Denne alsidige ejendom til blandet brug, beliggende i El Rosario, et livligt kvarter i Málaga, ligger i gåafstand fra stranden. Med et samlet areal på 702 m² på en grund på 121 m² repræsenterer den en unik mulighed for investorer og iværksættere. Ejendommen er klar til brug, men kræver renovering for at nå sit fulde potentiale. Dens beliggenhed i et bymiljø med høj synlighed og trafik, omgivet af luksusvillaer, understreger dens tiltrækningskraft.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i El Rosario, Málaga, tæt på strande som Playa de San Andrés (1,8 km) og Playa de la Malagueta (1,3 km). Det bymæssige miljø sikrer, at vigtige faciliteter som supermarkeder (73 m), apoteker (212 m) og hospitaler (642 m) er let tilgængelige.
Denne ejendom er ideel for investorer, der søger projekter med højt afkastpotentiale. Dens fleksible konfiguration muliggør omdannelse til separate enheder til bolig-, erhvervs- eller serviceformål. Potentialet for korttidsudlejning og muligheden for at etablere en virksomhed, der fungerer 365 dage om året, appellerer til en bred købergruppe.
Ejendommen er klar til brug, men kræver renovering. Den eksisterende byggetilladelse og det allerede installerede røgafgassystem reducerer ombygningstiden og administrative hindringer, hvilket muliggør hurtig idriftsættelse og et accelereret afkast af investeringen (ROI).
Selvom ejendommen tilbyder mange fordele, kræves omfattende renoveringer for at udnytte dens fulde potentiale. Køkkenet er ikke udstyret, og ejendommen sælges umøbleret. Yderligere parkeringsmuligheder ud over gadeparkering er ikke eksplicit angivet.
Ref: VL354493
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt er velegnet til erfarne investorer, der søger en ejendom med betydeligt potentiale for værdistigning. Ideel til iværksættere, der ønsker at åbne en restaurant, et eventlokale eller specialbutikker, især i et område med høj kundestrøm og mangel på serviceydelser. Det er også en attraktiv mulighed for ejendomsudviklere, der ønsker at udnytte potentialet for at skabe seks separate boligenheder til markedet for korttidsudlejning. Den umiddelbare nærhed til vigtige faciliteter som hospitalet (642 m) og den gode tilgængelighed til lufthavnen (7,9 km) gør den til en strategisk base for forskellige virksomheder. Købere, der søger et projekt med 'få overraskelser' og et accelereret ROI, vil sætte pris på den eksisterende tekniske inspektion og den allerede installerede infrastruktur.
Ejendommen er strukturelt sund, hvilket bekræftes af en positiv ITE (Bygningsteknisk Inspektion). Udstyret er funktionelt, men kræver en omfattende renovering for at opfylde moderne standarder. Køkkenet er ikke udstyret, og ejendommen sælges umøbleret. Den eksisterende klimaanlæg giver grundlæggende komfort. Funktioner som en overdækket terrasse og en bar antyder tidligere eller potentielle anvendelser inden for hotel- og restaurationsbranchen. Installationen af et alarmsystem giver yderligere sikkerhed. Kvaliteten af den fremtidige finish vil i høj grad afhænge af de valgte renoverings- og tilpasningsvalg.
Den alsidige ejendom til blandet brug i El Rosario, Málaga, er til salg fra €1.500.000. Denne pris afspejler potentialet for værdistigning efter renovering og de mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen er umiddelbart tilgængelig, men kræver investeringer i renovering. Fleksibiliteten i anvendelsen – hvad enten det er som serveringssted, detailhandel, bolig til korttidsudlejning eller en kombination – gør den til en attraktiv investeringsmulighed. Størrelsen på 702 m² boligareal på en 121 m² grund muliggør tilpasning til forskellige markedsbehov.
Denne ejendom i El Rosario, Málaga, tilbyder en fascinerende kombination af bolig- og erhvervsmuligheder. Med 702 m² areal og en grund på 121 m² er den opdelt i flere områder, der muliggør alsidig brug. Stueetagen (200 m² indendørs plus 100 m² overdækket terrasse) er designet til hotel- og restaurationsdrift eller detailhandel, komplet med certificeret røgafgassystem. Første sal tilbyder potentiale for seks separate boligenheder eller suiter til korttidsudlejning, et markedssegment med høj efterspørgsel og lavt udbud i regionen. Kælderen er tiltænkt som et fleksibelt rum til opbevaring eller et boutique-fitnesscenter. Nærheden til butikker (73 m), apoteker (212 m) og strande som Playa de San Andrés (1,8 km) præger hverdagen. Med 3.851 solskinstimer om året og en fem måneders badesæson er dette et sted, der tilbyder livskvalitet året rundt. Omgivelserne er præget af en blanding af byliv og nærhed til Middelhavet.
Livet i El Rosario, Málaga, betyder en kombination af bymæssig bekvemmelighed og nærhed til kysten. Det umiddelbare miljø tilbyder en høj koncentration af serviceydelser: supermarkeder ligger kun 73 meter væk, apoteker 212 meter og nærmeste hospital 642 meter. Tilstedeværelsen af 384 restauranter og 157 caféer inden for en radius af 2 km understreger den livlige atmosfære. Med 3.851 solskinstimer om året og en fem måneders badesæson er udendørsaktiviteter mulige året rundt. Området er godt forbundet, med 50 linjer for offentlig transport, der bidrager til mobiliteten. Nærheden til golfbaner som Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) og forskellige sportscentre udvider fritidsmulighederne.
Dette kort viser ejendommens beliggenhed i El Rosario, et livligt distrikt i Málaga. Det fremhæver nærheden til vigtige transportforbindelser, butikker og fritidsfaciliteter, herunder strande, golfbaner og sportscentre.
El Rosario er strategisk beliggende i provinsen Málaga, på Costa del Sol. Denne region er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sit turisttilbud. Nærheden til Málaga by (ca. 8 km fra centrum) og den internationale lufthavn (7,9 km) gør beliggenheden særligt attraktiv. Omgivelserne tilbyder en blanding af byliv med talrige faciliteter og nærhed til kysten. Sammenlignet med roligere kystbyer tilbyder El Rosario en højere koncentration af serviceydelser og bedre forbindelse.
Adgangen til strande som Playa de San Andrés (1,8 km) og Playa de la Malagueta (1,3 km) er fremragende. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger kun 7,9 km væk, hvilket letter internationale rejser. Den bymæssige beliggenhed tilbyder et væld af faciliteter: et supermarked ligger 73 m væk, et apotek 212 m og et hospital 642 m. Der er 384 restauranter og 157 caféer inden for en radius af 2 km. For golfspillere er flere baner tilgængelige, herunder Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Mobiliteten understøttes af 50 linjer for offentlig transport, og der er også ladestandere til elbiler tilgængelige (434 m).
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C, og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0°C. Med historisk 3.851 solskinstimer om året, tilbyder regionen rigelige muligheder for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, når vandtemperaturen konstant overstiger 20°C. Beliggenheden 6 meter over havets overflade og den lave hældning på 0,3% mod stranden sikrer et behageligt og let tilgængeligt miljø. Nærheden til kysten og de mange solskinstimer præger regionens karakter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Málagas kyst ligger kun 1,8 km væk, med strande som Playa de San Andrés og Playa de la Malagueta (1,3 km). Omgivelserne tilbyder forskellige fritidsmuligheder: 384 restauranter og 157 caféer ligger inden for en radius af 2 km. For sportsentusiaster er der nærliggende sportscentre som Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) og Centro Wellness (0,7 km). Golfspillere finder flere anerkendte golfbaner inden for 11 km, herunder Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Marinaer som IGY Málaga Marina (1,0 km) tilbyder også muligheder for vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario er strategisk beliggende i provinsen Málaga, på Costa del Sol. Denne region er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sit turisttilbud. Nærheden til Málaga by (ca. 8 km fra centrum) og den internationale lufthavn (7,9 km) gør beliggenheden særligt attraktiv. Omgivelserne tilbyder en blanding af byliv med talrige faciliteter og nærhed til kysten. Sammenlignet med roligere kystbyer tilbyder El Rosario en højere koncentration af serviceydelser og bedre forbindelse.
El Rosario may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Alba Benalmádena (fra €699.000), der primært sigter mod boligformål, tilbyder denne ejendom i El Rosario en unik blanding af bolig- og erhvervsarealer. Prisen på €1.500.000 for 702 m² afspejler beliggenheden i et centralt byområde i Málaga og potentialet for forskellige forretningsmuligheder. Mens andre projekter i Estepona eller Benalmádena fokuserer på nybyggeri, er dette en eksisterende bygning, der kræver renovering, hvilket giver muligheder for værdistigning gennem målrettede ombygninger. Nærheden til en mangfoldighed af serviceydelser, strande og lufthavnen er sammenlignelig med andre attraktive steder på Costa del Sol, men denne ejendom udmærker sig ved sit potentiale for tredobbelt afkast, hvilket er interessant for både slutbrugere og investorer, der søger fleksible og profitable ejendomme.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levedygtighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
