Представяме ви уникална търговска възможност в сърцето на историческия център на Естепона, провинция Малага. Този обект представлява бизнес помещение с площ от 200 кв.м., разположено на оживена улица с голям пешеходен трафик. Сградата е завършена през 1970 г. и е в отлично състояние, предлагайки директен достъп до градската среда и удобства в непосредствена близост. Локацията осигурява целогодишна посещаемост както от местни жители, така и от туристи.
В сравнение с други имоти на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този обект предлага значително по-достъпна входна цена от €120,000. Докато гореспоменатите са предимно жилищни проекти, настоящият обект е търговски имот с интегрирани жилищни единици, което го прави уникален за инвестиция в сферата на ресторантьорството. Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) също е предимно жилищен проект. Естепона като локация предлага динамична градска среда и силен туристически поток, което отличава този обект от по-спокойните или изолирани райони. Комбинацията от ресторантски бизнес, допълнителни жилищни площи и централна локация на ниска цена е рядка на пазара.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в историческия център на Естепона, в оживен градски район. Близостта до плажа, на по-малко от 1 км, и наличието на множество магазини, ресторанти и услуги в рамките на пешеходно разстояние, подчертават неговата достъпност и удобство за ежедневно ползване.
Този обект е предназначен за предприемачи и инвеститори в сферата на хотелиерството и ресторантьорството. Възможността за развиване на нов концепт или продължаване на съществуващ бизнес, съчетана с допълнителен доход от апартаменти, отговаря на нуждите за рентабилна инвестиция с потенциал за растеж.
Сградата е построена през 1970 г. и е в отлично състояние. Въпреки че не е ново строителство, обектът е готов за експлоатация, което позволява незабавно стартиране на дейност. Липсва информация за бъдещи строителни дейности или фази на развитие.
Обектът не предлага градинско пространство или частен паркинг. Липсва информация за наличието на енергиен сертификат или специфични удобства като басейн. Фокусът е върху търговска дейност, а не върху жилищни функции, като не са предвидени повече от 1 баня за основното помещение.
Този обект е подходящ за предприемачи, които искат да придобият съществуващ ресторантски бизнес в оживен туристически район. Инвеститори, търсещи имот с допълнителен потенциал за генериране на доход от наем на апартаменти, също ще намерят тази възможност за привлекателна. Подходящ е за създаване на нов кулинарен концепт или за продължаване на успешна дейност, благодарение на премиум локацията и високия пешеходен трафик. Собствениците на вериги ресторанти могат да разширят своето присъствие в атрактивен пазар.
Сградата, построена през 1970 г., е в отлично състояние, което предполага добра поддръжка и здрава конструкция. Помещението е проектирано за ресторантьорска дейност, включваща капацитет за 70 гости на приземния етаж и 24 гости на горния етаж. Наличен е и потенциал за развитие на външна тераса. Включените два апартамента също допринасят за общата стойност и функционалност на имота, като предлагат възможности за настаняване или допълнителни доходи.
Настоящата цена за прехвърляне на бизнеса или продажба на дружеството е 120 000 евро. Важно е да се отбележи, че наемният договор включва депозит от 17 500 евро, който ще бъде прехвърлен на купувача, намалявайки ефективната начална инвестиция до приблизително 102 500 евро. Месечният наем е 3 500 евро, като остават около 5.5 години от действащия договор за наем, с опция за подновяване. Това предоставя стабилна основа за продължаване на дейността.
Естепона е динамичен крайбрежен град, който съчетава исторически чар с модерни удобства. Този обект е разположен в оживения исторически център, където ежедневният ритъм се определя от постоянния поток от посетители и местни жители. В близост се намират множество ресторанти, кафенета и магазини, което гарантира оживена атмосфера през цялата година. Разстоянието до плажа е минимално, което позволява лесен достъп до морския бряг. Градската среда предлага всички необходими удобства за бизнес и живот, включително бърз достъп до транспортни връзки.
Животът в Естепона е хармонична комбинация от крайбрежен ритъм и градски удобства. Районът около ресторанта е изключително оживен, с множество магазини, пазари и административни услуги в непосредствена близост. Близостта до плажа осигурява лесен достъп до морски активности и релакс. Общественият транспорт е добре развит, с 50 спирки и 8 линии, осигуряващи връзка с останалите части на града и региона. Средната годишна температура от 17.8°C и продължителният период за плуване (4 месеца) допълнително подобряват качеството на живот.
Този обект се намира в най-оживената част на историческия център на Естепона, в непосредствена близост до крайбрежната улица и плажа. Картата показва плътно застроена градска зона с лесен достъп до основни услуги и транспорт.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е стратегически разположена на Коста дел Сол, между по-големите градове Марбея (25 км) и Алхесирас (42 км). Това позициониране осигурява баланс между спокойствието на по-малък град и достъпа до големите градски центрове. Столицата на провинцията, Малага, е на 73 км, предлагайки културни и търговски възможности. Районът е част от автономната област Андалусия, известна със своята богата култура и история.
Обектът е отлично позициониран за достъп до основни услуги и транспортни връзки. Намира се на 104 метра от супермаркет, 236 метра от аптека и 1.2 км от центъра на града. Най-близкият плаж, Playa de Estepona, е на 524 метра, а други плажове като La Rada и Playa del Cristo са на лесно достъпно разстояние. Летище Малага е на 34 км, което осигурява добра връзка за международни пътувания. В рамките на 2 км има 50 ресторанта, 6 училища и 18 аптеки, което подчертава удобството на локацията.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е около 17.8°C, като през летните месеци температурите варират между 25°C и 30°C. Плажният сезон, с температури на водата над 20°C, продължава около 4 месеца. Районът се характеризира с ниска надморска височина (19 м), а близостта до планината Sierra Bermeja осигурява живописни гледки и възможности за туризъм. Територията е плодородна долина, пресечена от малки потоци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Естепона предлага богат избор от плажове и възможности за отдих. Най-близките плажове са Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км). В района има множество спортни центрове, включително Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км). За любителите на голфа, Valle Romano Golf е на 4.1 км, а Azata Golf на 4.4 км. Пристанище Естепона е на 1.6 км, предлагайки допълнителни развлекателни опции.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположена на Коста дел Сол, между по-големите градове Марбея (25 км) и Алхесирас (42 км). Това позициониране осигурява баланс между спокойствието на по-малък град и достъпа до големите градски центрове. Столицата на провинцията, Малага, е на 73 км, предлагайки културни и търговски възможности. Районът е част от автономната област Андалусия, известна със своята богата култура и история.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL670716
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
