एल माद्रोन्याल और सैन पेड्रो दे अल्कांतारा के उत्तरी हिस्से के बीच, बेनाहाविस की पहाड़ियों में ऊँचाई पर स्थित प्लॉट पर बनी एक पारंपरिक L-आकार की स्वतंत्र विला। यह संपत्ति 5,287 m² के प्लॉट पर 578 m² का रहने का स्थान देती है, जिसमें चार बेडरूम, चार बाथरूम, एक निजी 8 x 12 मीटर का स्विमिंग पूल और परिपक्व, पार्क जैसे बगीचे हैं। 1983 में निर्मित और वर्तमान में रहने के लिए तैयार, यह मकान जीर्णोद्धार की आवश्यकता रखता है। दृश्य एल पैराइसो के ऊपर से समुद्र और अफ्रीकी तटरेखा तक फैले हैं। मांग मूल्य €3,650,000 निर्धारित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला अपनी गेटेड कम्युनिटी के सबसे ऊँचे स्तर पर स्थित है, जिसे रोंडा सड़क से, ला क्विंटा के पश्चिम में और तट से अंदरूनी हिस्से में पहुँचा जाता है। बेनाहाविस गाँव समुद्र से लगभग 7 किलोमीटर दूर है, और सैलाडिलो और इस्दाबे के निकटतम समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 6.6 और 6.7 किलोमीटर दूर हैं। मारबेला लगभग 14 किलोमीटर दूर है। यह स्थान ग्रामीण और शांत है, जहाँ गोल्फ कोर्स और जंगल निकट ही हैं।
यह मकान बेसमेंट सहित दो मंज़िलों पर बना है। भूतल पर नाश्ते के कोने वाली रसोई, तीन बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ एक गेस्ट टॉयलेट, और तीन हिस्सों में विभाजित एक बड़ा लिविंग रूम है जिसमें फायरप्लेस और एकीकृत टेरेस शामिल हैं। भूतल पर फर्श के नीचे हीटिंग है। बेसमेंट में एक अटैच्ड बाथरूम वाला बेडरूम और स्टोर रूम है। बाहर दो कारों के लिए एक गैराज और दस कारों के लिए खुली पार्किंग है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। यह विला 1983 में पूर्ण हुई थी और €3,650,000 के निर्धारित मांग मूल्य पर एक मौजूदा घर के रूप में पेश की जा रही है। इसकी स्थिति जीर्णोद्धार की आवश्यकता के रूप में दर्ज है। जनवरी 2024 की एक शहरी नियोजन रिपोर्ट पुष्टि करती है कि यह प्लॉट एकल-परिवार निवास के लिए शहरी आवासीय भूमि है, जिसका न्यूनतम प्लॉट का क्षेत्रफल मौजूदा 5,287 m² के बराबर है, 25% निर्माण क्षमता और दो मंज़िलों की अनुमति है।
यह संपत्ति जीर्णोद्धार की आवश्यकता वाली स्थिति में पेश की जा रही है, जिसे खरीदारों को मांग मूल्य से अतिरिक्त बजट में शामिल करना चाहिए। यह एक अंतर्देशीय स्थान है: रोज़मर्रा के आवागमन के लिए कार आवश्यक है, और समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 6.6 किलोमीटर दूर है। इस क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन एक लाइन और एक ही स्टॉप तक सीमित है। यह संपत्ति 1983 की है, इसलिए अपडेट किए बिना इसके सिस्टम और फिनिशिंग वर्तमान मानकों को पूरा नहीं कर सकते।
Ref: VL457992
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो तटीय अपार्टमेंट की बजाय बेनाहाविस की पहाड़ियों में स्थान, निजता और भूमि चाहता है। 5,287 m² का प्लॉट, परिपक्व बगीचों और बड़े निजी पूल के साथ, उन घरों के लिए उपयुक्त है जो बाहरी स्थान का भरपूर उपयोग करते हैं, चाहे पारिवारिक प्रवास के लिए, मेहमानों के मनोरंजन के लिए या बस खुद और पड़ोसियों के बीच जगह के लिए। जीर्णोद्धार परियोजना की योजना बनाने वाला खरीदार 1983 की संरचना को आधार के रूप में देख सकता है: जनवरी 2024 की शहरी नियोजन रिपोर्ट मौजूदा न्यूनतम प्लॉट पर 25% निर्माण क्षमता के साथ एकल-परिवार निवास के लिए आवासीय शहरी भूमि की पुष्टि करती है, जो जीर्णोद्धार या, अनुमति के अधीन, पुनर्निर्माण के लिए एक प्रलेखित ढाँचा देती है। एल माद्रोन्याल और सैन पेड्रो के बीच, ला क्विंटा के पश्चिम में स्थित यह स्थान उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो छोटी ड्राइव में गोल्फ और प्रकृति चाहते हैं; ला ज़गालेटा का कोर्स लगभग 2.2 किलोमीटर दूर है और ला क्विंटा गोल्फ 3.9 किलोमीटर, दोनों सीधी दूरी हैं। यह विला उस किसी के लिए कम उपयुक्त है जो सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर है या समुद्र तट तक पैदल जाना चाहता है: एक बस लाइन व्यापक क्षेत्र की सेवा करती है, और तट सीधी दूरी में लगभग 6.6 किलोमीटर दूर है, इसलिए दैनिक जीवन के लिए कार आवश्यक है। बिना काम किए तुरंत रहने योग्य घर चाहने वाले खरीदारों को दर्ज स्थिति जीर्णोद्धार की आवश्यकता वाली नोट करनी चाहिए। अलग बेसमेंट अटैच्ड बेडरूम और पर्याप्त पार्किंग, दो कारों का गैराज और दस के लिए खुली जगह, बार-बार मेहमानों वाले या बहुपीढ़ी परिवारों के अनुरूप है।
यह विला 1983 की एक पारंपरिक संरचना है जिसका L-आकार का नक्शा बेसमेंट सहित दो मंज़िलों पर फैला है। भूतल लगभग 402 m² निर्मित है जिसमें अतिरिक्त 100 m² टेरेस शामिल हैं, और बेसमेंट में गैराज और स्टोर रूम सहित 176 m² जुड़ता है। मौजूदा तकनीकी विशेषताओं में भूतल पर फर्श के नीचे हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, और तीन लिविंग क्षेत्रों में से एक में फायरप्लेस शामिल है। मकान में फिटेड अलमारियाँ, एक कवर्ड टेरेस, एक निजी टेरेस और एक रूफ टेरेस, साथ ही सैटेलाइट टीवी की सुविधा है। निर्माण तिथि को देखते हुए, समग्र विनिर्देश को इसकी आयु के संदर्भ में समझा जाना चाहिए, और दर्ज स्थिति जीर्णोद्धार की आवश्यकता वाली यह दर्शाती है कि फिनिशिंग और संभवतः सिस्टम को आधुनिक मानकों तक अपडेट करने की आवश्यकता होगी। प्रवेश का क्रम, छोटे पानी के फव्वारे वाला बड़ा चौकोर खुला पैटियो, और भीतरी हिस्से का तीन अलग लिविंग क्षेत्रों में विभाजन, ओपन-प्लान आधुनिक योजना की बजाय क्लासिक अंडालुसियन लेआउट को दर्शाता है। बाहरी सुविधाओं में निजी स्विमिंग पूल शामिल है, जो 8 x 12 मीटर माप के साथ इस खंड के लिए सामान्य से बड़ा है, और लगभग 4,000 m² समतल भूमि पर पूरी तरह विकसित, पार्क जैसे बगीचे में स्थित है। पार्किंग प्रावधान पर्याप्त है: दो कारों के लिए बंद गैराज, एक स्टोर रूम, और दस वाहनों के लिए खुले पार्किंग स्थान। निर्माण गुणवत्ता का आकलन करने वाले खरीदारों को तकनीकी सर्वेक्षण पर भरोसा करना चाहिए, विशेष रूप से चालीस साल पुरानी संपत्ति में इंसुलेशन, बिजली और प्लंबिंग के संबंध में, और जनवरी 2024 की शहरी नियोजन रिपोर्ट पर, जो कानूनी ढाँचा प्रलेखित करती है: शहरी आवासीय भूमि, एकल-परिवार निवास, न्यूनतम प्लॉट 5,287 m², 25% निर्माण क्षमता और अधिभोग, 7 मीटर तक दो मंज़िलें, और 3 मीटर की सीमा सेटबैक।
यह विला एक मौजूदा घर के रूप में €3,650,000 के निर्धारित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है; यह कोई शुरुआती कीमत नहीं है। यह संपत्ति 578 m² का निर्मित रहने का क्षेत्र देती है, जिसमें भूतल पर लगभग 502 m² (100 m² टेरेस सहित) और बेसमेंट में 176 m² (गैराज और स्टोर रूम सहित) शामिल है, जो 5,287 m² के प्लॉट पर स्थित है। बेनाहाविस में तुलनीय नए निर्माण की विलाओं की वर्तमान सूची में कीमतें लगभग €3,250,000 से €3,900,000 तक हैं, जो इस संपत्ति को स्थानीय बाज़ार के ऊपरी स्तर में रखती है, जबकि इसकी आयु और जीर्णोद्धार की आवश्यकता उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक संदर्भ है जो इसकी तुलना रहने के लिए तैयार नए निर्माण से कर रहे हैं। सुपुर्दगी सिद्धांत रूप में तत्काल है, क्योंकि मकान पूर्ण खड़ा है, बाकी सामान्य खरीद प्रक्रिया पर निर्भर है।
यहाँ का दैनिक जीवन किसी तटीय अपार्टमेंट की बजाय ऊँचाई पर स्थित, निजी पहाड़ी संपत्ति की लय का अनुसरण करता है। यह मकान पूर्व, दक्षिण और पश्चिम की ओर मुख्य है, इसलिए सुबह की धूप जल्दी पूर्वी टेरेसों तक पहुँचती है जबकि दोपहर और शाम की धूप बगीचे और पूल क्षेत्रों पर घूमती है। प्रवेश द्वार एक छोटे पानी के फव्वारे वाले बड़े चौकोर पैटियो में खुलता है, जो घर के भीतरी हिस्से के खुलने से पहले एक सुरक्षित, बंद माहौल बनाता है। भूतल रोज़मर्रा के जीवन के लिए बनाया गया है: नाश्ते के कोने और स्टोर रूम वाली रसोई, तीन बाथरूम वाले तीन बेडरूम, एक गेस्ट टॉयलेट, और तीन अलग क्षेत्रों में विभाजित एक विशाल लिविंग रूम, जिनमें से एक बड़े फायरप्लेस और डाइनिंग कोने के केंद्र में है। तीन टेरेस इस लिविंग रूम में एकीकृत हैं, इसलिए वर्ष के अधिकांश समय अंदर और बाहर की सीमा नरम रहती है। भूतल पर फर्श के नीचे हीटिंग है, जो ठंडे महीनों में बाहर से जुड़े रहने योग्य स्थान का विस्तार करती है। बेसमेंट में अटैच्ड बाथरूम वाला चौथा बेडरूम और स्टोर रूम है, जो मेहमानों, स्टाफ या शौक के कमरे के लिए उपयोगी है, साथ ही गैराज और अतिरिक्त भंडारण स्थान भी है। 5,287 m² के प्लॉट में से लगभग 4,000 m² समतल है, इसलिए बगीचा एक वास्तविक बाहरी कमरे की तरह काम करता है: परिपक्व वनस्पति, 8 x 12 मीटर का पूल, और ऐसा स्थान जहाँ पड़ोसियों के निरंतर निकटता की आवश्यकता नहीं है। गेटेड कम्युनिटी में सबसे ऊँचा बताया गया यह उच्च स्थान निजता और एल पैराइसो के ऊपर से समुद्र और अफ्रीकी तट के दृश्य देता है। व्यावहारिक काम छोटी ड्राइव से जुड़े हैं: 3.7 किलोमीटर पर सुपरमार्केट, लगभग 700 मीटर के भीतर फार्मेसी, और 6.5 किलोमीटर दूर अस्पताल, सभी सीधी दूरी में मापे गए हैं।
आसपास का माहौल एक अंतर्देशीय बेनाहाविस गेटेड कम्युनिटी जैसा है: शांत, हरा-भरा और वाणिज्य की बजाय निजी प्लॉटों के इर्द-गिर्द बना। क्षेत्र के दो किलोमीटर के भीतर सुविधाओं में लगभग चौदह रेस्टोरेंट, चार कैफे, एक स्कूल, एक फार्मेसी और तीन बैंक शामिल हैं, जो बिना कार के बुनियादी दैनिक ज़रूरतों को पूरा करती हैं। निकटतम सुपरमार्केट 3.7 किलोमीटर दूर है और अस्पताल 6.5 किलोमीटर दूर, दोनों सीधी दूरी के आँकड़े हैं, जिसका व्यावहारिक अर्थ है लगभग दस मिनट की ड्राइव। गोल्फ प्रमुख अवकाश अवसंरचना है: ला ज़गालेटा कंट्री क्लब का कोर्स संपत्ति से लगभग 2.2 किलोमीटर दूर है, ला क्विंटा गोल्फ 3.9 किलोमीटर और ट्रामोरेस गोल्फ 4.3 किलोमीटर, साथ ही एल हिगुएरल गोल्फ और मारबेला क्लब गोल्फ रिसॉर्ट भी व्यापक क्षेत्र में निकट हैं। नगरपालिका में खेल सुविधाओं की संख्या लगभग पच्चीस है, जिनमें 0.7 किलोमीटर दूर एक नगरपालिका इनडोर स्पोर्ट्स हॉल, 0.8 किलोमीटर पर नगरपालिका जिम और 0.9 किलोमीटर पर नगरपालिका पूल शामिल हैं। पैदल चलने वालों के लिए, 0.6 किलोमीटर पर मिराडोर देल ताहो देल नोवियो और 1.2 किलोमीटर पर मिराडोर दे ला चार्का दे लोस तुबोस जैसे दर्शनी स्थल नगरपालिका के पर्वतीय-ग्रामीण चरित्र को दर्शाते हैं। एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट संपत्ति से लगभग 277 मीटर दूर है। लगभग 148,000 निवासियों वाला मारबेला 14 किलोमीटर दूर है, और पुएर्तो बानुस मरीना 8.7 किलोमीटर, जो व्यापक खरीदारी और भोजन तक पहुँच देता है। सार्वजनिक परिवहन बहुत कम है, एक लाइन और एक स्टॉप, इसलिए यहाँ आवागमन पूरे वर्ष कार आधारित है।
नक्शा विला की स्थिति Benahavís की पहाड़ियों के भीतरी हिस्से में, El Madroñal और San Pedro de Alcántara के बीच, La Quinta के पश्चिम में दिखाता है। ध्यान दें कि दिखाई गई सभी दूरियां, समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, Marbella और हवाई अड्डों तक, सीधी रेखा की माप हैं; पर्वतीय भूभाग के कारण वास्तविक ड्राइविंग दूरी अधिक होती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Benahavís पूर्व में 14 किलोमीटर दूर Marbella और Costa del Sol के पश्चिमी हिस्से में Estepona के बीच एक भीतरी, ऊंची स्थिति में है, जबकि Ronda उसी सड़क पर भीतर की ओर है जो गेटेड कम्युनिटी के प्रवेश द्वार से गुजरती है। इस नगरपालिका क्षेत्र में लगभग 9,472 निवासी हैं और प्रति वर्ष लगभग 800 आवास लेनदेन होते हैं, जो Marbella के 148,000 निवासियों की तुलना में एक छोटा बाजार है। क्षेत्र के भीतर, El Madroñal, La Zagaleta और La Quinta के बीच का क्षेत्र बड़े प्लॉट वाली विला संपत्तियों की एक पट्टी बनाता है, जो अपार्टमेंट-सघन तटीय पट्टी के विपरीत है। प्रांतीय राजधानी Málaga शहर लगभग 60 किलोमीटर दूर है, और Algeciras दक्षिण-पश्चिम में 56 किलोमीटर पर।
पहुंच मुख्य रूप से सड़क मार्ग से होती है, और गेटेड कम्युनिटी का प्रवेश द्वार El Madroñal और उत्तरी San Pedro de Alcántara के बीच Ronda सड़क पर स्थित है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 48 से 51 किलोमीटर दूर है और गाड़ी से आमतौर पर एक घंटे से कम समय लगता है; Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 50 किलोमीटर की दूरी पर एक समान विकल्प है। समुद्र तट पैदल दूरी में नहीं हैं: Playa del Saladillo लगभग 6.6 किलोमीटर दूर है और Playa Isdabe 6.7 किलोमीटर, ये सीधी दूरियां तट तक पहुंचने में लगभग दस मिनट की छोटी ड्राइव में बदल जाती हैं। 3.7 किलोमीटर पर निकटतम सुपरमार्केट और 6.5 किलोमीटर पर अस्पताल रोजमर्रा की सेवाओं की त्रिज्या तय करते हैं, जबकि लगभग 707 मीटर पर स्थित फार्मेसी तत्काल जरूरतों को पूरा करती है। शिक्षा के लिए, एक प्राथमिक विद्यालय दो किलोमीटर के भीतर है, और The International School of Estepona लगभग 6.0 किलोमीटर दूर है। 14 किलोमीटर पर Marbella मुख्य शहरी केंद्र है, और 8.7 किलोमीटर पर Puerto Banús मरीना निकटतम प्रमुख मनोरंजन बंदरगाह है। सार्वजनिक परिवहन में एक ही लाइन और एक स्टॉप है, इसलिए आवागमन, बच्चों को स्कूल छोड़ने और खरीदारी के लिए एक गाड़ी, या कई ड्राइवरों वाले घर में दो गाड़ियां, व्यावहारिक रूप से आवश्यक हैं।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís समुद्र तल से लगभग 204 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, यह Marbella, Estepona और Ronda के बीच का एक पर्वतीय नगरपालिका क्षेत्र है। जलवायु आंकड़े दिखाते हैं कि मासिक औसत तापमान सबसे ठंडे महीने में 12°C से सबसे गर्म महीने में 26°C तक रहता है, वार्षिक औसत 18.1°C है, एक हल्की भूमध्यसागरीय जलवायु जो वर्ष के अधिकांश समय खुले में रहने के अनुकूल है। समुद्र के पानी के 20°C या उससे ऊपर रहने से परिभाषित तैराकी का मौसम लगभग चार महीने चलता है, जो प्लॉट पर निजी स्विमिंग पूल को देखते हुए महत्वपूर्ण है: दक्षिण- और पश्चिममुखी दिशा में सौर ऊर्जा के कारण पूल का उपयोग समुद्री मौसम से भी आगे तक बढ़ जाता है। विला की ऊंची स्थिति, जिसे उसकी गेटेड कम्युनिटी में सबसे ऊंची बताया गया है, El Paraíso से समुद्र और अफ्रीकी तट तक पैनोरमिक दृश्य देती है और इसे भीतरी हिस्से में जंगल के संपर्क में रखती है। वर्षा ठंडे महीनों में केंद्रित होती है, इसलिए गर्मियां मुख्य रूप से शुष्क रहती हैं। 145 km² का यह नगरपालिका क्षेत्र संरक्षित पर्वतीय भूभाग को नदी घाटियों के साथ जोड़ता है, और संपत्ति से एक किलोमीटर के भीतर स्थित दृश्य बिंदु दर्शाते हैं कि प्राकृतिक परिदृश्य यहां रोजमर्रा की जिंदगी से कितना निकट है। ढलान एक कारक है: प्लॉट में लगभग 4,000 m² समतल जमीन मिलती है, लेकिन पहुंच मार्ग पहाड़ियों से होकर चढ़ते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटीय मनोरंजन के लिए छोटी ड्राइव जरूरी है। Playa del Saladillo और Playa Isdabe, दोनों सीधी रेखा में लगभग 6.6 से 6.7 किलोमीटर दूर, निकटतम समुद्र तट हैं और San Pedro और Estepona के बीच रेतीले तटों में शामिल हैं। चार महीने का समुद्री तैराकी मौसम मुख्य समुद्र तट अवधि, लगभग जून से सितंबर, तय करता है। गोल्फ निकटतम मनोरंजन सुविधा है: La Zagaleta Country Club का गोल्फ कोर्स 2.2 किलोमीटर दूर है, La Quinta Golf 3.9 किलोमीटर, Tramores Golf 4.3 किलोमीटर, और El Higueral Golf तथा Marbella Club Golf Resort व्यापक क्षेत्र में लगभग तीन किलोमीटर के भीतर हैं, जो खिलाड़ियों के लिए विकल्पों का एक घना समूह देते हैं। साइट पर मनोरंजन का केंद्र निजी 8 x 12 मीटर का स्विमिंग पूल और परिपक्व बगीचा है, जिसे रूफ टेरेस और ढका हुआ टेरेस पूरक करता है। नगरपालिका लगभग पच्चीस खेल सुविधाएं प्रदान करती है, जिनमें 0.7 किलोमीटर पर नगरपालिका खेल हॉल, 0.8 किलोमीटर पर जिम और 0.9 किलोमीटर पर सार्वजनिक पूल शामिल हैं। 8.7 किलोमीटर दूर Puerto Banús मरीना नौकायन, भोजन और नाइटलाइफ जोड़ता है। पैदल यात्रा और दृश्य बिंदुओं तक की सैर, जिनमें 0.6 किलोमीटर पर Mirador del Tajo del Novio शामिल है, संपत्ति को नगरपालिका के पर्वतीय परिदृश्य से सीधे जोड़ती है।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 90 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 57 mm |
| मार्च | 13.5°C | 182 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 80 mm |
| मई | 18.9°C | 36 mm |
| जून | 23.1°C | 8 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 7 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 19.4°C | 73 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 97 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 83 mm |
Benahavís के भीतर, यह विला नई परियोजनाओं जैसे Villa Solis (€3,900,000 से सूचीबद्ध), Zoe Luxe (€3,250,000 से) और Villa Azahar Real (€3,750,000 से) से प्रतिस्पर्धा करती है। €3,650,000 के निश्चित मांग मूल्य पर, यह संपत्ति उस सीमा के बीच में है, लेकिन तुलना समान आधार पर नहीं है: तुलनीय संपत्तियां शुरुआती कीमत वाले नए निर्माण हैं, जबकि यह 1983 की विला है जो दस्तावेज़ी रूप से जीर्णोद्धार-आवश्यक स्थिति में है। बदले में खरीदार को जो प्राप्त होता है वह है जमीन: 5,287 m² का प्लॉट जिसमें लगभग 4,000 m² समतल है, परिपक्व वनस्पति और 8 x 12 मीटर का पूल, ऐसे क्षेत्र में जहां नई विलाएं तेजी से छोटे भूखंडों पर बन रही हैं। स्थिति की दृष्टि से, El Madroñal, La Zagaleta और La Quinta के बीच की पट्टी पश्चिमी Costa del Sol के सबसे स्थापित बड़े-प्लॉट विला क्षेत्रों में से एक है, La Zagaleta के गोल्फ कोर्स से लगभग 2.2 किलोमीटर और La Quinta Golf से 3.9 किलोमीटर दूर। 14 किलोमीटर पूर्व में Marbella की तटीय पट्टी की तुलना में, यह क्षेत्र पैदल समुद्र तट पहुंच के बदले निजता, ऊंचाई और दृश्य देता है, एक समझौता जो इसके गाड़ी-निर्भर चरित्र और एकमात्र सार्वजनिक परिवहन लाइन में झलकता है। Estepona और पश्चिमी Costa के मुकाबले, Benahavís छोटा बाजार है जहां प्रति वर्ष लगभग 800 लेनदेन और लगभग 9,500 निवासी हैं, जिसका आमतौर पर मतलब है कम लेनदेन और बड़े विकासों के बजाय व्यक्तिगत विलाओं पर केंद्रित आपूर्ति। नई परियोजनाओं के विकल्पों के मुकाबले इस संपत्ति पर विचार करने वाले खरीदारों को जीर्णोद्धार लागत, दस्तावेज़ी नियोजन ढांचे के भीतर संभावित आधुनिकीकरण, और परिपक्व बगीचे के मूल्य की तुलना रहने के लिए तैयार निर्माण की निश्चितता और विनिर्देशों से करनी चाहिए। जनवरी 2024 की शहरी नियोजन रिपोर्ट प्लॉट पर कानूनी रूप से क्या संभव है, यह स्पष्ट करती है, जो नगरपालिका के अन्य भूखंडों या जीर्णोद्धार परियोजनाओं से तुलना करते समय एक ठोस लाभ है।
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