Tämä monipuolinen, sekakäyttöinen rakennus sijaitsee El Rosariossa, Málagan vilkkaassa kaupunginosassa, kävelymatkan päässä rannasta. 702 m² kokonaispinta-alalla 121 m² tontilla, se edustaa ainutlaatuista mahdollisuutta sijoittajille ja yrittäjille. Kiinteistö on valmis käyttöönottoon, mutta vaatii remontointia täyden potentiaalinsa saavuttamiseksi. Sijainti kaupunkiympäristössä, jossa on korkea näkyvyys ja liikenne, luksusvillojen ympäröimänä, korostaa sen vetovoimaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rakennus sijaitsee strategisesti El Rosariossa, Málagassa, lähellä rantoja, kuten Playa de San Andrés (1,8 km) ja Playa de la Malagueta (1,3 km). Kaupunkiympäristö takaa, että tärkeät palvelut, kuten supermarketit (73 m), apteekit (212 m) ja sairaalat (642 m), ovat helposti saavutettavissa.
Tämä kiinteistö on ihanteellinen sijoittajille, jotka etsivät projekteja, joilla on korkea tuottopotentiaali. Sen joustava konfiguraatio mahdollistaa muuntamisen erillisiksi yksiköiksi asumis-, liike- tai palvelukäyttöön. Lyhytaikaisen vuokrauksen potentiaali ja mahdollisuus perustaa yritys, joka toimii 365 päivää vuodessa, houkuttelevat laajaa ostajakuntaa.
Rakennus on valmis käyttöönottoon, mutta vaatii remontointia. Olemassa oleva rakennuslupa ja jo asennettu poistoilmajärjestelmä lyhentävät muuntoaikaa ja vähentävät hallinnollisia esteitä, mikä mahdollistaa nopean käyttöönoton ja nopeutetun sijoitetun pääoman tuoton (ROI).
Vaikka rakennus tarjoaa monia etuja, tarvitaan merkittäviä remontteja sen täyden potentiaalin hyödyntämiseksi. Keittiö ei ole varusteltu ja kiinteistö myydään kalustamattomana. Lisäpysäköintipaikkoja katupysäköinnin lisäksi ei ole erikseen ilmoitettu.
Ref: VL354493
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä projekti sopii kokeneille sijoittajille, jotka etsivät kiinteistöä merkittävällä arvonnousupotentiaalilla. Ihanteellinen yrittäjille, jotka haluavat avata ravintolan, tapahtumapaikan tai erikoisliikkeitä, erityisesti alueella, jossa on paljon liikennettä ja palvelujen puutetta. Se on myös houkutteleva vaihtoehto kiinteistökehittäjille, jotka haluavat hyödyntää potentiaalin luoda kuusi erillistä asuntoyksikköä lyhytaikaisten vuokra-asuntojen markkinoille. Välitön läheisyys tärkeisiin tiloihin, kuten sairaalaan (642 m), ja hyvä lentokenttäyhteys (7,9 km) tekevät siitä strategisen tukikohdan erilaisille yrityksille. Ostajat, jotka etsivät projektia, jossa on 'vähän yllätyksiä' ja nopea ROI, arvostavat olemassa olevaa teknistä tarkastusta ja jo asennettua infrastruktuuria.
Kiinteistö on rakenteellisesti vankka, minkä positiivinen ITE (Building Technical Inspection) vahvistaa. Varustus on toimiva, mutta vaatii laajan remontoinnin nykyaikaisten standardien täyttämiseksi. Keittiö ei ole varusteltu ja kiinteistö myydään kalustamattomana. Olemassa oleva ilmastointi tarjoaa perusmukavuutta. Ominaisuudet, kuten katettu terassi ja baaritiski, viittaavat aiempiin tai potentiaalisiin käyttötarkoituksiin majoitus- ja ravintola-alalla. Hälytysjärjestelmän asennus tarjoaa lisäturvaa. Tulevan viimeistelyn laatu riippuu suuresti valituista remontti- ja sisustusratkaisuista.
Monipuolinen sekakäyttöinen rakennus El Rosariossa, Málagassa, on myynnissä alkaen 1.500.000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa potentiaalia arvonnousuun remontoinnin jälkeen ja monipuolisia käyttömahdollisuuksia. Kiinteistö on välittömästi saatavilla, mutta vaatii investointeja remontointiin. Käytön joustavuus – olipa kyseessä ravintola, vähittäiskauppa, lyhytaikainen vuokra-asunto tai yhdistelmä – tekee siitä houkuttelevan sijoitusmahdollisuuden. 702 m² asuintilan koko 121 m² tontilla mahdollistaa sopeutumisen erilaisiin markkinatarpeisiin.
Tämä kiinteistö El Rosariossa, Málagassa, tarjoaa kiehtovan yhdistelmän asunto- ja liike-mahdollisuuksia. 702 m² pinta-alalla ja 121 m² tontilla se on jaettu useisiin alueisiin, jotka mahdollistavat monipuoliset käyttötarkoitukset. Alakerta (200 m² sisätilaa ja 100 m² katettua terassia) on suunniteltu majoitus- tai vähittäiskauppakäyttöön, ja siinä on sertifioitu poistoilmajärjestelmä. Ensimmäinen kerros tarjoaa potentiaalia kuudelle erilliselle asuntoyksikölle tai sviitille lyhytaikaiseen vuokraukseen, markkinasegmentille, jolla on korkea kysyntä ja alhainen tarjonta alueella. Kellari on tarkoitettu joustavaksi tilaksi varastointiin tai boutique-kuntosaliksi. Läheisyys kauppoihin (73 m), apteekkeihin (212 m) ja rantoihin, kuten Playa de San Andrés (1,8 km), määrittelee arjen. 3 851 aurinkotuntia vuodessa ja viiden kuukauden uimakausi tekevät tästä paikan, joka tarjoaa elämänlaatua ympäri vuoden. Ympäristöä leimaa kaupunkielämän ja Välimeren läheisyyden yhdistelmä.
El Rosariossa, Málagassa, asuminen tarkoittaa kaupunkimaisen mukavuuden ja rannikon läheisyyden yhdistelmää. Välitön ympäristö tarjoaa suuren määrän palveluita: supermarketit ovat vain 73 metrin päässä, apteekit 212 metrin päässä ja lähin sairaala 642 metrin päässä. 384 ravintolan ja 157 kahvilan olemassaolo 2 km säteellä korostaa vilkasta tunnelmaa. 3 851 aurinkotunnilla vuodessa ja viiden kuukauden uimakaudella ulkoiluaktiviteetit ovat mahdollisia ympäri vuoden. Alue on hyvin yhdistetty, ja 50 julkisen liikenteen linjaa edistää liikkumista. Läheisyys golfkentille, kuten Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ja erilaisiin urheilukeskuksiin, laajentaa vapaa-ajan mahdollisuuksia.
Tämä kartta näyttää kiinteistön sijainnin El Rosariossa, Málagan vilkkaassa kaupunginosassa. Se korostaa läheisyyttä tärkeisiin liikenneyhteyksiin, kauppoihin ja virkistysmahdollisuuksiin, mukaan lukien rannat, golfkentät ja urheilukeskukset.
El Rosario sijaitsee strategisesti Málagan maakunnassa, Costa del Solilla. Alue on tunnettu välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja matkailutarjonnastaan. Läheisyys Málaga kaupunkiin (noin 8 km keskustasta) ja kansainväliselle lentokentälle (7,9 km) tekee sijainnista erityisen houkuttelevan. Ympäristö tarjoaa yhdistelmän kaupunkielämää lukuisine mukavuuksineen ja rannikon läheisyyttä. Verrattuna rauhallisempiin rannikkopaikkoihin, El Rosario tarjoaa suuremman palveluiden tiheyden ja paremman liitettävyyden.
Pääsy rannoille, kuten Playa de San Andrés (1,8 km) ja Playa de la Malagueta (1,3 km), on erinomainen. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee vain 7,9 km:n päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Kaupunkisijainti tarjoaa runsaasti palveluita: supermarket on 73 metrin päässä, apteekki 212 metrin päässä ja sairaala 642 metrin päässä. 2 km säteellä on 384 ravintolaa ja 157 kahvilaa. Golfaajille on saatavilla useita kenttiä, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Liikkumista tukee 50 julkisen liikenteen linjaa, ja sähköautojen latauspisteitä on myös saatavilla (434 m).
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario nauttii välimerellisestä ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–26 °C välillä ja vuotuinen keskilämpötila on 19,0 °C. Historiallisesti 3 851 aurinkotuntia vuodessa tarjoaa alueelle runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun. Uimiskausi kestää viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on jatkuvasti yli 20 °C. Sijainti 6 metrin korkeudessa merenpinnasta ja matala 0,3 %:n kaltevuus rantaan takaavat miellyttävän ja helposti saavutettavan ympäristön. Rannikon läheisyys ja runsaat aurinkotunnit leimaavat alueen luonnetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Málagan rannikko on vain 1,8 km:n päässä, rannoilla, kuten Playa de San Andrés ja Playa de la Malagueta (1,3 km). Ympäristö tarjoaa monipuolisia virkistysmahdollisuuksia: 384 ravintolaa ja 157 kahvilaa sijaitsee 2 km säteellä. Urheilun harrastajille on lähellä urheilukeskuksia, kuten Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ja Centro Wellness (0,7 km). Golfaajat löytävät useita tunnettuja golfkenttiä 11 km säteellä, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Satamat, kuten IGY Málaga Marina (1,0 km), tarjoavat myös vesiurheilumahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
El Rosario sijaitsee strategisesti Málagan maakunnassa, Costa del Solilla. Alue on tunnettu välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja matkailutarjonnastaan. Läheisyys Málaga kaupunkiin (noin 8 km keskustasta) ja kansainväliselle lentokentälle (7,9 km) tekee sijainnista erityisen houkuttelevan. Ympäristö tarjoaa yhdistelmän kaupunkielämää lukuisine mukavuuksineen ja rannikon läheisyyttä. Verrattuna rauhallisempiin rannikkopaikkoihin, El Rosario tarjoaa suuremman palveluiden tiheyden ja paremman liitettävyyden.
El Rosario may refer to:
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.0°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.0°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.7°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €), jotka keskittyvät ensisijaisesti asuinkäyttöön, tämä El Rocarion kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän asunto- ja liiketiloja. 1 500 000 € hinta 702 m²:lle heijastaa sijaintia Málagan keskeisellä kaupunkialueella ja potentiaalia erilaisiin liiketoimintamahdollisuuksiin. Vaikka muut projektit Esteponassa tai Benalmádenassa keskittyvät uudisrakentamiseen, tämä on olemassa oleva rakennus, joka vaatii remontointia ja tarjoaa arvonnousumahdollisuuksia kohdennetuilla muutoksilla. Läheisyys lukuisiin palveluihin, rantoihin ja lentokentälle on verrattavissa muihin Costa del Solin houkutteleviin paikkoihin, mutta tämä kiinteistö erottuu kolmen tuoton potentiaalillaan, joka on kiinnostava sekä loppukäyttäjille että sijoittajille, jotka etsivät joustavia ja tuottavia kiinteistöjä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tuntemuksellaan Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
