말라가 엘 로사리오에 위치한 702㎡ 규모의 이 레스토랑 부동산은 150만 유로부터 시작하는 가격으로 도시 환경에서 중요한 상업 투자 기회를 제공합니다. 상점과 해변에서 도보 거리에 있으며 바다 전망을 갖춘 이 부동산은 다양한 상업적 사업을 위한 다목적 플랫폼을 제공합니다. 개조가 필요하지만, 승인된 연기 배출 시스템을 갖춘 저층, 단기 임대용으로 전환 가능한 1층, 독립형 보관 공간 또는 부티크 체육관으로 사용할 수 있는 반 지하 공간 등 유리한 위치와 가용 공간은 상당한 가치 상승 잠재력을 시사합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 상점과 해변에서 도보 거리에 있으며 고급 빌라로 둘러싸인 도시 지역인 엘 로사리오에 위치해 있습니다. 바다 전망을 제공하여 잠재적 임차인이나 고객에게 쾌적한 배경을 제공합니다. 슈퍼마켓(73m), 약국(212m), 병원(642m)과 같은 주요 편의 시설과의 근접성은 높은 수준의 편의성을 보장하고 라이프스타일 지향 고객을 유치합니다.
6개의 침실과 4개의 욕실, 그리고 702㎡의 넓은 내부 공간은 이 부동산을 다양한 용도로 전환하기에 이상적입니다. 1층은 승인된 연기 배출 시스템을 갖춘 덮개 테라스와 함께 완비된 레스토랑으로 꾸밀 수 있으며, 연중 운영에 적합합니다. 1층의 독립적인 유닛은 지역의 고품질 숙박 시설에 대한 수요를 충족시키기 위해 단기 임대 스위트로 쉽게 전환될 수 있습니다. 반 지하 공간의 적응 가능한 공간은 독립적인 보관 유닛이나 부티크 체육관을 만드는 데 사용될 수 있으며, 안정적인 수동 소득을 제공합니다.
이 부동산은 현재 건축되었지만 개조가 필요합니다. 구조적 무결성을 확인하는 유리한 ITE(건축 기술 검사) 인증서를 받았습니다. 기존의 연기 배출 시스템과 ITE 인증서는 무료 임대 기간 단축, 내부 비용 절감, 행정 절차 간소화를 위한 토대를 마련하여 투자 수익률을 가속화합니다.
이 부동산은 개조와 복원이 필요하며, 이는 잠재력을 최대한 발휘하기 위해 추가 투자가 필요함을 의미합니다. 상업적 용도로 홍보되고 있지만, 121㎡의 토지 면적은 상대적으로 작기 때문에 더 넓은 외부 공간을 요구하는 특정 응용 분야에서의 사용이 제한될 수 있습니다. 또한, 거리 주차가 가능하지만, 지정된 주차 공간은 명시적으로 언급되지 않아 잠재적인 문제가 될 수 있습니다.
Ref: VL354493
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 특히 서비스가 부족한 지역에 고급 상업 공간을 개발할 잠재력을 보는 전략적 상업 기회를 찾는 투자자에게 적합합니다. 덮개 테라스와 연기 배출 시스템을 활용하여 연중 운영되는 활기찬 레스토랑이나 바로 1층을 개조하려는 사람들에게 이상적입니다. 또한 단기 임대 시장의 수요를 충족시키기 위해 1층을 독립 스위트 라인으로 전환하려는 투자자들에게도 매력적일 것입니다. 또한, 반 지하 공간을 독립 보관 유닛이나 부티크 체육관으로 전환할 수 있는 능력은 안정적인 수동 소득원을 찾는 기업가들에게 매력적인 선택이 됩니다. 부동산의 복원 요구 사항은 개조 경험이 있고 가치 상승 잠재력을 극대화할 수 있는 구매자에게 적합함을 시사합니다.
이 부동산은 개조와 복원이 필요하며, 이는 현재 마감 수준이 기본이며 현대 표준을 충족시키기 위해 업그레이드가 필요함을 의미합니다. 기존 설명에는 연기 배출 시스템과 유리한 ITE 인증서가 언급되어 있지만, 특정 고급 마감 및 재료에 대한 자세한 내용은 공개되지 않았습니다. 현재 가구 상태는 '가구 없음'이며 주방은 '미설치'로 되어 있어 구매자가 내부 공간을 완전히 맞춤화해야 함을 시사합니다. 그러나 702㎡의 넓은 공간과 6개의 침실/4개의 욕실 구성은 고품질 마감을 구현할 풍부한 기회를 제공합니다. 부동산의 남향과 바다 전망은 전반적인 매력을 높이기 위해 자연광과 전망을 활용할 잠재력을 시사합니다. '개조 필요' 및 '복원 필요' 상태는 잠재력을 완전히 실현하기 전에 상당한 작업이 필요함을 시사한다는 점에 유의해야 합니다.
이 부동산의 희망 가격은 150만 유로이며, 121㎡의 토지와 702㎡의 건축 면적을 포함합니다. 전략적 위치, 상업적 잠재력, 개조 및 복원의 필요성을 고려할 때, 가격은 이 자산의 상당한 가치를 반영합니다. 부동산에는 6개의 침실과 4개의 욕실이 포함되어 있으며 바다 전망을 제공하며, 이는 가격 책정에도 고려되었습니다. 케이터링, 단기 임대 또는 보관을 위한 잠재적 용도를 포함한 다용성은 다양한 투자자와 기업에 유연성을 제공합니다. 완성 준비 상태는 성장 잠재력이 있는 프로젝트로 만듭니다.
엘 로사리오에 있는 이 부동산은 전략적인 위치와 다목적 공간을 결합하여 독특한 상업적 기회를 제공합니다. 높은 가시성과 교통량이 많은 지역에 위치하며 고급 빌라로 둘러싸여 있고 바다 전망을 자랑하는 이 부동산은 특히 환대 산업 분야의 다양한 상업적 사업에 이상적입니다. 오픈 플랜 200㎡의 1층과 100㎡의 덮개 테라스는 승인된 연기 배출 시스템을 갖추고 있어 레스토랑 운영에 완벽합니다. 1층의 6개 독립적인 유닛은 지역의 고품질 숙박 시설에 대한 강력한 수요를 충족시키기 위해 단기 임대 스위트로 쉽게 전환될 수 있습니다. 반 지하의 적응 가능한 공간은 독립적인 보관 유닛 또는 부티크 체육관으로 사용되어 안정적인 수동 소득을 창출할 수 있습니다. ITE 인증서와 사전 설치된 연기 배출 시스템은 개조 프로세스를 단순화하고 투자 수익률을 가속화합니다.
엘 로사리오에 있는 이 부동산은 상점과 해변에 편리하게 접근할 수 있는 활기찬 도시 지역에 위치하여 편리한 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역은 높은 가시성과 교통량으로 유명하며, 고급 빌라로 둘러싸여 있어 지역의 매력을 보여줍니다. 부동산이 슈퍼마켓(73m), 약국(212m), 병원(642m)과 가깝다는 점은 일상 필수품이 쉽게 구할 수 있음을 보장합니다. 또한, 지역에는 384개의 레스토랑, 157개의 카페, 124개의 약국이 있어 주민들에게 풍부한 식사 및 쇼핑 옵션을 제공합니다. 또한, 50개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 교통 접근성을 크게 향상시킵니다.
이 부동산은 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 해변은 단 1.8km(Playa de San Andrés) 떨어져 있으며 도보로 쉽게 접근할 수 있으며, Playa de la Malagueta(1.3km) 및 Playa de San Andrés(1.8km)와 같은 다른 해변도 가깝습니다. 공항(Málaga-Costa del Sol)은 직선 거리로 약 7.9km(1.3km) 떨어져 있어 항공 여행을 용이하게 합니다
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
출처: OpenStreetMap
El Rosario may refer to:
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.0°C | 97 mm |
| 3월 | 14.1°C | 85 mm |
| 4월 | 15.9°C | 56 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 22.0°C | 11 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.0°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
