Dit commerciële pand, momenteel ingericht als restaurant, bevindt zich in de levendige omgeving van El Rosario, Málaga. Met een totale woonoppervlakte van 702 m² op een perceel van 121 m² biedt het object aanzienlijke potentie voor transformatie en herontwikkeling. Het pand is gereed voor nieuwe invulling, waarbij de bestaande structuur en locatiefactoren de basis vormen voor toekomstige investeringen in een dynamische stedelijke zone nabij de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Strategisch gelegen in El Rosario, Málaga, profiteert dit pand van een prominente positie nabij het strand, op loopafstand van diverse voorzieningen. De stedelijke omgeving kenmerkt zich door een hoge zichtbaarheid en een constante stroom van verkeer, wat de commerciële aantrekkelijkheid versterkt. De nabijheid van zowel het strand als dagelijkse benodigdheden biedt een comfortabele en toegankelijke leefomgeving.
Dit pand, oorspronkelijk een restaurant, biedt met zijn zes slaapkamers en vier badkamers een flexibele indeling. Het staat open voor conversie naar diverse commerciële functies of residentiële eenheden, zoals short-stay appartementen. De bestaande indeling en faciliteiten, zoals een afzuigsysteem, ondersteunen potentieel hospitality-gerelateerde activiteiten, terwijl het semi-keldergedeelte mogelijkheden biedt voor opslag of een fitnessruimte.
Het pand is momenteel in de fase van 'Gereed', wat betekent dat het direct beschikbaar is voor exploitatie of voor verdere aanpassingen. De bouwfase impliceert dat er geen wachttijden zijn voor de constructie. Een gunstige ITE (Technische Bouwinspectie) certificering is reeds aanwezig, wat wijst op een solide en gecontroleerde structuur. Dit versnelt het proces voor eventuele renovaties en herbestemmingen.
Dit object is primair een commercieel pand, momenteel ingericht als restaurant, en is onderhevig aan specifieke bestemmingsplanregels voor commercieel gebruik. Hoewel er mogelijkheden zijn voor transformatie, is het belangrijk rekening te houden met de bestaande structuur en de noodzaak van eventuele aanpassingen om aan nieuwe bestemmingseisen te voldoen. Het perceeloppervlak van 121 m² is relatief beperkt voor uitbreidingsplannen.
Ref: VL354493
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is geschikt voor ondernemers die een bestaand commercieel pand willen transformeren tot een nieuw, winstgevend concept. Denk aan investeerders die het pand willen ombouwen tot luxe short-stay appartementen, inspelend op de vraag naar kortetermijnverhuur in een toeristisch aantrekkelijke regio. Ook voor wie een hospitality-onderneming ambieert, zoals een restaurant, café of boutique hotel, biedt de locatie en de bestaande infrastructuur een solide basis. Het pand is eveneens interessant voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische vestigingslocatie met goede bereikbaarheid voor personeel en klanten, nabij zowel het strand als belangrijke verkeersaders zoals de luchthaven van Málaga.
Het pand beschikt over een solide basisstructuur, ondersteund door een gunstige ITE (Technische Bouwinspectie) certificering. De huidige staat vereist renovatie, wat ruimte biedt voor personalisatie en aanpassing aan specifieke functionele eisen. Elementen zoals een gecertificeerd rookafzuigsysteem, aanwezig op de begane grond, suggereren een eerdere inrichting gericht op horeca, wat nuttig kan zijn voor een nieuwe invulling in de hospitality-sector. De afwezigheid van een ingerichte keuken en meubilair biedt de koper de vrijheid om de afwerking volledig naar eigen smaak en behoeften te realiseren, passend bij de beoogde commerciële of residentiële bestemming.
Dit commerciële pand wordt aangeboden tegen een prijs van €1,500,000. Gezien de omvang van 702 m² woonoppervlak, vertegenwoordigt deze prijs een investeringsmogelijkheid in een strategisch gelegen gebied van Málaga. De status 'Gereed' betekent dat het object direct beschikbaar is voor aankoop en verdere ontwikkeling. De marktprijzen voor vergelijkbare commerciële ruimtes in deze regio variëren, maar de prijsstelling reflecteert de locatie en het potentieel voor herontwikkeling tot diverse commerciële of residentiële doeleinden. Potentiële kopers wordt aangeraden de lokale markttrends te onderzoeken om de waardeontwikkeling te beoordelen.
El Rosario, Málaga, presenteert zich als een dynamische stedelijke enclave met een maritieme allure. De directe nabijheid van diverse stranden, zoals Playa de San Andrés op 1.8 km, en het stadscentrum van Málaga op korte afstand, creëert een leefomgeving die zowel ontspanning als stedelijke dynamiek combineert. De infrastructuur is robuust, met 50 OV-lijnen en evenzoveel haltes, wat de mobiliteit ten goede komt. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C en ruim 3.800 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven, met een zwemseizoen van vijf maanden. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder honderden restaurants, apotheken, banken en winkels binnen een straal van 2 km. Dit maakt El Rosario een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van kustleven en stedelijke gemakken, met een levendige sfeer het hele jaar door, mede door 32 lokale feestdagen die bijdragen aan de lokale cultuur.
El Rosario, Málaga, kenmerkt zich door een levendige stedelijke omgeving met directe toegang tot de Middellandse Zee. Op slechts 73 meter afstand bevindt zich een supermarkt, en een apotheek is bereikbaar binnen 212 meter, wat duidt op een hoge mate van dagelijkse gemakken. De nabijheid van 384 restaurants, 124 apotheken en 73 banken binnen een straal van 2 km onderstreept de stedelijke dichtheid en de beschikbaarheid van diensten. De locatie is gericht op een dynamisch leven, met sportcentra op loopafstand en diverse jachthavens nabij. De weersomstandigheden, met een gemiddelde temperatuur tussen 12-26°C en 3.851 zonuren per jaar, bevorderen een actief buitenleven.
Dit commerciële pand is gelegen in El Rosario, een stedelijk gebied binnen de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid tot de kustlijn, belangrijke stranden, en de stedelijke kern van Málaga. De strategische ligging wordt benadrukt door de korte afstanden tot voorzieningen zoals supermarkten, ziekenhuizen en recreatieve faciliteiten, evenals de efficiënte verbinding met de luchthaven.
El Rosario is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, een populaire kustregio in Andalusië, Zuid-Spanje. Het project bevindt zich nabij de stad Málaga, een cultureel en economisch centrum met een internationale luchthaven. Deze positie biedt het beste van twee werelden: de rust van de kust en de dynamiek van een grote stad. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van stedelijke voorzieningen en nabijheid tot het strand. Vergeleken met andere delen van de Costa del Sol, zoals Marbella of Fuengirola, biedt El Rosario een unieke combinatie van toegankelijkheid tot voorzieningen en een levendige sfeer, mede dankzij de nabijheid van 384 restaurants en 157 cafés binnen een straal van 2 km.
De bereikbaarheid van dit pand in El Rosario is uitstekend. Het strand ligt hemelsbreed op 1.3 km (Playa de la Malagueta), met andere stranden zoals Playa de San Andrés (1.8 km) en Playa de la Misericordia (3.2 km) eveneens nabij. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 8 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op slechts 73 meter afstand, en een ziekenhuis op 642 meter. Er zijn diverse golfbanen in de buurt, waarvan Club de Golf Málaga Parador op 8.2 km. De aanwezigheid van 50 OV-lijnen en haltes in de directe omgeving zorgt voor goede connectiviteit, ook per auto is de regio goed ontsloten.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in El Rosario, Málaga, is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C. Met historisch 3.851 zonuren per jaar biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het pand ligt op slechts 6 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlak terrein naar het strand met een helling van slechts 0.3%. Deze omstandigheden dragen bij aan een comfortabel klimaat en een aangename leefomgeving, met het hele jaar door veel zonneschijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie in El Rosario biedt directe toegang tot de kustlijn van Málaga. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, ligt op 1.8 km hemelsbreed, terwijl Playa de la Malagueta op 1.3 km ligt. Deze stranden, evenals Playa de la Misericordia, bieden mogelijkheden voor recreatie en ontspanning aan zee. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportcentra binnen 2 km, waaronder het Centro Municipal de Ajedrez en Forus Trinidad. De regio is tevens een paradijs voor golfers, met meerdere golfbanen binnen een straal van 11 km, zoals Club de Golf Málaga Parador. Ook de nabijheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1.0 km) biedt maritieme recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, een populaire kustregio in Andalusië, Zuid-Spanje. Het project bevindt zich nabij de stad Málaga, een cultureel en economisch centrum met een internationale luchthaven. Deze positie biedt het beste van twee werelden: de rust van de kust en de dynamiek van een grote stad. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van stedelijke voorzieningen en nabijheid tot het strand. Vergeleken met andere delen van de Costa del Sol, zoals Marbella of Fuengirola, biedt El Rosario een unieke combinatie van toegankelijkheid tot voorzieningen en een levendige sfeer, mede dankzij de nabijheid van 384 restaurants en 157 cafés binnen een straal van 2 km.
Rosario of El Rosario kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
De Costa del Sol, en specifiek de regio rond Málaga, kent een divers vastgoedlandschap. In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418,800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320,000), die voornamelijk residentieel van aard zijn en zich richten op nieuwbouwappartementen, biedt dit pand in El Rosario een unieke kans voor commerciële herbestemming in een reeds gevestigde stedelijke omgeving. Alba Benalmadena (vanaf €699,000) is een ander residentieel project, maar dit commerciële object in Málaga onderscheidt zich door zijn schaal en potentiële 'value-add' mogelijkheden. De prijs van €1,500,000 voor 702 m² commerciële ruimte, nabij het strand en met directe toegang tot voorzieningen, positioneert het als een significant investeringsmoment voor ondernemers die willen inspelen op de vraag naar specifieke commerciële of hospitality-concepten in een regio met hoge bezoekersaantallen en lokale bevolking.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
