Denne allsidige blandingsbygningen, lokalisert i El Rosario, et livlig område i Málaga, ligger en kort spasertur fra stranden. Med et totalareal på 702 m² på en tomt på 121 m², representerer den en unik mulighet for investorer og gründere. Eiendommen er klar til bruk, men krever renovering for å nå sitt fulle potensial. Beliggenheten i et urbant miljø med høy synlighet og trafikk, omgitt av luksusvillaer, understreker dens tiltrekningskraft.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Bygningen er strategisk plassert i El Rosario, Málaga, nær strender som Playa de San Andrés (1,8 km) og Playa de la Malagueta (1,3 km). Det urbane miljøet sikrer at viktige fasiliteter som supermarkeder (73 m), apotek (212 m) og sykehus (642 m) er lett tilgjengelige.
Denne eiendommen er ideell for investorer som søker prosjekter med høyt avkastningspotensial. Dens fleksible konfigurasjon muliggjør konvertering til separate enheter for bolig-, kommersielle eller tjenesteytende formål. Potensialet for korttidsutleie og muligheten til å etablere en virksomhet som opererer 365 dager i året, appellerer til et bredt spekter av kjøpere.
Bygningen er klar til bruk, men krever renovering. Den eksisterende byggetillatelsen og det allerede installerte røykrørsystemet reduserer ombyggingstiden og administrative hindringer, noe som muliggjør rask drift og en akselerert avkastning på investeringen (ROI).
Selv om bygningen tilbyr mange fordeler, kreves omfattende renoveringer for å utnytte dens fulle potensial. Kjøkkenet er ikke utstyrt, og eiendommen selges umøblert. Ytterligere parkeringsplasser utover gateparkering er ikke eksplisitt angitt.
Ref: VL354493
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for erfarne investorer som søker en eiendom med betydelig verdistigningspotensial. Ideell for gründere som ønsker å åpne en restaurant, et arrangementslokale eller spesialiserte butikker, spesielt i et område med høy trafikk og et underskudd av tjenester. Det er også et attraktivt alternativ for eiendomsutviklere som ønsker å kapitalisere på potensialet for å skape seks separate boligenheter for korttidsutleiemarkedet. Den umiddelbare nærheten til viktige fasiliteter som sykehuset (642 m) og god tilgjengelighet til flyplassen (7,9 km) gjør den til en strategisk base for ulike virksomheter. Kjøpere som søker et prosjekt med 'få overraskelser' og en akselerert ROI, vil sette pris på den eksisterende tekniske inspeksjonen og den allerede installerte infrastrukturen.
Eiendommen er strukturelt solid, noe som bekreftes av en positiv ITE (Teknisk Bygningsinspeksjon). Utstyret er funksjonelt, men krever en omfattende renovering for å møte moderne standarder. Kjøkkenet er ikke utstyrt, og eiendommen selges umøblert. Den eksisterende klimaanleggingen gir grunnleggende komfort. Funksjoner som en overbygd terrasse og en bardisk antyder tidligere eller potensielle bruksområder innen hotell- og restaurantbransjen. Installasjonen av et alarmsystem gir ekstra sikkerhet. Kvaliteten på den fremtidige finishen vil i stor grad avhenge av de valgte renoverings- og tilpasningsvalgene.
Den allsidige blandingsbygningen i El Rosario, Málaga, er til salgs fra €1.500.000. Denne prisingen reflekterer potensialet for verdistigning etter renovering og de mangfoldige bruksmulighetene. Eiendommen er umiddelbart tilgjengelig, men krever investeringer i renovering. Fleksibiliteten i bruken – enten som serveringssted, detaljhandel, bolig for korttidsutleie eller en kombinasjon – gjør den til en attraktiv investeringsmulighet. Størrelsen på 702 m² boareal på en 121 m² tomt muliggjør tilpasning til ulike markedsbehov.
Denne eiendommen i El Rosario, Málaga, tilbyr en fascinerende blanding av bolig- og kommersielle muligheter. Med 702 m² areal og en tomt på 121 m², er den delt inn i flere soner som muliggjør variert bruk. Første etasje (200 m² innendørs pluss 100 m² overbygd terrasse) er designet for hotell og restaurant eller detaljhandel, komplett med sertifisert røykrørsystem. Andre etasje tilbyr potensial for seks separate boligenheter eller suiter for korttidsutleie, et markedssegment med høy etterspørsel og lavt tilbud i regionen. Kjelleren er tiltenkt som et fleksibelt rom for lagring eller et boutique-treningsstudio. Nærheten til butikker (73 m), apotek (212 m) og strender som Playa de San Andrés (1,8 km) preger hverdagen. Med 3 851 soltimer per år og en fem måneders badesesong, er dette et sted som tilbyr livskvalitet året rundt. Omgivelsene preges av en blanding av byliv og nærhet til Middelhavet.
Å bo i El Rosario, Málaga, innebærer en kombinasjon av urban bekvemmelighet og nærhet til kysten. Det umiddelbare miljøet tilbyr en høy tetthet av tjenester: supermarkeder ligger bare 73 meter unna, apotek 212 meter og nærmeste sykehus 642 meter. Tilstedeværelsen av 384 restauranter og 157 kafeer innenfor en radius på 2 km understreker den livlige atmosfæren. Med 3 851 soltimer per år og en fem måneders badesesong, er utendørsaktiviteter mulig hele året. Området er godt tilknyttet, med 50 kollektivtransportlinjer som bidrar til mobiliteten. Nærheten til golfbaner som Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) og ulike idrettssentre utvider fritidsmulighetene.
Dette kartet viser eiendommens beliggenhet i El Rosario, et livlig distrikt i Málaga. Det fremhever nærheten til viktige transportforbindelser, butikker og fritidsfasiliteter, inkludert strender, golfbaner og idrettssentre.
El Rosario er strategisk plassert i provinsen Málaga, på Costa del Sol. Denne regionen er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sitt turisttilbud. Nærheten til Málaga by (ca. 8 km fra sentrum) og den internasjonale flyplassen (7,9 km) gjør beliggenheten spesielt attraktiv. Omgivelsene tilbyr en blanding av byliv med mange fasiliteter og nærhet til kysten. Sammenlignet med roligere kyststeder, tilbyr El Rosario en høyere tetthet av tjenester og bedre tilkobling.
Tilgjengeligheten til strender som Playa de San Andrés (1,8 km) og Playa de la Malagueta (1,3 km) er utmerket. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger bare 7,9 km unna, noe som forenkler internasjonale reiser. Bybeliggenheten tilbyr en mengde fasiliteter: et supermarked ligger 73 m unna, et apotek 212 m og et sykehus 642 m. Det finnes 384 restauranter og 157 kafeer innenfor en radius på 2 km. For golfspillere er flere baner tilgjengelige, inkludert Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Mobiliteten støttes av 50 kollektivtransportlinjer, og ladestasjoner for elektriske kjøretøy er også tilgjengelige (434 m).
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario nyter et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 26°C, og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,0°C. Med historisk 3 851 soltimer per år, tilbyr regionen rikelig med muligheter for utendørsaktiviteter. Badesesongen strekker seg over fem måneder, når vanntemperaturen jevnlig overstiger 20°C. Beliggenheten 6 meter over havet og den lave helningen på 0,3% mot stranden sikrer et behagelig og lett tilgjengelig miljø. Nærheten til kysten og de mange soltimene preger regionens karakter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten av Málaga ligger bare 1,8 km unna, med strender som Playa de San Andrés og Playa de la Malagueta (1,3 km). Omgivelsene tilbyr varierte fritidsmuligheter: 384 restauranter og 157 kafeer ligger innenfor en radius av 2 km. For sportsentusiaster finnes idrettssentre i nærheten, som Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) og Centro Wellness (0,7 km). Golfspillere finner flere anerkjente golfbaner innen 11 km, inkludert Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Marinaer som IGY Málaga Marina (1,0 km) tilbyr også muligheter for vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario er strategisk plassert i provinsen Málaga, på Costa del Sol. Denne regionen er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sitt turisttilbud. Nærheten til Málaga by (ca. 8 km fra sentrum) og den internasjonale flyplassen (7,9 km) gjør beliggenheten spesielt attraktiv. Omgivelsene tilbyr en blanding av byliv med mange fasiliteter og nærhet til kysten. Sammenlignet med roligere kyststeder, tilbyr El Rosario en høyere tetthet av tjenester og bedre tilkobling.
El Rosario may refer to:
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Alba Benalmádena (fra €699.000), som primært retter seg mot boligformål, tilbyr denne eiendommen i El Rosario en unik blanding av bolig- og næringsarealer. Prisen på €1.500.000 for 702 m² reflekterer beliggenheten i et sentralt byområde i Málaga og potensialet for ulike forretningsmuligheter. Mens andre prosjekter i Estepona eller Benalmádena fokuserer på nybygg, er dette en eksisterende bygning som krever renovering, noe som gir muligheter for verdistigning gjennom målrettede ombygginger. Nærheten til et mangfold av tjenester, strender og flyplassen er sammenlignbar med andre attraktive steder langs Costa del Sol, men denne eiendommen skiller seg ut med sitt potensial for tredelt avkastning, noe som er interessant for både sluttbrukere og investorer som søker fleksible og lønnsomme eiendommer.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
