Denna mångsidiga byggnad för blandad användning, belägen i El Rosario, ett livligt område i Málaga, ligger på gångavstånd från stranden. Med en total yta på 702 m² på en tomt om 121 m² representerar den en unik möjlighet för investerare och entreprenörer. Fastigheten är redo att tas i bruk men kräver renoveringar för att nå sin fulla potential. Dess läge i en urban miljö med hög synlighet och trafik, omgiven av lyxvillor, understryker dess attraktivitet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Byggnaden är strategiskt belägen i El Rosario, Málaga, nära stränder som Playa de San Andrés (1,8 km) och Playa de la Malagueta (1,3 km). Den urbana miljön säkerställer att viktiga faciliteter som stormarknader (73 m), apotek (212 m) och sjukhus (642 m) är lättillgängliga.
Denna fastighet är idealisk för investerare som söker projekt med hög avkastningspotential. Dess flexibla konfiguration möjliggör omvandling till separata enheter för bostads-, kommersiella eller serviceändamål. Potentialen för korttidsuthyrning och möjligheten att etablera en verksamhet som fungerar 365 dagar om året tilltalar en bred köpargrupp.
Byggnaden är redo att tas i bruk, men kräver renovering. Det befintliga bygglovet och det redan installerade rökutsugssystemet förkortar ombyggnadstiden och minskar administrativa hinder, vilket möjliggör snabb driftsättning och en accelererad avkastning på investeringen (ROI).
Även om byggnaden erbjuder många fördelar, krävs omfattande renoveringar för att utnyttja dess fulla potential. Köket är inte utrustat och fastigheten säljs omöblerad. Ytterligare parkeringsplatser utöver gatuparkering är inte explicit angivna.
Ref: VL354493
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt lämpar sig för erfarna investerare som söker en fastighet med betydande potential för värdeökning. Idealisk för entreprenörer som vill öppna en restaurang, en evenemangslokal eller specialiserade detaljhandelsbutiker, särskilt i ett område med hög kundtrafik och ett underskott på tjänster. Det är också ett attraktivt alternativ för fastighetsutvecklare som vill utnyttja potentialen att skapa sex separata bostäder för korttidsuthyrningsmarknaden. Den omedelbara närheten till viktiga faciliteter som sjukhuset (642 m) och den goda tillgängligheten till flygplatsen (7,9 km) gör den till en strategisk bas för olika företag. Köpare som söker ett projekt med 'få överraskningar' och en snabb ROI kommer att uppskatta den befintliga tekniska inspektionen och den redan installerade infrastrukturen.
Fastigheten är strukturellt sund, vilket bekräftas av en positiv ITE (Inspektion av byggnadsteknik). Utrustningen är funktionell men kräver en omfattande renovering för att möta moderna standarder. Köket är inte utrustat och fastigheten säljs omöblerad. Den befintliga luftkonditioneringen erbjuder grundläggande komfort. Funktioner som en täckt terrass och en bardisk antyder tidigare eller potentiella användningar inom restaurangbranschen. Installationen av ett larmsystem ger ytterligare säkerhet. Kvaliteten på den framtida finishen beror till stor del på de valda renoverings- och anpassningsåtgärderna.
Den mångsidiga byggnaden för blandad användning i El Rosario, Málaga, är till salu från 1.500.000 €. Detta pris återspeglar potentialen för värdeökning efter renovering och de mångfacetterade användningsmöjligheterna. Fastigheten är omedelbart tillgänglig, men kräver investeringar i renovering. Flexibiliteten i användningen – oavsett om det är som restaurang, detaljhandel, bostad för korttidsuthyrning eller en kombination – gör den till en attraktiv investeringsmöjlighet. Storleken på 702 m² boyta på en 121 m² tomt möjliggör anpassning till olika marknadsbehov.
Denna fastighet i El Rosario, Málaga, erbjuder en fascinerande blandning av bostads- och kommersiella möjligheter. Med 702 m² yta och en tomt på 121 m² är den uppdelad i flera områden som möjliggör mångsidiga användningar. Bottenvåningen (200 m² interiör plus 100 m² täckt terrass) är utformad för gästfrihet eller detaljhandel, komplett med certifierad rökutsugning. Övre våningen erbjuder potential för sex separata bostäder eller sviter för korttidsuthyrning, ett marknadssegment med hög efterfrågan och lågt utbud i regionen. Källaren är avsedd som ett flexibelt utrymme för förvaring eller ett boutique-gym. Närheten till butiker (73 m), apotek (212 m) och stränder som Playa de San Andrés (1,8 km) präglar vardagen. Med 3 851 soltimmar per år och en fem månader lång badsäsong är detta en plats som erbjuder livskvalitet året runt. Omgivningen präglas av en blandning av stadsliv och närhet till Medelhavet.
Att bo i El Rosario, Málaga, innebär en kombination av urban bekvämlighet och närhet till kusten. Den omedelbara omgivningen erbjuder en hög täthet av tjänster: stormarknader finns endast 73 meter bort, apotek 212 meter och närmaste sjukhus 642 meter. Närvaron av 384 restauranger och 157 kaféer inom en radie av 2 km understryker den livliga atmosfären. Med 3 851 soltimmar per år och en fem månader lång badsäsong är utomhusaktiviteter möjliga året runt. Området är väl anslutet, med 50 linjer för kollektivtrafik som bidrar till rörligheten. Närheten till golfbanor som Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) och olika sportcenter utökar fritidsmöjligheterna.
Denna karta visar fastighetens läge i El Rosario, ett livligt distrikt i Málaga. Den belyser närheten till viktiga transportförbindelser, butiker och fritidsanläggningar, inklusive stränder, golfbanor och sportcenter.
El Rosario är strategiskt beläget i provinsen Málaga, på Costa del Sol. Denna region är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sitt turistutbud. Närheten till Málagas stadskärna (cirka 8 km) och den internationella flygplatsen (7,9 km) gör läget särskilt attraktivt. Omgivningen erbjuder en blandning av stadsliv med många bekvämligheter och närhet till kusten. Jämfört med lugnare kustorter erbjuder El Rosario en högre täthet av tjänster och bättre anslutningar.
Tillgången till stränder som Playa de San Andrés (1,8 km) och Playa de la Malagueta (1,3 km) är utmärkt. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger bara 7,9 km bort, vilket underlättar internationella resor. Stadsläget erbjuder en mängd bekvämligheter: en stormarknad finns 73 m bort, ett apotek 212 m och ett sjukhus 642 m. Det finns 384 restauranger och 157 kaféer inom en radie av 2 km. För golfare finns flera banor tillgängliga, inklusive Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Mobiliteten stöds av 50 kollektivtrafiklinjer, och laddningsstationer för elfordon finns också tillgängliga (434 m).
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 26°C, och en genomsnittlig årstemperatur på 19,0°C. Med historiskt 3 851 soltimmar per år erbjuder regionen rikliga möjligheter till utomhusaktiviteter. Badperioden sträcker sig över fem månader, då vattentemperaturen konsekvent överstiger 20°C. Läget 6 meter över havet och den låga lutningen på 0,3% mot stranden säkerställer en behaglig och lättillgänglig miljö. Närheten till kusten och de många soltimmarna präglar regionens karaktär.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Málagas kust ligger bara 1,8 km bort, med stränder som Playa de San Andrés och Playa de la Malagueta (1,3 km). Omgivningen erbjuder varierade fritidsmöjligheter: 384 restauranger och 157 kaféer ligger inom en radie av 2 km. För sportentusiaster finns närliggande sportcenter som Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) och Centro Wellness (0,7 km). Golfare hittar flera välrenommerade banor inom 11 km, inklusive Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Marinaer som IGY Málaga Marina (1,0 km) erbjuder även vattensportsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
El Rosario är strategiskt beläget i provinsen Málaga, på Costa del Sol. Denna region är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sitt turistutbud. Närheten till Málagas stadskärna (cirka 8 km) och den internationella flygplatsen (7,9 km) gör läget särskilt attraktivt. Omgivningen erbjuder en blandning av stadsliv med många bekvämligheter och närhet till kusten. Jämfört med lugnare kustorter erbjuder El Rosario en högre täthet av tjänster och bättre anslutningar.
El Rosario may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Alba Benalmádena (från 699 000 €), som främst syftar till bostadsändamål, erbjuder denna fastighet i El Rosario en unik blandning av bostads- och kommersiella ytor. Priset på 1 500 000 € för 702 m² återspeglar läget i ett centralt stadsområde i Málaga och potentialen för olika affärsmöjligheter. Medan andra projekt i Estepona eller Benalmádena fokuserar på nybyggnation, är detta en befintlig byggnad som kräver renovering, vilket ger möjligheter till värdeökning genom riktade omvandlingar. Närheten till en mängd tjänster, stränder och flygplatsen är jämförbar med andra attraktiva platser på Costa del Sol, men denna fastighet utmärker sig genom sin potential för trippelavkastning, vilket är intressant för både slutanvändare och investerare som söker flexibla och lönsamma fastigheter.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
