panoramski pogled prema afričkoj obali. Blizina šuma i planinskih staza Benahavísa određuje rekreacijski profil okolice, s 25 sportskih objekata u širem području.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Saladillo i Isdabe, dostupne su autom na desetak minuta vožnje. Podaci o plavim zastavama za specifične plaže nisu dostupni u ovom skupu podataka. Golfska infrastruktura je gusta: tri terena unutar 3 km, uključujući La Zagaleta Country Club. Sportski centar s dvoranom, gimnazijom i javnim bazenima nalazi se na manje od kilometra. Vidikovci Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) omogućuju kraće pješačke izlete. Marina u Puerto Banúsu (8,7 km) nudi nautičke sadržaje i ugostiteljstvo.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Unutar regije, ova lokacija zauzima položaj između elitnih urbanizacija unutrašnjosti (La Zagaleta, El Madroñal, La Quinta) i obalnih centara San Pedra i Estepone. Marbella s oko 148.000 stanovnika udaljena je 14 km, Estepona je bliže prema zapadu, a Ronda leži u unutrašnjosti. Benahavís kombinira ruralni karakter s visokom koncentracijom premium nekretnina; godišnje se u općini odvija oko 800 nekretninskih transakcija. Pozicioniranje na najvišoj točki urbanizacije razlikuje ovu parcelu od nižih položaja bliže cesti.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID