Denne ejendom, beliggende i den charmerende by Estepona på Costa del Sol, præsenterer en unik kommerciel mulighed. Med et generøst boligareal på 200 m², er ejendommen ideel til drift af etablerede eller nye gastronomiske koncepter. Dens strategiske placering i en levende bymidte, med nem adgang til faciliteter og strand, understreger dens potentiale som et attraktivt forretningssted for både lokale og turister.
Sammenlignet med andre kommercielle ejendomme eller boligprojekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) eller Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), tilbyder denne ejendom en unik kombination af en etableret forretningsmulighed og boligpotentiale til en lavere startpris. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er et nyere boligprojekt, der fokuserer på boliger fremfor erhverv. Denne ejendom i Estepona skiller sig ud ved sin placering i et historisk og travlt centrum, dens nuværende anvendelse som restaurant, og den medfølgende indtægtsgenerering fra lejlighederne. Mens andre projekter fokuserer på nybyggeri eller rene boligløsninger, tilbyder denne en operationel forretning med en fastsat lejekontrakt og en attraktiv effektiv pris, hvilket gør den til en markant anderledes og potentielt lukrativ investering for den rette køber.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i hjertet af Esteponas historiske centrum, et område kendt for sin livlige atmosfære og høje fodgængertrafik. Nærheden til stranden, kun 524 meter fra Playa de Estepona, samt tilgængeligheden af lokale butikker og restauranter inden for kort gåafstand, skaber en dynamisk og bekvem beliggenhed for en kommerciel virksomhed.
For en erhvervsdrivende tilbyder denne lokation en direkte adgang til et stort kundegrundlag, understøttet af en konstant strøm af både lokale indbyggere og turister. Muligheden for at udnytte ejendommens fulde potentiale, potentielt med udendørs siddepladser, kombineret med den medfølgende boligkapacitet, tilgodeser behovet for en integreret forretnings- og boligløsning.
Ejendommen blev opført i 1970 og er siden blevet vedligeholdt til en fremragende stand. Selvom den ikke er nybygget, sikrer den solide konstruktion og den fortsatte drift, at ejendommen er klar til øjeblikkelig brug. Den indikerer en moden og etableret placering, der har vist sin holdbarhed over tid.
Denne kommercielle ejendom tilbyder ikke boligfaciliteter i den traditionelle forstand for købere udelukkende på jagt efter privat bolig. Ejendommen er primært designet til erhvervsdrift med lejligheder til personale eller udlejning, ikke som en fuldt ud privat beboelsesejendom. Derudover er der en månedlig lejeudgift forbundet med lejemålet.
Dette er en attraktiv mulighed for iværksættere inden for hotel- og restaurationsbranchen, der søger at etablere eller udvide deres tilstedeværelse på Costa del Sol. Det passer til investorer, der ønsker at erhverve en fuldt operationel forretning med en etableret lejekontrakt og et betydeligt potentiale for sekundær indtægt fra de medfølgende lejligheder. Ligeledes er det velegnet til dem, der ønsker at drive en restaurant i et område med høj turisme og lokal befolkning, og som værdsætter bekvemmeligheden ved at have boligmuligheder tæt på forretningen eller for personale.
Ejendommen, oprindeligt opført i 1970, fremstår i fremragende stand. Selvom specifikke detaljer om materialer og teknikker ikke er specificeret, indikerer den generelle beskrivelse en god vedligeholdelse og funktionalitet. Den har klimaanlæg for komfort og er orienteret mod nordøst, hvilket kan give behagelige lysforhold. Den urbane udsigt bidrager til stedets atmosfære. De potentielle siddepladser udendørs og indendørs kapacitet på op til 94 personer antyder en veldesignet og praktisk anvendelig plads til gæster.
Den angivne pris for overdragelse af forretningen eller salg af selskabet er €120.000. Det er væsentligt at bemærke, at lejepagten inkluderer et depositum på €17.500, som overføres til køber. Dette reducerer den effektive startomkostning til cirka €102.500. Den månedlige leje er fastsat til €3.500, med cirka 5,5 år tilbage af den nuværende lejekontrakt, som er fornybar. Denne prisstruktur afspejler ejendommens premium beliggenhed og dens potentiale for indtægtsgenerering gennem både restaurantdrift og udlejning af lejligheder.
Denne ejendom repræsenterer en kommerciel kerne i Esteponas historiske centrum. Med 200 m² fordelt over flere etager, inklusive potentielle siddepladser udendørs, er den indrettet til at rumme op til 70 gæster i stueetagen og yderligere 24 på øverste etage. De medfølgende lejligheder tilføjer en væsentlig dimension ved at muliggøre enten personaleindkvartering eller generering af ekstra lejeindtægter, estimeret til mindst €1.500 pr. måned. Dette skaber et dynamisk arbejdsmiljø, hvor forretningsdrift og boligpotentiale smelter sammen i en livlig byomgivelser, der sikrer en konstant tilstrømning af potentielle kunder.
Livet i denne del af Estepona er præget af en pulserende bymæssig atmosfære kombineret med nærheden til Middelhavet. Ejendommen ligger i et etableret byområde, hvor dagligdagens fornødenheder som apoteker (236 m) og supermarkeder (104 m) er let tilgængelige til fods. Den korte afstand til stranden (524 m) giver mulighed for fritidsaktiviteter og en afslappet livsstil. Området er godt forbundet via offentlig transport med 50 stoppesteder inden for rækkevidde, hvilket gør det nemt at navigere i byen og til de omkringliggende regioner.
Denne ejendom er centralt placeret i Estepona, en populær kystby på Costa del Sol. Kortet illustrerer dens umiddelbare nærhed til stranden, byens centrum med dets mange restauranter og butikker, samt let adgang til hovedveje, der forbinder til større byer og lufthavne i regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for den travle by Marbella (25 km) og øst for Algeciras (42 km). Hovedstaden Málaga ligger 73 km derfra. Denne placering tilbyder en balance mellem at være en del af et livligt turistområde og samtidig have adgang til mere rolige omgivelser. Byens størrelse, med en estimeret befolkning på 79.621 i 2025, indikerer en etableret lokalbefolkning, som suppleres af et betydeligt antal turister, der besøger de 24 hoteller og 6.897 sengepladser.
Beliggenheden i Estepona sikrer god tilgængelighed. Stranden ligger kun 524 meter væk, mens Puerto Estepona og Puerto Deportivo kun er 1,6 km og 1,8 km væk. Málaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 64 km væk, og Gibraltar Lufthavn (GIB) er ca. 36 km væk, hvilket giver internationale rejsemuligheder. For golfentusiaster er der flere baner inden for 4-6 km, herunder Valle Romano Golf og Azata Golf. Inden for en 2 km radius findes et væld af faciliteter, herunder 50 restauranter, 6 skoler og 18 apoteker.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Området oplever typisk solrigt vejr, hvilket bidrager til en lang svømme-/strandssæson på omkring 4 måneder, hvor vandtemperaturen regelmæssigt når over 20°C. Ejendommen ligger i en højde af 19 meter over havets overflade, og den relativt flade hældning mod stranden på 2,4% gør det nemt at tilgå kysten. Den omkringliggende natur, med Sierra Bermeja i baggrunden, tilbyder en smuk kulisse.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring ejendommen byder på rigelige rekreative muligheder. De nærmeste strande, Playa de Estepona og La Rada, ligger kun henholdsvis 524 m og 769 m væk, hvilket giver nem adgang til solbadning og vandsport. Flere golfbaner, såsom Valle Romano Golf og Azata Golf, ligger inden for en kort køretur. Derudover er der et bredt udvalg af sportscentre og faciliteter, herunder Better Bodies (0,3 km) og Polideportivo Municipal (0,6 km), der imødekommer forskellige fritidsinteresser.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for den travle by Marbella (25 km) og øst for Algeciras (42 km). Hovedstaden Málaga ligger 73 km derfra. Denne placering tilbyder en balance mellem at være en del af et livligt turistområde og samtidig have adgang til mere rolige omgivelser. Byens størrelse, med en estimeret befolkning på 79.621 i 2025, indikerer en etableret lokalbefolkning, som suppleres af et betydeligt antal turister, der besøger de 24 hoteller og 6.897 sengepladser.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL670716
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
