Restaurant til salg i Esteponas historiske centrum, hele bygning med lejligheder. Ejendommen ligger på en af byens mest travle restaurangader med høj fodgængertrafik året rundt. Bygningen har et samlet areal på cirka 200 m² og inkluderer et fuldt udstyret restaurant med kapacitet til 94 gæster fordelt på to etager samt to separate lejligheder. Lejekontrakten har cirka 5,5 år tilbage.
Sammenlignet med lignende kommercielle ejendomme i Costa del Sol-regionen repræsenterer denne restaurant en konkurrencedygtig investeringsmulighed. I sammenligning med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er prisen på €120.000 betydeligt lavere, især når man tager højde for de to inkluderede lejligheder og den centrale placering. Estepona er generelt mere prisvenlig end naboområdet Marbella, men tilbyder stadig de samme fordele med hensyn til klima, strandadgang og turisme. Byens befolkning på 79.621 indbyggere sikrer en lokal kundebase året rundt, suppleret af de 24 hoteller og 6.897 hotel-senge, der tiltrækker internationale gæster. I modsætning til mere isolerede kommercielle ejendomme langs kysten tilbyder denne restaurant en beliggenhed i et levende byområde med konstant aktivitet. Den kombinerede mulighed for restaurantdrift og udlejning af lejligheder giver en diversificeret indtægtskilde, som er mere modstandsdygtig over for sæsonudsving end mange andre kommercielle investeringer i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Esteponas historiske centrum, blot 524 meter fra Playa de Estepona strand. Området er bymæssigt med tæt adgang til alle nødvendige forsyninger. Restauranten ligger på en af byens mest besøgte gader med konstant passagerstrøm af både lokale og turister.
Som virksomhedsejendom tilbyder dette projekt mulighed for etablering af restaurantvirksomhed i et område med høj kundetrafik. De to inkluderede lejligheder giver mulighed for medarbejderbolig eller ekstra indtægtskilde gennem udlejning. Den centrale placering minimerer transportbehov for både personale og gæster.
Bygningen er færdigbygget og blev opført i 1970. Den er i fremragende stand med veludviklet infrastruktur og fuldt funktionelle faciliteter. Ejendommen er klar til umiddelbar overtagelse og drift uden yderligere renoveringsbehov.
Dette er ikke en boligejendom til privat beboelse, men en kommerciel restaurantvirksomhed. Der er ingen soveværelser i restaurantdelen, og ejendommen kræver drift som virksomhed for at give afkast. Lejekontrakten binder ejeren til faste månedlige udgifter uanset omsætning.
Dette projekt passer for iværksættere inden for hotel- og restaurantbranchen, der ønsker at etablere sig i et af Costa del Sols mest populære turistområder. Det er også relevant for investorer, der søger en etableret forretning med potentiale for vækst. Lige nu er der mulighed for at overtage en eksisterende restaurantvirksomhed med en solid kundebase og god beliggenhed. Situationen er også egnet for restaurantgrupper, der ønsker at udvide deres portefølje med en beliggenhed i Estepona, hvor turismen fortsætter med at vokse. De to lejligheder tilføjer en ekstra indtægtskilde, der kan hjælpe med at dække driftsomkostningerne eller give cash flow til udvikling af restaurantkonceptet.
Restauranten har en veludviklet infrastruktur med professionelt køkkenudstyr og indretning til gæster. Billederne viser farverige spiseområder med flisegulve, træborde og sort vægkunst, der skaber et indbydende miljø. Den industrielle ventilation med kanaler sikrer korrekt luftcirkulation i køkkenområdet. Bygningen har air conditioning til klimakontrol, hvilket er afgørende for gæsternes komfort i det spanske klima. Udeterrassen giver mulighed for at skabe et attraktivt udendørs opholdsområde, der kan øge forretningens rentabilitet. De to medfølgende lejligheder er i god stand med standard boligudstyr, klar til enten personalerum eller udlejning. Bygningens generelle tilstand er bedømt som fremragende, hvilket minimerer behovet for umiddelbare investeringer i vedligeholdelse eller renovering.
Prisen for virksomhedsoverdragelsen eller salget af S.L. (selskabet) er €120.000. Det er værd at bemærke, at lejekontrakten inkluderer en depositum på €17.500, som overføres til køberen. Dette reducerer den effektive omkostning til transaktionen til cirka €102.500. Den månedlige leje er €3.500, og lejekontrakten har cirka 5,5 år tilbage med mulighed for fornyelse. De to lejligheder kan generere en estimeret indkomst på mindst €1.500 månedligt gennem udlejning.
Dette er et kommercielt areal ideelt til restaurantdrift i Esteponas historiske centrum. Placeringen på byens mest travle restaurangade sikrer konstant strøm af potentielle kunder året rundt. Det store areal på 200 m² giver mulighed for fleksibel indretning med plads til 70 gæster i stueetagen og 24 gæster på første sal. Udeterrassen kan udvikles til attraktiv barområde eller udendørs spisested. De to medfølgende lejligheder giver praktiske muligheder for personalebolig eller ekstra indkomst gennem udlejning i et område med høj efterspørgsel. Det daglige driftsmønster vil følge byens gastronomiske rytme med travle aften- og weekender med øget aktivitet i turistsæsonen.
Estepona tilbyder en veludviklet infrastruktur med nem adgang til alle nødvendige forsyninger. Restaurantens beliggenhed i det historiske centrum betyder, at mange faciliteter kan nås til fods eller på cykel. Afstanden til nærmeste supermarked er kun 104 meter, og der findes 50 restauranter og 22 caféer inden for 2 kilometers radius. Apoteket ligger 236 meter væk, hvilket er praktisk for både personale og gæster. Byens to sundhedscentre og flere banker i nærheden sikrer adgang til offentlige og finansielle tjenester. Estepona har et veludviklet netværk af offentlig transport med 8 buslinjer og 50 stoppesteder, der gør det nemt at komme rundt i byen og omegn. For virksomhedsejere betyder denne tætte adgang til infrastruktur mere effektivt personale og større bekvemmelighed for gæster.
Kortet viser restaurantens centrale placering i Esteponas historiske centrum med nem adgang til strandområder og byens faciliteter. Placeringen på en af de mest travle gader i centrum sikrer god synlighed og kundetilgang. De nærliggende strande og byens infrastruktur er tydeligt markeret, hvilket illustrerer fordelene ved denne kommercielle location.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol, med Marbella 25 km mod nordøst og Málaga 73 km mod øst. Byen har 79.621 indbyggere (2025) og fungerer som et vigtigt turistcenter i regionen. Til forskel fra større nabobyer som Marbella og Málaga bevarer Estepona en mere afslappet atmosfære med autentisk spansk charme. Byens historiske centrum, hvor restauranten ligger, udgør kernen af byens gastronomiske og kulturelle liv. Estepona er omgivet af et frugtbart landskab med Sierra Bermeja-bjergene, der når op i 1.449 meters højde, hvilket giver naturskønne omgivelser og beskyttelse mod vind.
Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger inden for kort afstand på henholdsvis 524 meter og 769 meter fra restauranten. Den mere berømte Playa del Cristo strand ligger 1,6 km væk. Lufthavnen i Málaga er 34 km væk, hvilket giver nem adgang for internationale gæster. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, herunder Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4-4,6 km). Ladeinfrastruktur til elbiler findes 1,3 km væk, hvilket er en voksende nødvendighed i det moderne spanske marked. Den korte afstand til strandene og golfbanene gør denne location ideel for turister, der søger både kystafslapning og fritidsaktiviteter.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 15-25°C året rundt. Den årlige gennemsnitstemperatur er 17,8°C, hvilket skaber behagelige forhold for udendørs restaurantdrift det meste af året. Højden over havets overflade er kun 19 meter, og hældningen mod stranden er på 2,4%, hvilket gør området relativt fladt og nemt at færdes i. Der er cirka 4 måneder med svæmmetemperaturer over 20°C, hvilket forlænger turistsæsonen ud over de traditionelle sommermåneder. Den stabile vejrsituation med mange solskinstimer er en afgørende faktor for restaurantbranchens succes i området, da det tiltrækker turister året rundt og gør udendørs servering mulig i størstedelen af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona tilbyder adskillige Blue Flag-strande, herunder La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) og Playa del Cristo (2,2 km), som alle er kendt for deres høje standard og renlighed. For golfentusiaster findes flere anerkendte baner i nærheden: Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) og Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Byen har 134 sportsfaciliteter, herunder Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). De to marinaer, Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km), tilføjer yderligere rekreative muligheder. Denne koncentration af fritidsfaciliteter skaber en konstant strøm af potentielle restaurantgæster, der søger mad og drikke før eller efter deres aktiviteter.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol, med Marbella 25 km mod nordøst og Málaga 73 km mod øst. Byen har 79.621 indbyggere (2025) og fungerer som et vigtigt turistcenter i regionen. Til forskel fra større nabobyer som Marbella og Málaga bevarer Estepona en mere afslappet atmosfære med autentisk spansk charme. Byens historiske centrum, hvor restauranten ligger, udgør kernen af byens gastronomiske og kulturelle liv. Estepona er omgivet af et frugtbart landskab med Sierra Bermeja-bjergene, der når op i 1.449 meters højde, hvilket giver naturskønne omgivelser og beskyttelse mod vind.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL670716
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID