En traditionell L-formad fristående villa på en upphöjd tomt mellan El Madroñal och den norra delen av San Pedro de Alcántara, i Benahavís kullar. Bostaden erbjuder 578 m² boyta på en tomt på 5 287 m², med fyra sovrum, fyra badrum, en egen pool på 8 x 12 meter och vuxna, parkliknande trädgårdar. Byggd 1983 och omedelbart bebolig, kräver huset renovering. Utsikten sträcker sig över El Paraíso mot havet och den afrikanska kustlinjen. Det begärda priset är fast till 3 650 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger på den högsta nivån i sitt bostadsområde, nås från Ronda-vägen, väster om La Quinta och inåt landet från kusten. Benahavís by ligger cirka 7 kilometer från havet, och de närmaste stränderna vid Saladillo och Isdabe ligger cirka 6,6 respektive 6,7 kilometer bort fågelvägen. Marbella ligger cirka 14 kilometer bort. Miljön är lantlig och tyst, med golfbanor och skog i närheten.
Huset är uppdelat på två våningar med en källare. Bottenvåningen rymmer ett kök med frukosthörna, tre sovrum och tre badrum samt en gästtoalett, och en stor vardagsyta indelad i tre delar med öppen spis och integrerade terrasser. Golvvärme täcker bottenvåningen. Källaren tillför ett sovrum med eget badrum samt förråd. Utanför finns ett garage för två bilar och öppna parkeringsplatser för tio.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 1983 och erbjuds som en begagnad bostad med ett fast begärt pris på 3 650 000 €. Dess skick är registrerat som i behov av renovering. En detaljplane rapport från januari 2024 bekräftar att tomten är urban bebyggelsemark för enfamiljshus, med en minsta tomtstorlek lika med den befintliga 5 287 m², 25 % bebyggelsegrad och två tillåtna våningar.
Bostaden erbjuds i ett skick som kräver renovering, vilket köpare bör budgetera för utöver det begärda priset. Det är ett läge inåt landet: en bil är nödvändig för dagliga resor, och stranden ligger cirka 6,6 kilometer bort i rak linje. Kollektivtrafiken i området är begränsad till en linje med ett enda stopp. Bostaden är från 1983, så system och ytskikt kan uppfylla dagens standard först efter uppdatering.
Ref: VL457992
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpare som söker utrymme, integritet och mark i Benahavís kullar snarare än en lättskött kustlägenhet. Tomtstorleken på 5 287 m² med vuxna trädgårdar och en stor egen pool passar hushåll som använder uterummet intensivt, vare sig för familjevistelser, umgänge eller helt enkelt avstånd till grannar. En köpare som planerar ett renoveringsprojekt kan se 1983 års struktur som en bas: detaljplane rapporten från januari 2024 bekräftar urban bebyggelsemark för enfamiljshus med 25 % bebyggelsegrad på den befintliga minimitomten, vilket ger ett dokumenterat ramverk för renovering eller, med tillstånd, ombyggnad. Läget mellan El Madroñal och San Pedro, väster om La Quinta, tilltalar köpare som vill ha golf och natur inom kort köravstånd; La Zagaletas bana ligger cirka 2,2 kilometer bort och La Quinta Golf 3,9 kilometer, båda fågelvägen. Villan är mindre lämplig för den som är beroende av kollektivtrafik eller vill gå till stranden: en busslinje betjänar det större området, och kusten ligger cirka 6,6 kilometer bort i direkt linje, så dagligt liv kräver bil. Köpare som söker ett inflyttningsklart hem utan arbeten bör notera det registrerade skicket som kräver renovering. Det separata sovrummet med eget badrum i källaren och den rikliga parkeringen, ett garage för två bilar plus öppna platser för tio, matchar hushåll med frekventa gäster eller användning över flera generationer.
Villan är en traditionell konstruktion från 1983 med en L-formad planlösning på två våningar plus källare. Bottenvåningen mäter cirka 402 m² boyta med ytterligare 100 m² terrasser, och källaren tillför 176 m² inklusive garage och förråd. Tekniska egenskaper som finns är golvvärme över bottenvåningen, luftkonditionering och en öppen spis i ett av de tre vardagsrummen. Huset har inbyggda garderober, en täckt terrass, en egen terrass och en takterrass, samt parabol-TV. Med tanke på byggnadsåret bör den övergripande specifikationen förstås i sitt ålderssammanhang, och det listade skicket som kräver renovering indikerar att ytskikt, och möjligen installationer, behöver uppdateras till modern standard. Entrésekvensen, en stor kvadratisk öppen patio med liten vattenfontän, och uppdelningen av interiören i tre distinkta vardagsområden återspeglar en klassisk andalusisk planlösning snarare än ett samtida öppet plan. Anläggningar utomhus inkluderar den egna poolen, som med 8 gånger 12 meter är större än vad som är typiskt för segmentet, belägen i en fullvuxen, parkliknande trädgård på de cirka 4 000 m² plana marken. Parkeringen är betydande: ett slutet garage för två bilar, ett förråd och öppen parkeringsplats för tio fordon. Köpare som bedömer byggkvalitet bör förlita sig på en teknisk besiktning, särskilt gällande isolering, el och VVS i en fyrtio år gammal bostad, och på detaljplane rapporten från januari 2024, som dokumenterar det juridiska ramverket: urban bebyggelsemark, enfamiljshus, minimitomt på 5 287 m², 25 % bebyggelsegrad och marktäckning, två våningar upp till 7 meter och 3 meters gränsavstånd.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på 3 650 000 € som en begagnad bostad; detta är inget "pris från". Bostaden erbjuder 578 m² boyta, omfattande cirka 502 m² på bottenvåningen inklusive 100 m² terrasser och 176 m² källare inklusive garage och förråd, på en tomt på 5 287 m². Jämförbara nyproducerade villor i Benahavís listas för närvarande från cirka 3 250 000 € till 3 900 000 €, vilket placerar denna bostad i det övre spannet av den lokala marknaden, medan dess ålder och renoveringsbehov är relevant kontext för köpare som jämför den med nybyggnation i inflyttningsklart skick. Tillträde är i princip omedelbart, eftersom huset står färdigt, förutsatt den vanliga köpprocessen.
Dagligt liv här följer rytmen hos en upphöjd, privat bergfast egendom snarare än en kustlägenhet. Huset vetter mot öster, söder och väster, så morgonljuset når de östra terrasserna tidigt medan eftermiddags- och kvällssolen rör sig över trädgård och pool. Entrén öppnar mot en stor kvadratisk patio med en liten vattenfontän, vilket sätter en skyddad, innesluten ton innan interiören vecklas ut. Bottenvåningen är planerad för vardagsliv: kök med frukosthörna och förråd, tre sovrum med tre badrum, en gästtoalett och en generös vardagszon uppdelad i tre separata områden, ett av dem centrerat kring en stor öppen spis med matvrå. Tre terrasser är integrerade i denna vardagsyta, så gränsen mellan inne och ute förblir mjuk stora delar av året. Golvvärme löper över bottenvåningen, vilket förlänger den användbara utomhustiden in i de kyligare månaderna. Källaren innehåller ett fjärde sovrum med eget badrum samt förråd, användbart för gäster, personal eller hobbyrum, bredvid garaget och ytterligare förvaringsutrymme. Med en tomt på 5 287 m², varav cirka 4 000 m² är plan, fungerar trädgården som ett verkligt uterum: vuxen växtlighet, en pool som mäter 8 gånger 12 meter, och utrymme som inte kräver konstant närhet till grannar. Det upphöjda läget, beskrivet som områdets högsta, ger integritet och utsikt över El Paraíso mot havet och Afrikas kust. Praktiska ärenden innebär korta bilfärder: en mataffär på 3,7 kilometer, ett apotek inom cirka 700 meter och ett sjukhus 6,5 kilometer bort, alla uppmätta i rak linje.
Omgivningen är typisk för ett bostadsområde i Benahavís inland: tyst, grönt och strukturerat kring privata tomter snarare än handel. Inom två kilometer från området inkluderar bekvämligheter cirka fjorton restauranger, fyra caféer, en skola, ett apotek och tre banker, vilket täcker grundläggande dagliga behov utan att en bil är helt avgörande. Närmaste mataffär ligger 3,7 kilometer bort och ett sjukhus 6,5 kilometer bort, båda fågelvägen, vilket i praktiken innebär cirka tio minuters körning. Golf är den dominerande fritidsinfrastrukturen: La Zagaleta Country Clubs bana ligger cirka 2,2 kilometer från bostaden, La Quinta Golf 3,9 kilometer och Tramores Golf 4,3 kilometer, med El Higueral Golf och Marbella Club Golf Resort också nära i det större området. Idrottsanläggningar i kommunen uppgår till cirka tjugofem, inklusive en kommunal sporthall 0,7 kilometer bort, ett kommunalt gym på 0,8 kilometer och kommunala pooler på 0,9 kilometer. För vandrare indikerar utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio på 0,6 kilometer och Mirador de la Charca de los Tubos på 1,2 kilometer kommunens bergskaraktär. En laddningsplats för elbilar ligger cirka 277 meter från bostaden. Marbella, med cirka 148 000 invånare, ligger 14 kilometer bort, och Puerto Banús marina 8,7 kilometer, vilket ger tillgång till bredare shopping och mat. Kollektivtrafiken är minimal, en linje med ett stopp, så mobilitet här är bilbaserad året runt.
Kartan visar villans position på insidan av Benahavís kullar, mellan El Madroñal och San Pedro de Alcántara, väster om La Quinta. Observera att alla angivna avstånd, till stränder, golfbanor, Marbella och flygplatserna, är mätta i rät linje; faktiska köravstånd är längre på grund av den bergiga terrängen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís intar en inlandsposition i förhöjt läge mellan Marbella, 14 kilometer österut, och Estepona på Costa del Sols västra sida, med Ronda inåt landet längs samma väg som passerar urbanisationens entré. Kommunen har cirka 9 472 invånare och ungefär 800 bostadstransaktioner per år, en liten marknad jämfört med Marbellas 148 000 invånare. Inom regionen bildar området mellan El Madroñal, La Zagaleta och La Quinta ett bälte av villaområden med stora tomter, vilket står i kontrast till den lägenhetstäta kustremsan. Málaga stad, provinshuvudstaden, ligger cirka 60 kilometer bort, och Algeciras 56 kilometer sydväst om den.
Tillgängligheten sker främst via väg, med urbanisationens entré på Ronda-vägen mellan El Madroñal och norra San Pedro de Alcántara. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 48 till 51 kilometer bort i fågelvägen, vanligtvis under en timme med bil; Gibraltars flygplats är ett jämförbart alternativ på ungefär 50 kilometer. Stränderna ligger inte inom gångavstånd: Playa del Saladillo ligger cirka 6,6 kilometer bort och Playa Isdabe 6,7 kilometer, mätt i rät linje, vilket motsvarar en kort bilfärd på ungefär tio minuter ner till kusten. Närmaste mataffär på 3,7 kilometer och sjukhus på 6,5 kilometer utgör den dagliga servicen, medan apoteket på cirka 707 meter täcker omedelbara behov. Vad gäller utbildning ligger en grundskola inom två kilometer, och The International School of Estepona ligger ungefär 6,0 kilometer bort. Marbella på 14 kilometer är den största urbana referensen, och marinan Puerto Banús på 8,7 kilometer är närmaste betydande fritidshamn. Kollektivtrafiken består av en enda linje med ett stopp, så en bil, eller två i ett hushåll med flera förare, är ett praktiskt måste för pendling, skolskjutsar och shopping.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger cirka 204 meter över havet, en bergskommun mellan Marbella, Estepona och Ronda. Klimatdata visar månadsgenomsnittliga temperaturer från 12°C i den kallaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årsgenomsnitt på 18,1°C, ett milt medelhavsklimat som möjliggör utomhusliv under större delen av året. Badsäsongen, definierad av havsvatten på 20°C eller mer, varar cirka fyra månader, vilket är relevant med tanke på den egna poolen på tomten: poolanvändningen sträcker sig utöver havssäsongen tack vare solinstrålning i det söder- och västerläge som råder. Villans förhöjda position, beskriven som den högsta i sin urbanisation, ger panoramautsikt över El Paraíso mot havet och den afrikanska kusten, samt närhet till skog på insidan mot inlandet. Nederbörden är koncentrerad till de svalare månaderna, så somrarna är övervägande torra. Den 145 km² stora kommunen kombinerar skyddad bergsterräng med floddalar, och utsiktspunkterna inom en kilometer från bostaden understryker hur nära naturlandskapet berör vardagen här. Lutning är en faktor: själva tomten erbjuder cirka 4 000 m² plan mark, men tillfartsvägarna stiger genom bergen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustrekreation kräver en kort bilfärd. Playa del Saladillo och Playa Isdabe, båda ungefär 6,6 till 6,7 kilometer bort i rät linje, är de närmaste stränderna och hör till sandsträckorna mellan San Pedro och Estepona. Den fyra månader långa havsbadsäsongen definierar kärnperioden för strandliv, ungefär juni till september. Golf är den närmaste rekreationsmöjligheten: La Zagaleta Country Clubs bana ligger 2,2 kilometer bort, La Quinta Golf 3,9 kilometer, Tramores Golf 4,3 kilometer, och El Higueral Golf och Marbella Club Golf Resort ligger inom cirka tre kilometer i det bredare området, vilket ger ett tätt kluster av alternativ för spelare. Rekreationen på platsen kretsar kring den egna poolen på 8 x 12 meter och den vuxna trädgården, kompletterade med en takterrass och en täckt terrass. Kommunen erbjuder cirka tjugofem idrottsanläggningar, inklusive den kommunala sporthallen på 0,7 kilometer, ett gym på 0,8 kilometer och allmänna bassänger på 0,9 kilometer. Marinan Puerto Banús, 8,7 kilometer bort, bidrar med segling, restauranger och nattliv. Vandring och promenader till utsiktspunkter, bland annat Mirador del Tajo del Novio på 0,6 kilometer, knyter bostaden direkt till kommunens bergslandskap.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Inom Benahavís konkurrerar denna villa med nyproduktionsprojekt som Villa Solis, listad från 3 900 000 €, Zoe Luxe från 3 250 000 € och Villa Azahar Real från 3 750 000 €. Med ett fast begärt pris på 3 650 000 € ligger bostaden mitt i det spannet, men jämförelsen är inte lika med lika: jämförelseobjekten är nybyggen med från-priser, medan detta är en villa från 1983 i dokumenterat renoveringskrävande skick. Vad köparen får i utbyte är mark: 5 287 m² tomt med cirka 4 000 m² plan mark, vuxen vegetation och en pool på 8 x 12 meter, i en region där nybyggda villor allt oftare ligger på mindre tomter. Lägesmässigt hör bältet mellan El Madroñal, La Zagaleta och La Quinta till de mest etablerade villaområdena med stora tomter på västra Costa del Sol, ungefär 2,2 kilometer från La Zagaletas golfbana och 3,9 kilometer från La Quinta Golf. Jämfört med Marbellas kustremsa, 14 kilometer österut, byter området gångbar strandtillgång mot integritet, höjd och utsikt, en avvägning som återspeglas i dess bilberoende karaktär och enda kollektivtrafiklinje. Mot Estepona och västra kusten är Benahavís en mindre marknad med cirka 800 transaktioner per år och ungefär 9 500 invånare, vilket tenderar att innebära lägre omsättning och ett utbud som domineras av enskilda villor snarare än större projekt. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktionsalternativen bör räkna in renoveringskostnader, potentiell modernisering inom den dokumenterade planramen, och värdet av en befintlig vuxen trädgård mot nyckelfärdigt byggandets säkerhet och specifikationer. Planrapporten från januari 2024 ger klarhet i vad som juridiskt är möjligt på tomten, vilket är en väsentlig fördel vid jämförelse med tomter eller renoveringsprojekt på andra håll i kommunen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
