Ovaj objekat u El Rosariju, predgrađu Malage, predstavlja jedinstvenu priliku na tržištu nekretnina. Sa svojih 702 m² izgrađenog prostora na parceli od 121 m², ovaj trostruki komercijalno-rezidencijalni objekat nudi značajan potencijal za ulaganje. Trenutno u fazi izgradnje i projektovan za završetak, pruža fleksibilnost za prilagođavanje budućim vlasnicima. Njegova pozicija naglašava spoj urbane praktičnosti i blizine mediteranskoj obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u El Rosariju, dinamičnom delu Malage, na strateškoj lokaciji koja nudi blizinu gradskih sadržaja i lako dostupnost plaža. Okružen je stambenim zonama i komercijalnim zonama, što doprinosi njegovoj vidljivosti i potencijalu za razvoj. Blizina ključne infrastrukture dodatno pojačava njegovu atraktivnost.
Ovaj objekat je namenjen investitorima koji traže višenamenski prostor sa potencijalom za ostvarivanje višestrukih prihoda. Može se adaptirati za komercijalnu delatnost na prizemlju, rezidencijalne jedinice na spratu i uslužne prostore u suterenu, zadovoljavajući različite potrebe tržišta.
Objekat je u fazi izgradnje, sa planiranim završetkom koji omogućava potencijalnim kupcima da utiču na finalne detalje. Trenutni status garantuje moderan dizajn i konstrukciju, uz mogućnost prilagođavanja specifičnim zahtevima i standardima energetske efikasnosti.
Ovaj objekat nije pogodan za kupce koji traže gotovu, useljivu nekretninu. Ne nudi privatni parking na parceli, a zahtevaće dodatna ulaganja za adaptaciju i opremanje prema željenim namenama. Nema unapred definisan pogled na more sa svih nivoa, te nivo buke može varirati zbog urbane lokacije.
Ref: VL354493
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je idealan za preduzetnike i investitore koji žele da iskoriste potencijal višestrukog zakupa ili komercijalne upotrebe. Odgovara onima koji traže lokaciju sa velikim prometom, blizu plaže i gradskih sadržaja, idealnu za ugostiteljstvo, maloprodaju ili kombinaciju rezidencijalnih i komercijalnih jedinica. Takođe je pogodan za kupce koji žele da investiraju u nekretninu sa visokim potencijalom za kapitalni rast, nudeći mogućnost brzog povrata investicije kroz adaptaciju prostora za kratkoročno izdavanje ili druge poslovne modele. Ako tražite lokaciju koja nudi spoj urbane dinamike i blizine primorskog načina života, sa fleksibilnošću za prilagođavanje vašim poslovnim ciljevima, ovaj objekat bi mogao biti pravi izbor.
Objekat je trenutno u fazi izgradnje i nudi značajnu fleksibilnost u pogledu završnih radova i unutrašnjeg uređenja. Postojeća tehnička inspekcija (ITE) potvrđuje strukturalnu ispravnost zgrade, pružajući solidnu osnovu za dalju adaptaciju. Ugrađeni sistem za odimljavanje na prizemlju ukazuje na unapred planirane standarde za ugostiteljstvo ili slične delatnosti. Kupci imaju mogućnost da biraju materijale i opremu u skladu sa željenom namenom prostora, bilo da je reč o luksuznom ugostiteljskom objektu, moderno opremljenim apartmanima za izdavanje ili diskretnim uslužnim jedinicama. Kvalitet finalne obrade direktno će zavisiti od investicija i odluka budućih vlasnika, ali osnovna struktura i instalacije pružaju dobru polaznu tačku.
Početna cena nekretnine iznosi 1.500.000 evra, što odražava njenu veličinu od 702 m² i potencijal za višenamensku upotrebu. Trenutno je dostupna za kupovinu i nalazi se u fazi izgradnje, sa očekivanim završetkom koji će omogućiti brzu adaptaciju. Cene mogu varirati u zavisnosti od konačnih odabira opreme i završnih radova. S obzirom na karakteristike projekta, očekuje se da će vrednost nekretnine rasti nakon završetka i adaptacije, nudeći atraktivan povratak na investiciju.
Objekat se nalazi u El Rosariju, živopisnom delu Malage, gde se prepliću urbani život i blizina prirode. Dnevni ritam podrazumeva lak pristup lokalnim sadržajima poput prodavnica, restorana i zdravstvenih ustanova, sve na pešačkoj udaljenosti. Ova lokacija omogućava dinamičan životni stil sa mogućnostima za rekreaciju na obližnjim plažama i zelenim površinama. U neposrednoj blizini nalaze se supermarketi (73 m), apoteke (212 m) i bolnice (642 m), što obezbeđuje neometano odvijanje svakodnevnih aktivnosti. Umesto mirnog porodičnog života, ovo mesto nudi energiju i pogodnosti gradskog okruženja, uz povremene benefite primorskog načina života.
Život u El Rosariju nudi dinamično iskustvo koje kombinuje gradsku udobnost sa mediteranskim šarmom. Lokacija je strateški pozicionirana na pešačkoj udaljenosti od plaže, omogućavajući stanovnicima da uživaju u morskom povetarju i rekreaciji. Neposredna blizina supermarketa (73 m), apoteka (212 m) i bolnica (642 m) osigurava da su sve osnovne potrebe lako zadovoljene. Okruženje je urbano, sa brojnim restoranima (384 u radijusu od 2 km), kafićima i prodavnicama, što doprinosi živopisnoj atmosferi. Mnogi sadržaji su dostupni pešice ili biciklom, što podstiče aktivan način života. Istovremeno, blizina ključnih saobraćajnica omogućava brz pristup širem području Malage i aerodromu.
Ovaj objekat se nalazi u El Rosariju, dinamičnom delu Malage, na samo korak od plaže i centra grada. Mapa ilustruje njegovu stratešku poziciju u urbanom okruženju, sa lakim pristupom ključnim saobraćajnicama, aerodromu i obali.
El Rosario je strateški pozicioniran u okviru Malage, nudeći dinamičan spoj gradskog života i blizine obali. Nalazi se na povoljnoj udaljenosti od centra Malage, što omogućava lak pristup gradskim atrakcijama, kulturnim događajima i poslovnim centrima. Istovremeno, blizina plaža i mediteranske obale pruža mogućnost za opušteniji primorski način života. Ova lokacija je dobro povezana sa ključnim saobraćajnicama, što olakšava putovanja ka drugim popularnim destinacijama na Costa del Sol, kao i ka aerodromu Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljenom oko 8 km. Pozicioniranje El Rosarija nudi ravnotežu između urbanog komfora i primorskih prednosti.
Objekat se odlikuje izuzetnom pristupačnošću. Nalazi se na samo 7.9 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što olakšava putovanja. Plaže poput Playa de San Andrés udaljene su 1.8 km, a Playa de la Malagueta 1.3 km, što ih čini lako dostupnim za svakodnevne aktivnosti. U radijusu od 2 km nalazi se impresivan broj restorana (384), apoteka (124) i banaka (73), pružajući stanovnicima širok spektar usluga. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Club de Golf Málaga Parador nalaze se na oko 8.2 km. Infrastruktura javnog prevoza je takođe dobro razvijena, sa 50 dostupnih linija i stajališta u blizini, što dodatno povećava mobilnost i pristupačnost lokacije.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u El Rosariju je tipično mediteranska, sa prosečnim godišnjim temperaturama oko 19.0°C i blagim kolebanjima između 12°C i 26°C tokom godine. Ovo područje beleži značajan broj sunčanih sati, sa istorijskim prosekom od 3.851 sati godišnje, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada temperature vode dostižu ili premašuju 20°C. Nadmorska visina od samo 6 metara nadmorske visine, u kombinaciji sa blagim nagibom terena prema moru od 0.3%, doprinosi ugodnoj primorskoj klimi bez ekstremnih temperaturnih promena. Ova lokacija pruža idealne uslove za život tokom cele godine, sa fokusom na sunce i prijatne temperature.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obalna lokacija El Rosarija nudi brojne mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de San Andrés, udaljena je samo 1.8 km, dok su Playa de la Malagueta (1.3 km) i Playa de la Misericordia (3.2 km) takođe lako dostupne. Ove plaže su idealne za kupanje, sunčanje i vodene sportove tokom toplijih meseci, koji traju oko pet meseci godišnje. U neposrednoj blizini nalaze se i sportski centri, poput Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) i Centro Wellness (0.7 km), koji nude raznovrsne rekreativne aktivnosti. Za ljubitelje golfa, dostupni su brojni tereni, uključujući Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Marina IGY Málaga udaljena je samo 1.0 km, što pruža dodatne mogućnosti za nautičare i ljubitelje pomorskih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
El Rosario je strateški pozicioniran u okviru Malage, nudeći dinamičan spoj gradskog života i blizine obali. Nalazi se na povoljnoj udaljenosti od centra Malage, što omogućava lak pristup gradskim atrakcijama, kulturnim događajima i poslovnim centrima. Istovremeno, blizina plaža i mediteranske obale pruža mogućnost za opušteniji primorski način života. Ova lokacija je dobro povezana sa ključnim saobraćajnicama, što olakšava putovanja ka drugim popularnim destinacijama na Costa del Sol, kao i ka aerodromu Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljenom oko 8 km. Pozicioniranje El Rosarija nudi ravnotežu između urbanog komfora i primorskih prednosti.
El Rosario may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj objekat u El Rosariju predstavlja značajno drugačiju investicionu priliku. Dok pomenuti projekti nude primarno stambene jedinice sa fokusom na nove izgradnje i standardne sadržaje, objekat u Malagi se ističe svojom višenamenskom prirodom i potencijalom za generisanje višestrukih prihoda. Njegova cena od 1.500.000 evra odražava veću kvadraturu (702 m²) i poslovni potencijal, za razliku od cenovnih rangova u Esteponi koji su usmereni ka kupcima stambenih nekretnina. Alba Benalmadena (od €699.000) je takođe primarno stambeni projekat. Ovaj objekat se ne takmiči direktno sa ovim primerima u smislu tipa nekretnine, već cilja na investitore koji traže komercijalni ili mešoviti upotrebni prostor u urbanom okruženju sa visokim prometom, blizinom plaže i aerodroma, što je specifična niša na tržištu Costa del Sol.
Biografija autora
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
