Цей комерційний об'єкт розташований у жвавому історичному центрі Естепони, пропонуючи унікальну можливість для бізнесу. Площею 200 м² і розрахований на 70 відвідувачів на першому поверсі та 24 на верхньому, заклад також має потенціал для створення тераси. Розташування в центральній частині міста забезпечує високу прохідність як від місцевих жителів, так і від туристів, що робить його привабливим для гастрономічного сектору. Будівля, що використовується виключно для бізнесу, знаходиться у відмінному стані, а дата будівництва 1970 року є орієнтовною.
Порівняно з іншими об'єктами на узбережжі Коста-дель-Соль, цей комерційний об'єкт в Естепоні вирізняється своїм розташуванням в історичному центрі та комбінацією бізнес-можливостей з житловою нерухомістю. Такі проєкти, як Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), в основному є житловими комплексами, що пропонують квартири або вілли. Ця пропозиція в Естепоні, з ціною 120 000 євро за передачу бізнесу (або фактичною вартістю близько 102 500 євро), фокусується на комерційній діяльності з доданою вартістю у вигляді житлових приміщень. Вона приваблива для тих, хто шукає готовий ресторанний бізнес у місці з високим туристичним потенціалом, на відміну від проєктів, орієнтованих виключно на покупку житла. Розташування в історичному центрі, яке часто обмежує нове будівництво, робить цю пропозицію особливо цінною для підприємців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у серці історичного центру Естепони, цей комерційний об'єкт знаходиться на одній з найактивніших вулиць для закладів харчування. Його близькість до пляжу та міських зручностей, таких як магазини та аптеки, забезпечує постійний потік потенційних клієнтів. Ця центральна позиція сприяє високій відвідуваності та доступності.
Цей об'єкт ідеально підходить для підприємців у сфері гостинності, які прагнуть розвивати ресторанний бізнес або впроваджувати нові гастрономічні концепції. Можливість оренди двох додаткових квартир для персоналу або отримання доходу від їх здачі в оренду додає функціональну цінність. Структура будівлі дозволяє організувати до 70 місць у приміщенні та додаткові місця на терасі.
Об'єкт розташований у будівлі, побудованій приблизно у 1970 році, що свідчить про його міцну конструкцію в історичному районі. Поточний стан оцінюється як відмінний, що означає мінімальні потреби в негайному ремонті. Оскільки це не новий проєкт, основна увага зосереджена на бізнес-можливостях та орендних умовах, а не на етапах будівництва.
Об'єкт не передбачає житлових приміщень для власника, оскільки вся будівля призначена для комерційного використання. Власність не включає паркувальне місце, що типово для історичних центрів, де переважає пішохідний рух. Також відсутні елементи, характерні для новобудов, як-от найсучасніші енергозберігаючі технології чи системи «розумний дім».
Ця пропозиція підходить для досвідчених рестораторів, які шукають готовий бізнес у популярному туристичному напрямку. Вона буде цікавою для інвесторів, які прагнуть отримати стабільний дохід від оренди нерухомості та бізнесу, враховуючи наявність двох житлових апартаментів, які можна здавати в оренду. Підприємці, які бажають розвивати власний ресторанний бренд, знайдуть тут чудове місце з високим потенціалом для зростання завдяки центральному розташуванню та наявності тераси. Також це варіант для тих, хто цінує міський спосіб життя, адже всі необхідні зручності, включаючи пляж, знаходяться в межах пішої доступності, а громадський транспорт дозволяє легко дістатися до інших частин міста та регіону.
Будівля, в якій розташований ресторан, була зведена у 1970 році, але наразі перебуває у відмінному стані, що свідчить про належне обслуговування та можливі оновлення. Інтер'єр ресторану має дві зони: основний зал на 70 місць і додатковий на 24 місця, що дозволяє гнучко використовувати простір. Хоча детальна інформація про матеріали оздоблення відсутня, з фотографій видно використання плитки на підлозі та елементи декору, що створюють затишну атмосферу. Є промислова система вентиляції, що важливо для роботи кухні. Наявність двох окремих апартаментів, кожен з яких має власну конфігурацію, додає функціональності. Зовнішній вигляд будівлі відповідає архітектурному стилю історичного центру.
Ціна за передачу бізнесу або продаж компанії становить 120 000 євро. Важливо зазначити, що орендна угода включає депозит у розмірі 17 500 євро, який переходить до нового власника. Таким чином, фактична вартість операції, без урахування орендної плати, складає приблизно 102 500 євро. Щомісячна орендна плата становить 3 500 євро, а договір оренди діє ще близько 5,5 років із можливістю продовження. Ціна відображає розташування, розмір приміщення (200 м²), місткість (до 94 осіб разом із терасою) та наявність двох додаткових житлових одиниць, що генерують потенційний дохід.
Цей ресторан розташований у самісінькому серці історичного центру Естепони, відомому своєю жвавою атмосферою та високою прохідністю. Вулиця, де знаходиться заклад, є центральною артерією для туристів та місцевих жителів, які шукають гастрономічні враження. Близькість до пляжу (менш як 1 км) та численних магазинів, кафе та аптек (в межах 250 метрів) означає, що повсякденне життя тут насичене. Рух транспорту обмежений, що сприяє пішохідній доступності та створенню приємного міського середовища. Щоденний ритм визначається припливом відвідувачів протягом дня та ввечері, створюючи динамічну, але водночас затишну атмосферу, характерну для південних містечок. Наявність двох додаткових апартаментів у будівлі надає гнучкість для розміщення персоналу або як окреме джерело доходу, що інтегрується в міське життя.
Розташування в історичному центрі Естепони забезпечує насичене міське життя з численними можливостями для дозвілля та щоденних потреб. Відстань до найближчої аптеки становить лише 236 метрів, а до супермаркету, 104 метри, що гарантує зручність для мешканців та персоналу. Місто пропонує 50 ресторанів, 22 кафе, 6 шкіл та 18 аптек у радіусі 2 км, що свідчить про розвинену інфраструктуру. Хоча власний паркінг відсутній, багато об'єктів досяжні пішки або на велосипеді, а 50 зупинок громадського транспорту забезпечують зв'язок з іншими районами. Відстань до головних міст, таких як Марбелья (25 км) та Малага (73 км), робить їх доступними для коротких поїздок.
Цей комерційний об'єкт розташований у самому серці історичного центру Естепони, поруч із численними ресторанами, магазинами та в межах пішої досяжності від пляжу. На карті видно його близькість до головних вулиць та зручностей міста, що підкреслює його стратегічне значення для бізнесу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на південному заході провінції Малага, займаючи стратегічне положення на узбережжі Коста-дель-Соль. Це дозволяє легко дістатися до великих міст: Марбельї (25 км) та Альхесіраса (42 км), а також до столиці провінції, Малаги (73 км). Відстань до Гібралтару становить близько 36 км. Таке розташування забезпечує доступ до різноманітних культурних, комерційних та туристичних центрів, зберігаючи при цьому спокійнішу атмосферу порівняно з більшими містами.
Об'єкт знаходиться за 524 метри від пляжу Плайя-де-Естепона та за 769 метрів від пляжу Ла-Рада, що робить їх легкодоступними пішки. До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) близько 64 км (пряма лінія), а до Гібралтару (GIB), приблизно 36 км. Найближчі поля для гольфу, такі як Valle Romano Golf, знаходяться на відстані близько 4.1 км. Міська інфраструктура також добре розвинена: супермаркети та аптеки розташовані в межах 250 метрів, а до медичного центру, 4.4 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту полегшує пересування по регіону.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована в регіоні з м'яким середземноморським кліматом, де середня температура коливається від 15°C до 25°C, а середня річна температура становить 17.8°C. Тут близько 34 свят на рік, що може впливати на туристичний потік. Сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Висота міста над рівнем моря становить 19 метрів, а близькість до Сьєрра-Бермеха з вершиною Лос-Реалес (1449 м) додає контрасту до прибережного ландшафту. Цей клімат сприяє активному відпочинку та туризму протягом значної частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Місто Естепона пропонує численні пляжі, найближчі з яких, Плайя-де-Естепона (524 м) та Ла-Рада (769 м). Плайя-дель-Крісто знаходиться на відстані 1.6 км. Ці пляжі, ймовірно, мають високу якість, хоча статус Blue Flag для конкретних пляжів не вказано. Регіон також багатий на спортивні об'єкти: поруч є спортивні центри (Better Bodies, Polideportivo Municipal) та 134 спортивні споруди загалом. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км). Два портові комплекси, Puerto Estepona та Puerto Deportivo, пропонують додаткові можливості для відпочинку та водних видів спорту.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на південному заході провінції Малага, займаючи стратегічне положення на узбережжі Коста-дель-Соль. Це дозволяє легко дістатися до великих міст: Марбельї (25 км) та Альхесіраса (42 км), а також до столиці провінції, Малаги (73 км). Відстань до Гібралтару становить близько 36 км. Таке розташування забезпечує доступ до різноманітних культурних, комерційних та туристичних центрів, зберігаючи при цьому спокійнішу атмосферу порівняно з більшими містами.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL670716
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
