See 702 m² suurune restoran-tüüpi kinnistu El Rosario's, Málagas, mille alghind on 1,5 miljonit eurot, esindab olulist kaubanduslikku investeerimisvõimalust linna keskkonnas. Kinnistu strateegiline asukoht jalutuskäigu kaugusel poodidest ja rannast, merevaatega, pakub mitmekülgset platvormi erinevatele kaubandusettevõtmistele. Vaatamata renoveerimisvajadusele, selle soodne asukoht ja olemasolevad ruumid, sealhulgas sertifitseeritud õhutus- ja ventilatsioonisüsteemiga esimene korrus, lühiajaliseks rendiks ümberkujundatav teine korrus ning iseseisvateks hoiuruumideks või butikujusaaliks kasutatav poolkeldrikorrus, viitavad märkimisväärsele väärtuse kasvu potentsiaalile.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub El Rosario's, linnaosas, kust poodidesse ja randa on jalutuskäigu kaugusel ning mida ümbritsevad luksusvillade kompleksid. See pakub merevaadet, luues meeldiva tausta potentsiaalsetele rentnikele või klientidele. Lähedus peamistele mugavustele, nagu supermarket (73 m), apteek (212 m) ja haigla (642 m), tagab kõrge mugavuse taseme ja meelitab ligi elustiilile orienteeritud kliente.
Kuus magamistuba ja neli vannituba, koos 702 m² avara siseruumiga, muudavad selle kinnistu ideaalseks mitmekülgseks kasutamiseks. Esimesel korrusel asuv restoran, millel on sertifitseeritud õhutus- ja ventilatsioonisüsteemiga kaetud terrass, sobib aastaringselt tegutsemiseks. Teisel korrusel asuvad iseseisvad üksused saab hõlpsasti muuta lühiajaliseks rendiks mõeldud sviitideks, rahuldades kohalikku nõudlust kvaliteetse majutuse järele. Poolkeldrikorruse kohandatavat ruumi saab kasutada iseseisvate hoiuruumide või butikujusaali loomiseks, pakkudes stabiilset passiivset tulu.
Kinnistu on praegu ehitatud, kuid vajab renoveerimist. See on saanud soodsa ITE (Ehitustehnilise ülevaatuse) sertifikaadi, mis kinnitab selle konstruktsiivset terviklikkust. Olemasolev õhutus- ja ventilatsioonisüsteem ning ITE sertifikaat loovad eeldused tasuta rendiperioodide lühendamiseks, sisustuskulude vähendamiseks ja administratiivsete protsesside lihtsustamiseks, kiirendades seega investeeringu tasuvust.
Kinnistu vajab renoveerimist ja rekonstrueerimist, mis tähendab täiendavat investeeringut selle täieliku potentsiaali saavutamiseks. Kuigi seda reklaamitakse kaubanduslikuks kasutamiseks, on selle 121 m² suurune maatükk suhteliselt väike, mis võib piirata selle kasutamist teatud rakendustes, mis nõuavad suuremat välisruumi. Lisaks, kuigi tänaval on parkimiskohti, spetsiaalselt märgitud parkimiskohti pole, mis võib olla potentsiaalne probleem.
Ref: VL354493
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnistu sobib eriti hästi investoritele, kes otsivad strateegilisi kaubanduslikke võimalusi ja näevad potentsiaali arendada kõrgkvaliteedilisi kaubandusruume alateenindatud piirkonnas. See sobib neile, kes soovivad esimese korruse muuta elavaks restoraniks või baariks, kasutades kaetud terrassi ja õhutus- ja ventilatsioonisüsteemi aastaringseks tegevuseks. See meelitab ka investoreid, kes soovivad muuta teise korruse iseseisvateks sviitideks, et rahuldada lühiajalise rendi turu nõudlust. Lisaks võimalus muuta poolkeldrikorruse ruum iseseisvateks hoiuruumideks või butikujusaaliks muudab selle atraktiivseks valikuks ettevõtjatele, kes otsivad stabiilset passiivset tuluallikat. Kinnistu rekonstrueerimisnõuded viitavad sellele, et see sobib renoveerimiskogemusega ostjatele, kes suudavad maksimeerida selle väärtuse suurendamise potentsiaali.
Kinnistu vajab renoveerimist ja rekonstrueerimist, mis tähendab, et praegune viimistlustase on põhimeline ja vajab moderniseerimist, et vastata tänapäevastele standarditele. Kuigi olemasolev kirjeldus mainib õhutus- ja ventilatsioonisüsteemi ning soodsat ITE sertifikaati, pole konkreetseid kõrgekvaliteediliste viimistlus- ja materjalide üksikasju avalikustatud. Praegune mööbli seisukord on "möbleerimata" ja köök "paigaldamata", mis näitab, et ostjad peavad sisemised ruumid täielikult kohandama. Kuid selle 702 m² suurune avar ruum ja 6 magamistoaga / 4 vannitoaga konfiguratsioon pakuvad palju võimalusi kõrgekvaliteedilise viimistluse rakendamiseks. Kinnistu lõunapoolne orientatsioon ja merevaade viitavad võimalusele kasutada loomulikku valgust ja vaateid üldise atraktiivsuse suurendamiseks. Oluline on märkida, et selle seisukord "vajab renoveerimist" ja "vajab rekonstrueerimist" viitab sellele, et enne selle täieliku potentsiaali saavutamist on vaja teha märkimisväärset tööd.
Selle kinnistu müügihind on 1,5 miljonit eurot, selle pindala on 121 m² maad ja 702 m² ehitatud pinda. Arvestades selle strateegilist asukohta, kaubanduslikku potentsiaali ning renoveerimis- ja rekonstrueerimisvajadust, peegeldab hind selle vara märkimisväärset väärtust. Kinnistu sisaldab kuut magamistuba ja neli vannituba ning pakub merevaadet, mis on samuti arvesse võetud hinnakujunduses. Selle mitmekülgsus, sealhulgas potentsiaalne kasutamine toitlustuseks, lühiajaliseks rendiks või ladustamiseks, pakub paindlikkust erinevatele investoritele ja ettevõtetele. Selle valmidusprojekt muudab selle kasvupotentsiaaliga projektiks.
See El Rosario's asuv kinnistu esindab ainulaadset ärivõimalust, ühendades selle soodsa asukoha ja mitmekülgsed ruumid. Kinnistu asub kõrge nähtavuse ja suure liiklusega piirkonnas, mida ümbritsevad luksusvillad ja kust avaneb vaade merele, muutes selle ideaalseks erinevateks äriettevõtmisteks, eriti hotellinduse sektoris. Esimesel korrusel asuv 200 m² suurune avatud planeeringuga ala koos 100 m² suuruse kaetud terrassiga, mis on varustatud sertifitseeritud õhutus- ja ventilatsioonisüsteemiga, sobib suurepäraselt restoranide tegevuseks. Esimesel korrusel asuvad kuus iseseisvat üksust saab hõlpsasti muuta lühiajaliseks rendiks mõeldud sviitideks, rahuldades piirkonnas kvaliteetse majutuse tugevat nõudlust. Poolkeldrikorruse kohandatavat ruumi saab kasutada iseseisvate hoiuruumide või butikujusaali loomiseks, genereerides stabiilset passiivset tulu. ITE sertifikaat ja eelnevalt paigaldatud õhutus- ja ventilatsioonisüsteem lihtsustavad renoveerimisprotsessi ja kiirendavad investeeringu tasuvust.
See El Rosario's asuv kinnistu asub elavas linnapiirkonnas, kust on mugav ligipääs poodidesse ja randadesse, pakkudes mugavat elustiili. Piirkond on tuntud oma kõrge nähtavuse ja tiheda liikluse poolest, mida ümbritsevad luksusvillad, mis viitab piirkonna atraktiivsusele. Kinnistu lähedus supermarketile (73 m), apteegile (212 m) ja haiglale (642 m) tagab, et igapäevased vajadused on käe-jala juures. Piirkonnas on ka 384 restorani, 157 kohvikut ja 124 apteeki, pakkudes elanikele rohkelt söögi- ja ostlemisvõimalusi. Lisaks parandab 50 ühistranspordi liini ja 50 bussipeatuse olemasolu oluliselt transpordi kättesaadavust.
Kinnistu asub El Rosario's, Malagas, strateegilises asukohas ranna ja linna mugavuste lähedal. Kaart näitab selle suhtelist kaugust randadeni (nt Playa de la Malagueta 1,3 km) ja peamiste transpordisõlmedeni (nt Málaga lennujaam 7,9 km), rõhutades selle mugavust ja ligipääsetavust.
El Rosario asub Málaga provintsis, Costa del Sol rannikul, populaarses turismisihtkohas, mis on tuntud oma kaunite randade, elava ööelu ja golfiväljakute poolest. Kinnistu asub Marbella lähedal ja Málaga linna lähedal, pakkudes lihtsat juurdepääsu piirkonna peamistele linnadele ja selle rahvusvahelisele lennujaamale. Selle lähedus randadele (1,3 km) ja erinevatele mugavustele, nagu supermarketid, apteegid ja haiglad, muudab selle ideaalseks neile, kes otsivad mugavat ja elavat ranniku elustiili. Lähedus golfiväljakutele ja spordikeskustele vastab ka aktiivsele elustiilile.
Kinnistul on suurepärane ligipääsetavus. Rand on vaid 1,8 km kaugusel (Playa de San Andrés) ja kergesti ligipääsetav jalgsi, samas kui teised rannad, nagu Playa de la Malagueta (1,3 km) ja Playa de San Andrés (1,8 km), on lähedal. Lennujaam (Málaga-Costa del Sol) asub umbes 7,9 km (1,3 km) kaugusel otsejoones, mis hõlbustab õhutransporti. Vahemaad golfiväljakuteni (nt Club de Golf Málaga Parador, 8,2 km) ja spordikeskusteni (nt Centro Municipal de Ajedrez, 0,5 km) on samuti mõistlikud. 50 ühistranspordi liini ja 50 bussipeatuse olemasolu piirkonnas hõlbustab reisimist ühistranspordiga. Lisaks pakuvad 384 restorani, 157 kohvikut ja 124 apteeki läheduses elanikele rohkelt valikuid.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario piirkond naudib Vahemere kliimat, keskmine temperatuur kõigub 12–26 °C vahel, aastane keskmine on 19,0 °C. 3 851 päikesetunniga aastas on see ideaalne koht õues tegutsemiseks ja päikese nautimiseks. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, vee keskmine temperatuur on üle 20 °C. Piirkond asub vaid 6 meetri kõrgusel merepinnast, rannani ulatub õrn 0,3% kaldenurk, mis muudab selle rannategevuseks sobivaks. Kinnistu lõunapoolne orientatsioon ja merevaade suurendavad veelgi selle looduslikku atraktiivsust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kinnistu asub mitme ranna lähedal, sealhulgas lähima Playa de San Andrés (1,8 km), samuti Playa de la Malagueta (1,3 km) ja Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Need rannad sobivad ideaalselt lõõgastumiseks ja veespordiks. Golfihuvilistele on piirkonnas mitu golfiväljakut, sealhulgas Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Lisaks on piirkonnas spordikeskusi nagu Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ja Centro Wellness (0,7 km), mis pakuvad erinevaid vaba aja veetmise ja spordivõimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
El Rosario asub Málaga provintsis, Costa del Sol rannikul, populaarses turismisihtkohas, mis on tuntud oma kaunite randade, elava ööelu ja golfiväljakute poolest. Kinnistu asub Marbella lähedal ja Málaga linna lähedal, pakkudes lihtsat juurdepääsu piirkonna peamistele linnadele ja selle rahvusvahelisele lennujaamale. Selle lähedus randadele (1,3 km) ja erinevatele mugavustele, nagu supermarketid, apteegid ja haiglad, muudab selle ideaalseks neile, kes otsivad mugavat ja elavat ranniku elustiili. Lähedus golfiväljakutele ja spordikeskustele vastab ka aktiivsele elustiilile.
El Rosario may refer to:
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.8°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.0°C | 97 mm |
| Märts | 14.1°C | 85 mm |
| Aprill | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juuni | 22.0°C | 11 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Detsember | 12.4°C | 104 mm |
Tasane
Võrreldes teiste projektidega nagu Acqua Gardens Esteponas (alates 418 800 eurost) ja Aby Upper (alates 320 000 eurost) ning Alba Benalmádena Benalmádenas (alates 699 000 eurost), on El Rosario restoranikinnistu, mille alghind on 1,5 miljonit eurot, kõrgemalt positsioneeritud. Need võrreldavad projektid näivad olevat elamukinnistud, mille hinnapunktid on oluliselt madalamad kui El Rosario kaubanduslik võimalus. El Rosario kinnistu kõrgem hind peegeldab selle väärtuspakkumist kaubandusliku kinnisvarana, eriti arvestades selle asukohta suure liiklusega piirkonnas, ranna lähedust ja transformatsioonipotentsiaali. Kuigi teised projektid võivad pakkuda erinevaid elustiili valikuid, sobib El Rosario kinnistu eriti investoritele, kes soovivad luua kaubandusliku kohaloleku alateenindatud piirkonnas. Selle suurus (702 m²) on samuti suurem kui paljudel võrreldavatel elamukinnistutel, pakkudes rohkem ruumi kaubanduslikele tegevustele. Lisaks on El Rosario kinnistu juba ehitatud ja pakub merevaadet, mis suurendab selle atraktiivsust, hoolimata renoveerimisvajadusest.
Maiko on kinnisvaraspetsialist, kes on spetsialiseerunud Hispaania kinnisvaraturule. Süvendatud teadmistega Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikualade kohta aitab ta ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse alusel, pakkudes ausaid, andmepõhiseid nõuandeid kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
