Ten wszechstronny budynek wielofunkcyjny, położony w El Rosario, tętniącej życiem dzielnicy Malagi, znajduje się w odległości spaceru od plaży. O całkowitej powierzchni 702 m² na działce o powierzchni 121 m², stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów i przedsiębiorców. Nieruchomość jest gotowa do użytku, ale wymaga remontu, aby w pełni wykorzystać swój potencjał. Lokalizacja w miejskim otoczeniu o wysokiej widoczności i natężeniu ruchu, otoczona luksusowymi willami, podkreśla jej atrakcyjność.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Budynek jest strategicznie położony w El Rosario, Maladze, w pobliżu plaż takich jak Playa de San Andrés (1,8 km) i Playa de la Malagueta (1,3 km). Miejskie otoczenie zapewnia łatwy dostęp do niezbędnych udogodnień, takich jak supermarkety (73 m), apteki (212 m) i szpitale (642 m).
Ta nieruchomość jest idealna dla inwestorów poszukujących projektów o wysokim potencjale zwrotu. Jego elastyczna konfiguracja umożliwia przekształcenie w odrębne jednostki do celów mieszkalnych, komercyjnych lub usługowych. Potencjał wynajmu krótkoterminowego i możliwość utworzenia firmy działającej 365 dni w roku przemawiają do szerokiego grona nabywców.
Budynek jest gotowy do użytku, ale wymaga remontu. Istniejące pozwolenie na budowę i już zainstalowany system wentylacji mechanicznej z odprowadzaniem dymu skracają czas przebudowy i zmniejszają przeszkody administracyjne, co pozwala na szybkie uruchomienie i przyspieszenie zwrotu z inwestycji (ROI).
Chociaż budynek oferuje wiele zalet, niezbędne są gruntowne remonty, aby w pełni wykorzystać jego potencjał. Kuchnia nie jest wyposażona, a nieruchomość jest sprzedawana bez umeblowania. Dodatkowe miejsca parkingowe poza parkingiem ulicznym nie są wyraźnie wskazane.
Ref: VL354493
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt jest odpowiedni dla doświadczonych inwestorów poszukujących nieruchomości ze znaczącym potencjałem wzrostu wartości. Idealny dla przedsiębiorców, którzy chcą otworzyć restaurację, miejsce eventowe lub specjalistyczne sklepy, szczególnie w obszarze o dużym natężeniu ruchu i niedoborze usług. Jest to również atrakcyjna opcja dla deweloperów nieruchomości, którzy chcą wykorzystać potencjał stworzenia sześciu odrębnych jednostek mieszkalnych na rynku wynajmu krótkoterminowego. Bezpośrednia bliskość kluczowych obiektów, takich jak szpital (642 m) i dobra dostępność do lotniska (7,9 km), czyni go strategiczną bazą dla różnych przedsięwzięć. Kupujący poszukujący projektu z 'niewieloma niespodziankami' i szybkim ROI docenią istniejącą inspekcję techniczną i już zainstalowaną infrastrukturę.
Nieruchomość jest strukturalnie solidna, co potwierdza pozytywna ITE (Inspekcja Techniczna Budynku). Wyposażenie jest funkcjonalne, ale wymaga kompleksowego remontu, aby spełnić nowoczesne standardy. Kuchnia nie jest wyposażona, a nieruchomość jest sprzedawana bez umeblowania. Istniejąca klimatyzacja zapewnia podstawowy komfort. Cechy, takie jak zadaszony taras i bar, sugerują wcześniejsze lub potencjalne zastosowania w branży hotelarsko-gastronomicznej. Instalacja systemu alarmowego zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo. Jakość przyszłego wykończenia będzie w dużej mierze zależeć od wybranych rozwiązań remontowych i projektowych.
Wszechstronny budynek wielofunkcyjny w El Rosario, Maladze, jest na sprzedaż od 1.500.000 €. Ta cena odzwierciedla potencjał wzrostu wartości po remoncie i wielorakie możliwości wykorzystania. Nieruchomość jest natychmiast dostępna, ale wymaga inwestycji w remont. Elastyczność użytkowania – czy to jako obiekt gastronomiczny, sklep detaliczny, mieszkanie na wynajem krótkoterminowy, czy kombinacja – czyni ją atrakcyjną okazją inwestycyjną. Wielkość 702 m² powierzchni mieszkalnej na działce 121 m² pozwala na adaptację do różnych potrzeb rynkowych.
Ta nieruchomość w El Rosario w Maladze oferuje fascynującą kombinację możliwości mieszkaniowych i komercyjnych. Mając 702 m² powierzchni i 121 m² działki, jest podzielona na kilka stref umożliwiających różnorodne zastosowania. Parter (200 m² powierzchni wewnętrznej plus 100 m² zadaszonego tarasu) jest przeznaczony na hotelarstwo lub handel detaliczny, z certyfikowanym systemem odprowadzania dymu. Pierwsze piętro oferuje potencjał dla sześciu odrębnych jednostek mieszkalnych lub apartamentów do wynajmu krótkoterminowego, segmentu rynku o wysokim popycie i niskiej podaży w regionie. Piwnica jest przeznaczona na elastyczną przestrzeń do przechowywania lub kameralną siłownię. Bliskość sklepów (73 m), aptek (212 m) i plaż, takich jak Playa de San Andrés (1,8 km), kształtuje codzienność. Z 3 851 godzinami słońca rocznie i pięciomiesięcznym sezonem kąpielowym, jest to miejsce oferujące jakość życia przez cały rok. Otoczenie charakteryzuje się połączeniem życia miejskiego i bliskości Morza Śródziemnego.
Życie w El Rosario, Maladze, oznacza połączenie miejskich wygód i bliskości wybrzeża. Bezpośrednia okolica oferuje dużą liczbę usług: supermarkety znajdują się zaledwie 73 metry dalej, apteki 212 metrów, a najbliższy szpital 642 metry. Obecność 384 restauracji i 157 kawiarni w promieniu 2 km podkreśla tętniącą życiem atmosferę. Z 3 851 godzinami słońca rocznie i pięciomiesięcznym sezonem kąpielowym, aktywności na świeżym powietrzu są możliwe przez cały rok. Okolica jest dobrze skomunikowana, z 50 liniami transportu publicznego przyczyniającymi się do mobilności. Bliskość pól golfowych, takich jak Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) i różnych centrów sportowych, poszerza możliwości rekreacyjne.
Ta mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w El Rosario, tętniącym życiem dystrykcie Malagi. Podkreśla bliskość głównych połączeń transportowych, sklepów i obiektów rekreacyjnych, w tym plaż, pól golfowych i centrów sportowych.
El Rosario jest strategicznie położone w prowincji Málaga, na Costa del Sol. Region ten słynie z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i oferty turystycznej. Bliskość miasta Málaga (około 8 km od centrum) i międzynarodowego lotniska (7,9 km) sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna. Okolica oferuje połączenie życia miejskiego z licznymi udogodnieniami i bliskością wybrzeża. W porównaniu do spokojniejszych miejscowości nadmorskich, El Rosario oferuje większą gęstość usług i lepszą łączność.
Dostęp do plaż, takich jak Playa de San Andrés (1,8 km) i Playa de la Malagueta (1,3 km), jest doskonały. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się zaledwie 7,9 km od obiektu, co ułatwia podróże międzynarodowe. Lokalizacja miejska oferuje wiele udogodnień: supermarket znajduje się 73 m od obiektu, apteka 212 m, a szpital 642 m. W promieniu 2 km znajduje się 384 restauracji i 157 kawiarni. Dla golfistów dostępnych jest kilka pól, w tym Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Mobilność jest wspierana przez 50 linii transportu publicznego, a także dostępne są stacje ładowania pojazdów elektrycznych (434 m).
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami w zakresie 12–26 °C i średnią roczną temperaturą 19,0 °C. Z historycznie 3 851 godzinami słońca rocznie, region oferuje bogate możliwości aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, kiedy temperatury wody konsekwentnie przekraczają 20 °C. Położenie na wysokości 6 metrów nad poziomem morza i niewielki spadek o 0,3% w kierunku plaży zapewniają przyjemne i łatwo dostępne środowisko. Bliskość wybrzeża i obfite godziny słoneczne kształtują charakter regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Malagi znajduje się zaledwie 1,8 km od obiektu, z plażami takimi jak Playa de San Andrés i Playa de la Malagueta (1,3 km). Okolica oferuje różnorodne możliwości rekreacyjne: 384 restauracje i 157 kawiarni znajdują się w promieniu 2 km. Dla entuzjastów sportu w pobliżu znajdują się centra sportowe, takie jak Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) i Centro Wellness (0,7 km). Golfiści znajdą kilka renomowanych pól golfowych w odległości do 11 km, w tym Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Mariny, takie jak IGY Málaga Marina (1,0 km), również oferują możliwości uprawiania sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
El Rosario jest strategicznie położone w prowincji Málaga, na Costa del Sol. Region ten słynie z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i oferty turystycznej. Bliskość miasta Málaga (około 8 km od centrum) i międzynarodowego lotniska (7,9 km) sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna. Okolica oferuje połączenie życia miejskiego z licznymi udogodnieniami i bliskością wybrzeża. W porównaniu do spokojniejszych miejscowości nadmorskich, El Rosario oferuje większą gęstość usług i lepszą łączność.
El Rosario may refer to:
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.0°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Alba Benalmádena (od 699 000 €), które celują głównie w przeznaczenie mieszkalne, ta nieruchomość w El Rosario oferuje unikalne połączenie przestrzeni mieszkalnych i komercyjnych. Cena 1 500 000 € za 702 m² odzwierciedla lokalizację w centralnej części miasta Malaga i potencjał dla różnych możliwości biznesowych. Podczas gdy inne projekty w Esteponie lub Benalmádenie koncentrują się na nowych budowach, jest to istniejący budynek wymagający remontu, oferujący możliwości wzrostu wartości poprzez ukierunkowane transformacje. Bliskość licznych usług, plaż i lotniska jest porównywalna z innymi atrakcyjnymi miejscami na Costa del Sol, jednak ta nieruchomość wyróżnia się potencjałem potrójnego zwrotu, interesującym zarówno dla użytkowników końcowych, jak i inwestorów poszukujących elastycznych i rentownych nieruchomości.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
