Denne fristående villa ligger i Benahavís, en bjergby i provinsen Málaga mellem Marbella, Estepona og Ronda, cirka syv kilometer fra kysten. Villen fra 1983 har et boligareal på 578 m² fordelt på to etager samt en kælder, beliggende på en grund på 5.287 m² i den højeste del af urbaniseringen mellem El Madroñal og det nordlige San Pedro. Facaden vender mod øst, syd og vest, og der er havudsigt mod Afrikas kyst samt bjerg- og panoramaudsigt. Prisen er 3.650.000 euro, og boligen kræver renovering. En bil er nødvendig for daglige transporter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i en landlig urbanisering ved Ronda-vejen, vest for La Quinta og cirka 6,6 km fra nærmeste strande ved Saladillo og Isdabe. Luchthavenen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 48-51 km væk, og Gibraltar lufthavn cirka 50 km. Tre golfbaner, herunder La Zagaleta, ligger inden for tre kilometer. Området er præget af skov og bjerge.
Boligen egner sig funktionelt som helårsbolig eller stor feriebolig for husstande med behov for fire soveværelser og fire badeværelser. Grundfladen på 5.287 m², hvoraf cirka 4.000 m² er flad, giver plads til en stor have, en pool på 8 x 12 meter og parkering til tolv biler. Gulvvarme på stueetagen og aircondition er installeret.
Dette er ikke et nybyggeri. Villen er opført i 1983 og er markeret som færdigleveret, men med renoveringsbehov. Det urbanistiske informe fra januar 2024 klassificerer grunden som urbano residencial med en eksisterende minimumsgrundstørrelse på 5.287 m², en byggeomfang på 25 procent og maksimalt to etager på syv meter.
Projektet byder ikke på havnærhed, strandgåde eller gangafstand til dagligvarer. Der er ingen社区-faciliteter som fælles pool eller fitness i urbaniseringen. Renovering er påkrævet, og bygningsstandarden svarer til opførelsesåret 1983. Offentlig transport er begrænset til én linje med ét stop i kommunen.
Ref: VL457992
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til købere, der søger en stor grund med privatliv og afstand til naboer, og som accepterer at tage en renovering af en 1983-villa. Kendere af situationen omkring El Madroñal og Benahavís' nordlige urbaniseringer vil genkende kombinationen af skovnærhed, golfbaner inden for tre kilometer og havudsigt over El Paraíso. Særligt relevante situationer omfatter: familier med teenagebørn eller voksne børn på besøg, hvor fire soveværelser plus kælderværelse giver plads til gæster; købere med biler, da daglige ærinder kræver transport; og ejere, der prioriterer plads til flere biler, da grunden giver åben parkering til ti køretøjer plus en garage til to. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker gangafstand til strand eller byliv, eller som søger en færdigrenoveret bolig uden videre arbejde. Den internationale skole The International School of Estepona ligger seks kilometer væk, hvilket kan være relevant for familier med yngre børn. Nærheden til La Zagaleta og Marbella Club Golf Resort gør beliggenheden praktisk for golfspillere, og de mange lokale udsigtspunkter og stisystemer i bjergene passer til udendørs orienterede husholdninger. Købere, der planlægger helårsbosættelse, bør regne med den begrænsede offentlige transport og med, at vintertemperaturerne i 204 meters højde er lavere end ved kysten.
Villen er opført i 1983 med datidens byggemetoder og materialer, og dens tilstand er registreret som renoveringskrævende. Den oprindelige konstruktion omfatter en L-formet plan i to etager med murstensbyggeri, traditionel indgangspatio med springvand og en stuezone inddelt i tre rum, heraf ét med stor pejs. Gulvvarme er installeret på hele stueetagen, og boligen har aircondition samt satellit-TV-installation. Køkkenet har morgenkrok og separat proviantopbevaring, hvilket er en praktisk, men datidspræget løsning. Soveværelserne har indbyggede skabe, og master-soveværelset ligger i hjørnet af planen med dobbelтор orientering. Kælderetagen på 176 m² indeholder soveværelse med eget badeværelse, garage til to biler og opbevaringsrum. Terrasserne på i alt cirka 100 m² ved stueetagen er delvist overdækkede, og der findes et sol- og udeareal på tagetageniveau. Blandt de forhold, en køber bør undersøge nærmere, er energimærkning, isoleringsstandard, el- og VVS-installationers alder, vinduers tilstand samt poolanlæggets teknik, da disse komponenter ofte kræver opdatering i bygninger fra denne periode. Det urbanistiske informe fra januar 2024 bekræfter, at grunden er klassificeret som urbano residencial med vedtagne rammer for bebyggelse, hvilket giver klarhed om fremtidige om- eller tilbygningsmuligheder inden for en byggeomfang på 25 procent.
Det daglige liv omkring denne villa er præget af ro og rummelighed. Urbaniseringen ligger i Benahavís' højere liggende dele, omgivet af skov og bjerg, og adressen fungerer derfor primært som en bilbaseret bolig. Den nærmeste supermarked ligger 3,7 km væk, apoteket 707 meter, og den kommunale sportsfaciliteter, herunder svømmehal og gymnastiksal, ligger under ét kilometer væk i byen. Morgenrytmen formes af villaens orientering mod øst og syd, med morgenlys på terrasserne, og haven med moden beplantning gør udearealet brugbart størstedelen af året. Poolen på 8 x 12 meter er større end normalt for privatboliger i regionen og understøtter et langt badesesong fra sen forår til tidlig efterår. Indretningen følger en traditionel L-formet plan: et kvadratisk indgangspatio med springvand, køkken med morgenkrok, tre soveværelser på stueetagen og en stor stue på tre zoner, heraf én med pejs og spisekrog samt tre integrerede terrasser. Kælderen rummer et yderligere soveværelse med eget badeværelse samt opbevaring. Benahavís by med cirka 9.500 indbyggere har 14 restauranter inden for to kilometer, hvilket afspejler byens profil som gastronomisk destination. Bjergrummene omkring byen byder på flere udsigtspunkter, herunder Mirador del Tajo del Novio 600 meter væk, og skovområderne giver mulighed for vandreture. Samlet set er livsrytmen langsom og landsidyl præget, med Marbella og Puerto Banús som alternativer for byliv, havn og shopping.
Omgivelserne omkring villaen kombinerer landlig ro med relativ nærhed til kystens faciliteter. Benahavís centrum ligger få minutter væk med bil og tilbyder restauranter, caféer, en bank, en skole og en apotek inden for to kilometer fra ejendommen. Den nærmeste supermarked ligger 3,7 km væk, og et hospital ligger 6,5 km væk, hvilket gør daglige ærinder til en bilbaseret affære på typisk ti minutter. Motorvejen A-7 og kystbyerne San Pedro og Estepona er tilgængelige på 15-20 minutter, og Marbella ligger 14 km væk med cirka 148.000 indbyggere og fuldt byudbud. Naturmæssigt er villaen omgivet af skov, og bjergene mod Ronda byder på udsigtspunkter og vandrestier, bl.a. Mirador del Tajo del Novio 600 meter væk og Puerto Velate 2,5 km væk. Klimaet i området er moderat med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1 grader og omkring 3.846 soltimer årligt. Beliggenheden i 204 meters højde giver lidt køligere nætter end ved kysten, hvilket mange fastboende oplever som behageligt i sommermånederne. Den kommunale sportsfaciliteter, herunder svømmehal og idrætshal, ligger under ét kilometer væk og er tilgængelige for alle kommunens beboere.
Kortet viser villaens placering i Benahavís' højere liggende urbanisering mellem El Madroñal og La Quinta, omkring syv kilometer fra kysten. Golfbanerne mod syd, strandene ved Saladillo og Isdabe samt vejforbindelserne mod San Pedro og Estepona er synlige i omgivelserne. Området kombinerer bjerg og skov med kort afstand til kystbyernes faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís er positioneret mellem Marbella 14 km mod øst, Estepona cirka 15-20 minutter mod vest og Ronda ind i bjergene. Kommunen har cirka 9.500 indbyggere og er kendt som en gastronomisk by med over et dusin restauranter i nærheden af ejendommen. Villaens specifikke placering mellem El Madroñal og nord for San Pedro, med adgang fra Ronda-vejen, placerer den i overgangszonen mellem kystens urbaniseringer og bjerglandets landlige karakter. Marbella med cirka 148.000 indbyggere er den nærmeste større by, mens Málaga med cirka 579.000 indbyggere ligger 60 km væk.
Strandene Playa del Saladillo og Playa Isdabe ligger 6,6-6,7 km væk, svarende til cirka ti minutters kørsel. Lufthavnenen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 48-51 km væk med en køretid på cirka 45-50 minutter, og Gibraltar lufthavn cirka 50 km sydvest for ejendommen. Tre golfbaner ligger inden for tre kilometer: La Zagaleta Country Club 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km og El Higueral Golf 2,8 km. Lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km væk. En Tesla Supercharger ligger 7,4 km væk, mens en nærmere el-opladningsstand kun ligger 277 meter fra villaen. Supermarked 3,7 km, hospital 6,5 km og apotek 707 meter.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger i 204 meters højde på en skrånende grund i Benahavís' bjerglandskab, hvoraf cirka 4.000 af de 5.287 m² er flade. Regionen har cirka 3.846 soltimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1 grader med svingninger mellem cirka 12 og 26 grader. Badesesongen med vandtemperaturer over 20 grader strækker sig over fire måneder, typisk juni til september, hvilket matcher poolens rolle som boligens centrale udendørs element. Højden giver en let køligere luft end ved kysten, især om natten, og den modne beplantning i haven bidrager til skygge i sommerperioden. Skovområderne omkring urbaniseringen understøtter et lokalt mikroklima og giver mulighed for direkte adgang til natur fra grunden. Villaens placering på urbaniseringens højeste niveau giver udsigt over El Paraíso mod havet og den afrikanske kyst i klart vejr.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ligger cirka 6,6 km væk med strandområderne Saladillo og Isdabe, begge kendt for sandstrand og strandrestauranter, med køretid på cirka ti minutter. Puerto Banús med lystbådehavn, shopping og strandklubber ligger 8,7 km væk. Golfinteresserede har adgang til tre baner inden for tre kilometer: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort og El Higueral. I selve Benahavís findes 25 registrerede sportsfaciliteter, herunder Pabellón Municipal de Deportes, kommunalt gymnastikrum og kommunale svømmehaller inden for én kilometer fra ejendommen. Bjergene omkring byen byder på flere miradores og vandrestier, og floden Guadalmedina-området ved byen giver mulighed for lokale udflugter. Regionens tilbud suppleres af naturoplevelser mod Ronda cirka en times kørsel ind i landet.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís er positioneret mellem Marbella 14 km mod øst, Estepona cirka 15-20 minutter mod vest og Ronda ind i bjergene. Kommunen har cirka 9.500 indbyggere og er kendt som en gastronomisk by med over et dusin restauranter i nærheden af ejendommen. Villaens specifikke placering mellem El Madroñal og nord for San Pedro, med adgang fra Ronda-vejen, placerer den i overgangszonen mellem kystens urbaniseringer og bjerglandets landlige karakter. Marbella med cirka 148.000 indbyggere er den nærmeste større by, mens Málaga med cirka 579.000 indbyggere ligger 60 km væk.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
I Benahavís' segment af store villaer ligger denne ejendoms pris på 3.650.000 euro i midten af det sammenlignelige felt. La Finca de Jasmine tilbydes fra cirka 2.650.000 euro og Zoe Luxe fra cirka 3.250.000 euro, mens Villa Solis ligger fra cirka 3.900.000 euro. Denne villas differentierende faktorer er grundstørrelsen på 5.287 m², hvoraf 4.000 m² er flade, den private pool på 8 x 12 meter og den etablerede have med moden beplantning, hvilket er sjældent i et marked, hvor mange tilsvarende tilbud ligger på mindre grunde med tættere bebyggelse. Til gengæld er bygningsstandarden fra 1983 med renoveringsbehov en væsentlig forskel fra nyere konkurrenter, hvor Zoe Luxe og Villa Solis repræsenterer moderne nybyggeri med aktuelle tekniske standarder. Geografisk ligger ejendommen i overgangszonen mellem Benahavís' landlige bjergby-præg og kysturbaniseringerne El Madroñal, La Quinta og El Paraíso, hvilket adskiller den fra både rene bjerglokaliteter som det øvre Benahavís og kystnære projekter i San Pedro og Estepona. Sammenlignet med markedet i Marbella, 14 km væk, hvor 800 ejendomstransaktioner blev registreret i kommunen, ligger Benahavís i et prisleje, hvor grundareal og privatliv vejer tungere end nærhed til byliv og strand. For købere, der vurderer værdi pr. kvadratmeter grund og potentialet i en renovering inden for de godkendte byggemuligheder, tilbyder denne ejendom en profil, som de nyere projekter i samme prisklasse ikke matcher på grundstørrelse. Omvendt bør budgettet for renovering medregnes i den samlede investering ved sammenligning med nøglefærdige alternativer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID