Denne friestående villaen fra 1983 ligger i Benahavís kommune i Málaga-provinsen, mellom El Madroñal og nordre del av San Pedro, med inngang fra Ronda-veien. Boligen har 578 m² bruksareal fordelt på to etasjer på en tomt på 5.287 m², hvorav 4.000 m² er flatt terreng. Villaen har fire soverom, fire bad, privat basseng på 8 x 12 meter og utsikt over hav mot den afrikanske kysten. Eiendommen er ferdigstilt, men er oppgitt å kreve renovering. Prisen er 3.650.000 euro.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i høydene i en urbanisering vest for La Quinta, omtrent 6,6 km fra nærmeste strender ved Saladillo og Isdabe. Nærmeste golfbane, La Zagaleta, ligger 2,2 km unna. Marbella ligger 14 km østover. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 48 km unna. Området er landlig og rolig, og bil er nødvendig for daglige ærender.
Boligen egner seg for husholdninger som ønsker romslige arealer, privatliv på en stor tomt og nærhet til golf og natur. Inndelingen med tre separate stueområder, kjøkken med frokostplass og integrerte terrasser gir plass til både fast bosetting og opphold med gjester. Sjakten med tre soverom og tre bad på bakkeplan samt en-suite-soverom i kjeller gir fleksibilitet.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble oppført i 1983 (oppgitt opleveringstidspunkt, indikativt) og er registrert som ferdigstilt. Databladet angir at eiendommen krever renovering. Kjøpere må derfor regne med oppussingskostnader utover kjøpesummen. Et urbanistisk notat fra januar 2024 bekrefter regulering som urban boligbebyggelse.
Prosjektet tilbyr ikke nybyggstandard, fellesanlegg eller urbaniseringstjenester utover det som finnes i området. Renovering er påkrevd. Eiendommen ligger ikke gangavstand til strand, butikker eller skoler; supermarked ligger 3,7 km unna. Offentlig transport er begrenset til én linje med ett stopp, og bil er nødvendig for alle daglige forflytninger.
Ref: VL457992
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne typen eiendom passer for kjøpere som ønsker en etablert villa på stor tomt i etablert omgivelser, og som har kapasitet til å gjennomføre en renovering. Situasjoner hvor boligen kan være relevant inkluderer: flytting av husholdning som trenger fire soverom og separat gjestefasilitet i kjeller; kjøpere som prioriterer privatliv og avstand til naboer over gangavstand til byliv; golfspillere som ønsker kort vei til flere baner, med La Zagaleta på 2,2 km, Marbella Club Golf Resort på 2,3 km og El Higueral på 2,8 km; og husholdninger som vil ha rom for gjester og bilflåte, med garasje for to biler og åpen parkering for ti. Boligen er mindre egnet for kjøpere som søker nybygg med moderne energieffektivitet, tilgang til offentlig transport, eller bolig i gåavstand til strand og servicetilbud. Renoveringsbehovet betyr at oppholdstidshorisont og totalbudsjett bør vurderes nødvært. For investeringsformål må en ta i betraktning at kommunen registrerte 800 eiendomstransaksjoner, og at tilbudet av sammenlignbare villaer i prissegmentet over tre millioner euro er begrenset.
Villaen er oppført i 1983 med tradisjonell L-formet planløsning over to etasjer med orientering mot øst, sør og vest. Konstruksjon og materialer svarer til byggeår, og databladet oppgir eksplisitt at eiendommen krever renovering. Installerte tekniske systemer inkluderer gulvvarme over hele bakkeplanet, aircondition og satellitt-TV. Peis i ett av stueområdene gir supplerende oppvarming. Kjøkkenet har frokostområde og separat varelager. Soverommene er utstyrt med innbygde skap. Boligen har tre integrerte terrasser samt dekket terrasse og solarium. Bygningsmassen fordeler seg med 402 m² bygd areal på bakkeplan pluss 100 m² terrasser, og 176 m² i kjeller inkludert garasje og lager. Tomtens regulering etter PGOU '97 for Benahavís tillater utbygging på inntil 25 prosent, tomteutnyttelse på 25 prosent, to etasjer à syv meter og tre meters grenseavstand til naboer, noe som setter rammer for eventuell ombygging. Ingen energieffektivitetssertifikat er oppgitt i datagrunnlaget; dette bør innhentes i kjøpsprosessen.
Prisen er oppgitt til 3.650.000 euro for hele eiendommen. Sammenlignet med tilsvarende villaer i Benahavís ligger prisen over La Finca de Jasmine (fra 2.650.000 euro) og Zoe Luxe (fra 3.250.000 euro), men under Villa Solis (fra 3.900.000 euro). Pris per kvadratmeter bruksareal utgjør cirka 6.300 euro. Tomtens størrelse på 5.287 m² inngår i eiendommen. Kjøpere bør budsjettere for renovering, som er oppgitt som nødvendig, og for løpende kostnader ved storskala hageanlegg og basseng.
Dagliglivet her preges av ro og avstand til kystens turistsoner. Villaen ligger på det høyeste punktet i urbaniseringen, omgitt av en etablert hage med moden vegetasjon på en tomt på over fem mål. Morgenlyset treffer de østvendte partiene, mens sør- og vestorienteringen gir sol på terrassene utover dagen og kvelden. Bassenget på 8 x 12 meter er større enn det som er vanlig i privatboliger i regionen, og fungerer som naturlig samlingspunkt i svømmesesongen, som historisk strekker seg over omtrent fire måneder med vanntemperatur over 20 °C. Inngangspartiet består av et åpent, kvadratisk patioanlegg med liten fontene, som leder inn til en tradisjonell planløsning. Bakkeplanet rommer et stort stueareal delt i tre soner, hvorav én med peis og spiseplass, samt tre terrasser integrert i boligen. Gulvvarme er installert i hele bakkeplanet. Kjelleretasjen inneholder et soverom med eget bad og lagerplass, i tillegg til garasje for to biler. Utendørs parkering er oppgitt til ti plasser. Nærmeste tjenester inkluderer apotek på 707 meter og en supermarked på 3,7 km. Kommunen Benahavís har rundt 9.500 innbyggere og et tilbud på 14 restauranter, flere kaféer og tre banker innen to kilometer. For familier er det én grunnskole i kommunen, mens The International School of Estepona ligger seks kilometer unna.
Omgivelsene er preget av landskap mellom Marbella, Estepona og Ronda, med Benahavís landsby som kommunalt senter på 204 meter over havet. Villaen ligger i skogsområdet mellom El Madroñal og San Pedro, med tilgang fra Ronda-veien. Nærmeste hverdagstjenester: apotek på 707 meter, supermarked på 3,7 km og sykehus på 6,5 km. Det finnes en ladeboks for elbiler 277 meter fra eiendommen, og en Supercharger i Estepona 7,4 km unna. Kommunalt idrettstilbud inkluderer Pabellón Municipal de Deportes (0,7 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) og Piscinas Municipales (0,9 km). Utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) gir tilgang til fotturer i terrenget. Puerto Banús marina ligger 8,7 km unna. Bil er nødvendig; offentlig transport består av én linje med ett stopp i kommunen.
Kartet viser eiendommens plassering i høydene mellom El Madroñal og San Pedro, med golfbanene rundt La Zagaleta mot nord og kysten mot sør-sørvest. De solrike ettermiddagstimmene i Andalucía gjør utsiktspunktene her til en naturlig del av dagliglivet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benahavís ligger i et 145 km² stort kommuneområdet mellom Marbella (14 km) og Estepona, syv kilometer fra kysten. Regionens større byer omfatter Algeciras (56 km) og Málaga (60 km). Eiendommen ligger i den vestlige delen av kommunen, nærmere San Pedro og Nueva Andalucía enn landsbysentrumet. Dette plasserer den i overgangssonen mellom golfbelteet langs kysten og fjellsiden mot Ronda, med kortere vei til kystens tjenester enn til kommunens eget senter.
Nærmeste strender er Playa del Saladillo og Playa Isdabe på 6,6, 6,7 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 48, 51 km unna, og Gibraltar lufthavn cirka 50 km. Tre golfbaner ligger innen tre kilometer: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) og El Higueral (2,8 km). Marbella sentrum ligger 14 km østover, Estepona i vest, og Ronda i nord. Internasjonal skole ligger seks kilometer unna. Supermarked 3,7 km, apotek 707 meter, sykehus 6,5 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger på 204 meters høyde i skråningsterreng, med flatt hageareal på 4.000 m² og resten av tomten i helling. Regionen registrerer historisk 3.846 soldager timer per år, gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C og et temperaturspenn på 12, 26 °C mellom kjøligste og varmeste periode. Svømmesesongen med vanntemperatur over 20 °C varer omtrent fire måneder, men bassenget kan brukes lenger med oppvarming. Høyden gir noe kjøligere netter enn ved kysten. Skogområdene rundt El Madroñal gir værvern og grønt utsikt mot fjell og hav.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strendene ved Saladillo og Isdabe ligger under syv kilometer unna og hører til Estepona-kystens sandstrender. Puerto Deportivo José Banús på 8,7 km tilbyr marina med fritidsbåter og servering. Golfinteresserte har tre baner innen tre kilometer, inkludert La Zagaleta Country Club som er en av regionens mest lukkede klubber. Kommunen har 25 registrerte idrettsanlegg, inkludert kommunal idrettshall, treningsstudio og svømmeanlegg under én kilometer fra eiendommen. Fjellandskapet gir turmuligheter fra utsiktspunktene i umiddelbar nærhet.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligger i et 145 km² stort kommuneområdet mellom Marbella (14 km) og Estepona, syv kilometer fra kysten. Regionens større byer omfatter Algeciras (56 km) og Málaga (60 km). Eiendommen ligger i den vestlige delen av kommunen, nærmere San Pedro og Nueva Andalucía enn landsbysentrumet. Dette plasserer den i overgangssonen mellom golfbelteet langs kysten og fjellsiden mot Ronda, med kortere vei til kystens tjenester enn til kommunens eget senter.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
I Benahavís-segmentet over tre millioner euro konkurrerer denne eiendommen med flere nyere prosjekter. La Finca de Jasmine ligger fra 2.650.000 euro, Zoe Luxe fra 3.250.000 euro og Villa Solis fra 3.900.000 euro. Denne villaens posisjon i markedet bestemmes av tre forhold: tomtestørrelse, beliggenhet og stand. Tomten på 5.287 m², hvorav 4.000 m² flatt, er større enn det som er vanlig i nyere prosjekter i samme prisrange, hvor tomter gjerne ligger på 1.000, 2.000 m². Beliggenheten på høyeste punkt i urbaniseringen gir uavbrutt utsikt over hav mot den afrikanske kysten og fjell mot nord. Mot dette står byggåret 1983 og renoveringsbehovet, somskillereiendommen fra nybygg med moderne energieffektivitet og ferdigstemte interiører. Sett mot regionen for øvrig tilbyr Benahavís en annen profil enn Marbella og Estepona: kommunen har under 10.000 innbyggere mot Marbellas nesten 148.000, og eiendomsmarkedet er dominert av villaer i lukkede urbaniseringer snarere enn leilighetskomplekser ved strand. Avstanden til kysten på seks til syv kilometer og høyden på 204 meter gir kjøligere netter og mer grøntareal enn strandsonen, til prisen av bilavhengighet. For kjøpere som sammenligner med Nueva Andalucía eller Sierra Blanca mot øst, er de vesentlige forskjellene tomtstørrelse, avstand til strand og behovet for investering i oppussing etter overtakelse.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID