Αυτό το εμπορικό ακίνητο, που βρίσκεται στην El Rosario της Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επενδύσεις, με δυνατότητα μετατροπής σε πολλαπλές χρήσεις. Με 702 τ.μ. χώρου σε οικόπεδο 121 τ.μ., το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση και βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο και η πυκνότητα των παρόχων υπηρεσιών υπογραμμίζουν τη στρατηγική του θέση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Στρατηγικά τοποθετημένο στην El Rosario, το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις παραλίες και εντός μιας αστικής περιοχής πλούσιας σε ανέσεις. Η εγγύτητα σε αγορές, νοσοκομεία και τις κύριες οδικές αρτηρίες ενισχύει τη λειτουργικότητά του, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο.
Το ακίνητο, με 6 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, μπορεί να προσαρμοστεί σε διάφορες ανάγκες. Το ευέλικτο σχέδιο επιτρέπει τη μετατροπή του σε πολυτελείς σουίτες για βραχυχρόνια μίσθωση, αποθηκευτικούς χώρους ή ακόμα και ένα boutique γυμναστήριο, καλύπτοντας τη ζήτηση για ποικίλες εμπορικές και οικιστικές χρήσεις.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, χωρίς να απαιτείται περαιτέρω κατασκευή. Έχει ήδη πιστοποιητικό ενεργειακής επιθεώρησης κτιρίων (ITE), γεγονός που απλοποιεί τις διαδικασίες αδειοδότησης και μειώνει τους χρόνους προετοιμασίας για άμεση εκμετάλλευση.
Η τρέχουσα διαμόρφωση είναι εστιατορίου, αλλά η ιδιότητά του ως εμπορικό ακίνητο σημαίνει ότι δεν προσφέρει την ιδιωτικότητα και τις ανέσεις ενός αμιγώς οικιστικού ακινήτου. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης πέραν του δημόσιου δρόμου.
Ref: VL354493
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων και άμεσης απόδοσης. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να μετατρέψουν έναν εμπορικό χώρο σε ενοικιαζόμενες μονάδες, να αναπτύξουν μια επιχειρηματική δραστηριότητα όπως εστιατόριο ή κατάστημα, ή να εκμεταλλευτούν την έκταση για άλλες εμπορικές χρήσεις. Η υπάρχουσα υποδομή, όπως το σύστημα εξαερισμού καπνού, καθιστά ιδανική τη μετατροπή σε χώρο φιλοξενίας. Επίσης, η εγγύτητα σε τουριστικές περιοχές και παραλίες το καθιστά ελκυστικό για επενδύσεις στον τουριστικό τομέα. Η δυνατότητα διαχωρισμού σε ανεξάρτητες μονάδες προσφέρει ευελιξία για διαφορετικά επιχειρηματικά μοντέλα.
Το ακίνητο διαθέτει 6 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 702 τ.μ. Η κατάστασή του απαιτεί ανακαίνιση και αποκατάσταση, προσφέροντας έτσι την ευκαιρία για προσαρμογή στις επιθυμητές προδιαγραφές. Διαθέτει κλιματισμό και νότιο προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας καλό φυσικό φωτισμό και θερμότητα. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν σκεπαστή βεράντα, κοντινή πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καθώς και χώρους όπως ξενώνας, αποθήκη, μπαρ και εστιατόριο. Η κουζίνα δεν είναι εντοιχισμένη και το ακίνητο πωλείται χωρίς επίπλωση, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη την πλήρη ελευθερία διαμόρφωσης.
Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €1.500.000. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση ενός εμπορικού ακινήτου με σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και μετατροπής. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία, την έκταση και τις εμπορικές δυνατότητες του χώρου, καθώς και την εγγύτητα σε βασικές υποδομές και τουριστικές περιοχές. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες εναλλακτικές τιμές ή διαβαθμίσεις, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο εμπορικό ακίνητο.
Η El Rosario, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στην ακτογραμμή, καθιστώντας την ελκυστική για ποικίλους κατοίκους και επιχειρήσεις. Η περιοχή επωφελείται από την ύπαρξη πολυάριθμων καταστημάτων, εστιατορίων, φαρμακείων και τραπεζών σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την καθημερινή ζωή. Η εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα και κέντρα υγείας, όπως νοσοκομείο σε απόσταση 642 μέτρων, ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για ένα ευρύ φάσμα χρηστών. Η ύπαρξη 384 εστιατορίων, 124 φαρμακείων και 73 τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή και καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα, προσφέροντας άνεση και ποικιλία στις καθημερινές δραστηριότητες.
Η El Rosario, ως μέρος της Μάλαγα, προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και παράκτιες δραστηριότητες. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με πολλά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de San Andrés (1.8 χλμ) και η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ), επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη μέσω δημόσιων συγκοινωνιών, με 50 γραμμές και στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός της πόλης.
Η τοποθεσία στην El Rosario, Μάλαγα, τοποθετεί αυτό το εμπορικό ακίνητο σε μια ζωντανή περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, αστικές ανέσεις και τον διεθνή αερολιμένα της Μάλαγα. Η εγγύτητα σε πολλαπλά σημεία ενδιαφέροντος, από ιστορικά αξιοθέατα μέχρι αθλητικές εγκαταστάσεις, υπογραμμίζει την ευνοϊκή του θέση.
Η El Rosario, Μάλαγα, βρίσκεται σε μια προνομιακή θέση στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγα και τις γύρω περιοχές. Η θέση της σε αστική περιοχή, κοντά στην ακτογραμμή, την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ζωής και παράκτιων δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 8 χλμ) ενισχύει τη διεθνή της συνδεσιμότητα, καθιστώντας την ιδανική βάση για όσους ταξιδεύουν συχνά.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 7.9 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de San Andrés, απέχει μόλις 1.8 χλμ, ενώ άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de la Malagueta είναι επίσης σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά γήπεδα κοντά, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ). Το ακίνητο είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενο από δημόσιες συγκοινωνίες, με 50 γραμμές και στάσεις σε κοντινή απόσταση, και η πρόσβαση με αυτοκίνητο είναι εύκολη, με δυνατότητα στάθμευσης στο δρόμο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C και διακυμάνσεις από 12°C έως 26°C. Με ιστορικά 3.851 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ήπια κλίση 0.3% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de San Andrés, 1.8 χλμ) και το υψόμετρο μόλις 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα. Το κολυμβητικό περιβάλλον είναι ιδανικό για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό της περιοχής. Η Playa de San Andrés βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ) και η Playa de la Misericordia (3.2 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές αναψυχής, όπως αθλητικά κέντρα (Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness, Forus Trinidad) και μαρίνες (IGY Málaga Marina). Η ύπαρξη πολλών γκολφ κλαμπ, όπως το Club de Golf Málaga Parador, ενισχύει τις δυνατότητες για αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η El Rosario, Μάλαγα, βρίσκεται σε μια προνομιακή θέση στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγα και τις γύρω περιοχές. Η θέση της σε αστική περιοχή, κοντά στην ακτογραμμή, την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ζωής και παράκτιων δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 8 χλμ) ενισχύει τη διεθνή της συνδεσιμότητα, καθιστώντας την ιδανική βάση για όσους ταξιδεύουν συχνά.
El Rosario may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Στην αγορά της Costa del Sol, ακίνητα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) προσφέρουν οικιστικές επιλογές σε διαφορετικά εύρη τιμών. Το Alba Benalmádena (από €699.000) αποτελεί επίσης μια εμπορική πρόταση. Ωστόσο, το παρόν ακίνητο στην El Rosario, Μάλαγα, ξεχωρίζει λόγω της εμπορικής του φύσης και της ευελιξίας του για πολλαπλές χρήσεις, σε αντίθεση με τα κυρίως οικιστικά project που κυριαρχούν στην αγορά. Η τιμή των €1.500.000 αντικατοπτρίζει την έκταση, την εγγύτητα σε βασικές υποδομές και τις δυνατότητες ανάπτυξης, προσφέροντας μια εναλλακτική πρόταση για επενδυτές που αναζητούν χώρο με δυνατότητα άμεσης απόδοσης και προσαρμογής σε σύγχρονες απαιτήσεις της αγοράς, πέρα από την τυπική αγορά κατοικιών.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
