Šis ir unikāls komercobjekts El Rosario, Malagā, kas atrodas stratēģiski svarīgā vietā ar augstu satiksmes intensitāti un redzamību. Īpašums piedāvā daudzpusīgas izmantošanas iespējas, sākot no mazumtirdzniecības un restorāniem līdz dzīvojamām vienībām un uzglabāšanas telpām, padarot to par pievilcīgu iespēju investoriem, kas meklē daudzsološu projektu ar atjaunošanas potenciālu un strauju ieguldījumu atdevi.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas El Rosario, pilsētas vidē, ar ērtu piekļuvi pludmalei un dažādiem pakalpojumiem. Tā atrašanās vieta nodrošina labu redzamību un satiksmi, kas ir izdevīgi komercdarbībai, vienlaikus saglabājot piekļuvi galvenajām pilsētas infrastruktūrām.
Šis objekts ir paredzēts uzņēmējiem vai investoriem, kuri meklē komercplatību ar potenciālu pārveidot to par daudzfunkcionālu vienību. Tas piedāvā iespējas izveidot restorānu, veikalu, dzīvokļus īstermiņa īrei vai noliktavu telpas, apmierinot dažādas tirgus vajadzības.
Objekts ir gatavs, ar esošu ITE (Tehnisko ēku inspekciju) sertifikātu, kas apliecina tā strukturālo drošību. Tas ir gatavs tūlītējai renovācijai un pielāgošanai, samazinot laiku un izmaksas pirms ekspluatācijas uzsākšanas.
Šis objekts tiek piedāvāts bez mēbelēm un ar nepabeigtu virtuves iekārtojumu, kas prasa papildu investīcijas un darbu pirms pilnvērtīgas ekspluatācijas. Tas nav piemērots tiem, kas meklē pilnībā gatavu un funkcionālu risinājumu uzreiz.
Ref: VL354493
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projekts ir piemērots investoriem, kuri meklē iespēju attīstīt komercdarbību vai izveidot daudzfunkcionālu nekustamo īpašumu dinamiskā pilsētas vidē. Tas der tiem, kuri saskata potenciālu atjaunot un pielāgot esošu ēku, lai radītu vairākus ienākumu avotus – piemēram, restorānu pirmajā stāvā, dzīvokļus īstermiņa īrei otrajā stāvā un uzglabāšanas telpas vai fitnesa zāli pagrabstāvā. Tas ir risinājums personām vai uzņēmumiem, kuriem ir pieredze nekustamo īpašumu attīstībā un kuri spēj novērtēt atrašanās vietas priekšrocības, piemēram, tuvumu pludmalei un labu satiksmi, kā arī spēj pārvaldīt renovācijas procesu un izmantot esošās tehniskās garantijas. Tas ir piemērots arī tiem, kuri vēlas izmantot esošo dūmu nosūcēju sistēmu viesmīlības nozarei vai klīnikai.
Šobrīd objekts ir nepabeigtā stāvoklī, prasot pilnīgu renovāciju un apdari. Lai gan nav pieejama detalizēta informācija par plānotajiem materiāliem vai specifiskām apdares tehnoloģijām, ir svarīgi atzīmēt, ka ēka ir būvēta ar drošu un pārbaudītu struktūru, ko apliecina ITE sertifikāts. Tas nozīmē, ka pamats ir stabils, kas ļauj brīvi izvēlēties augstas kvalitātes materiālus un mūsdienīgas apdares tehnikas, lai radītu vēlamo estētiku un funkcionalitāti. Ir uzstādīta sertificēta dūmu nosūcēju sistēma, kas ir svarīga priekšrocība komerciālai darbībai, īpaši viesmīlības sektorā. Tā kā virtuves nav aprīkotas un mēbeles nav iekļautas, potenciālajam īpašniekam ir pilnīga brīvība izvēlēties individuālām vajadzībām un stilam atbilstošus risinājumus, kas var ietvert gan luksusa, gan praktiskus elementus.
Objekta cena ir noteikta 1 500 000 eiro. Tā ir fiksēta cena, kas atspoguļo tā pašreizējo stāvokli un potenciālu pārveidei. Objekts ir gatavs nekavējoties, un tā piedāvātās platības (702 m² ēkas un 121 m² zemes) nodrošina plašas pielāgošanas iespējas. Lai gan cena ir augsta, tā piedāvā ieguldījumu ar iespēju gūt vairākus ienākumu avotus, piemēram, no mazumtirdzniecības, īres vai pakalpojumu sniegšanas.
El Rosario, Malaga, ir dinamiska pilsētas vide, kurā apvienotas dzīvojamās un komerczonas. Objekts atrodas vietā ar augstu satiksmes intensitāti, kas nodrošina pastāvīgu potenciālo klientu plūsmu. Tā tuvums pludmalei (1.8 km) un pilsētas centru (7.9 km no lidostas) padara to pieejamu gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem. Ikdienas dzīve šeit ir aktīva, ar daudzām ērtībām, piemēram, restorāniem, veikaliem un veselības aprūpes iestādēm, kas atrodas pastaigas attālumā. Šis projekts piedāvā unikālu iespēju izveidot vietu, kas apmierina gan biznesa, gan dzīvojamo vajadzību dinamiskā vidē.
El Rosario, Malaga, piedāvā dinamisku pilsētas dzīves ritmu ar plašu pakalpojumu klāstu tiešā tuvumā. Objekts atrodas stratēģiskā vietā, kur vairums ikdienas vajadzību ir sasniedzamas kājām vai ar velosipēdu. Tuvākais supermārketis ir tikai 73 metru attālumā, aptieka – 212 metru, bet slimnīca – 642 metru attālumā. Pilsētā ir arī liels skaits restorānu (384), kafejnīcu (157) un citu pakalpojumu, piemēram, banku (73) un zobārstu (26), kas pieejami 2 km rādiusā. Tas nozīmē, ka ikdienas dzīve ir ērta un efektīva, bez nepieciešamības pastāvīgi izmantot transportu. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts ar 50 OV līnijām un 50 pieturām, nodrošinot piekļuvi plašākai pilsētas teritorijai.
Šī karte ilustrē El Rosario atrašanās vietu Malagas pilsētā, uzsverot tā tuvumu piekrastes līnijai un galvenajiem transporta ceļiem. Tā palīdz vizualizēt objekta pozīciju attiecībā pret pludmalēm, lidostu un citām svarīgām infrastruktūrām, sniedzot priekšstatu par reģiona pieejamību un dzīves vidi.
El Rosario atrodas Malagas provincē, Andalūzijas autonomajā apgabalā Spānijas dienvidos. Tas ir pilsētas rajons, kas atrodas netālu no Malagas centra, nodrošinot gan mierīgāku vidi, gan piekļuvi pilsētas priekšrocībām. Objekta atrašanās vieta ir stratēģiska, jo tā ir tuvu galvenajiem transporta mezgliem, tostarp Malagas lidostai, un atrodas piekrastes joslā. Tā piedāvā piekļuvi plašajam Malagas pilsētas pakalpojumu klāstam, vienlaikus ļaujot izbaudīt Vidusjūras klimatu un dzīvesstilu. Šī pozīcija ļauj sabalansēt privātumu ar pilsētas dzīves ērtībām, nodrošinot gan piekļuvi darbam, gan atpūtai.
Šī objekta atrašanās vieta nodrošina izcilu sasniedzamību un piekļuvi dažādiem svarīgiem punktiem. Lidosta Malaga-Costa del Sol (AGP) atrodas tikai aptuveni 8 km attālumā, kas ir ērts attālums gan biznesa ceļojumiem, gan personīgām vajadzībām. Arī tuvākās pludmales, piemēram, Playa de San Andrés, ir sasniedzamas relatīvi īsā laikā (1.8 km). Kaut arī objekts atrodas pilsētā, tas piedāvā arī piekļuvi golfam, ar vairākiem laukumiem tuvumā, tostarp Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Papildu ērtībai ir pieejamas arī EV uzlādes stacijas, kas atrodas aptuveni 434 metru attālumā. Šī plašā pieejamība padara atrašanās vietu pievilcīgu dažādām aktivitātēm un vajadzībām.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Malagas piekraste bauda Vidusjūras klimatu ar siltām vasarām un mīkstām ziemām. Vidējā gada temperatūra ir ap 19.0°C, ar svārstībām no 12°C līdz 26°C. Saulainās stundas gadā ir ievērojamas – ap 3 851, kas veicina aktīvu dzīvesveidu ārtelpās. Lai gan precīzs zemes gabala reljefs nav detalizēti aprakstīts, objekta augstums ir 6 metri virs jūras līmeņa, un slīpums līdz tuvākajai pludmalei ir ļoti mazs (0.3%), kas norāda uz plakanu piekrasti. Vasaras peldsezona ilgst apmēram 5 mēnešus, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C. Šie klimata apstākļi ir ideāli piemēroti gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtai, nodrošinot daudz saulainu dienu un patīkamu temperatūru lielāko daļu gada.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
El Rosario un tās apkārtne piedāvā plašas atpūtas iespējas, īpaši saistībā ar pludmalēm un sportu. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de San Andrés (1.8 km) un Playa de la Misericordia (3.2 km), ir viegli sasniedzamas, nodrošinot piekļuvi jūrai un saules baudīšanai. Lai gan šīs nav tieši minētas kā Blue Flag pludmales, reģionā ir daudz kvalitatīvu piekrastes zonu. Golfam ir arī plašas iespējas, ar vairākiem laukumiem, kas atrodas ne vairāk kā 11 km attālumā, tostarp Club de Golf Málaga Parador. Papildus tam apkārtnē ir pieejami sporta centri, piemēram, Centro Municipal de Ajedrez un Centro Wellness, kas piedāvā dažādas fiziskās aktivitātes un nodarbības. Šī daudzveidība nodrošina, ka šeit var atrast aktivitātes ikvienam, neatkarīgi no interesēm.
Avots: OpenStreetMap
El Rosario atrodas Malagas provincē, Andalūzijas autonomajā apgabalā Spānijas dienvidos. Tas ir pilsētas rajons, kas atrodas netālu no Malagas centra, nodrošinot gan mierīgāku vidi, gan piekļuvi pilsētas priekšrocībām. Objekta atrašanās vieta ir stratēģiska, jo tā ir tuvu galvenajiem transporta mezgliem, tostarp Malagas lidostai, un atrodas piekrastes joslā. Tā piedāvā piekļuvi plašajam Malagas pilsētas pakalpojumu klāstam, vienlaikus ļaujot izbaudīt Vidusjūras klimatu un dzīvesstilu. Šī pozīcija ļauj sabalansēt privātumu ar pilsētas dzīves ērtībām, nodrošinot gan piekļuvi darbam, gan atpūtai.
El Rosario may refer to:
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.8°C | 94 mm |
| Februāris | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 56 mm |
| Maijs | 17.8°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.0°C | 11 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 2 mm |
| Septembris | 22.7°C | 19 mm |
| Oktobris | 18.9°C | 80 mm |
| Novembris | 15.0°C | 116 mm |
| Decembris | 12.4°C | 104 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar citiem pieejamajiem projektiem Costa del Sol, piemēram, Acqua Gardens Estepona (sākot no 418 800 €), Aby Upper Estepona (sākot no 320 000 €) un Alba Benalmadena (sākot no 699 000 €), šis El Rosario objekts izceļas ar savu unikālo komerciālo potenciālu un plašo telpu. Kamēr minētie projekti ir orientēti galvenokārt uz dzīvojamo īpašumu pārdošanu, šis objekts ir paredzēts daudzpusīgai izmantošanai, piedāvājot iespējas radīt vairākus ienākumu avotus vienā vietā. Cena 1 500 000 € ir augstāka nekā minētajiem dzīvojamo projektu sākuma cenām, taču tā atspoguļo objekta komerciālo vērtību, atrašanās vietu ar augstu satiksmes intensitāti un renovācijas potenciālu. Atšķirībā no standarta dzīvojamajiem projektiem, šis objekts piedāvā iespēju attīstīt biznesu un gūt papildu ienākumus no īres, kas var nodrošināt lielāku un stabilāku ieguldījumu atdevi ilgtermiņā, īpaši dinamiskā El Rosario rajonā ar pieprasījumu pēc dažādiem pakalpojumiem.
Maiko ir nekustamā īpašuma eksperts, kas specializējas Spānijas tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem, viņš palīdz pircējiem atrast piemērotāko mājokli. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīves līmeni, un sniedz godīgus, uz datiem balstītus padomus visa pirkšanas procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
