Цей об'єкт розташований у престижному районі Ель Росаріо, Малага, і являє собою комерційну будівлю, яка пропонує численні можливості для розвитку. Розташований у жвавій міській зоні, він має близькість до пляжу та різноманітних зручностей, що робить його привабливим для інвестицій. Площа будівлі становить 702 м² на ділянці 121 м², а поточний стан дозволяє негайну трансформацію для отримання прибутку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Ель Росаріо, Малага, забезпечує зручний доступ до пляжу, що знаходиться на відстані менше кілометра. Оточення міським середовищем з численними магазинами та закладами означає, що повсякденні потреби задовольняються пішки. Ця близькість до узбережжя та міської інфраструктури є ключовим фактором для потенційного використання об'єкта.
Будівля була спроектована з потенціалом для змішаного використання, пропонуючи площі, які можуть бути адаптовані для комерційних потреб, таких як ресторан або магазин, а також житлові одиниці для короткострокової оренди. Це задовольняє попит на різноманітні послуги та житлові рішення в регіоні.
Об'єкт вже побудований і перебуває у стані готовності до експлуатації, що означає відсутність тривалого будівельного періоду. Технічна інспекція будівлі (ITE) є сприятливою, а встановлена система димовидалення значно спрощує процес переобладнання та прискорює вихід на ринок.
Поточна конфігурація об'єкта вимагає ремонту та реставрації для реалізації його повного потенціалу. Хоча будівля має площу 702 м², ділянка становить лише 121 м², що обмежує можливості для розширення простору назовні. Парковка обмежена вуличною, що може потребувати додаткових рішень.
Ref: VL354493
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт може бути привабливим для інвесторів, які прагнуть створити ресторанний бізнес або заклад гостинності, враховуючи наявність сертифікованої системи димовидалення та розташування поблизу пляжу та туристичних зон. Також він підходить для тих, хто бачить потенціал у перетворенні на житлові одиниці для короткострокової оренди, враховуючи високий попит на такі послуги в Малазі. Підприємці, які шукають приміщення для зберігання або меншого спортивного центру, також знайдуть його привабливим завдяки гнучкості напівпідвального поверху. Об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає проект з відносно низькими адміністративними перешкодами завдяки чинній технічній інспекції будівлі (ITE) та швидким термінам окупності інвестицій. Це також варіант для тих, хто бажає інвестувати в нерухомість з потенціалом для зростання капітальної вартості одразу після ремонту.
Будівля має сертифіковану систему димовидалення, що є ключовим елементом для закладів харчування та гостинності, забезпечуючи безпеку та відповідність стандартам. Технічна інспекція будівлі (ITE) підтверджує структурну цілісність та надійність конструкції, що є важливим показником якості. Початковий стан об'єкта вимагає ремонту та реставрації, що надає майбутнім власникам можливість обрати матеріали та оздоблення відповідно до їхніх потреб і бачення. Відсутність оздоблення кухні та меблів дозволяє повністю адаптувати простір до специфіки майбутнього використання, будь то ресторан, житлові апартаменти або комбінація обох. Об'єкт також оснащений системою сигналізації для забезпечення безпеки.
Об'єкт пропонується за ціною від 1 500 000 євро, що відображає його розташування в популярному районі Ель Росаріо та його потенціал для отримання прибутку. З огляду на його комерційне призначення та можливість перетворення на житлові одиниці, ціна включає в себе значний потенціал для зростання вартості та прискореного повернення інвестицій. Поточний стан будівлі, що потребує ремонту, надає можливість придбати його за цією стартовою ціною, з урахуванням подальших інвестицій у розвиток. Доступність об'єкта залежить від ринкових умов, але його унікальне позиціонування та багатофункціональність роблять його привабливим для інвесторів, які шукають цінні активи в регіоні Коста-дель-Соль.
Цей об'єкт у Ель Росаріо, Малага, розташований у динамічному міському середовищі, що вирізняється високою видимістю та інтенсивним транспортним потоком, поряд із розкішними віллами. Близькість до пляжу, лише за 800 метрів, та центральне розташування серед магазинів і закладів створюють сприятливі умови для комерційної діяльності. Місцева інфраструктура, включаючи лікарню та аптеку в межах кілометра, забезпечує зручний доступ до послуг. Для тих, хто шукає місце для бізнесу, площа 702 м² пропонує гнучкість для створення ресторану, клініки чи флагманського магазину, з перевагами сертифікованої системи димовидалення. Можливість перетворення на житлові одиниці для короткострокової оренди на першому поверсі або створення складських приміщень чи фітнес-центру на напівпідвальному поверсі свідчить про багатофункціональний потенціал об'єкта, спрямований на отримання стабільного пасивного доходу та прискореного повернення інвестицій.
Розташування в Ель Росаріо, Малага, надає доступ до динамічного міського життя з усіма необхідними зручностями на відстані короткої прогулянки. Супермаркет знаходиться лише за 73 метри, аптека – за 212 метри, а лікарня – за 642 метри, що забезпечує комфортне повсякденне життя. Кількість ресторанів (384), аптек (124) та банків (73) в радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Близькість до пляжів, таких як Playa de San Andrés (1.8 км), та можливості для відпочинку, як-от спортивні центри, створюють різноманітне дозвілля. Наявність 50 ліній громадського транспорту з 50 зупинками полегшує пересування по місту та до інших районів. Висока щільність закладів та близькість до узбережжя роблять це місце привабливим для мешканців та відвідувачів.
Ця карта ілюструє стратегічне розташування об'єкта в районі Ель Росаріо, Малага. Вона показує близькість до пляжів, аеропорту, міських центрів та ключових об'єктів інфраструктури, таких як дороги та громадський транспорт, що підкреслює зручність та доступність локації.
Ель Росаріо, Малага, розташований стратегічно вздовж узбережжя Коста-дель-Соль, забезпечуючи легкий доступ до інших ключових міст регіону. Його близькість до аеропорту Малаги (приблизно 8 км) полегшує міжнародні зв'язки. Розташування в межах муніципалітету Малага надає доступ до міських зручностей, культурних об'єктів та ділової активності. На відміну від більш віддалених курортів, Ель Росаріо пропонує баланс між спокійним прибережним життям та міською динамікою, що робить його зручним для тих, хто цінує доступ до різноманітних послуг та розваг.
Цей об'єкт має виняткову доступність до ключових точок. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 8 км, що полегшує подорожі. Близькість до моря, з найближчим пляжем Playa de San Andrés на відстані 1.8 км, є значною перевагою. Місто Малага знаходиться в межах легкої досяжності, пропонуючи багату культурну програму та комерційні можливості. Крім того, в регіоні розташовано кілька полів для гольфу: Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Електрична зарядна станція знаходиться на відстані 434 метрів, а численні зупинки громадського транспорту роблять пересування без автомобіля цілком можливим.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль, де розташований Ель Росаріо, славиться своїм приємним середземноморським кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року, з річною середньою температурою 19.0°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,851, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на свіжому повітрі. П'ятимісячний плавальний сезон, коли температура води сягає або перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися морем значну частину року. Висота над рівнем моря становить 6 метрів, а близькість до узбережжя та рівний рельєф (нахил до пляжу 0.3%) роблять місцевість легкодоступною та приємною для прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Об'єкт розташований недалеко від кількох визначних пляжів, зокрема Playa de San Andrés (1.8 км) та Playa de la Misericordia (3.2 км), які є чудовими місцями для відпочинку та водних видів спорту. Хоча конкретні пляжі з Блакитним прапором не вказані, близькість до узбережжя загалом свідчить про доступ до якісних пляжних зон. Для любителів гольфу в радіусі 11 км розташовано три гольф-клуби. Місцеві спортивні центри, такі як Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) та Centro Wellness (0.7 км), пропонують можливості для занять спортом та оздоровлення. Близькість до набережних та спортивних споруд, таких як IGY Málaga Marina (1.0 км), додатково збагачує пропозиції для дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Ель Росаріо, Малага, розташований стратегічно вздовж узбережжя Коста-дель-Соль, забезпечуючи легкий доступ до інших ключових міст регіону. Його близькість до аеропорту Малаги (приблизно 8 км) полегшує міжнародні зв'язки. Розташування в межах муніципалітету Малага надає доступ до міських зручностей, культурних об'єктів та ділової активності. На відміну від більш віддалених курортів, Ель Росаріо пропонує баланс між спокійним прибережним життям та міською динамікою, що робить його зручним для тих, хто цінує доступ до різноманітних послуг та розваг.
El Rosario may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з проектами, як-от Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) та Alba Benalmadena (€699,000) в Естепоні та Бенальмадені, цей об'єкт у Малазі має значно вищу стартову ціну від 1 500 000 євро. Однак, ключова відмінність полягає в його призначенні: це комерційна будівля, а не типові житлові комплекси. Площа 702 м² комерційного простору, в поєднанні з потенціалом для перетворення на житлові одиниці, робить його унікальним на ринку. На відміну від проектів, що пропонують готові квартири, цей об'єкт вимагає інвестицій у адаптацію, але пропонує гнучкість та вищий потенціал для отримання прибутку через різноманітні види використання (ресторан, оренда, зберігання). Розташування в Ель Росаріо, Малага, також відрізняється від Естепони чи Бенальмадени, пропонуючи інший міський контекст та доступ до специфічних зручностей, таких як близькість до аеропорту Малаги та велика кількість ресторанів і магазинів. Високий показник сонячних годин (3,851 на рік) та тривалий плавальний сезон (5 місяців) є спільними перевагами для всього узбережжя Коста-дель-Соль, але ціновий сегмент та комерційна спрямованість цього об'єкта ставлять його в окрему категорію інвестиційних можливостей.
Майко – експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та рівня життя, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
