Denna fristående villa ligger i Benahavís, en bergsby i provinsen Málaga mellan Marbella, Estepona och Ronda, cirka 7 kilometer från kusten. Villan byggdes 1983 (indikativt), har fyra sovrum och fyra badrum samt en boyta på 578 m² på en tomt på 5 287 m². Läget är upphöjt mellan El Madroñal och norra San Pedro, med entré från Rondavägen. Fastigheten kräver renovering och är privat belägen inom en urbanisering. Priset uppges till 3 650 000 euro. Ett bilfordon är nödvändigt för dagliga transporter i området.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en inlandskommun, cirka 6,6 km från närmaste stränder (Playa del Saladillo och Playa Isdabe) och 2,2, 2,8 km från tre golfklubbar. Marbella ligger cirka 14 km bort och flygplatsen Malaga-Costa del Sol cirka 51 km. Området beskrivs som lugnt och lantligt. En bil krävs för alla dagliga ärenden.
Fastigheten passar hushåll som söker stort boendeutrymme och en sluten tomt i lantlig miljö. Fyra sovrum, fyra badrum, en källarvåning med extra sovrum samt garage för två bilar och öppna parkeringsplatser för tio bilar. Privat pool på 8 x 12 meter och en vuxen trädgård ingår.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Villan är färdigbyggd (1983, indikativt) och befinner sig i skick som kräver renovering. Planbestämmelser enligt PGOU '97 Benahavís tillåter två våningar om 7 meter, 25 % byggnadsrätt och 25 % markanvändning på befintlig tomt om 5 287 m².
Fastigheten erbjuder inte gångavstånd till strand, stad eller kollektivtrafik. Kollektivtrafiken i området består av en linje och ett hållplats. Renoveringsbehov föreligger enligt objektets status. Ingen information om energybruk eller gemensamhetsanläggningar utöver golfklubbar i närheten är bekräftad.
Ref: VL457992
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fastigheten är relevant för köpare som söker en stor tomt och avskildhet inom rimligt bilavstånd från kusten. Situationer där objektet kan passa: ett hushåll som planerar en renovering och vill forma boendet efter egna preferenser; en familj som behöver fyra sovrum plus gästrum i källarvåningen; en köpare som värdesätter en etablerad, vuxen trädgård framför nyanlagda tomter; samt bilägare som prioriterar lugn och närhet till golfbanan La Zagaleta. Objektet är mindre lämpat för köpare utan bil, eftersom kollektivtrafiken är begränsad till en linje, samt för dem som önskar gångavstånd till strand eller stadsliv. Närvaron av en internationell skola inom 6 km och en kommunal skola inom 2 km gör platsen praktisk för familjer med skolbarn. För köpare som söker helt färdigställt boende utan åtgärdsbehov är renoveringskravet en väsentlig faktor. Tomtens fyra plana hektar... korrigerat: cirka 4 000 m² av tomten är plan, vilket underlättar utomhusvistelse och eventuell ombyggnad inom gällande planbestämmelser.
Villan härrör från 1983 (indikativt) och beskrivs som traditionell i sin konstruktion. Byggnadsmaterial och teknisk standard är tidsenliga; renoveringsbehov anges uttryckligen i objektets egenskaper. Befintliga installationer omfattar golvvärme på hela bottenvåningen, luftkonditionering och öppen spis. Soberoner inkluderar inbyggda garderober, täckta terrasser, privat terass, solterass och satellit-TV. Planlösningen följer en klassisk struktur med separata köks-, sov- och vardagszoner snarare än en öppen planlösning. Källarvåningen om 176 m² inklusive garage och förråd ger kompletterande utrymmen. En teknisk besiktning rekommenderas för att bedöma el-, VVS- och fuktstatus i en byggnad av denna ålder. Det städade urbanistiska utlåtandet från januari 2024 bekräftar tomtens status som urbano residencial med viviendas unifamiliar, minsta tomtstorlek 5 287 m², 25 % byggnadsrätt, 25 % markanvändning, två våningar om 7 meter och 3 meters gränsmätning. Detta ger utrymme för om- eller tillbyggnad inom angivna ramar, vilket är relevant i en renoveringskalkyl. Energiklassificering anges inte i tillgängliga data och bör verifieras.
Askingpriset uppges till 3 650 000 euro. Jämförbara objekt i Benahavís noteras från cirka 2 650 000 euro (La Finca de Jasmine) via 3 250 000 euro (Zoe Luxe) till 3 900 000 euro (Villa Solis). Priset speglar tomtstorleken på 5 287 m², läget inom en etablerad urbanisering och boytan på 578 m². Renoveringsbehovet bör beaktas i den totala budgetkalkylen. Alla priser anges som utgångspriser och förhandlingsbara.
Villan är en traditionell L-formig villa på två våningar med orientering mot öster, söder och väster, vilket ger sol under stora delar av dagen. Entrén sker via en öppen patio med en liten vattenfontän. Bottenvåningen innehåller kök med frukosthörna och skafferi, tre sovrum och tre badrum varav ett hörnrum som huvudsovrum, samt ett gäst-wc. Vardagsrummet är indelat i tre zoner, varav en med öppen spis och matplats, och är integrerat med tre terrasser. Golvvärme är installerad på hela bottenvåningen. Källarvåningen på 176 m² innehåller ett sovrum med en-suite-badrum och förråd, samt garage för två bilar. Utomhus finns öppna parkeringsplatser för tio bilar. Tomten är parkliknande med vuxen växtlighet och en pool som med 8 x 12 meter är större än vad som är vanligt. Läget på urbaniseringens högsta nivå anger säljaren som fullständig avskildhet, med utsikt över havet mot El Paraíso och den afrikanska kusten samt bergsutsikt. Dagliga rutiner kretsar kring bilresor: närmsta apotek ligger 707 m bort, supermarknad 3,7 km och sjukhus 6,5 km. Inom 2 km finns 14 restauranger, en skola, tre banker och fyra caféer. Livet här är stillsamt och utpräglat bilberoende.
Benahavís har 9 472 invånare (INE 2025) och präglas av bergsbyn mellan Marbella och Estepona. Höjdläget på 204 meter över havet ger svalare nätter än vid kusten. Inom 2 km finns 14 restauranger, ett antal caféer, banker och en apotek, vilket täcker grundläggande behov. Större inköp kräver bil; närmsta supermarkead ligger 3,7 km bort och sjukhuset 6,5 km bort. Sportutbudet är brett med 25 anläggningar, inklusive kommunal sporthall, gym och kommunala bassänger inom cirka 0,7, 0,9 km. Utforskningsmöjligheter finns vid Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). Puerto Banús marina ligger 8,7 km bort. Kollektivtrafiken omfattar en linje med ett hållställ, vilket bekräftar bilberoendet. Utanför turistsäsongen förblir området lugnt.
Kartan visar villans läge mellan El Madroñal och norra San Pedro, väster om La Quinta, med entré från Rondavägen. Golfbanorna La Zagaleta, Marbella Club och El Higueral syns inom närområdet, och kustlinjen med stränderna vid Saladillo och Isdabe ligger söderut. Här finns gott om sol, värme och utrymme för ett avkopplat liv på avstånd från kustturismen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís ligger inland, cirka 7 km från kusten och 14 km från Marbella, i ett mellanläge mellan Marbella, Estepona och Ronda. Större städer i regionen är Algeciras (56 km) och Málaga (60 km). Positionen ger tillgång till både kustliv och bergsnatur, med tre golfklubbar inom 3 km. Kommunen är en av de mindre i området med 9 472 invånare men har en omfattande villamarknad, vilket återspeglas i cirka 800 fastighetstransaktioner.
Avstånd i rät linje: stränderna Playa del Saladillo och Playa Isdabe ligger 6,6, 6,7 km bort. Golfklubbarna La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) och El Higueral Golf (2,8 km) ligger nära. Flygplatserna Malaga-Costa del Sol (cirka 51 km) och Gibraltar (cirka 50 km) är båda nåbara med bil; observera att köravståndet till Málaga uppges till cirka 48 km beroende på rutt. Marbella ligger 14 km bort, Estepona och Ronda inom pendlingsavstånd. En EV-laddstation finns 277 m från fastigheten och en Supercharger i Estepona 7,4 km bort. Alla avstånd är räknade i rät linje om inget annat anges och kan vara längre längs väg.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerar cirka 3 846 soltimmar per år och en medeltemperatur på 18,1 °C med en årsvariation på 12, 26 °C. Zwemseizoen med havstemperatur på minst 20 °C uppgår till cirka fyra månader. Höjden på 204 meter över havet ger ett något svalare klimat än vid kusten, särskilt på kvällar och vinternätter. Tomten lutar; cirka 4 000 m² av 5 287 m² är plana, vilket är en stor andel för området. Läget mellan skog och golfbanor ger natur nära inpå, med bergsutsikt som en fast del av vyerna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder, Playa del Saladillo och Playa Isdabe, ligger cirka 6,6, 6,7 km bort och nås med bil på cirka 10, 15 minuter. Golf står högt på listan över rekreationsmöjligheter: La Zagaleta Country Clubs bana ligger 2,2 km bort, Marbella Club Golf Resort 2,3 km och El Higueral Golf 2,8 km. Kommunala idrottsanläggningar, sporthall, gym och bassänger, ligger inom 0,7, 0,9 km. Puerto Banús marina med fritidsbåtar och shopping ligger 8,7 km bort. Utsiktspunkter i närområdet ger möjlighet till vandring i terrängen runt Benahavís.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligger inland, cirka 7 km från kusten och 14 km från Marbella, i ett mellanläge mellan Marbella, Estepona och Ronda. Större städer i regionen är Algeciras (56 km) och Málaga (60 km). Positionen ger tillgång till både kustliv och bergsnatur, med tre golfklubbar inom 3 km. Kommunen är en av de mindre i området med 9 472 invånare men har en omfattande villamarknad, vilket återspeglas i cirka 800 fastighetstransaktioner.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID