V El Rosariu, na območju z veliko prepoznavnostjo in prometom, se nahaja ta poslovni objekt z velikim potencialom za razvoj. Nahaja se v neposredni bližini luksuznih vil in ponuja edinstveno priložnost za podjetja, ki iščejo vidno lokacijo z dostopom do različnih storitev in plaže v bližini. Projekt obljublja pomembno dodano vrednost in takojšnje donose.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strateško lociran v El Rosariu, predmestju Marbelle, z izjemno dostopnostjo do plaže (približno 800 metrov) in območja z bogato ponudbo storitev. Položaj zagotavlja visoko vidnost in pretok ljudi, kar je ključno za komercialni uspeh v tej živahni regiji Costa del Sol.
Ta nepremičnina je zasnovana kot večnamenski objekt, ki lahko zadovolji različne potrebe, od gostinstva do bivanja in storitev. Prilagodljivost prostorov omogoča izvedbo projektov za kratkoročne najeme ali razvoj posebnih poslovnih enot, kar je idealno za vlagatelje, ki iščejo diverzificirane donose.
Čeprav je objekt že zgrajen, ponuja možnost prenove in prilagoditve za sodobne poslovne ali stanovanjske namene. Obstoj veljavnega tehničnega pregleda (ITE) in prednameščen sistem za odsesavanje dima znatno skrajšujeta čas in stroške prenove, kar omogoča hiter povratek investicije.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo dokončano stanovanje ali samostojno vilo. Zahteva znatno prenovo in prilagoditev, da se izkoristi njen potencial. Prav tako ni primerna za tiste, ki ne želijo aktivno sodelovati pri razvoju projekta ali upravljanju najemov.
Ref: VL354493
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za iznajdljive vlagatelje ali podjetnike, ki iščejo priložnost za razvoj v želenem območju Costa del Sol. Če ste lastnik podjetja, ki potrebuje vidno lokacijo z velikim prometom, ali vlagatelj, ki želi ustvariti več virov dohodka (gostinstvo, kratkoročni najem, skladiščenje), je ta objekt prava izbira. Tudi posamezniki, ki iščejo projekt za obnovo z velikim potencialom kapitalskega dobička, bodo v tem objektu našli vrednost. Njegova bližina plaže in letališča ga uvršča med privlačne lokacije za turizem in posel.
Objekt je bil zgrajen z mislijo na funkcionalnost in prilagodljivost, kar potrjuje tudi veljavni certifikat ITE (Inšpekcijski tehnični pregled). Kljub temu, da ni opremljen, ponuja skoraj dokončano osnovo z nekaterimi ključnimi elementi, kot je prednameščen sistem za odsesavanje dima, ki je idealen za gostinske lokale. Notranje prostore je mogoče preurediti glede na želeno uporabo, od poslovnih prostorov do stanovanj ali kombinacije obojega. Na voljo so priključki za klimatsko napravo, kar omogoča udobje v vseh letnih časih. Orientacija proti jugu zagotavlja dobro naravno osvetlitev.
Cena tega večnamenskega objekta v El Rosariu znaša 1.500.000 €. Gre za dokončan objekt s 702 m² bivalne površine na 121 m² zemljišča, ki ponuja potencial za več vrst dejavnosti. Zaradi svoje lokacije in potenciala za dodano vrednost je objekt zanimiv za vlagatelje, ki želijo izkoristiti povpraševanje po storitvah in namestitvah v regiji. Cena odraža lokacijo in obseg projekta, ki zahteva nadaljnjo prilagoditev za doseganje polnega donosa.
El Rosario ponuja dinamično okolje, kjer se urbanistični razvoj srečuje z bližino narave in plaže. Območje je znano po svoji odpornosti na pomanjkanje lokalnih storitev, kar ustvarja ugodno okolje za nove komercialne projekte. Blizu so različni športni centri, restavracije in trgovine, kar zagotavlja udoben vsakdan. Projekt se nahaja v bližini plaže, kar omogoča uživanje v morskem načinu življenja. Območje ponuja dobre prometne povezave z bližnjimi mesti in letališčem, kar je prednost za poslovne dejavnosti in mobilnost prebivalcev.
El Rosario, nahajajoč se v bližini Malage, ponuja živahno okolje z dobrim dostopom do mestnih dobrin in naravnih lepot. Območje je znano po svoji bližini plaže, le 1,8 km stran od Playa de San Andrés. V neposredni bližini (približno 73 m) je supermarket, bolnišnica je oddaljena 642 m, lekarna pa 212 m. Za ljubitelje golfa sta v bližini trije igrišči. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, s 50 linijami in postajališči, kar olajšuje mobilnost brez avtomobila.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo El Rosario, ki poudarja bližino plaže, letališča in mestnih centrov. Območje je dobro povezano s ključnimi storitvami in rekreacijskimi možnostmi, kar ga dela privlačnega tako za prebivalce kot za poslovne subjekte, ki iščejo dostopnost in udobje v regiji Costa del Sol.
El Rosario je del širšega območja Malage, ki je znano po svoji živahni obali in bogati kulturni ponudbi. Lokacija ponuja ravnotežje med mirnejšim življenjem v predmestju in dostopom do mestnega utripa Malage ter bližnjih turističnih središč, kot je Marbella. Bližina avtocest omogoča enostavno potovanje po regiji, kar daje prebivalcem dostop do raznolikih pokrajin, plaž in zgodovinskih mest Andaluzije.
Objekt se ponaša z odlično lokacijo glede na ključne točke. Plaže, kot sta Playa de la Malagueta in Playa de San Andrés, so oddaljene le 1,3 km oziroma 1,8 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 8 km, kar zagotavlja enostaven dostop za mednarodna potovanja. V bližini je tudi bogata ponudba storitev: 384 restavracij, 124 lekarn, 73 bank in 157 kavarn v radiju 2 km. Golfisti bodo cenili bližino treh priznanih igrišč.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C skozi vse leto, povprečna letna temperatura pa znaša 19°C. Sončnih ur je v povprečju 3.851 na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je temperatura vode vsaj 20°C, traja približno 5 mesecev. Z nadmorsko višino 6 metrov nad morjem je lokacija blizu obale, kar prispeva k blagemu podnebju, brez izrazitih ekstremov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina plaž je ena ključnih prednosti te lokacije. Dva najbližja plaža, Playa de San Andrés in Playa de la Malagueta, sta oddaljena 1,8 km oziroma 1,3 km. Te plaže ponujajo možnosti za sprostitev in vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa so v bližini trije igrišči: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V bližini so tudi športni centri, kot je Centro Municipal de Ajedrez, in marini, kot je IGY Málaga Marina.
Vir: OpenStreetMap
El Rosario je del širšega območja Malage, ki je znano po svoji živahni obali in bogati kulturni ponudbi. Lokacija ponuja ravnotežje med mirnejšim življenjem v predmestju in dostopom do mestnega utripa Malage ter bližnjih turističnih središč, kot je Marbella. Bližina avtocest omogoča enostavno potovanje po regiji, kar daje prebivalcem dostop do raznolikih pokrajin, plaž in zgodovinskih mest Andaluzije.
El Rosario may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi stanovanjskimi projekti na območju, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), El Rosario ponuja drugačen naložbeni profil. Ta objekt ni stanovanjski kompleks, temveč večnamenski poslovni prostor z velikim potencialom za razvoj in prilagoditev. Medtem ko našteti projekti ponujajo dokončana stanovanja, El Rosario predstavlja priložnost za ustvarjanje dodane vrednosti skozi prenovo in preoblikovanje. Cena 1.500.000 € odraža lokacijo in obseg objekta, ki je namenjen podjetnikom in vlagateljem, ki iščejo več kot le nakup nepremičnine. V primerjavi z Alba Benalmadena (od 699.000 €), ki je bolj usmerjen v stanovanjske nepremičnine, El Rosario cilja na trg, kjer je pomanjkanje storitev in poslovnih prostorov, kar lahko zagotovi stabilen prihodek.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S svojim poglobljenim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
